Buderus-trade.ru

Теплотехника Будерус
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Расчёт платы за; отопление по-новому: от; чего зависит выбор формулы

Расчёт платы за отопление по-новому: от чего зависит выбор формулы

Этим летом Правительство России дважды внесло изменения в порядок расчёта платы за отопление в многоквартирных домах. Вместе с Еленой Шерешовец разбираемся в новых формулах и условиях их применения. Узнайте, что осталось прежним, а что появилось нового в системе расчётов за теплоснабжение.

Все случаи применения формул для расчёта платы за отопление в МКД разобрала Елена Шерешовец

Весной 2021 года Конституционный Суд РФ дважды обязан Правительство РФ внести изменения в расчёт платы за отопление в МКД. В результате в ПП РФ № 354 появились новые формулы. Глава Экспертного совета Ассоциации «Р1» Елена Шерешовец в новом выпуске онлайн-журнала «ЖКХ: мечты сбываются» разобрала произошедшие изменения в системе расчётов за теплоснабжение:

Наличие в доме ОДПУ и индивидуальных приборов учёта в помещениях

В первой части выпуска онлайн-программы эксперт сделала обзор формул, применение которых зависит от того, есть ли в доме ОДПУ. Так, в МКД без общедомового прибора учёта теплоэнергии никогда не используются показания индивидуальных счётчиков (определение КС РФ от 26.02.2021 № 292-О). Внутри помещений расход тепла рассчитывается по формулам 2(5), 2(6), за ОДН – по формулам 2(3) и 2(4) приложения в ПП РФ № 354:

  1. Нигде нет ИПУ.
  2. Часть помещений с ИПУ.
  3. Везде установлены ИПУ.

Таблица формул расчёта платы за отопление в зависимости от наличия или отсутствия ИПУ

Эксперт отметила, что в ПП РФ № 354 установлены отдельные формулы для помещений с индивидуальными источниками тепловой энергии. Подробнее об этом случае узнайте из выпуска-онлайн журнала.

Есть ли отопление в местах общего пользования

Во второй части видеоролика Елена Шерешовец разобрала новые формулы расчёта платы за отопление, которые Правительство России разработало в соответствии с постановлениями КС РФ.

Согласно постановлению КС РФ от 27.04.2021 № 16-П кабмин утвердил постановление от 25.06.2021 № 1018. Оно внесло в ПП РФ № 354 нормы, что потребители в МКД с неотапливаемыми местами общего пользования платят только за индивидуальное теплоснабжение. Плата за ОДН из расчёта была исключена (п. 42(1) ПП РФ № 354):

Подключён ли дом с ИТП к централизованным сетям теплоснабжения

  • МКД подключён к централизованным сетям теплоснабжения через ИТП;
  • дом оснащён ОДПУ;
  • хотя бы в некоторых помещениях установлены индивидуальные счётчики тепла.

При таких условиях исполнитель коммунальной услуги должен применять п. 42(1) для централизованного отопления, а не п. 54 – для домов с децентрализованной системой теплоснабжения. ПП РФ № 1295 ввёл новую формулу для домов, где тепловая энергия подаётся по централизованным системам теплоснабжения через ИТП.

Объём теплоэнергии для отопления определяется как разность объёма ресурса по показаниям ОДПУ и произведения объёма теплоэнергии, использованной на подогрев воды в целях предоставления ГВС согласно нормативу, и объёма горячей воды, потреблённой в помещениях дома и на общедомовые нужды:

  • расчёт платы за каждый период:
  • оплата равномерно в течение календарного года:

Подробнее о каждом из случаев и формулах расчётов, а также комментарии Елены Шерешовец узнайте из онлайн-журнала.

На заметку

Глава Экспертного совета Ассоциации «Р1» разобрала все возможные случаи и варианты начисления платы за отопление в многоквартирных домах из ПП РФ № 354. Выбор формул зависит от наличия или отсутствия в доме ОДПУ и индивидуальных счётчиков и подключения МКД к централизованным сетям теплоснабжения, в том числе через ИТП.

Читайте так же:
Как начисляется плата за холодную воду без счетчика

С 2018 года Правительство РФ вносит изменения в формулы оплаты отопления в МКД по указанию Конституционного Суда России, куда обращаются потребители. О доводах КС РФ по этим вопросам вы можете узнать из наших статей:

Подписывайтесь на YouTube-канал Ассоциации «Р1» и следите за обновлениями портала, чтобы быть в курсе изменений в правилах расчёта платы за коммунальные услуги и других корректировках НПА в жилищной сфере.

Вода без счетчиков c января подорожала

В 2015 году тем, кто так и не установил в своей квартире прибор учета воды и рассчитывается за нее по нормативу, придется платить больше. Первый повышенный счет за воду выставят в ближайшие дни за январь.

Коэффициент будет расти
Как разъяснили в министерстве ЖКХ и ТЭК Калининградской области, в прошлом году в силу вступило 344-е постановление правительства РФ, в соответствии c которым при отсутствии индивидуальных приборов учета потребителям придется оплачивать коммунальные услуги с повышающим коэффициентом. С 1 января этого года норматив потребления увеличивается на коэффициент 1,1, а в дальнейшем он будет увеличиваться каждые полгода на 0,1 вплоть до 2017 года. В конечном итоге норматив вырастет в 1,6 раза.
Пример расчета
Сейчас норматив потребления холодной воды в многоквартирном доме с центральной системой водоснабжения в Калининграде составляет 4,3 куба на человека, или 73,53 рубля. А с применением повышающего коэффициента придется заплатить за 4,73 куба – 80,88 рубля. К 2017 году по нормативу придется заплатить уже за 6,88 куба и, конечно, по той стоимости кубометра воды, что будет установлена на тот момент.
А цены будут расти. К примеру, уже сегодня на сайте администрации Калининграда можно найти новые тарифы. Так, с 1 июня 2015 года тариф на холодную воду в Калининграде увеличится с 17,10 рубля за куб до 18,80 рубля или 80,84 рубля с человека по нормативу. Горячая вода вырастет с 133,07 рубля до 145,81 рубля с человека. Водоотведение – с 50,12 рубля до 50,18 рубля.


Что делать жителям коммунальных квартир
В редакцию «Страны Калининград» уже не раз обращались жители коммунальных квартир, мол, они бы и хотели платить за воду по счетчику, да как это сделать? Как определить, хозяева какой из комнат тратят воды больше? Вопрос «А как должно быть по закону?» корреспонденты «СК» задали заместителю председателя комитета городского хозяйства администрации Калининграда Юрию Кондратьеву. Он сказал следующее: – Расчет размера платы за воду в коммунальной квартире, оборудованной общим счетчиком холодного водоснабжения, рассчитывается исходя из объема потребленной услуги в расчетный период, количества граждан, постоянно и временно проживающих в данной коммунальной квартире, и числа граждан, временно или постоянно проживающих в конкретной комнате квартиры.
Не забывайте и про оплату воды, потраченной на общедомовые нужды. Ее в расчете на каждую комнату коммуналки вычисляют исходя из объема услуги, приходящейся на конкретную квартиру, и площади комнаты потребителя.
Но для начала надо все же договориться со всеми жильцами коммуналки об установке общеквартирного прибора учета холодной воды. Все должны быть согласны. Платить за покупку прибора и его установку придется также самим, если комнаты в коммуналке приватизированы. Как записано в ст. 43 Жилищного кодекса, каждый собственник в коммунальной квартире несет бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своей доле собственности на него в данной квартире. Словом, размер платежа для каждого собственника за прибор и его установку рассчитывается исходя из площади комнаты каждого жильца. Чем больше доля в квартире, тем выше и платеж.
Где можно найти формулы
В приложении № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах» (утверждены постановлением правительства РФ от 06.05.2011 г.
№ 354, в редакции от 26.03.2014 г.
№ 230):
для расчета оплаты за воду по счетчику – формула № 7 приложения 2 к Правилам;
для расчета ОДН – формула № 19
приложения 2 к Правилам.

Читайте так же:
Даты ввода показаний счетчиков

Тепло посчитают по другим правилам
Как рассказал журналистам региональный министр ЖКХ Максим Федосеев, с 1 января в домах, где не установлен общедомовой прибор учета тепла (при наличии таковой технической возможности), начисления по отоплению также производятся с повышающим коэффициентом. Но самое неприятное кроется в другом. С начала года в России изменились правила расчета за отопление. Причем пострадают самые экономные, кто в прежние годы установил в квартирах индивидуальные теплосчетчики. Именно по этой категории ударило полностью вступившее в силу 354-е постановление правительства РФ «Правила предоставления коммунальных услуг» от 2011 года. – Оно гласит, что если в целом доме хотя бы в одной квартире отсутствует индивидуальный счетчик тепла, то начисления производятся по показаниям общедомового прибора пропорционально площади жилого помещения, – разъяснил журналистам Максим Федосеев.
Надо сказать, что неоднозначное нововведение уже вызвало массу критики в разных регионах страны. Эксперты приводят в пример ситуацию, когда в квартире с большой площадью был установлен индивидуальный теплосчетчик. Прибор позволял существенно экономить в доме с теплоцентралью. Но по новым правилам в расчет прибор брать не будут. Более того, теперь владелец большой квартиры и платить будет больше всех – к примеру, в ситуации, когда его сосед в квартире поменьше в отопительный период будет держать форточку нараспашку, отапливая улицу. А общедомовой теплосчетчик-то считает.

Управляющие компании ждут экзамены
Весной этого года нас ждет еще одно нововведение. Как рассказал руководитель областной жилищной инспекции Роман Сагий, после 1 мая 2015 года управляющие компании смогут продолжать свою деятельность лишь в том случае, если получат на это лицензию.Чтобы получить лицензию, руководитель управляющей компании должен сдать экзамен. Само лицензирование управляющих компаний в нашей области, а их сегодня насчитывается более 200, начнется уже в этом месяце.
– Главное назначение закона о лицензировании заключается в том, чтобы оставить на рынке обслуживающих организаций только те компании, которые добросовестно и качественно оказывают услуги по управлению многоквартирными домами, – прокомментировал новшество Роман Сагий.

Как правильно считать воду по счетчикам — правила расчёта

Безусловно, установка счетчиков на воду помогает сэкономить. Большинство жителей считают, что установка таких приборов экономически целесообразна.

Но возникает другой вопрос: как рассчитать воду по данным приборам? Подробные ответы на этот и другие сопутствующие вопросы изложены в нашей статье.

Как правильно посчитать показания со счетчиков?

qwertyPAY_com_1449254525

Итак, счетчики в квартире установлены. Чтобы посчитать объем потребленной воды за определенный период (месяц), загляните в квитанцию об оплате за квартиру за прошлый месяц и спишите с нее последние показания.

Читайте так же:
Правильность показаний водяного счетчика

Некоторые управляющие компании сейчас заносят данную цифру прямо в платежный документ. Если это ваш первый платеж после установки водомеров, предыдущим показателем являются нули.

Теперь учимся снимать учетные показания. Шкала современных счетчиков выдает нам 8 цифр. Первые пять из них черного цвета, а последние 3 – красные.

Поскольку в соответствующих графах платёжного документа отражено количество потраченных кубов либо холодной, либо горячей воды, то обратите внимание на черные показатели. Именно их нужно записывать в квитанцию. Показатели красных цифр – литры воды, потраченной вашей семьёй, не указываются.

Учетные показания счетчика воды снимаются в конце каждого расчетного периода (месяца). Данные счетчика можно передать по телефону или через интернет (в электронном документе) в специализированную организацию.

Правовое обоснование начисления оплаты за водоснабжение

qwertyPAY_com_1449254632

Управляющие компании считают воду по счетчикам, отталкиваясь от Постановления Правительства Российской Федерации № 354, принятого 06.05.2011 года и действующего с осени 2012 года и до сих пор.

Данные законодательные Правила, в сравнении со старыми, более справедливые, но еще далеки от совершенства.

Оплата за воду по счетчикам теперь складывается из нескольких слагаемых, при этом учитываются:

    • Показания шкалы счетчика, находящегося в определенной квартире, установленного для подсчета количества холодного ресурса, израсходованного в этом месяце.
    • Показания скалы счётчика, находящегося в определенной квартире, установленного для подсчета количества горячего ресурса, израсходованного в этом месяце.
      • Показания прибора, установленного в вашем доме (в подвальном помещении), установленного для подсчета объема потраченного холодного ресурса всеми жильцами.
        • Показания прибора, установленного в вашем доме (в подвальном помещении), установленного для подсчета объема потраченного горячего ресурса всеми жильцами.
          • Доля, состоящая из вашей квартиры в доме. Она учитывается при определении объема, потраченного на нужды всего дома (так называемые «общедомовые нужды»).
          • Доля, которой соответствует ваша квартира в доме. Она также учитывается, когда определяют горячую воду, потраченную на нужды всего дома (те же так называемые «общедомовые нужды»).

          Первые две составляющие перечня – потребленный ресурс воды, объем которой зависит только от вас самих и размера потребностей вашей семьи. Остальные пункты складываются из действительных нужд всего дома, например, влажная уборка лестниц и приквартирных площадок.

          А «львиная» доля общедомовых расходов – это перерасход, сложившихся из стояковых утечек, недобросовестных жильцов, которые неверно указывают потраченные ими кубы или проживают в доме, пользуются коммуникациями, но не регистрируются по месту жительства.

          Это интересно! Как опломбировать счетчики на воду: требования закона и порядок действий

          Как рассчитать плату за воду

          qwertyPAY_com_1449254750

          Рассчитать расходы, связанные с водопотреблением возможно путем умножения потраченного ее объема на соответствующие показатели тарифа в том или ином населенном пункте.

          Согласно указанным Вами объемов расхода воды по показаниям квартирных счётчиков рассчитывается и стоимость оплаты за услугу водоотведения, предусматривающей отвод сточных вод.

          Чтобы посчитать данное число, нужно сложить объемы, которые вы взяли со счетчиков, и умножить на тариф.

          polivperec3-1Обращаем Ваше внимание на статью как оплатить коммунальные услуги через интернет.

          А в этой статье можно узнать, сколько можно жить без прописки.

          Расчёт общедомовых затрат на холодную воду

          qwertyPAY_com_1449254965

          Эта величина рассчитывается достаточно сложно, с помощью формул, которые нет смысла указывать. Отметим только, чтобы рассчитать этот размер учитывают:

            • Количество в кубах холодной воды, которая за определенный период была потрачена потребителями, если в доме установлены общедомовые водомеры при этом учитывается объем, потраченный как жильцами, так и владеющими нежилыми помещениями.
              • Горячую воду, которая за определенный период была потрачена потребителями, если в доме предусмотрены общедомовые водомеры, при этом учитывается объем, потраченный как жильцами, так и владеющими нежилыми помещениями.
                • Количество в кубах холодной воды, используемой для такого вида коммунальных услуг, как отопление.
                  • Площадь всех помещений в вашем доме, имеются в виду как жилые квартиры, так и не жилые.
                  • Площадь квартиры, которой вы пользуетесь в данной доме.

                  Итак, данная формула подразумевает подсчет перерасхода использованного ресурса в сравнении с расчетными нормами для вашего дома.

                  Как говорилось выше, к перерасходу обычно относятся:

                  • Возможная утечка из стояковых труб.
                  • Использование воды не зарегистрированными жильцами.
                  • «Лукавство» соседей, указывающих в платежке неправильное количество кубов.

                  В соответствии с указанными в статье Правилами перерасходованную воду буду оплачивать владельцы квартир и нежилых помещений, пропорционально занимаемой площади.

                  Расчёт общедомовых затрат на горячую воду

                  qwertyPAY_com_1449255065

                  Имеется похожая формула, помогающая посчитать перерасходованную горячую воду. Учитываются те же величины, только относящиеся к водоснабжению горячей водой.

                  Однако, наше Правительство позаботилось о гражданах, обремененных коммунальными платежами, и в 2013 году установило нормы потребления на общедомовые нужды.

                  Эти нормы сдерживают «аппетиты» управляющих компаний и разрабатываются самостоятельно на местном уровне. Чтобы узнать их величины, обратитесь письменно в вашу управляющую компанию.

                  Лимиты на общедомовые нужды

                  qwertyPAY_com_1449255130

                  Согласно пункту 44 Постановления Правительства РФ от 16 апреля 2013 г. объем общедомовых нужд (ОДН) не должен превышать установленного местными властями нормативного потребления.

                  Управляющая компания не имеет возможности выставить вам на оплату объем общедомовых потреблений, больше установленного норматива.

                  Опять же, если договор на водоснабжение заключен не с ресурсоснабжающей компанией, например, с Водоканалом. В случае наличия договора с последним ОДН будет оплачиваться сполна.
                  В заключении хочется обратить Ваше внимание на тот факт, что в некоторых населенных пунктах устанавливают фиксированный минимум платежа, который необходимо оплачивать, независимо от того, потрачен ли он вами фактически или нет.

                  При этом учитывается, что в случае переплаты в определенном месяце за фактически не потраченную, в следующем отчетном периоде данная переплата пойдет взаимозачетом. И это справедливо.

                  Если вы не являетесь жителем многоэтажки, а владеете домиком в деревне, помните, что оплата начисляется аналогичным методом, согласно актуальному тарифу на водоснабжение.
                  Смотрите видео-урок о том, как снимать показания счётчиков воды правильно:

                  Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону:

                  +7 (499) 653-60-72 доб 583 (Москва) +7 (812) 426-14-07 доб 406 (Санкт-Петербург) 8 (800) 500-27-29 доб 255 (По России)

                  В три раза дороже действующего утвердили тариф на воду для сельских жителей депутаты ЗКО

                  С начала 2022 года для населения 155 сел 1 куб питьевой воды (1000 литров) для потребителей, имеющих водяной счетчик, подорожает в три раза (с 30 до 90 тенге), для тех, у кого нет приборов учета, — в 5 раз (с 40 до 200 тенге).

                  Лимитирование потребления воды пока не введено.

                  Разработчик нового тарифа — управление энергетики и жилищно-коммунального хозяйства по ЗКО. Как объяснил заместитель руководителя областного управления энергетики и ЖКХ Миржан НУРТАЗИЕВ, 27 августа 2021 года утратила силу методика расчета размера оплаты за питьевую воду, и взамен нее уже 31 августа была принята новая.

                  В конце августа этого года в управлении энергетики и ЖКХ по ЗКО приступили к расчетам по новой методике — сколько реально теперь должна стоить вода для жителей сел, потребляющих воду из централизованных систем водоснабжения?

                  Проектом постановления предлагалось ввести лимит на потребление воды среди населения — до 40 литров на человека в сутки, потребление выше лимита стоило бы в пять раз дороже. Но рассмотрение этого вопроса пока отложено на неопределенный срок, — сообщил Нуртазиев.

                  Проект постановления, опубликованный в конце октября в «Открытых НПА» на портале e-gov, вызвал массовое неприятие населением новых тарифов и предложения лимитировать потребление воды сельскими жителями.

                  Замруководителя областного управления энергетики и ЖКХ отметил, что все водоподающие предприятия по области имеют свой, утвержденный Антимонопольным комитетом, тариф на подачу питьевой воды, который складывается из расходов предприятий на добычу и подачу воды населению, обслуживание сетей.

                  Всего по ЗКО 22 производственных участка локальных и групповых воопроводов, и средний тариф по ним — 318 тенге за 1 куб воды. Самый высокий — 791 тенге за 1 куб – в Бокейординском районе (сети обслуживает Бокейординский производственный участок ЗКФ РГП «Казводхоз»). Самый низкий – 191 тенге за куб – тоже в Бокейординском районе (это сети ТОО «Уяла»). Тариф на обеспечение водой пригородных сел – Круглоозерное, Серебряково, Щапово, Кушум – составляет 349 тенге за куб (сети обслуживает Каменский производственный участок ЗКФ РГП «Казводхоз»).

                  Однако все 22 участка подают населению воду по единому тарифу – сейчас это 30-40 тенге за куб. Разница между затратами предприятия на подачу питьевой воды и тарифом для населения субсидируется предприятиям из бюджета области и республики.

                  На конец 2021 года акимат области задолжал всем водоподающим предприятиям субсидии за четыре месяца.

                  – Когда в августе этого года отменили методику расчетов оплаты за питьевую воду и правила субсидирования, мы отменили выплату субсидий всем предприятиям, – рассказал Миржан Нуртазиев. – Сейчас все они в тяжелом положении. Их руководители обращаются к нам, возмущены, что им нечем платить за электроэнергию, выдавать людям зарплату. Теперь, когда новый тариф на подачу воды населению утвержден, мы выплатим всем водоподающим предприятиям те деньги, которые задолжали (конкретных сумм, которые положены к выплатам в виде субсидий, и размер долга, который накопился с сентября 2021 года, собеседник «УН» не озвучил).

                  В новом году сумма субсидий, выплачиваемых из бюджета области предприятиям, подающим воду, значительно уменьшится.

                  Людмила КАЛАШНИКОВА

                  Помогите нам рассказывать правду

                  Наши журналисты не боятся добывать правду, чтобы показывать ее вам. В стране, где власти постоянно хотят что-то запретить, в том числе — запретить говорить правду, должны быть издания, которые продолжают заниматься настоящей журналистикой.

                  Мы хотим зависеть только от вас — тех, кто хочет знать правду, тех, кто не боится быть свободным. Помогите нам рассказать вам правду.

                  Пожалуйста, поддержите нас своим вкладом в независимую журналистику!

                  Это просто сделать – перейдите вот сюда

                  Можно поддержать нас и через KASPI GOLD, отправив свою сумму на номер 8 777 761 02 61

                  голоса
                  Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector