Buderus-trade.ru

Теплотехника Будерус
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Зачем нужны общедомовые приборы учета и как они влияют на коммунальные платежи

Зачем нужны общедомовые приборы учета и как они влияют на коммунальные платежи

Разберемся, что обозначает сокращение ОДПУ в квитанциях ЖКХ. Расшифровка аббревиатуры – общедомовые приборы учета.

В многоквартирных домах устанавливают приборы учета энергии, которые монтируются в подвальном помещении. Они относятся к общедомовому имуществу. Позволяют регистрировать общий расход электроэнергии, тепловой энергии и т.п.

Общедомовые приборы учета регистрируют:

  • расход тепловой энергии;
  • потребление электричества;
  • расходование горячего и холодного водопотребления;
  • использование бытового газа. Такими приборами комплектуются дома, где газом подогревается вода и подается от общего котла в квартиры. Сейчас таких домов почти не осталось.

Приборы фиксируют расход по всему многоквартирному дому. Сюда входят в том числе расходы на общедомовые нужды. То есть потребление воды, электричества, тепла на обслуживание общих помещений.

К ним относятся: подъезды, лестницы с лестничными клетками, специализированные комнаты (если имеются), например, колясочные и т.п. Таким образом, учитывается расход энергоресурса на обслуживание вспомогательных помещений общего пользования.

Установка дополнительных счетчиков позволит достоверно установить, сколько ресурсов потребляет многоквартирный дом. Индивидуальные приборы учета (ИПУ) не дают полной картины.

Только показания ОДПУ способны предоставить реальную картину потребления ресурса. При этом учитываются непредвиденные расходы, например, подтекающие краны, протечки и т.д.

Из месячного показания ОДПУ вычитаются суммарные показания индивидуальных приборов учета во всех квартирах дома. Оставшаяся цифра и есть общедомовые расходы. Их оплата делится между всеми собственниками жилья.

Жильцы не сдают показания счетчиков узел-учета-тепловой-энергии На каких объектах на надо устанавливать счетчики Кто обязан устанавливать общедомовые счетчики

На каких объектах не надо устанавливать общедомовой счетчик тепла

В ФЗ №261. Статья 13. Раздел 1 можно узнать на каких объектах не надо устанавливать счетчики:

Требования настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов не распространяются на ветхие, аварийные объекты, объекты, подлежащие сносу, а также объекты, максимальный объем потребления тепловой энергии которых составляет менее чем две десятых гигакалории в час.

Энергосервисный контракт как способ не платить за установку счетчика

Разновидности ОДПУ

Приборы ОДПУ монтируют в удобном месте. Обычно в подвальном помещении, где находятся узлы учета.

Там обычно монтируют:

  • Счетчики горячего и холодного водоснабжения;
  • Устройства регистрации тепла. Работают в отопительный сезон;
  • Газовый счетчик, если дом оборудован локальным газовым устройством подогрева горячей воды;
  • Электросчетчик.

Счетчик электроэнергии часто располагается в специальном помещении – электрощитовой. Она может быть как в подвальном помещении, так и в другом месте. Типы ОДПУ выбираются согласно потреблению ресурса многоквартирного дома. От этого зависит и цена приборов.

ОДПУ ХВС – это общедомовые приборы учета холодной воды. В ЖКХ возникают трудности подсчета расходования воды в многоквартирных домах. Решить их позволит установка счетчиков воды.

Индивидуальные приборы учета не позволяют увидеть полную картину потребления холодной воды по всему дому. Установка приборов позволит выявить потери, несанкционированный отбор воды. Как правило, для контроля водоснабжения одного счетчика холодной воды недостаточно.

Одновременно устанавливают прибор учета горячего водоснабжения (ГВС). Это необходимо для контроля общего использования воды. Так как на общие нужды тратится и горячая вода, например, когда уборщица моет пол.

Отопление

В подвальном помещении могут быть установлены несколько приборов учета, выполняющие различные функции. Так в тепловом узле многоквартирного дома, кроме счетчиков воды, монтируется прибор, учитывающий тепловую энергию.

счетчик

Он играет основную роль при расчетах жильцами оплаты за отопление. При этом следует учитывать, что если в квартирах стоят индивидуальные приборы учета, расчет производится согласно показаниям ИПУ и ОДПУ. Так как отапливаются все подсобные помещения общего пользования. К ним относятся подъезды, колясочные и т.п.

Однако не все дома имеют техническую возможность установки ОДПУ на тепло. В этом случае жильцы вынуждены оплачивать отопление по действующим нормативам.

Читайте так же:
Счетчик день ночь мигает

Современные многоквартирные дома подключаются к централизованным системам распределения ресурса. Даже старые дома, в которых отсутствует подача горячего водоснабжения, оборудовались водогрейными колонками, смонтированными непосредственно в квартире. Поэтому для учета достаточно поквартирного ИПУ на газ.

Сейчас уже не осталось домов, где применялась единая водогрейная колонка на весь подъезд. Поэтому общедомовые приборы учета на газ не монтируются в многоквартирных домах.

Если дом имеет автономную котельную, счетчик монтируется недалеко от котла. Как правило, для котельной выделяется отдельное помещение с ограниченным доступом.

Электричество

Электроэнергия в МКД используется на общественные нужды для освещения лестничных площадок, запитывания лифтов, домофонов. А в некоторых случаях для работы насосов, позволяющих подать воду на верхние этажи.

Для учета электрической энергии, расходуемой на эти нужды, необходимо устанавливать общедомовой прибор учета. На основании его показаний и ИПУ производится расчет за электроэнергию.

Срок службы и поверка общедомовых счетчиков тепла

Срок службы счетчика тепла колеблется от 10 до 14 лет.

Межповерочный интервал — 4 года.

Мы рекомендуем регулярно проводить диагностику, обслуживание и поверку общедомового счетчика тепла.

Без регулярного техобслуживание и поверки, счетчик будет работать не корректно, данные могут быть искажены, как правило, в большую сторону, а вы будите переплачивать за тепло.

Счетчики тепловой энергии

Требования законодательства

Правительство на законодательном уровне определило, что эксплуатация многоквартирных домов без общедомовых приборов учета запрещена.

Порядок расчета и оплаты определен в Постановлении №354 от 2 мая 2011 года.

До 2021 года был переходный период. Он необходим для того, чтобы УК и ЖЭУ провели ревизию жилищного фонда и привели его в соответствие с законодательством.

Теперь установка ОДПУ в многоквартирных домах обязательна. При отсутствии приборов учета оплата общедомовых нужд с 2021 года производится с применением повышающего коэффициента. При этом 16 апреля 2013 года постановлением №344 был разъяснен порядок расчетов.

  • Общедомовые расходы не могут превышать установленные нормативы;
  • Снижены действующие нормативы на холодную и горячую воду;
  • Оплату за водоотведение и отопление общего имущества отменили;
  • Установлен повышающий коэффициент для домов, в которых не установлены ОДПУ. При условии, что имеется техническая возможность монтажа.

При этом плата за установку ОДПУ возложена на жильцов дома. В постановлении предусмотрен лизинг, рассчитанный на 5 лет.

Механические счетчики тепла

Механический общедомовой счетчик тепла подойдет для небольшого дома с незначительным потреблением тепла.

Механические счетчики просты в обслуживании и неприхотливы к окружающей среде.

Это самый бюджетный вариант.

Механический счетчик подойдет для частного сектора или небольшого многоквартирного дома.

Вместе со счетчиком необходимо установить фильтр, который будет очищать воду от примесей, железных частиц, окалины.

Если вода достаточно грязная, фильтр будет необходимо часто менять.

За этим надо следить.

Если фильтр засорится, напор горячей воды и тепла может сократиться в несколько раз.

Ультразвуковые теплосчетчики

Особенности установки и обслуживания

Для того чтобы установить ОДПУ, согласие всех жильцов МКД не требуется. Ресурсоснабжающая организация имеет право принудительно установить приборы. Представители УК обязаны уведомить собственников о необходимости монтажа ОДПУ.

Приобретение, установка, монтаж, ввод в эксплуатацию оборудования производится УК совместно со специализированной организацией. Выбор организации и оборудования осуществляют жильцы дома.

Представители УК имеют только совещательный голос. При этом представитель обязан разъяснить собственникам, что расходы на установку ОДПУ лежат на жильцах.

Кроме того, собственники обязаны:

  • После общего собрания и выбора подрядной организации заключить договор на приобретение, монтаж и ввод оборудования в эксплуатацию. Оплата за установку ОДПУ, наладку и т.п. лежит на жильцах дома;
  • Техническое обслуживание приборов учета может выполнять ЖЭУ или подрядная организация. Это решают собственники;
  • В договоре на обслуживание оговаривается, что эксплуатация проводится подрядной организацией, имеющей на это право;
  • Она же должна следить за исправностью оборудования. Выполнять ремонт ОДПУ, а при необходимости производить замену. Возможно, эти обязанности возложить на ЖЭУ, при наличии соответствующей лицензии.
Читайте так же:
Перепрограммирование счетчиков электроэнергии петроэлектросбыт

Вихревые счетчики тепловой энергии

Вихревые счетчики также достаточно популярны.

Для установки вихревого счетчика требуется прямой участок трубы.

Участок трубы может быть вертикальным или горизонтальным.

Принцип работы вихревого счетчика базируется на измерении вихрей, которые возникают после прохождении воды через препятствие.

Перед вихревым счетчиком необходимо установить фильтр, который будет очищать воду от примесей.

После очистки воды, счетчик будет вести достаточно качественный и точный учет.

Вихревой общедомовой счетчик тепла чувствительный к грязи и примесям в воде, но менее чувствительный к железу.

Железные частицы на вихревой счетчик практически не влияют.

Покупка и монтаж общедомового теплосчетчика

Кто и как оплачивает установку

Расходы, связанные с этими работами, оплачивают собственники. Так как оборудование стоит дорого, постановлением предусмотрена рассрочка платежа или лизинг, который рассчитан на 5 лет.

Все расходы, связанные с установкой оборудования, его последующей эксплуатацией, ремонтом, заменой пропорционально распределяются среди жильцов многоквартирного дома.

Существует три варианта оплаты:

  • Жильцы оплачивают установку сразу.
  • Оплата с рассрочкой в 5 лет. Эта сумма (плюс банковский процент за рассрочку) появится в квитанции ЖКХ. Пункт называется «установка ОДПУ».
  • Использовать целевые накопления исполнителя коммунальных услуг, выделенные на мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности. Это разница между нормативом и суммой с учетом повышающего коэффициента (для квартир, где не установлены индивидуальные счетчики). Бухгалтеры ЖКХ обязаны хранить эти деньги отдельно от общих поступлений. Эти средства можно направить на установку счетчиков.

Электромагнитный общедомовой счетчик тепла

Электромагнитные счетчики нуждаются в качественном обслуживании и монтаже,

Обслуживание и монтаж очень важны, так как принцип работы электромагнитного счетчика основывается на измерении малых токов, которые возникают при прохождении жидкости через магнитное поле.

Без продолжительного ухода, электромагнитный счетчик покрывается внутри налетом, что значительно искажает и завышает показатели потребления тепла.

Также, важно, чтобы вода была без железных примесей и частиц, иначе показатели электромагнитного счетчика могут быть искажены.

Несмотря на некоторые минусы, электромагнитный счетчик это один из лучших вариантов для зданий и многоквартирных домов с высоким потреблением тепла.

"Умные" электросчётчики могут почти в шесть раз завышать энергопотребление

Некоторые «умные» счетчики было бы правильнее называть лже-счетчиками, поскольку они отображают неверные данные о потреблении электроэнергии. Об этом говорится в недавнем исследовании, проведенном учеными двух голландских вузов — Университета Твенте и Амстердамского Университета прикладных наук. Выдержки из отчета приводит британское издание The Register.

Как выяснилось, трёхфазные статические (электронные) счётчики электроэнергии, которые постепенно приходят на смену традиционным электромеханическим счетчикам, способны почти шестикратно завышать показатели энергопотребления.

Между тем, в Нидерландах, к примеру, по разным оценкам, используется от 750 тысяч до 1,5 миллиона интеллектуальных электросчетчиков. В США, по данным организации Edison Foundation, объединяющей электроэнергетические компании, по состоянию на конец 2016 года насчитывалось около 70 миллионов установленных «умных» счетчиков.

Следуя требованиям Евросоюза, власти Нидерландов рассчитывают к 2020 году перевести на смарт-счетчики по меньшей мере 80 процентов голландских домохозяйств. В ЕС полагают, что переход на интеллектуальные электросчетчики приведёт к снижению потребления энергоресурсов в среднем на три процента.

Однако голландские исследователи Фрэнк Леферинк, Кейс Кейер и Антон Мелентьев сообщают, что после замены электросчетчиков некоторые потребители стали жаловаться на возросшие счета за энергопотребление, поскольку электронные модели стали регистрировать более высокие показания по сравнению с прежними индукционными (электромеханическими) счетчиками. Схожие проблемы отмечаются и в США.

По словам специалистов, ранее погрешности в измерениях у статических электросчётчиков были связаны с электромагнитными помехами, и со временем эту проблему научились решать. Однако нынешние ошибки в измерениях обнаруживаются труднее из-за недостаточно обширного тестирования и непрозрачных отраслевых практик.

Читайте так же:
Телеметрический выход электросчетчика меркурий

Выяснилось, что рассмотренные в исследовании производители электронных счётчиков тестируют свои устройства в идеальных условиях, с постоянным напряжением и нагрузкой и не рассматривают других сценариев работы.

Учёные отмечают, что в случае выявления дефектных смарт-счётчиков их, как правило, не отправляют на экспертизу, а просто сдают на слом. Плюс к этому, коммунальные службы не предоставляют свое оборудование для тестирования, не документируют устройства должным образом и большей частью полагаются на закрытое программное обеспечение.

По результатам испытаний десяти различных моделей электронных счетчиков было выявлено, что проблема неверных показаний, по-видимому, связана с компонентом под названием катушка Роговского. Это один из четырёх типов датчиков тока, используемых в статических счетчиках. Три другие — это шунтирующий резистор, трансформатор тока и датчик тока на основе эффекта Холла.

Хотя максимальное расхождение между фактическим потреблением энергии и показаниями электросчетчиков достигало 582 процентов, справедливости ради исследователи отметили, что некоторые из устройств ошибались в пользу потребителей. В двух случаях замеренное потребление электроэнергии оказалось примерно на 32 процента меньше фактического.

Почему электросчетчик завышает показания после замены проводки?

Здравствуйте! Недавно заменили проводку в квартире и поставили счётчик Меркурий-201. За последние 4 месяца показания по 140-160 кВт в месяц. В квартире никто не жил все это время. Работает только холодильник Индезит. Все приборы отсоединены от розеток, распределительная коробка со счётчиком и всеми автоматами находится в квартире. До ремонта жили в этой же двушке. Компьютер, телевизор, микроволновка ежедневно давали 80-100 кВт ежемесячно. Какова причина столь завышенных показаний?

Поделиться в социальных сетях

Комментарии и отзывы (7)

140Квт за один холодок. Прикольно. Хотя есть версия,что он отключаться перестал и тупо молотит месяц. В таком случаи-это вполне реально.

Проверте счётчик если он новый они завышают показания до 30%

Михаил

Кроме неисправного счётчика здесь может быть и плохой контакт в общем нулевом проводе, из-за чего происходит соединение с соседом, который запитан от другой фазы, в результате чего происходит перекос по напряжению, в Вашем случае напряжение в квартире возможно превышает допустимое, соответственно счётчик увеличивает показания. Кроме того при включении нагрузки у соседа ваш счётчик также будет считать чужую нагрузку. Так что проверьте соединение с нулём.

ВЛАДИМИР

Многие не знают законов физики и заводы по производству этим пользуются! Вся суть в том, что стоит там электроника, а не механика — которую не обмануть! Учет там сделан — как преобразователь тока или напряжения в импульсы, а количество импульсов зависит от ёмкости ! Но со временем емкость высыхает и частота увеличивается! Так лучше механики нет надёжней и неизменной от погоды и времени!

Меркурий -очень много брака . лучше Энергомера или Нева

Старовер Варнаков

Новый счётчик поставили классом выше, стал точнее учитывать рсход электроэнергии.

Макаров Дмитрий (Эксперт)

Однозначного ответа здесь нет, многие потребители электроэнергии сталкивались с подобной проблемой, в одних случаях причина заключается в неисправности самого прибора учета, в других ситуациях в дело вступают недобросовестные соседи. Чтобы узнать, как распознать незаконное подключение к вашему электросчетчику, рекомендую вам ознакомиться с соответствующей статьей на сайте:

Если же вы подозреваете вновь установленный счетчик, необходимо проверить правильность его показаний. Наиболее простой способ – это контрольный замер образцовым прибором, разумеется, что лабораторных моделей дома у себя никто не держит, поэтому подойдет любая линейная нагрузка.

Читайте так же:
Трансформатор тока для счетчика непрямого включения

К примеру, лампочка накаливания на 200 Вт будет отличным вариантом:

  • предварительно отключите все потребители электроэнергии;
  • запишите текущие показания прибора учета электроэнергии;
  • включите только одну электролампочку на 200Вт и продержите ее включенной в течении часа.

Если показания за этот промежуток времени изменятся на те самые 0,2кВт*ч, то счетчик исправен, если же цифра будет существенно отличаться, то поломка налицо. Также будет уместным проверять показания каждый вечер, если норма за сутки скачкообразно увеличится, то это также свидетельствует о неисправности. О любых неполадках вы сразу же должны уведомить электроснабжающую организацию, самостоятельно распломбировать и менять счетчик вы не имеете права.

В последнее время нередко встречаются ситуации, когда счетчик подсчитывает израсходованную электроэнергию по двойному тарифу – заводской брак или чей-то намеренный ход, неизвестно. Выявить такой брак можно по параметрам работы устройства.

Параметры электросчетчика

На рисунке выше выделен параметр А зеленым прямоугольников, в данном случае – это 3200 импульсов на киловатт-час. Светодиод с одноименной маркировкой А отмеряет эти самые импульсы, с физической точки зрения это означает, что через каждый 32 импульса светодиода крайнее колесико должно сделать один маленький оборот и щелчок, который вы можете услышать. Если вы отсчитали количество миганий светодиода, и оно окажется 16 между щелчками, значит, счетчик ведет учет по двойному тарифу. Разумеется, если параметр А в вашем случае отличается, пересчет аналогично нужно делать для вашей модели.

Электросчётчик на опоре завышает показания

Как известно, электросетевые компании (далее ЭСК) предпочитают устанавливать электросчётчики для индивидуальных домов снаружи строения — или на внешней его стене, или на опоре магистральной линии, или на трубостойке.

При выборе электросчётчика или способе его подключения иногда не принимается в расчёт, что внутри дома уже смонтирован щит, в котором реализована система заземления TN-C-S, то есть, заходящая в дом нейтраль является совмещённым рабочим нулём и защитным проводником (PEN), который делится в этом щите на защитный проводник (PE) и нулевой проводник (N) и в месте разделения реализуется его повторное заземление на местный контур.

Некоторые однофазные электросчётчики производят подсчёт потреблённой электроэнергии как по фазному проводу, так и по нулевому, и при разнице значений суммируют большие. Этим достигается защита от воровства электроэнергии. Становится бессмысленным менять фазу с нулём до счётчика местами и вместо нуля использовать землю.

Однако в случае использования такого счётчика будут учитываться токи, протекающие через нулевые его зажимы из общего PEN в ваш контур заземления.

Если разница между токами на фазе и на нуле превышает некий установленный в счётчике пороговый процент (например, 5-10%), счётчик сообщит о разбалансировке токов выводом соответствующей информации на жидкокристаллический индикатор или включением отдельного светового индикатора. Подсчёт при этом продолжится.

Замечу, что конструкция электросчётчиков с двумя датчиками тока как на фазе так и на нуле бывает только у однофазных приборов учёта. В трёхфазных счётчиках подсчёт по нулю не применяют, потому что если поменять в нём одну из фаз с нолём, то счётчик и так может ощутить это более простыми средствами, например, промером напряжений между фазами.

Как решить вопрос?

Если у вас трёхфазный счётчик, то по нулю он не считает однозначно. Если же у вас есть подозрения, что именно ваш трёхфазный счётчик считает по нулю, посмотрите, что написано по этому поводу у него в инструкции или поищите соответствующий значок согласно ГОСТ 25372-95 на корпусе.

Если количество токовых датчиков в счётчике соответствует трём, то счётчик не учитывает токи ноля, а если четырём — учитывает. Но вряд ли вы увидите на значке больше трёх кружков, символизирующих токовые датчики, ибо такого значка даже в ГОСТ нет.

Читайте так же:
Установить счетчик электроэнергии петроэлектросбыт

Также ознакомьтесь с зажимами счётчика. В некоторых моделях видно визуально, что на нуле они представляют собой единый кусок металла.

Также исключить нулевые клеммы счётчика из подсчёта можно выполнив соединение нуля не через них, а на шине, а счётчик соединить с шиной одной перемычкой, подключив его к любой (традиционно левой) нулевой клемме.

Если у вас однофазный счётчик, то особенность подсчёта потреблённой электроэнергии не только по фазе, но и по нулю, должна быть отражена в инструкции к нему. Обращайте внимание на цифры модификации счётчика. Обычно они отражают эту особенность.

Также, соответствующий значок (ГОСТ 25372-95) есть на корпусе прибора, например, такой:

Два кружка означают два токовых измерителя. Счётчики с одним токовым измерителем имеют значок с одним кружком:

Если у вас уже установлен счётчик с возможностью подсчёта по нулю (т.е. с двумя токовыми измерителями), то решением может быть его правильное подключение. Как правило, в щите учёта на опоре выполнена заземлённая шина, и поменять фазу с нулём перед счётчиком технически невозможно — будет короткое замыкание на землю. Поэтому ЭСК не должна быть против схемы подключения, когда ноль соединяется через шину, а на входной нулевой зажим счётчика просто бросается одна перемычка.

Если ЭСК требует заводить нейтраль сразу в счётчик, а бодаться с ней вы не хотите, то придётся выполнить одно из следующих действий:

  • У счётчиков с токовым датчиком на нуле, как правило, имеется три нулевых зажима, два из которых сделаны через перемычку специально для разных способов включения. Так что можно просто подключить счётчик соответствующим образом.
  • Заменить счётчик на тот, который не подсчитывает потребление по нулю.
  • Отключить заземление ноля после счётчика. Этот вариант самый нежелательный.

Возможные схемы подключения производитель всегда указывает в инструкции к прибору:

Возможна ли дистанционная коррекция данных?

В связи с переводом электросетей на т.н. «умные» счётчики у пользователей возникает законное беспокойство, а не будут ли эти счётчики слишком умными, и не позволят ли они не только дистанционно передавать показания поставщику электроэнергии, но и таким же образом корректировать свои собственные показания в результате такого же беспроводного воздействия извне?

Официально ни один прибор учёта не имеет возможности корректировать показания. Эти показания записываются в энергонезависимую память, данные в которой защищены от редактирования извне.

Поставщик не может корректировать сохранённые данные, а также дистанционно менять калибровку прибора. Но вполне может, например (в рамках закона), дистанционно отключить вас от электричества при вашей задолженности.

Радиоканал приёма/передачи данных также защищён, взломать его затруднительно. Технология передачи данных счётчиков может использовать разные стандарты:

Все эти стандарты разрабатываются в контексте т.н. «интернета вещей», а значит, они должны отвечать определённым требованиям к защите от взлома.

Конечно, при желании спецслужбы могут перехватить ваш канал, и даже на этапе производства внедрить в чипы счётчиков нужные им «закладки», но совершенно невероятно, чтобы этими закладками и перехватами пользовались сотрудники поставщика электроэнергии, меняя по своему усмотрению показания и калибровку, ибо раскрытие таких технологий не в интересах спецслужб, и за использование этих возможностей можно огрести по полной. Да и потенциальный скандал при массовом обнаружении таких злоупотреблений вызвал бы в обществе недопустимый для поставщика резонанс. Так что в этом плане я бы тоже не сильно волновался, даже если такая возможность теоретически существует.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector