Buderus-trade.ru

Теплотехника Будерус
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Кто должен платить за установку общедомового прибора учета – что говорит закон

Кто должен платить за установку общедомового прибора учета – что говорит закон

Кто должен платить за установку общедомового прибора учета – что говорит закон

Установку ОДПУ регламентирует Федеральный закон от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Собственникам, чтобы оборудовать свой жилой дом приборами учета, необходимо принять такое решение на общем собрании. Естественно, что любое принятое решение потребует определенных материальных затрат. Затраты на оборудование дома по закону об энергосбережении возложены на собственников, даже если такие работы выполняет ресурсоснабжающая организация. Расходы несут все собственники пропорционально площади общего имущества. Возможность рассрочки платежа обсуждается с исполнителем работ.

Платить по общедомовому счетчику – верный выбор

С 1 января 2017 года в силу вступили отдельные положения закона об изменениях в Жилищный Кодекс РФ и постановление правительства РФ№ 1498 от 26.12.2016. Применительно к отоплению в многоквартирных домах суть изменений сводится к следующему: при наличии технической возможности, но отсутствии оборудования многоквартирного дома общедомовым прибором учета тепловой энергии предусмотрено применение повышающего коэффициента 1,1 при расчете платы по нормативу. То есть уже сегодня ресурсоснабжающие организации вправе применять такой коэффициент, в случае если дом не оборудован общедомовым прибором учета.

На данный момент МУП «Серпуховская теплосеть» применяет повышающий коэффициент только в отношении услуги поставки горячей воды потребителям, не имеющим индивидуального прибора учета, а на отпущенное тепло в домах, где имеется техническая возможность установки коллективного счетчика и при этом он отсутствует, повышающий коэффициент пока не применяется.

С чего начать работы по установке общедомового счетчика тепла?

Для начала управляющая компания или председатель ТСЖ, ЖСК направляют запрос в ресурсоснабжающую компанию для организации комиссионного обследования дома и выдачи заключения о наличии или отсутствии технической возможности установки коллективного прибора учета на тепловую энергию. А при наличии централизованного горячего водоснабжения в многоквартирном доме – заключение о технической возможности/невозможности установки коллективного прибора учета и по услуге «горячее водоснабжение».

Если техническая возможность есть – теплоснабжающая организация направляет технические условия для установки общедомового прибора учета (ОДПУ), в соответствии с ними заказывается проект, по которому и производится установка ОДПУ. Говоря о сроках, надо понимать, что такие виды работ лучше завершить до начала нового отопительного сезона.

Стоимость проекта и установки ОДПУ индивидуальна для каждого дома. В случае положительного решения собственники самостоятельно определяют исполнителя – управляющую компанию, ресурсоснабжающую организацию или иную стороннюю организацию, а те в свою очередь предлагают стоимость работ в виде сметы.

Если собственники МКД для проектирования узла учета выбрали управляющую компанию или стороннюю организацию, в таком случае МУП «Серпуховская теплосеть» выступает в роли контрольно-надзорного органа. Разработанный проект необходимо согласовать с организацией, поставляющей тепловую энергию для данного объекта. Этого требуют существующие нормы проектирования и правила учета тепловой энергии.

Решением собственников многоквартирного дома на общем собрании можно определить источник финансирования и расходную статью, с которой они могут взять средства на покупку и установку ОДПУ. Законом на сегодняшний день определены два вида источника – средства, отчисляемые на текущий ремонт и, мало кто знает, но с 2017 года данный вид работ можно выполнить за счет средств фонда капитального ремонта.

Постановлением Правительства МО № 158/8 от 14.03.2017г. расширен перечень услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в их числе – установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления коммунальных ресурсов и узлов регулирования потребления этих ресурсов. То есть, применительно к системе теплоснабжения и горячего водоснабжения, в многоквартирном доме вместе с прибором учета тепловой энергии можно сразу устанавливать и систему погодозависимого регулирования.

Читайте так же:
Принцип действия счетчика жидкости

Установленный счетчик будет входить в состав общего имущества, и его необходимо содержать. Собственники вправе рассмотреть сразу несколько организаций, и выбрать для себя ту, услуги которой им больше подходят и по цене, и по качеству. Выбирая обслуживающую организацию надо тщательно и внимательно читать договор на обслуживание. Ведь если прибор учета сломался или некорректно передает показания – придется обращаться к специалистам, которые определят характер и степень поломки, либо необходимость поверки прибора.

К сведению, по существующему положению пока ОДПУ находится в ремонте, в течение трёх месяцев потребители оплачивают за ресурс по среднему показателю, свыше трёх месяцев — по нормативу. Действующее законодательство предусматривает также возможность применения повышающих коэффициентов, чтобы стимулировать собственников как можно скорее восстановить работоспособность прибора учета.

Установка общедомовых приборов учёта тепла

Поверка теплосчетчиков Установка общедомовых приборов учёта тепла

Тепловой счетчик — это прибор, показания которого позволяют начислять оплату за полученную тепловую энергию. Данное приобретение является очень выгодным: после его установки часто снижаются платежи за тепло. Ведь благодаря наличию счетчика вы платите за реально поставленное тепло, а не по тем расчетам, которые основываются на данных о среднемесячной температуре окружающей среды и нормам температуры в квартире.

Устанавливать такие приборы можно не только на отдельные квартиры, но и на многоквартирные дома.

Установка общедомовых приборов учета тепла в Челябинске

Благодаря установке общедомового счетчика учета тепла пользователь сможет существенно сократить стоимость коммунальных платежей. Но такое оборудование часто является редкостью. Причина тому – большие финансовые затраты, связанные с его установкой.

Как установить прибор учёта тепла в многоквартирном доме?

Порядок установки общедомового теплосчетчика:

  • Один из собственников инициирует собрание жильцов
  • Проводится собрание, на котором решается, хотят жители экономить или нет
  • Получение технических условий
  • Выбор подрядчика
  • Выполнение проекта
  • Поставка и монтаж оборудования
  • Сдача узла учета в энергоснабжающую организацию

Установка общедомовых приборов учета тепловой энергии: почему это выгодно?

Общедомовой счетчик – это выгодно. Ведь установка такого оборудования поможет:

  • сократить сумму коммунальных платежей;
  • получить возможность вовремя фиксировать любые нарушения в отношении поставки тепла;
  • исключить вероятность потерь тепловой энергии;
  • исключить потери горячего водоснабжения;
  • определить фактическое потребление тепловой энергии;
  • определить причины допущения нарушений, их виновников;
  • своевременно обнаружить и устранить всевозможные недостатки.

И, самое главное, те абоненты, которые в доме установили устройство учета тепловой энергии, оплату вносят исключительно за потребленный фактически ресурс.

Примерный расчёт стоимости установки общедомового прибора учёта тепла в Челябинске

Если рассматривать стандартный пятиэтажный дом, 4 подъезда, примерная стоимость общедомового узла учета складывается из следующих составляющих:

  • проектные работы: 15 000 — 30 000 рублей в зависимости от требований энергоснабжающей организации к составу проектной документации
  • оборудование: 80 000 — 120 000рублей и более в зависимости от того, что потребуется менять при установке. часть труб, запорная арматура
  • монтажные работы 20 000 — 60 000 рублей

Все цены очень примерные и зависят от многих факторов. Но окончательная стоимость всегда известна до начала работ и четко фиксируется в договоре.

Нужно понимать, что при ежемесячных платежах за отопление по нормативу около 150 000 рублей и экономии 30%, узел учета тепла окупит себя за 1-2 отопительных сезона и далее будет только приносить «прибыль» жильцам в виде экономии на коммунальных платежах!

Итоговая стоимость работ составит от 115 000 до 210 000 рублей

Читайте так же:
Прием квартиры от застройщика счетчики

Установка общедомовых приборов учета тепла: важные моменты

Есть несколько разновидностей счетчиков. Каждый из них обладает своими преимуществами и недостатками. К примеру, тахометрические выделяются небольшой стоимостью. Ультразвуковые отличаются высоким классом точности. Электромагнитные – самые дорогостоящие, но привлекательны мощным функционалом. Вихревые – могут измерить не только воду, но и пар. Радиаторные распылители станут оптимальным решением в том случае, когда в квартирах имеются сразу несколько стояков отопления.

Установка общедомовых приборов учета тепла – сложная работа, требующая соответственных знаний, оборудования, профессионального опыта и соответствующих разрешений. Обращайтесь за помощью к профессионалам. Сотрудники компании «Веста» помогут очень качественно и по приемлемым ценам установить такое оборудование, чтобы уже в ближайшее время вы довольствовались теми преимуществами, которое оно обладает.

Установка общедомового теплосчетчика

Все наши специалисты проходят тщательный отбор при приеме на работу, проходят обучение и повышают квалификацию.

Высокий стандарт обслуживания

Мы абсолютные чистюли: у нас не только чистая одежда и оборудование, а также мы приходим в бахилах и убираем за собой.

Гарантии качества

Мы имеем необходимые лицензии, качественное оборудование и материалы, а на руки вы получите все акты выполненных работ.

Вы можете нам доверять

Время клиента для нас дороже всего! Приезжаем круглосуточно и быстро

Направления

  • Обслуживание внутренних и наружных инженерных сетей
  • Проектирование, монтаж и обслуживание УКУТ и теплопунктов
  • Монтаж и обслуживание жироуловителей

  • Устранение наружных и внутренних засоров
  • Поиск и устранение течи канализации/ХВС/ГВС
  • Разморозка труб канализации/ХВС/ГВС

  • Монтаж водопровода, канализации, тепловых сетей
  • Комплексная замена стояков в жилых домах
  • Обвязка котлов отопления и котельных станций

  • Обслуживание внутренних и наружных инженерных сетей
  • Проектирование, монтаж и обслуживание УКУТ и теплопунктов
  • Монтаж и обслуживание жироуловителей
  • Устранение наружных и внутренних засоров
  • Поиск и устранение течи канализации/ХВС/ГВС
  • Разморозка труб канализации/ХВС/ГВС
  • Монтаж водопровода, канализации, тепловых сетей
  • Комплексная замена стояков в жилых домах
  • Обвязка котлов отопления и котельных станций

Подробнее о том,
как мы выполняем
работу

Наши клиенты

Опишите вашу проблему и получите бесплатную консультацию специалиста

Частые вопросы

Как определить, что на канализации возможна авария?

Очень часто внешний вид водопровода может подсказать о вероятности ситуации, требующей аварийных работ.

Нужно обращать внимание на наружную коррозию канализации и водопровода. На металлических трубах под слоем краски могут быть набухания, ржавчина. Иногда трубы выглядят вполне прилично, а по швам может подтекать вода. Самостоятельно устранять течь в данном случае не имеет смысла. Нужно вызывать специалистов аварийно-монтажной службы для замены труб или устранения течи. Наиболее аварийное место в канализации – сифоны (соединения в местах подключения сантехнических приборов).

Многое зависит от качества сантехнических изделий и качества выполнения сантехнических и монтажных работ. Меняют трубы не только во время проведения аварийных работ по причине протечек. Со временем трубы «забиваются», «зарастают». Например, металлические трубы водопровода и канализационных систем сильно «зарастают» за 5-6 лет. Если в вашей квартире слабый напор воды, необходимо провести диагностику.

Что делать при аварии канализации до приезда бригады, которая будет проводить аварийные работы?

С целью минимизировать возможный ущерб от аварии канализациидо проведения работ профессионалами иприезда аварийно-монтажной службы рекомендуется выполнить следующие мероприятия:

  • Перекрыть стояки горячего и холодного водоснабжения, связанные с аварийным участком канализации для прекращения стока воды из водопровода через раковины, ванны, трапы и унитазы в канализацию аварийного участка;
  • По возможности организовать предотвращение разлива сточных вод по большой площади;
  • Если авария произошла на внутренней канализации необходимо устроить заградительные плотины из подручного материала (тряпки, полотенца, ветошь и т.п.)–если имеется моющий пылесос, можноорганизовать сбор жидкостис пола им, сливая собранную в резервуар жидкость всухой канализационный колодец наружной канализации возле вашего здания;
  • Если произошел аварийный засор наружной канализации, перекачать сточную жидкость из последнего затопленного колодца в первый сухой колодец – организовать перекачку можно с помощью фекального насоса (мотопомпы);
  • Самое главное – закрыть место аварии канализации, обеспечить пространство для проведения аварийных работ: вслучае аварии на внутренней канализации, нужно закрыть туалет,в случае аварии на наружной канализации–оградить территорию вокруг канализационного колодца, из которого происходит разлив сточной жидкости;
  • Обязательно уточнитьу диспетчера аварийной службы канализации, подключение к каким инженерным коммуникациям необходимы аварийно-монтажной службе, и организовать доступ и возможность подключения к данным коммуникациям для проведения аварийных работ;
  • Обеспечить доступ бригаде к помещениям и территориям, через которые проходит участок аварийной канализации.
Читайте так же:
Счетчик для сайта с городами

По какому графику вы работаете?

Сантехников компании «Труба-Дело» вы можете вызвать в любой день недели, в том числе в выходные и праздники.

КРУГЛОСУТОЧНЫЙ номер: 8 (343) 238-5555
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ номер: 8 800 234 53 33
Офис компании находится по адресу: ул. Ботаническая, 28 (вход со двора).

Режим работы: Пн-Пт с 9.00 до 18.00 (с 13.00 до 14.00 перерыв).

Когда может приехать мастер?

Мастер приедет в любое удобное для Вас время.

Какие документы получает клиент?

Всем клиентам выдается акт выполненных работ и, по желанию, договор на разовые услуги.

Как быть с расходными материалами? Где их брать?

Чтобы не отрывать вас от дел, наши сантехники самостоятельно закупят все необходимые материалы. Стоимость услуги для физических лиц – 500 рублей.

У нас нет «сантехников средней руки». Каждый сотрудник «Труба-Дело» – специалист высокого класса. Все они прошли аттестацию, отлично разбираются в материалах и владеют самым современным оборудованием. Они быстро приходят на помощь и решают ваши сантехнические проблемы раз и навсегда.

Информация по вопросу установки общедомового прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме, в котором требуется капитальный ремонт системы отопления, либо максимальный объем потребления тепловой энергии в котором составляет менее чем 0,2 Гкал в час

В связи с многочисленными обращениями граждан п о вопросу правомерности установки общедомового прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме, в котором требуется капитальный ремонт системы отопления, либо максимальный объем потребления тепловой энергии в котором составляет менее чем 0,2 Гкал в час , Главная государственная инспекция регионального надзора Ульяновской области (далее – Инспекция) , разъясняет следующее.

Частью 1 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 261-ФЗ) установлено обязательное требование о том, что производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов.

При этом законом предусмотрены исключения.

Требования данной нормы закона в части организации учета используемых энергетических ресурсов не распространяются на ветхие, аварийные объекты, объекты, подлежащие сносу или капитальному ремонту до 1 января 2013 года, а также объекты, максимальный объем потребления тепловой энергии которых составляет менее чем 0,2 Гкал в час (в отношении организации учета используемой тепловой энергии).

Из вышеизложенного следует, что в указанных случаях обязанность собственников помещений в многоквартирном доме обеспечивать учет тепловой энергии отсутствует.

Соответственно собственники помещений в многоквартирном доме в данном случае не обязаны нести расходы на установку общедомового прибора учета тепловой энергии, и действия ресурсоснабжающей организации либо управляющей организации по выставлению собственникам помещений платы за установку данного прибора учета и его дальнейшую эксплуатацию могут быть оспорены собственниками в судебном порядке.

Читайте так же:
Сброс счетчика памперса epson p50

Следует различать обязанность собственников помещений в многоквартирном доме обеспечивать учет тепловой энергии и возможность организации коммерческого учета тепловой энергии в многоквартирном доме при наличии технической возможности обеспечить такой учет.

В городе Ульяновске имеется судебная практика (решение Ленинского районного суда города Ульяновска от 10.09.2013), о том, что Федеральный закон № 261-ФЗ не запрещает организовывать учет энергоресурсов на объектах с тепловой нагрузкой менее 0,2 Гкал/час.

Критерии наличия (отсутствия) технической возможности установки общедомового приборов учета, утверждены приказом Минрегиона Российской Федерации от 29.12.2011 № 627 «Об утверждении критериев наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, а также формы акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки таких приборов учета и порядка ее заполнения» (далее – Приказ № 627).

Согласно пункту 2 Приказа № 627 техническая возможность установки прибора учета соответствующего вида в многоквартирном доме (жилом доме или помещении), за исключением многоквартирного дома (жилого дома или помещения), указанного в пункте 5 данного документа, отсутствует, если в ходе обследования будет выявлено наличие хотя бы одного из нижеуказанных критериев:

а) установка прибора учета соответствующего вида по проектным характеристикам многоквартирного дома (жилого дома или помещения) невозможна без реконструкции, капитального ремонта существующих внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования) и (или) без создания новых внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования);

б) при установке прибора учета соответствующего вида невозможно обеспечить соблюдение обязательных метрологических и технических требований к прибору учета соответствующего вида, в том числе к месту и порядку его установки, предъявляемых в соответствии с законодательством Российской Федерации об обеспечении единства измерений и о техническом регулировании;

в) в месте, в котором подлежит установке прибор учета соответствующего вида, невозможно обеспечить соблюдение предъявляемых в соответствии с законодательством Российской Федерации об обеспечении единства измерений и о техническом регулировании обязательных требований к условиям эксплуатации прибора учета соответствующего вида, которые необходимы для его надлежащего функционирования, в том числе из-за технического состояния и (или) режима работы внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования), температурного режима, влажности, электромагнитных помех, затопления помещений, и (или) невозможно обеспечить доступ для снятия показаний прибора учета соответствующего вида, его обслуживания, замены.

В силу подпункта «а» пункта 2 Приказа № 627 при установленной необходимости проведения капитального ремонта внутридомовой инженерной системы теплоснабжения многоквартирного дома отсутствует техническая возможность установки общедомового прибора учета тепловой энергии.

Пунктом 21 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), установлено, что капитальный ремонт общего имущества проводится для устранения физического износа или разрушения, поддержания и восстановления исправности и эксплуатационных показателей, в случае нарушения (опасности нарушения) установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, а также при необходимости замены соответствующих элементов общего имущества.

Согласно пункту 22 Правил № 491 факт достижения общим имуществом уровня установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности устанавливается собственниками помещений или ответственными лицами с отражением этого факта в акте осмотра, а также соответственно федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными осуществлять государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Читайте так же:
Куда поставить код от счетчика яндекс

Подпунктом «б» пункта 2.1.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, определено, что организация по обслуживанию жилищного фонда на основании актов осмотров и обследования должна в месячный срок определить неисправности и повреждения, устранение которых требует капитального ремонта.

Таким образом, необходимость проведения капитального ремонта системы отопления может быть установлена управляющей организацией при проведении общих сезонных осмотров многоквартирных домов, а также Главной государственной инспекцией регионального надзора Ульяновской области при осуществлении мероприятий по региональному государственному жилищному надзору за использованием и сохранностью жилищного фонда .

Кроме того, необходимость проведения капитального ремонта в многоквартирном доме может быть установлена судом.

В тех случаях, когда факт необходимости проведения капитального ремонта системы отопления в многоквартирном доме был установлен в соответствии с вышеуказанным порядком и не был отражен в акте обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки такого прибора, составленном в соответствии с требованиями Приказа № 627, когда такой акт не составлялся, а ресурсоснабжающей организацией либо управляющей организацией был установлен общедомовой прибор учета тепловой энергии, их действия могут быть оспорены собственниками помещений в многоквартирном доме в судебном порядке.

Приказ № 627 также не предусматривает критерием признания отсутствия технической возможности установки прибора учета соответствующего вида в многоквартирном доме наличие максимального объема потребления тепловой энергии в многоквартирном доме менее чем 0,2 Гкал.

Вопрос организации коммерческого учета поставляемой потребителям тепловой энергии урегулированы также законодательством о теплоснабжении.

Частью 6 статьи 19 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Федеральный закон № 190-ФЗ) установлено, что коммерческий учет поставляемых потребителям тепловой энергии (мощности), теплоносителя может быть организован как теплоснабжающими организациями, так и потребителями тепловой энергии. Организация коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя может включать в себя:

1) установку приборов учета;

2) эксплуатацию приборов учета, в том числе снятие показаний приборов учета и передачу их заказчикам данной услуги, поверку, ремонт и замену приборов учета.

Согласно части 7 данной нормы коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется в соответствии с правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, которые утверждаются Правительством Российской Федерации с учетом требований технических регламентов и должны содержать, в частности:

1) требования к приборам учета;

2) характеристики тепловой энергии, теплоносителя, подлежащие измерению в целях их коммерческого учета и контроля качества теплоснабжения;

3) порядок определения количества поставленных тепловой энергии, теплоносителя в целях их коммерческого учета, в том числе расчетным путем;

4) порядок распределения потерь тепловой энергии, теплоносителя между тепловыми сетями теплоснабжающих организаций и теплосетевых организаций при отсутствии приборов учета на границах смежных тепловых сетей.

П равила коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утверждены п остановлением Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 № 1034 «О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя» (далее – Правила № 1034).

Характеристики тепловой энергии, теплоносителя, подлежащие измерению в целях их коммерческого учета и контроля качества теплоснабжения установлены разделом III Правил № 1034.

Пунктом 98 Правил № 1034 установлено, что в открытых и закрытых системах теплопотребления, суммарная тепловая нагрузка которых не превышает 0,1 Гкал/ч, на узле учета с помощью приборов определяется только время работы приборов узла учета, масса (объем) полученного и возвращенного теплоносителя, а также масса (объем) теплоносителя, расходуемого на подпитку.

Иных послаблений при учете тепловой энергии и теплоносителя законодательство о теплоснабжении не устанавливает.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector