Buderus-trade.ru

Теплотехника Будерус
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

За чей счет меняют счетчики на воду в квартире

За чей счет меняют счетчики на воду в квартире?

Ну разумеется за ваш счет. Все, что находится после вентиля, перекрывающего воду от стояка, все это ваше. Вся гребенка находится в вашей квартире, значит обслуживать, ремонтировать, менять счетчики и т.д. обязаны вы. С приватизированной квартирой все ясно — раз ты хозяин, то все, что внутри твоих хором — твое и весь ремонт, замена и т.д. тоже твоя проблема. И в квартире не приватизированной практически то же самое, потому как, согласно ст. 67 Жилищного кодекса:

  1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан. 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

Замена счетчика как раз и относится к содержанию помещения.

Конечно в основном и во многих городах России замена счетчика производится за счет хозяина квартиры. Лично я один из первых в нашем городе устанавливал в своей квартире счетчики на воду, я имею в виду горячую и холодную .

И уже несколько раз за 17 лет менял. Но как то поинтересовался и узнал , что в нашем городе для льготников счетчики устанавливали бесплатно. Но это касалось прежде всего многодетных семей и инвалидов войны.

А вот остальным и в муниципальных и приватизированных квартирах все за свой счет.

Но хочу заметить, что сам процесс установки счетчиков очень прост, тем более если вам их нужно поменять.

Я даже справлялся со специалистами в управляющей компании, с которыми и оформляли вместе документы на установку первого , моего счетчика в районе. Так что они сами заметили, что я и сам свободно кго установлю. А опломбируют они мне его бесплатно.

Не согласен я с Горпиной Дормидонтовной.

Еслм квартира муниципальная , то счётчики на воду обязан ставить хозяин помещения, то есть- муниципалитет. Друг­ ое дело , что у них никогда нет на это денег- поэтому нужно договариваться с управлением ЖКХ вашего города, что вы поставите счетчики- а они вам оплатят расходы по их покупке и установке..или требовать свои деньги в судебном порядке.

если же вы- собственник квартиры- все расходы- увы за ваш счёт.

Если квартира приватизированная, то однозначно счётчики устанавливаются за счёт пользователя.

Общее имущество заканчивается на стояках (на коренном кране) дальше всё Ваша собственность включая приборы учёта (счётчики горячей и холодной воды).

С муниципальной квартирой, всё сложней.

По логики устанавливает собственник, то есть муниципалитет, но существует договор найма, откройте и прочитайте его, возможно там обязанность по установке счётчика "висит" на Вас.

В этом случае счётчики Ваши и при расторжении договора Вы может их даже снять, но придётся восстановить работоспособность системы (это не сложно трубка с левой и правой резьбой "мамы" устанавливается на место снятых счётчиков).

Так же есть вариант (это уже надо в местом муниципалитете узнавать), когда установка счётчиков воды производится за счёт пользователя, а муниципалитет не берёт плату за воду равную стоимости счётчиков и их установки.

Есть и иные случаи, к примеру поломка счётчика который на гарантии, замена за счёт производителя.

Поломка счётчика из-за не грамотной установки (не правильной), замена за счёт организации которая устанавливала счётчики.

Ещё есть пункт который обязывает содержать в работоспособном состоянии и приборы учёта в том числе (это касается и приватизированных и муниципальных квартир), если счётчик вышел из строя из-за ненадлежащего содержания, то замена на Ваш счёт, в любом случае.

Установка счетчиков в муниципальной квартире

В законе "Об энергосбережении…….." (N 261-ФЗ) четко записано, кто именно ОБЯЗАН установить приборы учета, причем как общедомовые, так и квартирные (ст. 13). Это должны сделать собственники жилых домов и собственники помещений в многоквартирных домах. Т.е. если квартира муниципальная — это обязанность муниципалитета.

Однако, часто нанимателям отказывают и дают следующее объяснение:

"Существует Типовой договор социального найма, он утвержден постановлением Правительства РФ. Согласно этому договору, Наймодатель (муниципалитет) обязан принимать участие в надлежащем содержании и капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. А Наниматель (это Вы) обязан поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и другое оборудование, которое находится в нем, обеспечивать их сохранность и производить текущий ремонт занимаемого жилья. К текущему ремонту относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).

Читайте так же:
Паспорта для счетчиков сименс

Индивидуальные приборы учета (ИПУ) коммунальных ресурсов не входят в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома. ИПУ относятся к внутриквартирному инженерному оборудованию, поэтому их установка, ремонт и замена производятся за счет собственных средств собственника или нанимателя жилья".

Все сроки установки ИПУ указаны в ст. 13 ФЗ 261 "Об энергосбережении…….".

Вам необходимо обратиться с заявлением на установку ИПУ в поселковую администрацию.

В случае отказа, обратиться в Жилищную инспекцию за разъяснением законности действий администрации. В функции Жилинспекции входит надзор за соблюдением законодательства в сфере ЖКХ,

В соответствии с п. 2 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 под коллективным (общедомовым) прибором учета понимается средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом.

Согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее по тексту — Постановление № 491) в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Таким образом, общедомовые приборы учета являются имуществом, принадлежащем на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме (общее имущество в многоквартирном доме).

Кто должен устанавливать счетчики на воду в муниципальной квартире

1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Следовательно, если Вы заключили договор социального найма жилого помещения либо договор найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, то на Вас возлагается обязанность по оплате установки общедомового прибора учета.

Для более полной консультации рекомендуем обратиться в приемную адвоката Ивлева Сергея Сергеевича по адресу: 460005, г. Оренбург, ул. Шевченко 20В, офис 414, тел.: 8-919-865-42-20.

Счётчики воды: за чей счёт? Комментарий прокуратуры

Счётчики воды: за чей счёт?

Кто оплачивает установку счётчиков в жилье соц. найма?

В Щёлковскую городскую прокуратуру поступают обращения от жителей многоквартирных домов с вопросом о том, за чей счёт должны устанавливаться и обслуживаться индивидуальные приборы учёта горячего и холодного водоснабжения.

В этой связи разъясняю, что постановление главы Щёлковского района Московской области от 25.06.2003 № 1291 «Об утверждении Порядка организации учёта и оплаты потребления холодной и горячей воды и водоотведения по индивидуальным (квартирным) счетчикам» утратило силу в связи с изданием Главой Щёлковского муниципального района постановления от 09.09.2009 № 2693.

В настоящее время стоимость установки и обслуживания индивидуальных приборов учёта не входит в плату за потребленное водоснабжение по нормативу.

Согласно п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, исполнитель (управляющая организация) обязан предоставить собственнику (нанимателю) помещения в многоквартирном доме информацию о праве потребителей обратиться за установкой приборов учёта в организацию, которая в соответствии с Федеральным законом «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» не вправе отказать потребителю в установке прибора учёта и обязана предоставить рассрочку в оплате услуг по установке прибора учёта.

Читайте так же:
Поверка счетчиков без снятия официально

В силу требований ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установка индивидуальных приборов учёта производится за счёт средств собственника жилого помещения.

Таким образом, установка и техническое обслуживание индивидуального прибора учёта подлежит отдельной оплате собственником помещения в многоквартирном доме и не привязана к стоимости соответствующего коммунального ресурса.

Смотрите также

Тот факт, что оплачивать горячее и холодное водоснабжение по счетчику гораздо выгоднее, чем по нормативу, уже почти не подвергается сомнению.

Но оправдает ли эта выгода расходы на их приобретение и монтаж? А ведь периодически требуется ещё и поверка счетчиков воды. За чей счет должна производиться эта процедура, как часто её нужно производить и как сэкономить на поверке водосчетчиков – об этом вы узнаете из нашей статьи.

Насколько часто и за чей счет производится поверка счетчиков воды

Поверку счетчиков необходимо производить по истечении межповерочного интервала. Для большинства тахометрических счетчиков холодной воды он равен шести годам, а горячей – четырем. При этом отсчет ведется не с момента ввода в эксплуатацию, а от даты предыдущей поверки, поэтому точную дату следующей можно узнать, только ознакомившись с паспортом конкретного прибора учета.

Проживающие в неприватизированных квартирах могут потребовать произвести установку счетчиков воды бесплатно, так как это обязанность собственника, а не нанимателя. Но вот бремя содержания имущества по договору обычно возлагается на последнего. Соответственно, именно им должна оплачиваться поверка счетчиков воды. За чей счет производится эта процедура в приватизированной квартире, вытекает из написанного выше – оплатить услуги обслуживающих приборы учета компаний придется собственнику или собственникам жилья.

Как сэкономить на поверке счетчиков

Поверка счетчиков является обязательной процедурой, поэтому отказаться от неё нельзя. К тому же если установку счетчика можно произвести своими руками, то поверка проводится исключительно специализированными аккредитованными организациями. Однако сократить расходы на эксплуатацию приборов учета всё же реально. При этом всё зависит от конкретной ситуации.

Если счетчики в квартире вы ставили сами и сделать это ещё раз не проблема, то можете самостоятельно снять их, а после поверки установить вновь. Стоимость поверки приборов учета в этом случае будет чуть ниже, однако следует учесть, что предоставляющее эту услугу учреждение скорее всего придется посетить дважды – сначала, чтобы отвезти водомер, а потом – чтобы забрать.

Если вы уверены в том, что прибор учета не исчерпал свой ресурс, но не можете самостоятельно снять его и установить вновь, то оптимальным вариантом является поверка счетчика на дому.

Должны ли бесплатно установить счетчики на воду в муниципальной квартире?

В этом случае не придется лишний раз оплачивать сантехнику его монтаж и демонтаж. Поверка в данном случае производится при помощи специальной мобильной установки, которая подключается к смесителю, поэтому прибор в процессе остается на своем месте.

Наконец, если вы заметили, что счетчик воды работает некорректно, то, возможно, имеет смысл отказаться от проведения поверки как таковой и просто заменить старый прибор учета на новый. Обойдется приобретение и установка нового счетчика дороже, однако не придется платить за поверочную процедуру, которая в данном случае лишь подтвердит необходимость замены прибора.

Компания СТЭК установка и замена счетчиков воды в Москве http://stek-voda.ru

После установки индивидуальных приборов учета воды их можно эксплуатировать до истечения межповерочного интервала, указанного в паспорте. После его окончания управляющая или снабжающая компания имеют полное право выставить счет за водоснабжение по нормативу, если своевременно не будет произведена поверка счетчиков воды. Платная или бесплатная эта процедура и кто должен нести за неё ответственность?

Поверку счетчиков могут на законных основаниях производить только организации, являющиеся обладателями действующего аттестата на соответствующий вид работ, выданного Федеральной службой по аккредитации.

Для его получения они должны иметь в штате сотрудников определенной квалификации и специальное оборудование. Чаще всего поверкой счетчиков занимаются коммерческие компании, которые, естественно, берут плату за свои услуги, чтобы компенсировать затраты и получить прибыль.

В то же время стоит отметить, что из-за высокой конкуренции в этой сфере стоимость поверки счетчиков воды в настоящее время невелика. Кроме того, многие пользователи индивидуальных приборов учета предпочитают не поверять их, а сразу менять на новый, хотя по статистике более 60% водомеров успешно проходят поверку.

Читайте так же:
Счетчик оплата за показы

Процедура установки водяных счетчиков

Стоимость поверки счетчика может сильно колебаться в зависимости от региона и конкретного населенного пункта, но в среднем составляет около 500 рублей за один прибор учета при проведении процедуры на месте установки.

Поверка счетчика воды без снятия обычно стоит чуть дороже, чем в специализированной лаборатории. В данном случае в стоимость включают плату за выезд специалиста на место установки. Однако в итоге данный вариант в большинстве случаев обходится собственнику дешевле, так как избавляет его от необходимости демонтировать прибор учета и самостоятельно доставлять его в поверочную лабораторию, а потом обратно и повторно устанавливать вновь.

Сэкономить смогут разве что те, кто может сам снять и поставить счетчик и отнести его на поверку пешком. Правда, при этом они потеряют достаточно много времени. Процедура же поверки счетчика воды на месте установки занимает всего несколько минут.

Кто должен оплачивать поверку счетчиков

Несмотря на достаточно доступную стоимость поверки счетчиков воды, многие пользователи приборов учета стараются избежать этих затрат. У некоторых для этого вполне могут быть законные основания. Платная или бесплатная поверка счетчиков воды по факту для его пользователя – зависит от того, является ли он собственником или арендатором помещения.

Собственник в любом случае будет платить за поверку сам. Арендатор несет бремя на обслуживание помещений в том случае, если это прописано в договоре аренды. Это в полной мере касается и муниципальных квартир, проживающие в которых заключают договор социального найма. В подавляющем большинстве случаев установку приборов учета муниципалитет обеспечивает за свой счет, но вот их поверка или замена – уже обязанность нанимателя со всеми вытекающими.

За чей счет устанавливаются счетчики социальный найм

Действия потребителя при замене прибора учета электрической энергии

Если прибор учета электроэнергии вышел из строя, у прибора учета истек срок межповерочного интервала, прибор учета устанавливается впервые, то необходимо подать заявку на замену/установку прибора учета:

  • потребителям, проживающим в многоквартирных домах, которые имеют договорные отношения с гарантирующим поставщиком АО «ЭК «Восток», необходимо обратиться непосредственно в Центр обслуживания клиентов соответствующего территориального представительства или дистанционно – через Интернет-приемную – с приложением соответствующего пакета документов: заявления; документа, удостоверяющего личность; документа о праве собственности недвижимостью (договора аренды, договора социального найма). Адрес потребителя будет внесен в реестр для замены или установки прибора учета в сроки, определенные законодательством;
  • потребителям, проживающим в многоквартирных домах, которые не имеют прямых договорных отношений с АО «ЭК «Восток», необходимо обратиться в управляющую компанию;
  • потребителям, проживающим в частном секторе, необходимо обратиться в сетевую организацию. Потребители, присоединенные к сетям сетевой компании АО «СУЭНКО», также могут обратиться в АО «ЭК «Восток».

Работы по установке прибора учета, включая сам прибор учета, для потребителей производятся бесплатно.

Действующие (расчетные) приборы учета электрической энергии будут меняться или проходить поверку по мере выхода из строя или истечения межповерочного интервала. В соответствии с пунктом 80.2 Правил предоставления коммунальных услуг для замены прибора учета предусмотрен срок не более 6 месяцев с момента наступления вышеуказанных обстоятельств и подачи заявления в адрес гарантирующего поставщика либо сетевой организации. До 1 января 2022 года допускается установка обычных приборов учета электрической энергии, а с 1 января 2022 года подлежат установке только интеллектуальные приборы учета электрической энергии.

Законодательно также предусмотрено право потребителя на самостоятельную замену приборов учета электроэнергии в тех случаях, когда электросчетчик является исправным, и отсутствует основание для его замены со стороны гарантирующего поставщика либо сетевой организации. Замена прибора учета в таких случаях производится согласно требованиям действующего законодательства и за счет потребителя. Самостоятельный срыв пломб без участия представителей гарантирующего поставщика, и последующий демонтаж (замена) прибора учета не допускается.

Ответственность за сохранность прибора учета, установленного в квартире/жилом доме, в том числе и за установленные пломбы, знаки визуального контроля, антимагнитные индикаторы возлагается непосредственно на потребителя.

Последствия нарушения учета электрической энергии

Несанкционированное вмешательство в работу прибора учета влечет за собой доначисление платы исходя из норматива потребления коммунальной услуги с применением повышающего коэффициента 10.

Несанкционированное подключение внутриквартирного оборудования потребителя влечет за собой доначисление платы исходя из мощности несанкционированно подключенного оборудования и его круглосуточной работы. В случае невозможности определить мощность несанкционированно подключенного оборудования, доначисление размера платы осуществляется исходя из норматива потребления коммунальной услуги с применением повышающего коэффициента 10.

Читайте так же:
Счетчик расхода жидкости характеристики

Последствия недопуска ресурсоснабжающей организации (гарантирующего поставщика) к проведению проверки приборов учета

При недопуске двух и более раз потребителем в занимаемое им жилое и (или) нежилое помещение ресурсоснабжающей организации (гарантирующего поставщика) для проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета, проверки достоверности представленных сведений о показаниях таких приборов учета и при условии составления акта об отказе в допуске к прибору учета показания такого прибора учета, предоставленные потребителем, не учитываются при расчете платы за коммунальные услуги до даты подписания акта проведения указанной проверки.

Плата за электрическую энергию до даты составления акта проверки определяется в этом случае следующими расчетными способами:

  • исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса в течение трех ближайших расчетных периодов;
  • исходя из норматива потребления коммунальной услуги «Электроснабжение» с применением повышающего коэффициента 1,5 по истечении трех ближайших расчетных периодов.

В случае двукратного недопуска потребителем в занимаемое им жилое и (или) нежилое помещение представителей гарантирующего поставщика или сетевой организации в отношении жилых домов (домовладений) для установки индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, ввода их в эксплуатацию, проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию приборов учета, а также для проведения работ по обслуживанию приборов учета и их подключения к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности), плата за коммунальную услугу по электроснабжению рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением к стоимости повышающего коэффициента 1,5, начиная с расчетного периода, когда в отношении жилого дома (домовладения) гарантирующим поставщиком или сетевой организацией был составлен повторный акт об отказе в допуске к прибору учета и (или) месту установки прибора учета.

Информация о последствиях отсутствия приборов учета электрической энергии

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета электрической энергии и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета определение объема потребления электрической энергии осуществляется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги (абзац 2 пункта 42 Правил Постановления Правительства № 354).

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета определение объема потребления электрической энергии осуществляется исходя из норматива потребления коммунальной услуги с применением повышающего коэффициента (абзац 3 пункта 42 Правил Постановления Правительства № 354).

В случаях, когда обязанность по установке приборов учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика, сетевую организацию, указанный повышающий коэффициент не применяется.

ЮРИСТЫ РАЗЪЯСНЯЮТ

Вопрос: Здравствуйте, я являюсь нанимателем квартиры по Договору социального найма. Вместе со мной в квартире зарегистрирована сестра с её мужем и несовершеннолетним ребенком, но они не оплачивают коммунальные услуги, как мне законно разделить оплату ЖКУ?

Начисление платы за жилищно-коммунальные услуги производится по количеству лиц, зарегистрированных в жилом помещении и/или по показаниям приборов учета. Кроме того, в силу ч. 3 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилого помещения обязаны вносить плату за наём. Условия и порядок взаиморасчетов между нанимателем и наймодателем установлены договором социального найма. В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя, вселенные в установленном порядке, имеют равные с нанимателем права и обязанности. Соответственно, порядок взаиморасчетов между всеми (и каждым) членами семьи нанимателя и наймодателем закреплен в договоре социального найма. По общему правилу, в силу общих норм Гражданского кодекса РФ (ст. ст. 309-314, 450 ГК РФ) одностороннее изменение условий договоров не допускается, обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Учитывая изложенное, для раздела лицевого счета и выставления отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг членам семьи нанимателя (что является изменением договора социального найма) необходимо согласие всех совершеннолетних граждан, зарегистрированных в жилом помещении (членов семьи нанимателя).

При наличии такого согласия:

В целях реализации положений ч. 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ в части самостоятельного внесения членами семьи нанимателя платы за жилое помещение и коммунальные услуги Жилищным комитетом при правительстве Санкт-Петербурга разработана форма соглашения о порядке участия нанимателя и членов семьи нанимателя в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В случае согласия всех проживающих в жилом помещении граждан Красносельское РЖА изменяет порядок взаиморасчетов по договору социального найма, заключает соответствующее соглашение и выдает отдельные платежные документы в соответствии с рекомендациями Жилищного комитета. В этом случае Вам надлежит обратиться в юридический отдел Красносельского РЖА (по адресу: пр. Ветеранов, д.131, кабинет 21 или 24, тел. 241-38-21) за бланком соглашения, заполнить соглашение, заверить подписи должностными лицами, ответственными за регистрационный учет граждан, затем представить его в юридический отдел.

При отсутствии согласия кого-либо из членов семьи нанимателя:

В случае, если согласие между проживающими в жилом помещении гражданами по вопросу отдельного начисления платы не достигнуто, решение вопроса об изменении порядка взаиморасчетов и разделе лицевого счета возможно только в судебном порядке.

В данном случае между лицами, вселенными в жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя, отсутствует согласие об изменении условий договора социального найма в части изменения порядка взаиморасчетов. Таким образом, заключение соглашения между Вами и Красносельским РЖА об изменении порядка взаиморасчетов по договору социального найма по отношению к остальным участникам договора (имеющим равные с нанимателем права) явилось бы изменением условий договора наймодателем в одностороннем порядке, что действующим законодательством не предусмотрено.

Разъясняем, что Вы вправе обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением. Принятое судом и вступившее в законную силу решение будет также являться для районного жилищного агентства основанием для заключения с Вами соответствующего соглашения и выдачи отдельного платежного документа.

Вопрос: Здравствуйте, у меня заключен Договор социального найма, но в данной квартире я не проживаю, есть временная регистрация по другому адресу. Скажите, могу-ли я требовать перерасчет за коммунальные услуги?

В ответ на Ваше обращение сообщаем, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного Кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного Кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Вопрос: Осуществляется ли перерасчет начислений по оплате жилищно-коммунальных услуг при временном отсутствии потребителя в жилом помещении?

Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее — Правила), утвержденными постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года.

В настоящее время, начиная с 01.01.2017 года постановлением Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2016 г. N 1498 были внесены изменения в Правила (п. 86), согласно которых «при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «е» пункта 4 настоящих Правил».

На основании подп. а (1) п. 4 Приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов акт обследования на предмет установления наличия (отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды и (или) электрической энергии, подтверждающий отсутствие технической возможности установки такого прибора учета представляется потребителем.

Таким образом, если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

голоса
Рейтинг статьи
Читайте так же:
Ключевые слова для счетчика
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector