Buderus-trade.ru

Теплотехника Будерус
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Почему жильцы должны устанавливать счетчики

Почему жильцы должны устанавливать счетчики

Как сообщила нашему корреспонденту генеральный директор УК ООО «Сити-Сервис» Елена Бобровская, по сравнению с началом 2010 года спрос на установку электросчетчиков, а также счетчиков на воду заметно снизился. А все потому, что люди до сих пор не могут прийти в себя после получения гигантских счетов за электричество.

Напомним, что жители, заплатившие за установку электросчетчиков около 3 000 рублей каждый, получив квитанции на оплату энергии, ужаснулись. Оказалось, что достаточно большая сумма взимается за потребление электричества в местах общего пользования.

По словам жителей, поставивших счетчики, они оказали себе «медвежью услугу» и стали вынуждены платить за электроэнергию намного больше, чем те, кто эти счетчики не устанавливал. Подобные ситуации и разбирательства были повсеместно.

Как прокомментировала Елена Николаевна, на данный момент ситуация меняется. «Действительно, в начале нашей работы по установке счетчиков были огрехи. На данный момент мы следим за ситуацией. К примеру, вопрос с использованием электроэнергии во встроенных и пристроенных к жилым помещениям зданиях тоже решен. Сейчас практически все коммерческие организации, потребляющие электричество, мы поставили на прибор учета, чтобы они не влияли на показания общедомового прибора. И таких проблем с ценами у нас больше нет».

И все же, хоть противостояние между гражданами и управляющей компанией, ставшее одной из самых актуальных тем последнего времени, на данный момент приутихло, к желаемому результату это не привело. Как говорит сама Елена Бобровская, «люди затаились». Другими словами – перестали подключать электросчетчики.

Похожая ситуация сложится и с установкой счетчиков на воду. По закону, размер суммы оплаты на одну квартиру зависит от потребленной всем домом воды. Но жители, поняв, что индивидуальные счетчики на воду заставляют платить и за соседей, усомнились в справедливости этого закона. Предположим, в квартире прописан 1 человек, счетчика у него нет, поэтому платит он как за одного, даже если воду используют пятеро. Неоплачиваемые кубометры между тем набегают на общедомовой счетчик. Вот и приходится владельцам индивидуальных счетчиков платить за себя и «за того парня». Как пояснила Елена Николаевна, для разрешения подобной ситуации будет проводиться работа в первую очередь с высотными домами, где происходит большое потребление воды.

– Затраты большие, но расход воды жителями мы отследить не можем, – комментирует Елена Николаевна. – Поэтому наши сотрудники будут актировать такие квартиры по всему жилому фонду.

При этом Елена Николаевна добавила, что в любом случае установить счетчики должны все:

– По 261 статье федерального закона, до 2012 года каждый потребитель должен будет иметь прибор учета на холодную и горячую воду и на электричество. Те же, у кого нет таких счетчиков, будут оплачивать свое потребление по разработанным ранее нормативам. При этом оплата за тепло и воду будет в несколько раз выше, чем у тех, кто установил себе полный комплект счетчиков.

Читайте так же:
Клемные колодки для счетчиков

Кстати, это еще не все — в ближайшее время нас ожидает установка счетчиков на тепло. Такие приборы учета уже установлены в 39 домах в верхнепышминском районе Машиностроителей, Огнеупорном, Химреактивов. Как нам пояснили в УК ООО «Сити-Сервис», приборы устанавливаются по одному на дом, так как в каждую квартиру счетчик по теплу не поставить — не позволяет система теплоснабжения. Эти счетчики не только на «тепло»: их ставят одновременно с прибором учета на горячую воду.

Кстати, перед установкой счетчиков с людьми проводились беседы, собирались опросные листы, устраивалось заочное голосование. «Мы проводили эти мероприятия для того, чтобы люди, как собственники своего жилья, знали, что ставится у них на сетях. Но люди напуганы счетами за электричество и не очень идут на контакт», — сетует Елена Николаевна. И это не удивительно: наученные горьким опытом люди знают, что не всегда установка счетчиков приводит к тому, что представленная к оплате сумма уменьшается. Кстати, дома с низкой теплозащитой потребляют больше тепла, чем должны, из-за больших потерь тепловой энергии. Чтобы не получить в итоге слишком больших сумм к оплате, необходимо принимать дополнительные меры для улучшения теплозащиты дома.

Пока сложно сказать, выиграют или проиграют жильцы от установки тепловых счетчиков. Но всем уже давно понятно, что экономия электроэнергии, воды и тепла провоцирует поднятие цен на коммунальные услуги. А на вопрос, будут ли в ближайшее время повышаться тарифы, в УК ООО «Сити-Сервис» нам ответить не смогли.

Бутусов Владимир Петрович

Официально кризис в нашей стране закончился. Минэкономразвития не разработало антикризисных мер на 2011 год. Диссонансом в это время выглядят коммунальные услуги, они регулярно растут без всякого на то логического объяснения. И сделать с этим население страны ничего не может. Существует только один способ сэкономить, путем покупки меньшего количества услуг.

Следует прежде всего отметить, что в настоящее время отпуск и оплата за поставляемые ресурсы в многоквартирном доме осуществляются в соответствии с нормативами, которые не позволяют эффективно их использовать, то есть иметь реальный результат в плане экономии. Зачастую жильцы переплачивают процентов 20-30.

И сразу возникает вопрос «Может ли население реально повлиять на размер оплаты коммунальных ресурсов, попросту говоря, сэкономить на оплате за квартиру?»

Может, если в квартире стоит счетчик электроэнергии, воды или газа, тогда владелец квартиры, снизив собственное потребление, соответственно уменьшит свои затраты на плате за коммунальные услуги.

Рассмотрим, что же представляют собой индивидуальные приборы учета.

ТЕПЛО.

Применение поквартирного учета тепла дает возможность каждому жильцу снижать оплаты за отопление по своему усмотрению. Экономия оплат в среднем по зданию составляет, как правило, 25-40%.

При централизованном теплоснабжении современная система регулирования и учета тепловой энергии в доме состоит из следующих компонентов:

  • автоматизированный индивидуальный тепловой пункт с погодной компенсацией на вводе в здание системы и ГВС;
  • балансировочные клапаны на стояках;
  • термостатические регуляторы на каждом отопительном приборе в квартирах;
  • квартирные приборы учета тепла: счетчики тепла (при горизонтальной разводке) или радиаторные счетчики-распределители (при вертикальной разводке) системы отопления.
Читайте так же:
Чем лучше многоструйный счетчик

Основной проблемой при установке тепловых квартирных счетчиков является то, что в большинстве домом стоит «вертикальная» разводка системы отопления (когда стояки отопления проходят через квартиры). Здесь возможна либо установка счетчика тепла на каждую батарею, что при немаленькой цене счетчика и учитывая затраты на его монтаж, скорее всего экономически нецелесообразно, либо переделка системы теплоснабжения с «вертикальной» на «горизонтальную», что весьма непросто и, скорее всего, возможно и экономически целесообразно только при капитальном ремонте системы теплоснабжения дома.

Также к проблемам, связанным с установкой тепловых квартирных счетчиков относят:

  • отсутствие федерального законодательства по квартирному учету тормозит его массовое внедрение;
  • высокие теплопотери в связи с плачевным состоянием инфраструктуры;
  • высокая стоимость установки в трех и более комнатных квартирах – из-за большого числа стояков стоимость системы приближается к стоимости установки АОГВ.

ХОЛОДНАЯ ВОДА. Счетчики воды устанавливаются в сантехническом шкафу Вашей квартиры, где проходят центральные трубы горячего и холодного водоснабжения, от каждой из которых выходят по трубе-отводу, снабжающих горячей и холодной водой непосредственно Вашу квартиру.

Процедура установки счетчиков занимает от 40 минут до 2 часов. В состав водомерной вставки входит сертифицированное оборудование ведущих производителей инженерной сантехники, показавшее себя с лучшей стороны за время монтажных работ.

Стоимость счетчика в зависимости от диаметра варьирует от 450 руб. (д — 15 мм) до 25 тыс. руб. (д — 250 мм). Стоимость узла учета холодной воды в зависимости от количества квартир — от 24 до 49 тыс. руб. Ориентировочно для пятиэтажного 80-квартирного жилого дома установка составит 37 тыс. руб., для девятиэтажного 144-квартирного — 49 тыс. руб.

ГАЗ. Счетчик газа можно приобрести только в специализированных магазинах, имеющих лицензию на продажу таких приборов, как газовые плиты, АОГВ и т. д.

Чтобы смонтировать счетчик на газ в квартире многоэтажного дома, необходимо заранее предупредить об этом всех жителей и отключить от газа стояк. Затем установить прибор и заново пустить топливо. При этом жители всех квартир должны находиться дома, чтобы бригада могла проверить, все ли в порядке, так как газ является источником повышенной опасности.
Есть и другие сложности. В некоторых квартирах газовые трубы расположены непосредственно над плитой. Устанавливать счетчик на них нельзя: прибор не должен греться, иначе его показания будут не в пользу владельца. В такой ситуации трубы приходится монтировать заново, максимально уводя их от газовой плиты. В общей сложности весь процесс установки счетчика с момента подачи заявления до появления в вашем доме может длиться от двух недель до месяца. Поверку газового счетчика проводит Орловский центр стандартизации и метрологии (ЦСМ).

Стоимость узла учета потребления газа в зависимости от количества квартир в многоквартирном жилом доме составляет от 119 до 152 тыс. руб. Индивидуальный (квартирный) газовый счетчик — от 1,2 тыс. руб. до 1,8 тыс. руб.

Читайте так же:
Асинхронный счетчик принцип работы

Следует отметить 2 важных момента при принятии решения об установки индивидуальных приборов учета:

  • помимо квартирных приборов, в здании должен быть, в первую очередь, установлен общедомовой счетчик тепла, по показаниям которого производятся расчеты с поставщиком;
  • определен минимальный порог оборудования здания квартирными приборами учета в 50% от общего количества отапливаемых помещений.

Таким образом, для пятиэтажного 100-квартирного жилого дома ориентировочная стоимость установки узла учета тепловой энергии (отопления) составит 130 тыс. руб., узла учета горячей воды — 93 тыс. руб. Для девятиэтажного 144-квартирного жилого дома, соответственно, 152 и 130 тыс. руб. После установки узлов экономия составила 25-30%.

Молчание – знак согласия: если жильцы никак не отреагировали на намерения водоканала, общедомовой счетчик будет установлен

Молчание – знак согласия. Если от жильцов не последовало ответа на намерения водоканала установить общедомовой прибор коммерческого учета расхода воды – это означает, что люди приняли предложение предприятия на его условиях. Но даже если жильцы дали правильно подготовленный отказ, горводоканал обратится в суд и все равно установит общедомовой счетчик, потому что закон прописан так, что иного решения суда просто быть не может.

Вот краткая суть тех разъяснений, которые были даны горожанам на состоявшемся сегодня, 12 ноября, расширенном аппаратном совещании в исполкоме.

Хоть отказывайся, хоть не отказывайся

Разъяснения давали директор «Бердянскводоканала» Александр Македонский и сотрудник предприятия Людмила Гвоздева, которая курирует работу по установке общедомовых счетчиков. Как отметили выступающие, информировать граждан о необходимости установить приборы коммерческого учета водоканал обязывает Закон «О коммерческом учете…». И, естественно, водоканал информирует так, как выгодно ему. То есть, в уведомлении речь идет о том, что люди должны устанавливать общедомовой счетчик на воду за свой счет. Хотя Закон «О коммерческом учете. » предполагает три варианта:

1. за счет жильцов

2. за счет водоканала

3. при участии городского бюджета.

Игнорирование уведомления, то есть, молчание в ответ – означает согласие на установку прибора коммерческого учета на условиях водоканала. Устанавливать счетчики за свой счет — у водоканала нет возможности.

Но даже, если ОСМД даст отказ, водоканал обратится в суд и установит счетчик через суд – таков Закон. Зачем в таком случае предусмотрен вариант отказа – честно признаться, вообще не понятно. Но таково наше украинское законодательство.

Власть снова забывает о своих обещаниях?

А как же третий вариант – за счет бюджета? За последние три месяца заместитель городского головы Григорий Горячев, как минимум, трижды давал ответ, в том числе, депутатам городского совета, что выполнение этих работ будет осуществляться за сет бюджета. Но на состоявшемся сегодня, 12 ноября, расширенном аппаратном совещании ни Григорий Горячев, ни городской голова Владимир Чепурной словом не обмолвились об этом, пока журналисты напрямую не поинтересовались у них: так какова же все-таки позиция власти в данном вопросе. На что последовал весьма расплывчатый в формулировке, но в принципе ясный по смыслу ответ.

Читайте так же:
Установить счетчик до егэ

— Мы сейчас только обсчитываем этот вариант и потом скажем, — ушел от конкретики мэр, — Но видим, что бюджет 2020 года будет очень не простым…

Последний намек вызывает серьезные опасения относительно того, что ранее озвученные представителями власти заявления о том, что общедомовые счетчики будут устанавливаться за счет городского бюджета , как и многие другие данные людям обещания, так и останутся просто словами.

И это несмотря на то, что еще 1 октября, заместитель городского головы Григорий Горячев, стоя перед депутатами городского совета, заявлял, что власти Бердянска НЕ отказались от своих намерений устанавливать общедомовые приборы учета расхода воды за счет бюджета. Уже обсчитано, что на эти цели необходимо более 16 млн. грн. Сумма немалая, поэтому решено действовать поэтапно. В следующем году на установку общедомовых приборов учета расхода воды планируется выделить 2,7 млн. грн.

Возможно, конечно, подчиненные еще не доложили городскому голове о своих расчетах и предложениях. А, быть может, пробыв три недели в отпуске, мэр о них забыл. Но в любом случае, данный факт сам по себе говорит о несерьезном отношении нынешней городской власти к свои обещаниям и в целом к вопросу, который в последние месяцы является для горожан одним из самых актуальных.

Однако в любом случае нужно констатировать тот факт, что общедомовые счетчики на воду в Бердянске устанавливаться будут. На сегодня они есть уже в 23-х домах.

Нужно вникнуть в варианты договоров.

И вот тут жильцам домов нужно помнить о важным и очень принципиальном моменте. С разъяснительной кампанией в Бердянске, как всегда, туго. Поэтому лучше вопрос изучить самим. По информации Александра Македонского, после установки общедомовых счетчиков законодательство предусматривает несколько вариантов заключения договоров между потребителями и горводоканалом. Эти договора могут быть как коллективными, так и индивидуальными. Так вот, в случае заключения коллективного договора, если в доме будут должники, то от воды могут отключить весь дом. Если договора индивидуальные, то это сделать невозможно.

Что касается возможной разницы в показаниях общедомового счетчика с суммой показаний поквартирных приборов учета расхода воды, то, как было заявлено, если в доме есть те, в чьих квартирах нет счетчика на воду, то эта разница будет целиком и полностью возложена на них. Если же счетчики есть у всех, то разницу распределят на всех пропорционально объемам потребляемой воды. То есть, если человек потребляет по 3-4 куба, то на него придется меньше, а если речь идет о семье потребляющей 10-15 кубов, то на них перераспределят больше.

Подробнее можно послушать и посмотреть в записи онлайн трансляции аппаратного совещания здесь.

Читайте так же:
Какой лучше поставить многотарифный счетчик

Отменён повышающий коэффициент за тепло

Отменён повышающий коэффициент за тепло

Точной цифры, сколько сегодня в России домов, не оборудованных общедомовыми приборами учета потребления тепла, воды, электроэнергии, нет. Но только один аварийный и ветхий жилой фонд насчитывает около 70 миллионов кв. метров.

Обязанность по установке коллективных счетчиков по закону об энергоснабжении и повышении энергетической эффективности до 1 июля 2012 года лежала на собственниках жилья в многоквартирных домах. После этой даты счетчики должны устанавливать ресурсоснабжающие компании. А затем все-таки взыскивать свои затраты с собственников.

Но, как пояснила председатель Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская, ресурсникам невыгодно устанавливать за свой счет приборы учета. Если на электроэнергию счетчик стоит примерно 15 тысяч рублей, то на отопление — полмиллиона. А деньги с жильцов сразу не взыщешь: дается пять лет рассрочки. Во-вторых, по нормативам получать оплату за то же тепло намного выгоднее, чем по фиксированным показателям. Ведь счетчики не учитывают многочисленные дыры, которыми так славятся наши городские коммуникации, особенно в провинции. То есть при наличии счетчика ресурсоснабжающая компания топит улицу за свой счет.

«Для того чтобы получить большее и рассчитывать по нормативам, ресурсники даже идут на такие уловки: снимают счетчики якобы для ремонта и потом долго не возвращают», — рассказывает Галина Хованская. Жильцы же могут понять, есть ли у них в доме коллективный прибор учета или нет, только после того, как получат очередную платежку.

Жители сотен тысяч многоквартирных домов почувствовали резкое увеличение ежемесячных платежей еще в августе 2016 года. Тогда размер платы за тепло был увеличен сразу на 40 процентов там, где не установили счетчики. А с 1 января 2017 года отопление подорожало уже на 50 процентов. Теперь переплаченные деньги жителям должны вернуть. Происходить это может разными способами. Возможно, что уже в следующем месяце жители, которые переплатили за тепло, получат квитанции, где эта переплата будет полностью вычтена из платежа. Но возможно, что вычитаться переплаченная сумма будет долями в течение нескольких месяцев.

Жильцам вернут часть денег, заплаченных за тепло с применением повышающего коэффициента. Деньги получатся немалые. «Возьмем стандартную двухкомнатную квартиру площадью 53 кв. метра: до подорожания плата за отопление по установленным в нашем регионе нормативам составляла 2,5 тысячи рублей, после последнего — январского — увеличения нужно добавить к этой сумме 1250 рублей, — поясняет руководитель Воронежского городского центра общественного контроля в сфере ЖКХ Ольга Фролова. — А за трехкомнатную люди платили 3,5 тысячи рублей. Увеличение составило 1750 рублей».

Кстати, Жилищный кодекс РФ предусматривает применение повышающих коэффициентов к нормативу потребления коммунальных услуг только в том случае, если собственник не установил в своей квартире индивидуальный прибор учета, пояснила Хованская.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector