Buderus-trade.ru

Теплотехника Будерус
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Александр Кириллов; Сейчас мы; приводим в; порядок все расчеты по; электроэнергии, сверяем базы данных

Александр Кириллов: «Сейчас мы приводим в порядок все расчеты по электроэнергии, сверяем базы данных»

Расчеты с поставщиками ресурсов продолжают вызывать множество вопросов у череповчан. Почему жильцам приходят счета за электроэнергию, в которых освещение мест общего пользования стоит дороже, чем свет в квартире? Как организовать сбор показаний счетчиков, чтобы исключить ошибки и не обидеть соседей? На эти и другие вопросы отвечает заместитель директора Череповецкого филиала ОАО «Вологдаэнергосбыт» Александр Кириллов.

— Александр Михайлович, начнем с теории. Как распределяется электроэнергия, потребленная на общедомовые нужды (ОДН) между жильцами?

— Сначала снимаются показания общедомового счетчика. Допустим, прибор показывает цифру 36 120 кВт-ч. Важно, что к расчетам мы применяем только общедомовые приборы учета, которые установлены на вводе в дом и учитывают всю электроэнергию, потребленную домом. Дальше суммируются показания всех квартирных счетчиков в доме (это переданные или снятые показания, среднемесячное потребление или норматив, установленный РЭК, если показания не переданы или квартирного счетчика нет). Допустим, цифра составила 24 573 кВт-ч. Устанавливается расход на общие нужды дома. Это разница между показаниями общедомового прибора учета и всех квартирных счетчиков (36 120—24 573) Разница (36 120—24 573) делится на площадь всех жилых помещений в доме, допустим, площадь равна 9822,39 квадратных метров, итог расчетов — 1,175. Полученную цифру умножаем на площадь конкретной квартиры (например, 37 квадратных метров) и действующий тариф (3,36 руб. в домах с газовыми плитами). Итог: владельцы квартиры площадью 37 квадратных метров заплатят за электропотребление на нужды всего дома 146 рублей.

— Почему суммы в квитанциях за общедомовые нужды у многих череповчан так резко выросли? У некоторых платеж за ОДН даже больше, чем за потребление внутри квартиры, как такое может быть?

— Причин несколько. Непростая ситуация произошла с десятками домов, выбравших непосредственное управление. Они поздно принесли протоколы общих собраний, и при этом ни управляющая компания, ни сами жильцы не передали корректных переходных показаний приборов учета по домам. Когда мы принимаем дома на расчеты в обычном порядке от управляющих компаний, то все делаем по плану. В том числе заранее единовременно снимаем начальные фактические показания с квартирных и общедомового счетчиков, получаем точный «срез» по дому, с этих показаний начинаем расчеты. Здесь же пришлось решать: или не брать дома, тогда у льготников возникли бы проблемы с ЕДК, или взять как есть, без корректных показаний и выставить первые квитанции по нормативу потребления электроэнергии, установленному РЭК для тех потребителей, у которых нет счетчиков. Вот и получилось, что общедомовой прибор учета показал, что электроэнергии в дом поступило много, а нормативы достаточно низкие, поэтому платеж за ОДН в ряде случаев и оказался больше, чем за потребление внутри квартиры. Теперь мы будем три месяца подряд в одно и то же время снимать показания всех приборов учета в этих домах, выведем ровный баланс энергопотребления по каждому дому, выйдем на реальные цифры. Постепенно все выровняется.

— Но какие-то показания у управляющих компаний, наверное, были, ведь они вели расчеты? Что значит некорректные?

— У управляющих компаний могли быть как фактические показания, снятые на конкретную дату, так и показания по факту последней оплаты. И это большая разница, потому что последний платеж мог быть совершен гражданином и сегодня, и в прошлом году, и авансом на три месяца вперед. При переходе на расчеты к поставщику показания общедомового прибора учета фиксируются на конкретную дату и даже время, на эту же дату должны быть сняты и показания квартирных электросчетчиков.

Читайте так же:
Многотарифный электронный счетчик ник 2102

— Значит, если жители выбрали непосредственную форму управления, важно приносить протоколы общих собраний вовремя. До какого числа?

— Чтобы мы могли снять начальные показания на дату перехода, нужно обратиться до этой даты, и чем раньше тем лучше. А не так, как, например, дом по улице Боршодской: жильцы собрались переходить с 1 января, а протокол принесли в феврале, хотя должны были сделать это еще в декабре.

— С непосредственной формой управления ясно, а почему большие ОДН могут быть в домах, которые переходят на прямые расчеты к поставщику электроэнергии от управляющих компаний, и, значит, с начальными показаниями все должно быть в порядке?

— Распределение ОДН зависит от общей площади помещений в доме и площади квартир: чем больше квартира, тем больше доля собственника в оплате ОДН. Управляющие компании, к сожалению, передали нам далеко не совершенные базы данных по площадям, вплоть до таких казусов, когда общая площадь дома указана меньше, чем суммарная площадь всех помещений, чего просто не может быть. Теперь жители приходят к нам с вопросами: почему в квитанции указана такая площадь квартиры, а на самом деле она другая. Или почему в доме электроплита, а тариф как для квартиры с газом. Ну вот такие данные были у вашей УК, пришлось использовать в первых расчетах то, что есть. Сейчас мы перепроверяем информацию в БТИ, в том числе по нежилым помещениям, чтобы их потребление не «падало» на жильцов, вносим изменения по обращениям граждан. Можно принести подтверждающие документы, мы поправим информацию по лицевому счету, заодно предложим заключить письменный договор энергоснабжения. Словом, сейчас приводим в порядок базу данных. На это тоже понадобится какое-то время. Вот, наверное, и есть две основные причины роста платежа за ОДН: отсутствие корректных переходных показаний у домов с НФУ и несовершенные базы данных УК, которые приходится перепроверять и корректировать. Обе эти ситуации сложились в переходный период, не нужно переживать, постепенно расчеты выровняем.

— То есть не надо пугаться первых квитанций, в следующих суммы будут пересчитаны?

— Да, так и есть, только нужно подготовиться к тому, что корректировка затянется на несколько месяцев. И перерасчеты будут сделаны только после получения точных данных по количеству зарегистрированных, площадям помещений, фактических показаний квартирных электросчетчиков.

— Почему распределение ОДН зависит от площади квартиры, в чем тут логика, ведь не метры тратят электричество?

— У всех способов распределения ОДН есть сторонники и противники. К прежнему распределению (с количества потребленной электроэнергии внутри квартиры) тоже были претензии. Например, больной пенсионер, вообще не выходит из дома, лечится электрогрелками, а его сосед ездит на лифте, пользуется домофоном, ему нужен свет в подъезде и пр., но он целый день на работе, потребление в квартире маленькое… Или кто-то ворует электроэнергию, имеет неисправный счетчик, который занижает энергопотребление. Сейчас логика законодательства (постановление Правительства РФ № 354, вступило в силу с 1 сентября 2012 года) такова: приобретая квартиру, человек приобретает и долю общедомового имущества, которое он должен содержать. Чем больше квартира, тем больше и доля в ОДН. Можно обсуждать, но это закон.

— А еще какие могут быть причины слишком больших сумм в квитанциях?

— В доме по улице Тимохина у половины квартир счетчики сняты, часть разбита. ОДН у жильцов получились по 300 рублей. Почему? Потому что у части жильцов, у которых есть исправный прибор учета, были сняты показания, остальным индивидуальное потребление рассчитано по нормативу, а он небольшой. И ОДН распределились таким образом, что жители со счетчиками по сути заплатили за тех, у кого счетчиков нет. Или практически в каждом доме есть жильцы, которые сознательно не устанавливают квартирные счетчики. При этом в квартире может быть сделан евроремонт с установкой теплых полов, кондиционера, используется мощная бытовая техника. В отсутствие прибора учета потребление выставляется по нормативу, то есть меньше, чем фактическое. Разница падает на ОДН, то есть на всех жителей дома.

Читайте так же:
Тарифная программа для счетчиков электроэнергии

— И как можно повлиять на таких граждан, заставить их установить приборы учета?

— Мы можем только рекомендовать заменить неисправный прибор учета или установить счетчик. А собственники могут поднять этот вопрос на Советах домов, принять решение в обязательном порядке оборудовать все помещения приборами учета.

— Некоторые жители обнаружили в квитанции за свет странный коэффициент 30, который применяется при расчетах. Что это за коэффициент и для чего он нужен?

— Коэффициент трансформации (в этом случае равный 30) обусловлен техническими характеристиками общедомового узла учета электроэнергии. Трансформатор тока снижает нагрузку на прибор учета в тот момент, когда по нему проходит ток. Если трансформатора не будет, прибор учета выйдет из строя. Но при этом на выходе общедомовой прибор учета показывает заниженную цифру, которая и умножается на принятый для данного трансформатора коэффициент трансформации. На фактическое потребление электроэнергии домом коэффициент трансформации не влияет.

— Еще вопрос от граждан, которые выбрали НФУ. Не получится ли так, что они будут платить напрямую поставщику, а потом УК им тоже выставит счет за электроэнергию? Есть какие-то гарантии, что этого не произойдет?

— Когда собственники принимают решение о переходе на НФУ, управляющая компания подает нам заявку на исключение данного дома из общего договора энергоснабжения с данной УК, и прикладывает протокол с решением общего собрания жителей. Граждане заключают с нами письменные договоры энергоснабжения. Так что ситуация с двойными счетами исключена. Но, если у гражданина остаются долги перед УК, то она, разумеется, может их востребовать.

— Что могут предпринять жители, чтобы снизить ОДН?

— Во-первых, нужны точные данные по площадям помещений, количеству зарегистрированных в них людей (это важно для правильных расчетов по нормативу) — эти данные мы сейчас как раз и корректируем. Во-вторых, всем жильцам важно установить исправные счетчики. В-третьих, показания со всех приборов учета в доме нужно снимать ежемесячно и единовременно. Лучше это делать списком по дому, когда, например, старший по дому или староста в один час фиксирует показания всех приборов учета, в это же время автоматизированная система контроля и учета электроэнергии фиксирует показания общедомового прибора учета. Жильцы четко видят общее потребление дома и сколько использовано в квартирах. Если так поступать из месяца в месяц, то можно не только контролировать распределение ОДН, но и отслеживать их резкий рост (это может быть, например, стороннее подключение, энергозатратные ремонтные работы и прочее) и сразу же принимать меры.
Вы разобрались с учетом, а ОДН все равно слишком большие? Тогда нужно искать, где теряется электроэнергия. Может быть, нужно менять устаревшую проводку, или установить энергосберегающее оборудование, обратить внимание, нет ли хищений электроэнергии самими жильцами дома. В этом должна помочь управляющая компания. После того, как примем на расчеты граждан и приведем в порядок базы данных, мы можем помочь обследовать дома с высокими ОДН на предмет сторонних подключений к сетям жилых домов. Офисы и торговые точки, расположенные на первых этажах многоквартирных домов, должны иметь отдельные договоры на поставку электроэнергии с энергосбытовой или с управляющей компанией. У интернет-провайдеров, размещающих телекоммуникационное оборудование внутри многоквартирного дома, должно быть разрешение управляющей компании.

Читайте так же:
Передать показания счетчиков электроэнергии ерц

Ни киловаттом больше: как рассчитать расход электроэнергии на общедомовые нужды?

В Воронежской области нормативы на общедомовые нужды (ОДН) установлены Управлением по регулированию тарифов Приказом № 39/1 от 30 августа 2012 года (в редакции Приказа от 17 сентября 2012 года № 42/1). В нем приведены все направления расхода электроэнергии на ОДН (таблицу нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды на 1 квадратный метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме на территории Воронежской области см. на странице 11 номера «ГЧ» № 21 от 29 мая). Для определения размера норматива в каждом конкретном доме необходимо выбрать из таблицы показатели расхода электроэнергии в соответствии с обеспечением такого дома общим имуществом, расходующим электроэнергию.

К примеру, для расчета принят 9-этажный дом, часть квартир которого не оборудована приборами учета. Площадь жилых помещений в нем – 5500 квадратных метров (м 2 ); площадь нежилых помещений (коммерческих) – 350 м 2 ; площадь общедомового имущества, где используется электроэнергия – 670 м 2 ; площадь рассматриваемой квартиры – 53 м 2 ; показания общедомового прибора учета за месяц – 6 876 киловатт-час (кВтч); сумма показаний квартирных счетчиков – 3 755 кВтч; сумма начислений по нормативам – 750 кВтч; сумма показаний в нежилых (коммерческих) помещениях – 380 кВтч.

Допустим, дом оборудован лифтами, усилителями телеантенн и освещением мест общего пользования, а на входных дверях в подъезды установлены автоматические запирающие устройства. В этом случае норматив расхода электроэнергии на 1 квадратный метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества определяется, согласно таблице, следующим образом:

1,35 + 1,07 + 0,01 + 0,01 = 2,44 кВтч на 1 м 2 в месяц.

По формуле 12 Приложения № 2 Правил предоставления коммунальных услуг расход электроэнергии на ОДН рассчитывается, как:

ОДН = (6876 кВтч – 3755 кВтч – 750 кВтч – 380 кВтч) * 53 м 2 / (5500 м 2 + 350 м 2 ) = 18 кВтч.

Таким образом, должны быть оплачены 18 киловатт-час, израсходованные на общедомовые нужды. Но, согласно жилищному законодательству, начисления платы за ОДН не должны превышать размер платы, рассчитанный по нормативу, установленному на общедомовые нужды. Последний производится в соответствии с формулой 15 Приложения №2 Правил предоставления коммунальных услуг:

2,44 кВтч х 670 м 2 х 53 м 2 / (5500 м 2 + 350 м 2 ) = 14,8 кВтч.

Итак, вышло, что выставленные в оплате 18 кВтч на 3,2 кВтч превышают норматив для данного дома. Эту разницу, в соответствии с Жилищным кодексом РФ, управляющая организация должна отнести на свой счет.

При возникновении сомнений в правильности начислений платы следует обращаться с письменным заявлением на имя руководителя государственной жилищной инспекции Воронежской области.

ОБРАЗЕЦ ЗАЯВЛЕНИЯ

Руководителю государственной жилищной инспекции

Воронежской области Крештелю В. В.

проживающего по адресу: ___________________________

(адрес места постоянного жительства)

ЗАЯВЛЕНИЕ.

Я являюсь собственником жилого помещения в указанном многоквартирном доме. Исполнитель услуг – управляющая компания (ТСЖ, ЖСК) ____________ (наименование).

В платежном документе за расчетный период ____________ 201___ года управляющая организация выставила к оплате за услугу в виде электроэнергии (или другой услуги), израсходованной на общедомовые нужды сумму в размере ____________ рублей, за объем ____________ (указывается объем и единица измерения).

Считаю, что начисление оплаты выполнено с нарушениями требования Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354. Нарушение выразилось в том, что был превышен размер норматива платы на общедомовые нужды по коммунальной услуге электроснабжение, который для нашего дома составляет ___ киловатт-час на один квадратный метр общедомового имущества, в соответствии с Приказом № 39/1 от 30 августа 2012 года Управления по регулированию тарифов Воронежской области.

В соответствии с полномочиями государственного жилищного надзора, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 11 июня 2013 года № 493 прошу проверить правильность расчета размера платы за электроэнергию, израсходованную на ОДН. Копия квитанции прилагается.

Практические советы по экономии энергопотребления в квартире

Установив у себя индивидуальный прибор учета (ИПУ) воды, Вы сможете существенно сэкономить, оплачивая только ту воду, которую реально потребили. Обязательно нужно помнить, что если у Вас стоит ИПУ, то при отключении горячей воды пользоваться «красным» краном, дающим горячую воду, не следует, так как счетчик будет считать истраченную воду как горячую, а горячая соответственно ощутимо дороже холодной.

Читайте так же:
Кто отвечает за установку счетчиков электроэнергии

Производите замену ламп накаливания на современные энергосберегающие лампы

Замена ламп накаливания на современные энергосберегающие лампы, в среднем может снизить потребление электроэнергии в квартире в 3 раза. Современная энергосберегающая лампа слу­жит 6-8 тыс. часов, в то время как лампа накаливания — в сред­нем 1 тыс. часов, т. е. в 6-8 раз меньше. Но при этом ее стои­мость — примерно в 10 раз больше. Компактная люминесцентная лампа напряжением 12 Вт заменяет обычную лампу на 60 Вт. Затраты окупаются менее чем за год, а служит она 6-8 лет.

Не оставляйте оборудование в режиме «standby» (режим ожидания)

Лучше используйте кнопки включить/выклю­чить на самом оборудовании, или выключай­те их из розетки. Выключение неиспользуемых приборов из сети (например, телевизор, виде­омагнитофон, музыкальный центр) позволит снизить потребление электроэнергии в среднем до 300 кВт-ч в год и сэкономить до 5000 руб. Если вы смотрите телевизор 6 часов в день, то его потребление в режиме ожидания составляет в сутки 297 кВт-ч, а за месяц — 8910, то есть почти 9 кВт-ч. Аналогичные расчеты в отношении музыкального центра дают почти 8 кВт-ч в месяц, видеомаг­нитофона — почти 4 кВт-ч в месяц.

Зарядное устройство для мобильного телефона, оставленное включенным в розетку, нагревается, даже если там нет телефона. Это происходит пото­му, что устройство все равно потребляет электричество. 95% энергии ис­пользуется впустую, когда зарядное устройство подключено к розетке по­стоянно.

Пользуйтесь стабилизаторами напряжения.

Энергетики советуют использовать стабилиза­торы напряжения. Подключив через стабилиза­тор компьютер или телевизор, можно добиться существенного сокращения расхода электроэ­нергии.

Выбирайте посуду с размерами, соответствующими диаметру конфорки электроплиты

При выборе посуды, которая не соответствует разме­рам электроплиты, теряется 5-10% энергии. Для экономии электроэнергии на электроплитах надо применять посуду с дном, которое равно или чуть превосходит диаметр конфорки. Посуда с искривленным дном может привести к перерасходу электроэнергии до 40-60%.

При приготовлении пищи желательно закрывать кастрюлю крышкой, поскольку быстрое испарение воды удлиняет время готовки на 20-30%. По­сле закипания пищи желательно перейти на низкотемпературный режим готовки.

Важно своевременно удалять из электрочайника накипь. Накипь образуется в результате многократного нагревания и кипячения воды и обладает малой теплопроводностью, поэтому вода в посуде с накипью нагрева­ется медленно.

Правильно используйте холодильник

Холодильник один из самых энергоемких приборов. Он постоянно включен в сеть и потребляет столько же электроэнергии, сколько электроплита. В год набегает немаленькая цифра: компрессорный холодильник – 350-550 кВт/ч, абсорбционный – 600-1600 кВт/ч.

Экономичность холодильника, прежде всего зависит от режима его работы, связанного с частотой пользования, и соблюдением правил эксплуатации, При правильной эксплуатации холодильника потребление энергии сокращается на 15 — 20%.

Холодильник надо ставить в самое прохладное место кухни, желательно возле наружной стены, но, ни в коем случае не рядом с плитой Если вы поставите холодильник в комнате, где температура достигает 30 о С» то потребление энергии удвоится.

Читайте так же:
Трехфазный счетчик что это значит

Загружайте полностью стиральную машину-автомат

С точки зрения потребления электроэнергии наиболее экономичны автоматические стиральные машины. Главное правило, обеспечивающее экономичность — полная загрузка.

Не начинайте стирку до тех пор, пока не скопится количества белья, достаточного для полной загрузки машины. При неполной нагрузке стиральной машины теряется 10-15%. При неправильной программе стирки — до 30%. Старайтесь стирать с меньшей температурой. При температуре стирки +90 о С потребление электроэнергии на 30 — 40% выше, чем при температуре стирки +60 о С. Используйте энергосберегающие программы: при увеличении продолжительности стирки можно снизить температуру воды. В этом случае экономия электроэнергии составит 45%, ведь основное потребление электроэнергии идет на нагрев воды.

Используйте экономный режим утюга

Пользуйтесь регулятором температуры для глажения того или иного типа ткани. Зачем нагревать утюг до максимальной температуры, а потом ждать, когда утюг остынет, чтобы погладить синтетическую ткань? Вы теряете и время, и электроэнергию. Чтобы еще немного сэкономить при глажке, не надо гладить пересушенное бельё.

Покупайте утюги с плавным регулированием подачи пара, учитывающим тип ткани. Если необходимо отпарить трудноразглаживаемую ткань, например, джинсы, то можно воспользоваться режимом усиленной подачи пара. Режим «LOW PRESS» позволяет отпаривать деликатные синтетические тка­ни, подавая пар при работе на низких температурах.

Если до сих пор Вы пользуетесь утюгом без регулятора температуры, пора задуматься о приобретении более современного, у которого продолжитель­ность разогрева сокращается с 15 — 20 минут до 6 — 7 минут, расход элек­троэнергии снижается более чем на 20%.

Меняйте вовремя заполненный мешок для сбора пыли в пылесосе

При использовании пылесоса на треть заполнен­ный мешок для сбора пыли ухудшает всасывание на 40%, соответственно, на эту же величину возрас­тает расход потребления электроэнергии.

Хорошо утепляйте свои квартиры

Потери тепловой энергии отопительной системы в жилых домах составля­ют почти 20%. Большая часть потери тепла происходит:

— из-за неутепленных окон и дверей — от 50 до 80%;

— через оконные стекла — 15%;

— через потолки и стены — 15%.

Многие вместо утепления жилья применяют электроотопительные при­боры дополнительно к системе отопления, что ведет к повышенному расхо­ду электроэнергии. Северяне, как никто знают: утепление — лучшее энер­госбережение.

Батареи отопления будут эффективно обогревать помещение, если за ними установить теплоотражающие экраны и не закрывать их плотными шторами.

Сократите расход энергии при потреблении воды

Знаете ли Вы, что через кран, из которого капает вода (10 капель в минуту) вытекает до 2000 литров воды в год?

И если каждый из четырех членов Вашей семьи оставляет открытым водяной кран только 5 минут в день, вы теряете 7 кВтч энергии, выбросив в окно 1000 рублей?

Принимать душ — намного дешевле, чем принимать ванну.

Принимая ванну (140-180 л) Вы расходуете в три раза больше энергии, чем принимая 5-мин. душ.

Распылители на кранах позволяют эффективнее использовать воду.

Используйте естественное освещение

Не надо пренебрегать естественным осве­щением. Светлые шторы, светлые обои и потолок, чистые окна, умеренное коли­чество цветов на подоконниках увеличат освещенность квартиры и офиса и сокра­тят использование светильников.

Пользуйтесь настольной лампой, когда нет необходимости в общем осве­щении комнаты. Выключайте свет, когда выходите из комнаты.

При покупке электроприборов обращайте внимание на их класс энергоэф­фективности. Помните, что наиболее экономичными являются электропри­боры класса «А», «А+», «А++» — по европейской классификации.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector