Buderus-trade.ru

Теплотехника Будерус
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Установка приборов учета

Установка приборов учета

В соответствии с Федеральным законом № 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» собственники жилых и нежилых помещений должны установить приборы учета тепловой энергии и теплоносителя.

Порядок действий при установке коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии и теплоносителя:

1. Подать заявку на имя директора теплоснабжающей организацией о выдаче технических условий на установку прибора учета тепловой энергии и теплоносителя;

2. Произвести предварительное обследование места размещения прибора учета;

3. Согласно полученным техническим условиям от теплоснабжающей организации разработать проект на установку прибора учета тепловой энергии и теплоносителя;

4. Согласовать проект на установку узла учета тепловой энергии и теплоносителя с теплоснабжающей организацией;

5. Закупить оборудование и материалы согласно проекта на установку прибора учета тепловой энергии и теплоносителя;

6. Произвести подготовку помещения для установки прибора учета тепловой энергии и теплоносителя;

7. Произвести строительно-монтажные работы по установке прибора учета согласно проекта;

8. Произвести пуско-наладочные работы на приборе учета тепловой энергии и теплоносителя с оформлением ведомости бесперебойной работы узла учета в течение 72 часов;

9. Ввести прибор учета тепловой энергии и теплоносителя в коммерческую эксплуатацию в соответствии с разделом 7 «Правил учета тепловой энергии и теплоносителя» с обязательным участием представителей теплоснабжающей организации: проверка документации и соответствия проекту, опломбирование прибора учета, оформления Акта допуска прибора учета в эксплуатацию;

10. Организовать эксплуатацию прибора учета тепловой энергии и теплоносителя в соответствии с разделом 9 «Правил учета тепловой энергии и теплоносителя».

Что необходимо знать при эксплуатации общедомового прибора учета

1.Неправильная эксплуатация ОДПУ – одна из причин недостоверности показаний

Проблема достоверности показаний счетчиков расхода ресурсавсегда остается насущной для ресурсоснабжающей организации, для управляющей компании, для конечного потребителя. Причин, по которым показания приборов могут быть неточны, невероятно много. Основной можно назвать не злой умысел определенного лица, а недостаточный профессионализм. Производители приборов учета, борясь за рынок и потребителя, научились изготавливать довольно точные, защищенные устройства. Но жизненный цикл последних не заканчивается на заводе. Некачественная установка, нарушение норм эксплуатации легко нивелируют все усилия компании-изготовителя. Острее всего эта проблема стоит при обслуживании общедомовых приборов учета тепловой энергии. Дело в том, что они значительно сложнее бытовых электросчетчиков, водомерных узлов, а также для проверки их рабочего состояния зачастую необходимо привлекать дополнительное специализированное оборудование.

2.Кто обеспечивает обслуживание общедомовых приборов учета в многоквартирных домах

Содержание общего имущества в МКД обязательно включает надлежащую эксплуатацию и обслуживание общедомовых приборов учета потребляемых энергоресурсов. Вне зависимости от формы руководства МКД: управляющей компанией, ТСЖ, жилищным кооперативом либо иным специализированным кооперативом, за обеспечение работы коллективных приборов учета и соблюдение всех требований по ним отвечает лицо, занимающееся содержанием общего имущества в доме. Роль жильцов при этом ограничивается ежемесячной оплатой ЖКУ.

При выявленных неисправностях, будучи ответственным за содержание и ввод в эксплуатацию подобного устройства, исполнитель КУ обязан в течение 2 месяцев обеспечить их устранение. Это закреплено в ФЗ № 261 от 23.11.2009 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» (действующая редакция от 13.07.2015).

Положения ч. 12 ст. 13 ФЗ № 261 должны всегда выполняться при обнаружении контролирующими инстанциями нарушений требований об учете затрачиваемых энергоресурсов с применением ОДПУ, а также при не устранении совершившим их лицом в срок до 2 месяцев с момента их выявления. Собственники ОДПУ должны обеспечивать доступ ресурсоснабжающей организации к приборам учета.

3. Какие услуги включаются в обслуживание общедомовых приборов учета

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006, общее имущество должно обслуживаться и эксплуатироваться согласно требованиям законодательства РФ, поддерживаться в состоянии, обеспечивающем постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета к предоставлению коммунальных услуг жителям МКД.

Напомним, что счетчик входит в общее имущество. А значит, эксплуатация и обслуживание общедомовых приборов учета включает: постановку устройства на коммерческий учет; контрольное снятие показаний на ежемесячной основе; контроль работы, визуальный осмотр приборов для предотвращения, устранения неисправности; периодические поверки оборудования; ремонт вышедших из строя приборов; составление отчетов о потреблении энергоресурсов.

4.Что значит техническое обслуживание общедомовых приборов учета

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные постановлениями Правительства РФ, определяют следующее: эксплуатация общего имущества должна быть обеспечена в соответствии с требованиями законодательства РФ. При этом необходимо поддерживать состояние постоянной готовности инженерных коммуникаций, приборов учета к предоставлению коммунальных услуг жильцам МКД. В обязанности собственника включается обеспечение использования счетчиков согласно их техническим требованиям. То есть владелец узла учета должен заключить договор на техническое обслуживание с соответствующей организацией.

Так, это может быть фирма, устанавливающая регистрирующее оборудование, энергоснабжающая компания, УК. Обслуживание, подразумевающее ремонт общедомовых приборов учета, производится на специализированном предприятии в соответствии с утвержденной технологией. После восстановительных работ проводится внеочередная поверка устройства. Техническое обслуживание общедомовых счетчиков расхода холодной, горячей воды, газа, тепловой энергии можно условно разделить на две категории: периодический осмотр и профилактические мероприятия.

5. Обслуживание общедомовых приборов учета: проверка и замена счетчиков

Наравне с остальными сложными приборами общедомовой счетчик требует ухода, осуществления периодического контроля, ремонта и даже иногда полной замены. А так как он является частью общедомовой собственности, вопрос эксплуатации находится в ведении всех жильцов. Но ответственность ложится на них не в частном порядке. Помочь им должна УК, которая имеет право привлекать квалифицированных специалистов из организаций необходимого профиля. То есть именно УК должна поддерживать техническое состояние ОДПУ, своевременно контролировать, ремонтировать и заменять данное устройство. Привлекаемой для работ компании необходимо обладать сертификатом на их выполнение, допуском к осуществлению поверок, сервису, ремонту, замене этих устройств. Обычно такие фирмы производят обслуживание общедомовых приборов учета на постоянной основе. Они контролируют исправность устройств, выполняют их ремонт при поломке, если же восстановление невозможно, заменяют старое оборудование на новое. После проверки готовится акт, включающий все отклонения в работе прибора, неисправности (при их наличии), существующие варианты их устранения.

Читайте так же:
Сброс счетчика памперса g2400

6. Как автоматизировать сбор данных с ОДПУ

Если вы хотите, чтобы потребление энергоресурсов рассчитывалось без ошибок, необходимо вовремя подавать корректные данные с общедомового прибора учета. Упростить себе работу, облегчить доступ к этим показателям и даже сэкономить можно, установив автоматизированную систему сбора сведений.Она может собирать информацию в определенное время сразу со всех подключенных к ней общедомовых приборов учета.Она дает возможность дистанционно: получать сведения с приборов учета воды, газа, электричества, тепла; автоматически в определенное время готовить отчетность; формировать новые шаблоны для отчетов; получать доступ к системе с любого компьютера, планшета, если на нем есть выход в интернет.

7. Кто оплачивает обслуживание общедомовых приборов учета

Подпункт «к» пункта 11 гласит, что обеспечение требуемой эксплуатации и обслуживание общедомовых приборов учета производятся в рамках содержания, ремонта общего имущества. Подчеркнем, требуемый список мер, установленный разделом 2 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, и порядке их оказания и выполнения», включает в себя проверки исправности, рабочего состояния, регулировку, техническое обслуживание общедомовых приборов учета. Часть 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ определяет перечень объектов, подпадающих под понятие общего имущества. Коллективные счетчики в него входят, за их функционирование отвечает УК.

Получается, согласно нормам закона, УК осуществляет поверку, текущее обслуживание общедомовых приборов учета на средства, выплачиваемые жильцами за содержание, ремонт жилого помещения. Системное толкование Жилищного кодекса РФ, Правил содержания общего имущества в МКД, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда таково: вся текущая, неотложная, обязательная сезонная деятельность предусматривается договором управления МКД.

В России начнут устанавливать «умные» счётчики

Если кратко сформулировать суть изменений в законодательстве*, то с 1 июля 2020 года ответственность за учет электрической энергии, в том числе – за установку и эксплуатацию приборов учета в частном секторе, несут сетевые организации, в многоквартирных домах – гарантирующие поставщики электроэнергии. На территории Красноярского края, от Ермаковского района на юге до Кежемского района на севере региона, гарантирующим поставщиком является ПАО «Красноярскэнергосбыт».

Клиенты оплачивать работы по установке, замене и обслуживанию приборов учета электроэнергии не будут.

За потребителем сохраняются обязанности:

— обеспечивать целостность прибора учета в случае, если он находится в границах земельного участка или внутри помещения потребителя;
— обеспечить доступ сотрудникам энергосбытовой или сетевой организации для проведения работ по обслуживанию прибора учета.

*Федеральным законом от 27.12.2018 № 522-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с развитием систем учета электрической энергии (мощности) в Российской Федерации», внесены изменения в Федеральный закон от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике».

Этапы реализации новых правил

С 1 июля 2020 года с потребителей (физлица, юрлица) снята обязанность по обеспечению коммерческого учета электроэнергии. Клиенты оплачивать работы по установке, замене и обслуживанию приборов учета электроэнергии не будут.

С 1 января 2021 все вводимые в эксплуатацию новые многоквартирные дома должны быть в обязательном порядке оснащены индивидуальными и общедомовыми приборами учета, которые обеспечивают возможность присоединения к интеллектуальной (дистанционной) системе учета электрической энергии (мощности)» (ИСУЭЭ).

С 1 января 2022 года потребителям по текущим заявкам должны устанавливаться только «умные» приборы учета – которые обеспечивают возможность присоединения к ИСУЭЭ.

С 1 января 2023 года в случае непредоставления или ненадлежащего предоставления гарантирующим поставщиком и сетевой организацией доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности) потребитель электрической энергии (мощности) вправе потребовать уплаты штрафа. (фиксированную сумму).

Что такое «умные» счётчики? Чем они отличаются от обычных?

«Умные» приборы учета электроэнергии:
— дистанционно передают данные счетчика энергетикам;
— позволяют удаленно контролировать наличие или отсутствие напряжения у потребителя;
— позволяют дистанционно вводить режим ограничения подачи электроэнергии и отменять его;
— позволяют устанавливать и менять тарифные зоны (например, если клиент выберет тариф «деньночь»);
— позволяют собирать статистику потребления, и на ее основании предлагать клиентам более выгодные для них схемы расчета объема потребления;
— оповещают о возможных недостоверных данных.

Таким образом, благодаря «умным» приборам учета энергосбытовые и сетевые компании смогут дистанционно снимать показания. Потребителям электроэнергии, у которых будут установлены «умные» счетчики, показания передавать больше не придется.

Кроме того, энергосбытовые компании смогут с помощью интеллектуальных систем учета удаленно отключать и возобновлять подачу электроэнергии должникам, а сетевые организации — удаленно видеть нарушения в работе сети, контролировать наличие или отсутствие напряжения у потребителя.

Это касается приборов учета воды и тепловой энергии?

Нет, изменения касаются только приборов и систем учета электроэнергии.

С чем связано такое изменение?

Эти изменения давно назрели. Новое законодательство позволит ускорить процесс цифровизации электроэнергетики. Установка современных приборов учета электрической энергии и перенос ответственности за организацию учета на ресурсоснабжающие организации не только освободит потребителя от затрат и решения несвойственных задач, но и позволит использовать новые сервисы, которые обеспечат:

• прозрачность, доступность и точность информации о потреблении электроэнергии;
• сокращение количества перерывов электроснабжения и их сроков;
• возможность управления использованием ресурсов и их стоимостью;
• повышение качества обслуживания.

Для отрасли такое решение станет инструментом для:

• сокращения издержек за счет снижения потерь электроэнергии, снижения операционных затрат, роста производительности труда;
• технологического развития за счет сокращения времени и частоты технологических нарушений, контроля качества электроэнергии у потребителя, оптимизации схем и режимов работы, развития тарифного меню, развития клиентских сервисов;
• повышения платежной дисциплины.

Читайте так же:
Как узнать счетчик кнокс

Что потребуется от потребителя для замены прибора учета?

Для того, чтобы сделать заявку, жителям частного сектора нужно обратиться в свою сетевую организацию или в ПАО «Красноярскэнергосбыт», жителям многоквартирных домов – в ПАО «Красноярскэнергосбыт».

Для обращения в нашу организацию потребуется заявление в свободной форме (с указанием причины замены прибора), копии правоустанавливающих документов на жилье, копия паспорта с пропиской. Обратиться может не только собственник, но и гражданин, зарегистрированный по данному адресу.

Написать заявление и направить документы в Красноярскэнергосбыт можно без визита в офис, дистанционными способами:

— через личный кабинет на сайте компании
— через Интернет-приемную на сайте нашей компании
— по электронной почте kanz@kes.esc-rushydro.ru

Обращаем ваше внимание, что бесплатные работы проводятся только по основаниям, прописанным в 522-ФЗ. Например, при отсутствии прибора учета, выходе прибора учета из строя, истечении срока эксплуатации или истечении интервала между поверками, несоответствия класса точности требованиям законодательства. В иных случаях работы производятся на коммерческой основе.

Теперь всем будут устанавливаться только «умные» счетчики?

Согласно новому законодательству сетевые организации и энергосбытовые компании до 1 января 2022 года не обязаны устанавливать именно «умные» счетчики. Можно устанавливать и обычные. При этом Красноярскэнергосбыт, а также большинство сетевых организаций планируют (при наличии финансовой возможности) переходить на умные счетчики: дистанционная передача показаний удобна и клиентам, и поставщикам электроэнергии.

В какие сроки будут производиться работы?

Постановлением установлен срок замены прибора учета – до 6 месяцев с момента подачи заявления потребителем. Пока не стоит ожидать быстрой замены или установки прибора учета. Идет переходный период. Только недавно вышел документ, устанавливающий новые минимальные требования к приборам учета. Поставщикам электроэнергии предстоит пройти все этапы подготовки и проведения закупочных процедур, заключения договоров с поставщиками. Это может занять несколько месяцев.

Потребители в переходный период не пострадают. Так, до конца 2020 года продлен прием показания приборов учета с истекшим межповерочным интервалом. В любом случае в установочный период никакие санкции в связи с несвоевременной заменой или установкой прибора учета, к потребителю применяться не будут.

Как будет происходить весь процесс именно в населенном пункте N? Какой порядок процесса будет здесь? Куда обращаться людям в случае вопросов, жалоб и получения разъяснений?

Процесс единый для всей страны (см ответы выше). Жителям многоквартирных домов необходимо обращаться в ПАО «Красноярскэнергосбыт»:

— через личный кабинет на сайте компании
— через Интернет-приемную на сайте нашей компании
— по электронной почте kanz@kes.esc-rushydro.ru
— в контактный центр по тел. 8-800-700-24-57

Жителям частного сектора необходимо обращаться в свою сетевую компанию или ПАО «Красноярскэнергосбыт».

Как быть тем, кто уже купил прибор за свой счёт и оплатил установку?

Законы не имеют обратной силы. Если клиент установил прибор учета до 1 июля за свой счет – вернуть средства невозможно. Ситуаций, при которых клиент купил прибор учета, оплатил установку, а установка назначена после 1 июля быть не должно. Нашей компанией платные заявки принимались только со сроком установки до 30 июня. Если клиент все-таки столкнулся с такой ситуацией – он имеет право вернуть потраченные средства.

Означает ли это повышение тарифов в платёжных квитанциях?

Безусловно, затраты энергосбытовых компаний и сетевых организаций на установку приборов учета будут учтены при формировании тарифов на 2021 год. Но сказать, приведет ли это к росту тарифов, пока невозможно. Новая методология формирования тарифов еще находится в разработке, ее должна принять Федеральная антимонопольная служба. Полагаем, что в этой методологии будут учтены как затраты поставщиков электроэнергии, так и их потенциальная экономия за счет снижения потерь электроэнергии, снижения затрат на обслуживание приборов учета и снятие показаний, роста производительности труда.

Будут ли одинаковые модели приборов? Какие? Почему именно они?

До конца 2021 года можно использовать любые приборы учета, соответствующие ранее установленным законодательством требованиям точности. С 1 января 2022 года должны использоваться только приборы учета, соответствующие минимальным требованиям, установленным новым законодательством: обеспечивающие передачу показаний и результатов измерений, информации о количестве и иных параметрах электрической энергии, об ограничениях режима потребления и возобновлении подачи, позволяющие дистанционно устанавливать и изменять тарифные зоны, получать данные о параметрах настройки, сохранять архив данных, оповещать о возможных недостоверных данных.
При этом выбор производителя и конкретных моделей остается за гарантирующим поставщиком/сетевой организацией и государством не регулируется.

Как повлияет замена счётчика на расходы потребителя по электроэнергии?

Замена счетчика не влияет на расход электроэнергии и размер платы – счетчик только фиксирует потребление. При этом замена устаревших приборов учета или счетчиков, у которых вышел срок метрологической поверки, на новые, современные, может помочь клиентам избежать неточностей и ошибок в показаниях.

Известно ли, когда будут проведены первые работы в населенном пункте N по установке таких приборов вашей организацией?

Пока неизвестно. Не стоит ожидать быстрой замены или установки прибора учета. Идут переходные процессы. Только недавно вышел документ, устанавливающий новые минимальные требования к приборам учета. Поставщикам электроэнергии предстоит пройти все этапы подготовки и проведения закупочных процедур, заключения договоров с поставщиками. Это может занять несколько месяцев. Потребители в переходный период не пострадают. Так, до конца 2020 года продлен прием показаний приборов учета с истекшим межповерочным интервалом. В любом случае к потребителю никакие санкции в связи с несвоевременной заменой, установкой или поверкой прибора учета, применяться не будут.

Читайте так же:
Разработать двоичный вычитающий счетчик с групповым переносом

Как часто будет проходить процедура замены приборов учёта или не будет проходить вообще?

— замена счетчика должна проводиться по истечении срока между поверками. Срок метрологической поверки каждого прибора учета зависит от его модели и указывается в техническом паспорте счетчика. Как правило, межповерочный интервал современных моделей составляет 10-16 лет;
— замене подлежит прибор учета, если он вышел из строя или утрачен;
— а также в случае внесения изменений в законодательные акты, устанавливающее новые требования к приборам учета.

Дополнительные вопросы, поступавшие на фоне вопросов по 522.

Почему счётчик «наматывает», даже если дома никого нет и все электроприборы отключены? Что делать в этих случаях? Будет ли происходить такое, когда установят «умные» счётчики?

Простейший способ: отключите дома абсолютно все электроприборы, обязательно выждите несколько минут. Если счетчик продолжает наматывать «киловатт-часы» — скорее всего, налицо несанкционированное подключение или самоход. Этот способ, конечно, пригоден только для жителей домов, где прибор учета находится в пределах визуального доступа (в отличие от выносных, расположенных на электроопорах). Но в любом случае для точного заключения понадобится техническая экспертиза.

Снимать прибор учета для проверки самостоятельно нельзя. Нужно сообщить в жилищную компанию, в ПАО «Красноярскэнергосбыт» (для многоквартирных домов), в сетевую компанию (для частного сектора). Специалист составит акт осмотра ПУ (зафиксирует текущие показания) и снимет прибор учета. После этого необходимо передать прибор учета для проверки его на эталонном оборудовании, обратившись в любую организацию, имеющую лицензию на данный вид деятельности, в том числе в отдел измерительных услуг ПАО «Красноярскэнергосбыт».

Проверка (технический контроль) – платная услуга. Срок проверки в среднем составляет 10 дней. После предоставления справки о том, что прибор учета неисправен (самоход, погрешность) необходимо обратиться в Красноярскэнергосбыт или сетевую организацию для установкизамены прибора и принятия решения о перерасчете. В случае, если технический контроль не подтвердил неисправность прибора учета, необходимо погасить задолженность (если она имеется), вновь установить прибор учета.

Как потребитель сможет перейти на тариф «день-ночь»? Что это даст ему в плане экономии средств? И вообще, будет ли это экономить ему средства или, наоборот, расходы возрастут?

Если прибор учета поддерживает эту функцию – необходимо обратиться для настройки в Красноярскэнергосбыт (жителям многоквартирных домов) или в сетевую организацию (жителям частного сектора). Эта услуга бесплатная, так как входит объем работ по обслуживанию интеллектуального прибора учета.

При этом обращаем внимание, что в Красноярском крае разница между тарифными зонами не такая значительная, как, например, в Московской области, где «ночные» тарифы очень выгодны.

Ночной тариф для многотарифных приборов учета действует с 23.00 до 7:00. Необходимо понимать, что вы действительно сможете перенести на этот временной интервал максимальное энергопотребление: например, электроотопление, работу «горячих полов», стирку и т.п.

Прежде, чем принять решение об установке многотарифного прибора учета, ознакомьтесь с тарифами на сайте ПАО «Красноярскэнергосбыт» и сделайте примерные вычисления – действительно ли Вам выгодно производить дифференцированный расчет. Для этого на сайте, в разделе «Тарифы, нормативы, соцнорма» есть сервис «Калькулятор экономической выгоды».

Что необходимо знать об установке индивидуальных (квартирных) приборов учёта

Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности” собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемой воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию до 1 июля 2012 года. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемой воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемой воды, электрической энергии.

А также собственники объектов, обязаны обеспечить оснащение указанных объектов индивидуальными и общими (для коммунальных квартир) приборами учета используемого природного газа и ввод установленных приборов учета в эксплуатацию до 1 января 2015 года.

Для установки индивидуальных приборов учета (далее ‘ прибор) необходимо помнить, что:

– внутриквартирные приборы учета приобретаются, устанавливаются и проходят поверку (срок поверки указан в техническом паспорте) за счет собственников помещений-

– приборы устанавливаются, как правило, на инженерных сетях квартиры после запорной арматуры.

Для регистрации и допуска в эксплуатацию приборов учёта необходимо обратиться в организацию, обслуживающую Ваш дом.

При переносе индивидуального прибора учёта электроэнергии, расположенного в эл.щите на лестничной площадке, в управляющей компании необходимо получить технические условия на подключение прибора учёта и на основании этих технических условий заказать проект в проектной организации.

Приобретаемый прибор должен быть включен в ‘Государственный реестр средств измерений РФ’, иметь сертификаты соответствия и клеймо государственной поверки. Все эти характеристики должны быть отражены в паспорте. Несоответствие прибора учета выявленное исполнителем в ходе проверки, является основанием для отказа ввода прибора учета в эксплуатацию.

Приборы учёта имеют право устанавливать организации-поставщики энергоресурсов и специализированные организации. Данные организации должны иметь профильных специалистов необходимого уровня квалификации, деятельность по установке приборов учёта должна быть прописана в уставных документах организации, организация должна быть членом СРО в строительстве и иметь выданное СРО свидетельство о допуске к данному конкретному виду работ.

Поставщики энергоресурсов не только имеют право, а обязаны осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учёта используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют.

Помните, что прибор необходимо установить таким образом, чтобы его можно было легко снять и обеспечить поступление воды к раздаточным кранам во время нахождения прибора на поверке.

После установки приборов необходимо пригласить представителей обслуживающей организации для составления акта допуска прибора в эксплуатацию. Акт составляется в 2-х экземплярах, один из которых остается у собственника или нанимателя жилого помещения.

Читайте так же:
Счетчик прэм руководство по эксплуатации

Помните, что прибор учета не экономит соответствующий коммунальный ресурс, а только показывает объем его фактического потребления.

Что делать, если счетчик ‘врет”

Потребитель в случае выхода прибора учета из строя (неисправности) обязан незамедлительно известить об этом исполнителя, сообщить показания прибора учета на момент его выхода из строя (возникновения неисправности) и обеспечить устранение выявленной неисправности (осуществление ремонта, замены) в течение 30 дней со дня выхода прибора учета из строя (возникновения неисправности). В случае если требуется проведение демонтажа прибора учета, исполнитель извещается о проведении указанных работ не менее чем за 2 рабочих дня. Демонтаж прибора учета, а также его последующий монтаж выполняются в присутствии представителей исполнителя, за исключением случаев, когда такие представители не явились к сроку демонтажа прибора учета, указанному в извещении.

Ремонт или поверку прибора учета должна проводить организация, имеющая соответствующую лицензию (иногда дешевле купить и установить новый прибор).

В период осуществления ремонта, замены, поверки индивидуального или коллективного (общедомового) прибора учета, не превышающий 30 календарных дней, объемы (количество) потребления холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии для расчета размера платы за коммунальные услуги исчисляются как среднемесячное потребление коммунальных ресурсов, определенные по указанному прибору за последние 6 месяцев, а если период работы индивидуального или коллективного (общедомового) прибора учета составил меньше 6 месяцев, ‘ то за фактический период работы прибора учета, но не выше нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг.

Прибор учета считается вышедшим из строя в случаях:

а) неотображения приборами учета результатов измерений-

б) нарушения контрольных пломб и (или) знаков поверки-

в) механического повреждения прибора учета-

г) превышения допустимой погрешности показаний прибора учета-

д) истечения межповерочного интервала поверки приборов учета.

Является ли установка общедомового прибора учета обязательной’

На основании ч. 1 ст. 13 закона об энергосбережении № 261 требования в части организации учета используемых энергетических ресурсов не распространяются на ветхие, аварийные объекты, объекты, подлежащие сносу или капитальному ремонту до 1 января 2013 года, а также объекты, мощность потребления электрической энергии которых составляет менее чем пять киловатт (в отношении организации учета используемой электрической энергии) или максимальный объем потребления тепловой энергии которых составляет менее чем две десятых гигакалории в час (в отношении организации учета используемой тепловой энергии).

Нужно ли собственникам помещений многоквартирного дома собирать общее собрание для принятия решения об установке общедомовых приборов учета’

Да, нужно. Прежде чем приступать к организации в доме учета ресурсов, необходимо коллективное решение собственников, принятое большинством голосов на общем собрании.

Однако согласно закона об энергосбережении, если приборы учета не были установлены по решению общего собрания собственников, то лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, или при непосредственном управлении многоквартирным домом собственники помещений в многоквартирном доме обязаны проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности.

Кто заплатит за покупку и установку общедомового прибора учёта’

Поскольку будущий прибор учета станет общедомовой собственностью, оплата оборудования и работ целиком распределяется между всеми собственниками квартир. По закону об энергосбережении (ст. 13, ч. 5), который и регулирует все нюансы установки и эксплуатации общедомовых счетчиков, именно собственники обязаны обеспечить оснащение своих домов приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.

Подкрепляет это утверждение и Жилищный кодекс (ст. 158): ‘Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения’.

Какие существуют варианты установки общедомовых приборов учета’

Вариант № 1: Жильцы самостоятельно решают установить счетчик.

Обычно это происходит в ТСЖ или в домах с сильным Советом дома, когда жильцы понимают, что требований закона все равно не избежать, и осознают свою выгоду от установки прибора учета. В большинстве случаев это дома, общее состояние которых удовлетворительное, им не требуется экстренный капитальный ремонт системы водоснабжения или электроэнергии и на счету дома уже есть некоторая сумма. Для этого жители дома собирают собрание, и большинством голосов принимают решение ‘ надо ставить. Деньги в этом случае дом снимает со статьи ‘текущий ремонт’.

Бывают случаи (если денег на счету дома недостаточно), тогда собственники решают собрать средства на установку счетчика дополнительно к основным платежам. В этом случае также необходимо провести общее собрание и проголосовать за целевой сбор. Если большинство собственников согласятся, то платить придется всем, даже тем, кто проголосовал ‘против’.

Воплотить в жизнь свое решение жильцы поручают ТСЖ или управляющей компании.

Вариант № 2: Счетчик устанавливается по предложению управляющей компании.

Если жильцы в доме не проявляют инициативу по установке общедомового прибора учета, то выйти с таким предложением обязана управляющая компания.

Управляющая компания должна способствовать проведению собрания, на котором жильцы либо поддержат решение об установке счетчика, либо откажутся от этого.

Что касается оплаты, то жильцам традиционно предложат использовать деньги по статье ‘текущий ремонт’ или организовать дополнительный сбор средств. Как показывает практика, управляющие компании предлагают жителям поставить счетчик в рассрочку до 5 лет. В этом случае к общей стоимости оборудования и работ по установке прибавляются еще и проценты. По закону они не должны превышать ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день начисления. Отказаться от предлагаемых услуг собственники уже не смогут. Если они не захотят добровольно оплатить прибор учета и расходы по его установке, поставщики коммунальных услуг имеют право взыскать эти деньги через суд. Закон будет на их стороне.

Читайте так же:
Население абхазии счетчик населения

Вышел из строя общедомовой счетчик тепла, жильцам год выставлялись завышенные платежки за отопление. Можно ли получить компенсацию с управляющей компании?

Вышел из строя общедомовой счетчик тепла, жильцам год выставлялись завышенные платежки за отопление. Можно ли получить компенсацию с управляющей компании?

В конце 2016 года жители Октябрьского района Уфы получили счета-квитанции с завышенными суммами. Ежемесячная плата за тепло для жителей некоторых домов по улицам Парковая, Зорге, Шафиева, Комсомольская, Орловская, Лесотехникума, Российская, 50 лет СССР, а также проспекту Октября увеличилась почти в два раза. С этого момента и началась изнуряющая эпопея, которая длится по сей день.

Причина переплат – выход из строя общедомовых приборов учета тепла, за что, по идее, должна отвечать управляющая компания. Однако коммунальщики компенсировать излишние платежи отказывается. За подробностями разбирательства следит уфимское издание «Электрогазета ».

Кто обязан следить за состоянием общедомовых счетчиков тепла?

— Удалось выяснить, что УЖХ Октябрьского района увеличило ставку по отоплению с предыдущих 18 рублей за квадратный метр до 36-37 рублей, и дополнительно доначислило некую сумму за предыдущий период, — рассказал блогер, правозащитник, специалист в области ЖКХ Вадим Беляков. — Такое увеличение произошло потому, что в августе-сентябре 2015 года почти одновременно вышли из строя общедомовые приборы, которые считают объем потребленного домом тепла. Так вот УЖХ эти приборы учета не отремонтировало, не поменяло, и поставщик тепла БашРТС стал начислять этой управляющей компании суммы за отопление по нормативу, а УК переложила эти затраты на жильцов. Ситуация коснулась жителей 93 домов Октябрьского района.

Как говорит Вадим Беляков, по закону, управляющая компания должна следить за нормальной работой приборов учета и своевременно проводить их ремонт. Общедомовые счетчики, в частности по отоплению, это общая собственность всех жителей дома. Поэтому управляющая компания должна сделать так, чтоб приборы учета всегда были в рабочем состоянии, своевременно ремонтировались или менялись.

Управляющая компания обслуживает общедомовой прибор учета, а в случае его поломки она обязана в максимально установленный двухмесячный срок принять меры к замене этого прибора. Но УЖХ Октябрьского района этого не сделало. В результате люди понесли финансовые потери.

По некоторым подсчетам, минимальная сумма ущерба по 93 домам составила более 72 миллионов рублей. Всего судятся 1500 жителей Октябрьского района, которым неправомерно начислили дополнительные суммы по отоплению. При этом неправильная плата начислялась людям в течение года и более.

Жилнадзор: за состояние общедомового счетчика отвечает управляющая компания

Журналисты «Электрогазеты » направили письменный официальный запрос в Госкомитет РБ по жилищному и строительному надзору. И вот как прокомментировали ситуацию жилищные инспекторы.

— Госкомитетом РБ по жилищному и строительному надзору ранее были проведены инспекционные проверки по обращениям, поступившим от жителей ряда многоквартирных домов, находящихся под управлением АО «УЖХ Октябрьского района города Уфы» (далее Исполнитель). Из положений «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 следует, что общедомовые приборы учета потребляемых ресурсов входят в состав общего имущества, — рассказали в ведомстве.

— Соответственно, Исполнитель должен обеспечивать постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества в МКД, к осуществлению поставок ресурсов. Исполнитель в силу прямых указаний закона и договора управления многоквартирным домом обязан совершить действия по организации установки и ввода в эксплуатацию общедомового прибора учета. Проверками было установлено, что замена общедомовых приборов учета тепловой энергии произведена управляющей организацией в сроки, превышающие три расчетных периода подряд.

Как сообщили изданию в Госкомитете, в производстве Октябрьского районного суда Уфы находятся гражданские дела по иску Автономной некоммерческой организации по реализации прав и защите законных интересов потребителей коммунальных услуг «УФАСИТИ .МИ». При этом Госкомитет РБ по строительному надзору по данным делам привлечен к участию в качестве третьего лица.

Дело о неисправности общедомового счетчика: суд встал на сторону коммунальщиков

Как сообщает «Электрогазета », последние новости по теме заключаются в том, что по одному из первых коллективных исков по перерасчету за отопление за 2016-2017 годы суд вынес решение. К сожалению, суд отказал жильцам полностью, несмотря на все доводы, прописанные в десяти нормативных документах.

— Скажу честно, все шесть месяцев, пока рассматривалось это дело в Октябрьском районном суде, у меня было ощущение, что все будет хорошо. Вернее, это ощущение меня не покидает до сих пор, так как правда на нашей стороне. Только вот добиваться ее мучительно долго. Само это дело длится уже почти полтора года. В итоге суд отказал полностью, — поделился Вадим Беляков в своем ЖЖ. — Несмотря на все наши доводы, которые прописаны в десяти разных нормативных документах и куче решений судов. Несмотря на то, что Госжилинспекция поддерживает нашу позицию. Несмотря на то, что Октябрьское УЖХ ни один довод в оправдание своей позиции не предоставило. Несмотря на то, что они не ответили ни на один из наших 24 вопросов, в то время как у них к истцам не было ни одного вопроса! Очень многие мне позвонили и написали лично со словами поддержки. Огромное всем спасибо. На самом деле ничего страшного не произошло. Это решение суда первой инстанции, которое мы обязательно будем обжаловать в Верховном суде РБ.

В настоящее время жильцы получили решение суда и протокол судебного заседания. Составлена и отправлена апелляция. Теперь в течение двух месяцев Верховный суд должен рассмотреть данную жалобу и вынести свой вердикт. Управляющая компания, допустившая выход из строя счетчиков, комментировать ход дела нужным не сочла.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector