Buderus-trade.ru

Теплотехника Будерус
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Общедомовые счетчики на электричество

Общедомовые счетчики на электричество

В последнее время мы платим за электричество на общедомовые нужды в 2-3 раза больше, чем в квартире по счетчику. Дом у нас двухэтажный, 2 подъезда, 7 квартир, 1 квартира переоборудована в салон красоты. Т.е. общедомовое электричество включает в себя лампочки в подъездах и фонарь с улицы на стене дома. В салоне говорят, что тоже платят за общедомовые и у них отдельная коробка (Вопрос: мог кто-то подключиться к нашему дому (какие-то провода идут в гаражи соседнего двора) и как это узнать? И интернет-провайдер должен ли устанавливать собственный счетчик, или он и пользует наше общее электричество? Как узнать из чего складывается сумма общедомовых нужд по электроэнергии?

В многоквартирном доме стоит общедомовой счетчик на электричество и счетчики в каждой квартире Сбытовая компания ежемесячно снимает показания общедомового счетчика. И разницу после уплаты жильцами показаний квартирных счетчиков относит на общедомовые расходы. При этом если кто-то из жильцов в текущий месяц не сдал показания своего квартирного счетчика и не заплатил за электричество, остальные жильцы вынуждены платить за него в сумме общедомовых расходов. Сбытовая компания настаивает, что бы сами жильцы выявляли неплательщиков, ходили по квартирам и фиксировали показания счетчиков своих соседей. Правильно ли это?

Скажите, пожалуйста, должна ли я оплачивать показания общедомового счётчика за свет, если я проживаю в муниципальной квартире и имею личный счётчик на электричество в квартире? В Постановлении Правительства говорится о собственниках жилья, которые обязаны оплачивать общедомовые счётчики. А об муниципальной собственности ничего не сказано.

Мы живём в квартире, установлены счётчики на воду и электричество, но в доме стоят общедомовые приборы учёта. Вопрос: правомочна ли наша управляющая компания брать с нас дополнительные деньги в виде коэффицента за разницу между показаниями общедомовых приборов и показаниями жильцов? Заранее благодарю!

Должен ли я платить за электричество которое потребляют соседи но не платят за него? Стоят счетчики в квартирах и есть общедомовой счетчик.. и то что они не плотят, то расскидывают на общедомовые нужды.

Обнаружили, что нет пломбы на эл. счетчике в квартире. Домом управляет ТСЖ, есть общедомовой счетчик на электричество. Платим ежемесячно по счетчику, включая общедомовые показатели, которые раскидываются управляющим ТСЖ на каждую квартиру. Переехали в эту квартиру в 2013 году. Был ли счетчик опломбирован не знаем. Счетчик новый, дата выпуска 2011 г. Подскажите, что делать. Нужно ли его пломбировать, и не будет ли за это штрафов?

Если в доме не установлен общедомовой счетчик на электричество, свет, надо ли платить за общедомовое элетричество?

Проживаю постоянно на Севере. Квартира в Новосибирске, в которой никто не прописан. Все ком. и жил. услуги проплатила вперед за год. Сейчас прилетела В Новосибирск, принесли квитанцию за общедомовые нужды на суммы по электричеству 1824 рубля, холодная вода 641 руб., горячая вода 449, подогрев 33 рубля.

Вопрос-должна ли я это оплачивать, если стоят квартирные счетчики на воду и электричество и ни я никто либо другой этими услугами не пользовались.

Второй вопрос-если, да, должна, тогда мне проще убрать счетчики и платить только по общедомовым?

У моих соседей вообще нет счетчиков, прописано два человека, проживают 9, пользуются и водой и светом неограниченно, а оплата идет в общедомовые счетчики которые я в числе остальных и оплачивать должна?

Проживаю постоянно на Севере. Квартира в Новосибирске, в которой никто не прописан. Все ком. и жил. услуги проплатила вперед за год. Сейчас прилетела В Новосибирск, принесли квитанцию за общедомовые нужды на суммы по электричеству 1824 рубля, холодная вода 641 руб., горячая вода 449, подогрев 33 рубля.

Вопрос-должна ли я это оплачивать, если стоят квартирные счетчики на воду и электричество и ни я никто либо другой этими услугами не пользовались.

Второй вопрос-если, да, должна, тогда мне проще убрать счетчики и платить только по общедомовым?

У моих соседей вообще нет счетчиков, прописано два человека, проживают 9, пользуются и водой и светом неограниченно, а оплата идет в общедомовые счетчики которые я в числе остальных и оплачивать должна?

Прошу вашей помощи. Энергетики выставляют счет за электричество на общедомовые нужды ссылаясь на постановление 354. Никаких общедомовых счетчиков у нас в доме не установлено. Если я правильно понимаю суть постановления 354, то общедомовые услуги оплачиваются согласно установленных общедомовых счетчиков, но если общедомового счетчика нет, то по каким критериям они выславляют счет на оплату? Так ведь можно и любую сумму написать? Или я неправильно понимаю постановление? Если нет общедомового счетчика имеют ли они право выставлять счет на оплату? Если имеют право, то тогда по каким критериям они определяют эту плату? Заранее спасибо!

Читайте так же:
Как правильно установит электросчетчик

У меня в квартире установлен счетчик на электричество и воду, но в квитанциях каждый месяц появляются графы общедомовое потребление электричества, общедомовое потребление воды (как в подъезде я могу потреблять воду?!), причем в подъезде, судя по квитанции, я потребляю электричества больше, чем в квартире. Обязана ли я оплачивать эти счета, что я могу сделать, куда написать, обратиться в данной ситуации. Нет сил терпеть этот беспредел!

Я живу в 2-х этажном многоквартирном доме. Нам на дом поставили общий электрический счетчик. Из-за разницы показаний (показания общ. эл. счетчика — показания квартир) нам выставляют счет на оплату за общедомовые нужды (освещение подъездов, придомовой территории, и может быть кто-то ворует электричество). Должны ли жильцы оплачивать эту графу Общедомовые нужды?

Здравствуйте, в квартире коммунальщики отключили электричество и не включают. При этом по счетчику все уплачено+более 2 тыс. руб сверху. Требуют еще деньги за общедомовые (а по-сути долг всего многоквартирного дома по электричеству) то ли начисленные ими не по счетчику а по нормативу сумму. Был сотрудник компании, составлен акт и сделано фото на мобильный, что по счетчику действительно все уплачено. Как правильно поступить? Мое обращение было устным, доказать я не смогу что ходила в компанию на перерасчет и просила восстановить подачу электричества. В нашем городе нет организации по защите прав потребителей. Телефоны региональные не отвечают.

Являюсь собственником квартиры в 4 хквартирном доме в Вологодской области, там никто не прописан и не проживает. Я прописана и проживаю в СПб. Обязана ли я платить за общедомовое электричество, если счётчики у собственников в квартире, а общедомовой и счётчик на коридорное помещение в коридоре. Разницу показаний делят на все квартиры, но при этом не снимаются показания коридорного счётчика.

У меня в собственности есть магазин 26 кв.м., он находится в трехэтажном жилом доме. У магазина отдельный вход и отдельный электро-ввод. Уже более шести лет я плачу за электричество 1300-1800 в месяц. С конца прошлого года в доме установили общедомовой счетчик, к которому я не имею ни какого отношения потому, что ввод электричества в мой магазин минует этот счётчик. Тем не менее, третий месяц подряд мне приходит квитанция за электричество 8000-8500 р. Сумма обосновывается огромным потреблением электроэнергии на общедомовые нужды, которыми я никак не пользуюсь. Обогреватели у меня электрические, вода только холодная (стоит бак нагрева воды), электричество, опять же, минует общедомовой счетчик и заходит в магазин напрямую. Обязан ли я платить такие огромные суммы за элетроэнергию на общедомовые нужды, которыми я не пользуюсь?

Установили общедомовой счетчик электроэнергии. Теперь пришли квитанции на оплату установки этого счетчика на сумму 500 рублей, 10 коп.. Законно ли требование этой оплаты? И обязаны ли жильцы устанавливать общедомовые счетчики на газ, воду, тепло электричество за свой счет? В нашем доме 6 подъездов. В двух по 20 квартир, в остальных по 16. Вот и получается, что с нашего дома требуют сумму в размере 52 010 рублей и 4 копейки. Хотелось бы узнать ответ на этот вопрос сейчас.

Свекровь пошла платить за эл.энергию и удивилась, за январь 2016 г. оплата 90 руб. а общедомовые нужды за электричество 290 руб., в энергоснабжающей организации ссылаются на то, что у нескольких квартир не стоят эл. счетчики и они платят по среднему. В связи с морозами они вообще могли не выключать эл. нагревательные приборы, зная что все равно заплатят фиксированную сумму. Мы отказались платить за общедомовые нужды, заплатив только за использованное нами электричество. Как заставить недобросовестных жильцов установить себе эл. счетчики?

Я живу и прописан в частном доме, но у меня есть в собственности квартира в многоквартирном доме где никто не прописан и не проживает, по моей письменной просьбе на собрании собственников жилья, моя квартира была отключена от элекро снабжения. Нам поставили общий электро счетчик и теперь приходят счета за оплату электроэнергии на общедомовые нужды. Могу ли я не платить за электричество потребляемое на общедомовые нужды? И могу ли я закрыть лицевой счет абонента по электричеству? Спасибо, Сергей.

Я не собственник квартиры, по квитанции возникли вопросы по электричеству, за квартиру по счётчикам заплатить нужно 130 р. А за электричество дома 220 р. Так же идёт сбор за оплату доставок квитанций.

Далее самое дорогое в районе обслуживание дома.

Я обратился в управляющую, с просьбой предоставить за что такие деньги и куда они их потратили если у нас дом не изменился и он не новый. И с просьбой показать общедомовые Счётчики, на что мне ответили вы не собственник идите на.. я проживаю в квартире но не собственник. Это действительно так что мне нельзя смотреть общедомовые Счётчики?

Читайте так же:
Как правильно снимать показания электросчетчика нева

В доме стоит общедомовой электросчетчик.

Его показания за прошедший месяц 136 киловатт.

В доме сорок квартир.

Показания счетчика делятся на количество квартир и в квитанции по оплате ЖКХ выставляется счет для оплаты.

За месяц август жильцам дома был предъвлен счет на оплату электричества по общедомовым нуждам в размере порядка 160 киловатт на одну квартиру.

Т.е. заместо 136/40=3,4 киловатта я обязан оплатить 160 киловатт/час.

Управляющая компания мотимирует предъявленый счет подключением генератора для обслуживания/ремонта дома.

Общедомовой счетчик это не отражает.

На почте я оплатил услуги ЖКХ без оплаты электричества на общедомовые нужды.

Куда надо обращаться дальше, поскольку формально появился долг перед управляющей компанией.

Почему мне начислили так много ОДН?

Высокий расход электроэнергии на общедомовые нужды говорит о том, что во внутридомовых электросетях велики потери электроэнергии. Это зависит от точности учета потребляемой в квартирах электроэнергии. Устаревшие приборы учета с классом точности 2,5 давно выработали свой ресурс и неточно фиксируют потребление. Порой, погрешность доходит до 30%. К тому же квартиры, которые не имеют приборов учета и рассчитываются по нормативу, могут потреблять больше, чем предусматривает норматив. Поэтому, в первую очередь, чтобы все жильцы были в равных условиях, необходимо всем установить современные электросчетчики класса точности 1,0. Это можно сделать самостоятельно согласно инструкции по установке в разделе "Приборы учета".

Второй фактор, влияющий на долю ОДН — ветхая внутридомовая электропроводка. Алюминиевая проводка, используемая для внутридомовых электросетей с момента постройки домов, чаще всего изношена настолько, что провода, а особенно скрутки, сильно нагреваются, и часть энергии переходит в тепло. В итоге общедомовой счётчик фиксирует всю электроэнергию, вошедшую в дом, а индивидуальные приборы учета учитывают намного меньше из этого, разница отражается в ОДН. Старая проводка рассчитана еще на советские бытовые приборы. Но с каждым годом в наших домах становится все больше энергоемкого оборудования, поэтому ветхая проводка является еще и причиной низкого напряжения у бытовых потребителей в квартирах.

Рекомендуем Вам, в первую очередь, провести общедомовое собрание, на котором принять решение о ремонте внутридомовых сетей, оформить протокол собрания, который должны подписать не менее 51% собственников. На основании протокола обратиться в управляющую компанию, у которой на обслуживании находиться электросетевое оборудование вашего дома, за решением вопроса о ремонте внутридомовых сетей и для согласования источников финансирования.

В соответствии с Жилищным законодательством РФ все действия, связанные с улучшением качества проживания в многоквартирном доме и минимизацией расходов на коммунальные платежи, должны согласовываться с собственниками жилья и производиться за их счет. Реализовывать такие действия должны организации, управляющие домами по поручению собственников.

Немаловажный фактор — хищения электроэнергии. Чтобы исключить факты воровства, избранному на общем собрании жильцов Совету дома необходимо следить совместно с управляющей компанией за внутридомовыми сетями, препятствовать хищениям электроэнергии. Т.е. вопрос выявления хищений также находится в зоне ответственности избранной вами управляющей компании. В случае обнаружения хищений электроэнергии, принять меры по недопущению повторного самовольного подключения нарушителя. Если управляющая компания не желает выполнять поручения жильцов, принятые на общедомовом собрании, жильцы могут вынести на голосование вопрос о смене управляющей компании. Либо создать ТСЖ, управлять которым и улучшать условия проживания в доме будут инициативные представители дома по согласованию и за счет всех собственников.

Кроме того, для более корректных начислений за ОДН необходимо обязательно в день снятия показаний с общедомового прибора учета передавать показания всех индивидуальных приборов учета. Можно назначить ответственного за это одного из членов Совета дома, который при предъявлении соответствующего решения собственников, подписанного 51% из них, впоследствии, и будет вести всю работу с Дальэнергосбытом. Также, благодаря контролю съема показаний всех приборов учета в будущем будут исключены ошибки при снятии показаний сторонними специалистами, например из управляющей компании.

Добавим, что в каждом доме набор электрооборудования, затрачивающего электроэнергию на общедомовые нужды индивидуален. Согласно российскому законодательству сумма ОДН включает в себя плату за электроэнергию, потраченную на работу всего электрооборудования, необходимого для комфортных условий проживания в доме, являющегося общей собственностью всех жильцов и расположенного на земельном участке, на котором находится данный жилой дом. Сюда входит плата за освещение чердачных и подвальных помещений, лестничных пролетов, за работу противопожарной автоматики, за обеспечение работы антенных усилителей, домофонов, насосов, подкачивающих воду на верхние этажи дома, а также освещение придомовой территории. Кроме того, технологические потери во внутридомовых сетях по закону тоже оплачиваются как общедомовые нужды и входят в общую сумму затрат на ОДН.

Читайте так же:
Схема подключения трехфазного счетчика энергомера цэ6803в

«Зачем тогда счётчик?»: челябинцев возмутили счета за общедомовые нужды по нормативу

Показания общедомовых приборов учёта в расчёте платы за ОДН жителям не участвуют

В квитанциях за коммунальные услуги, которые начали получать в июле челябинцы, плата за общедомовые нужды рассчитывалась исходя из нового норматива. Он был принят региональным министерством тарифного регулирования и вступил в силу с 1 июня. Некоторые хозяева квартир возмущены, что платежи по этой услуге им начисляют по нормативу, игнорируя показания общедомовых приборов, установленных за их счёт.

Напомним, с января 2017 года общедомовые нужды перешли из коммунальных услуг в жилищные. Их начислениями теперь занимаются не ресурсники, как раньше, а управляющие компании. При этом плату за ОДН челябинцам начисляют по нормативу.

С начала года в регионе использовался норматив, действующий на ноябрь 2016 года. С 1 июня для жителей Южного Урала установили новый норматив по ОДН. По мнению Минстроя, сверхнормативное потребление станут оплачивать не жильцы многоквартирного дома, а коммунальщики. Например, если у дома норматив в 100 кубометров воды, а фактическая трата – 150, разницу в 50 кубометров оплачивает управляющая компания.

Однако многие жители возмущаются, что при расчёте платежей по этой услуге не принимается во внимание наличие в доме общедомового прибора учёта (ОПУ). К слову, стоимость такого прибора составляет порядка 200 тысяч рублей и устанавливать их в каждом многоквартирном доме за счёт собственников квартир обязывает закон «Об энергосбережении».

– Пришли квитанции от управляющей компании за ОДН по электроэнергии за июнь, – рассказал 74.ru житель дома №30 на улице Шота Руставели. – Площадь общедомового имущества увеличилась вдвое. Из-за этого, несмотря на снижение норматива с 1 июня, ОДН по электричеству стала выше. У нас в доме стоит восемь общедомовых электросчётчиков. Почему нельзя считать ОДН, как раньше – по счётчикам?

– Опять произошло изменение платежа на общедомовые нужды, – говорит житель другой челябинской многоэтажки на Комсомольском проспекте. – На вопрос к расчётчикам в управляющей компании посетовали, что не могут нарушить уточняющее письмо минстроя по ОДН. А по поводу установленного за наш счёт общедомового счётчика электроэнергии предложили забыть, так как он используется только при расчётах между УК и ресурсоснабжающей организацией и никакого отношения к жильцам не имеет.

Общественники тоже ранее отмечали проблему расчётов ОДН по нормативам.

– Нормативы в большинстве случаев очень завышены в Челябинской области, – отмечает эксперт Общественной палаты в сфере ЖКХ Идея Меньшикова. – А несколько лет назад федеральный закон обязал всех жителей установить общедомовые системы учета. Этот закон и сегодня никто не отменял. Главная проблема в том, что люди хотят платить за то, чем они действительно пользовались, а не за абстрактный норматив.

В региональной Госжилинспекции напомнили, что весной этого года Минстрой России действительно дал разъяснение по поводу расчёта ОДН.

– В этом письме Минстрой подчеркнул, что расчёты по этой услуге делают по нормативу, однако начисление платы по фактическому потреблению – по общедомовым приборам учёта – тоже возможно, это не нарушает закон, – ответила замначальника Госжилинспекции Челябинской области Элла Никитина. – Более того, некоторые УК сейчас продолжают насчитывать ОДН по показаниям общедомовых приборов, но эти случаи, скорее, единичны. Если жители хотят оплачивать эту услугу по фактическому потреблению, им необходимо обратиться в свою УК с просьбой провести общее собрание и принять решение по переходу от норматива к показаниям ОПУ.

В жилищной инспекции уточнили, что такой переход не всегда гарантирует жильцам снижение затрат по оплате ОДН.

– Все зависит от технического состояния дома, – добавила собеседница. – Например, если на доме большой износ сетей или есть незаконные врезки сторонних организаций, то потери ресурсов по дому будут велики. Тогда жителям невыгодно платить по фактическому потреблению, дешевле будет оплатить ОДН по нормативу.

– Все ОДН давно заложены ресурсниками в стоимость услуг, – считают в ООО «ПЖРО Курчатовского района». – Их нужно просто отменить и забыть. Пока законодательство этого не предусматривает. Но выход есть – общее собрание жителей вправе принять решение вернуться к системе расчетов ОДН с использованием общедомовых счётчиков на доме по всем видам ресурсов, а не выборочно. Руководство компании готово помочь собственникам в проведении такого собрания.

Тем временем в Госдуме прошёл первое чтение законопроект, который предусматривает переход на прямые договоры с ресурсниками. Таким образом, собственники смогут массово проводить собрания и выбирать для расчётов показания общедомовых приборов учёта, ссылаясь на федеральный закон.

Ранее 74.ru сообщал, что в июне жителям дома №324 на проспекте Победы за установку теплосчётчика управляющая компания выставила счёт порядка трех тысяч рублей с квартиры – в зависимости от площади жилья. По подсчётам челябинцев, это более 500 тысяч рублей со всего дома.

Читайте так же:
Межповерочные сроки электросчетчиков меркурий 230

«ТверьАтомЭнергоСбыт» дал разъяснения как начисляются деньги по графе "общедомовые нужды"

Фото с сайта http://comuedu.ru

22 августа на сайте ТИА была опубликована новость popeluski «Ох, шаманим. » . «ТверьАтомЭнергоСбыт» собрал типичные вопросы по этой теме и дал по ним разъяснения:

На вопросы отвечают: Евгений Перов руководитель отдела по работе с населением ОП «ТверьАтомЭнергоСбыт», Александр Гордеев руководитель городского отдела г. Твери ОП «ТверьАтомЭнергоСбыт».

Согласно Федеральному закону «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» многоквартирные дома оборудованы современными общедомовыми приборами учета, которые учитывают всю электроэнергию, поступающую в дом. Федеральное законодательство обязывало управляющие компании оборудовать дома такими приборами учета не позднее, чем до 1 июля 2012 года, что УК и выполнили – где-то раньше, где-то позже. В сотнях многоквартирных домов Твери рассчитываться по новым общедомовым приборам учета, установленным на вводе в дом, люди уже привыкли.

Старые, давно установленные счетчики могли учитывать только освещение мест общего пользования (МОП), а электроэнергия, которая тратилась на работу лифта, бойлерного насоса, домофона, антенных усилителей, освещение двора, каких-то позже подключенных благ цивилизации (например, подключение интернет-провайдеров), относилась на потери в сетях дома. Как правило, такое могло быть, если в квитанциях содержалась строка «Освещение МОП», то есть только освещение мест общего пользования.

Увеличение размера платежей за электроэнергию на ОДН может быть связано с плохим состоянием внутридомовых сетей или устаревшими квартирными электросчетчиками, которые считают электроэнергию с большим процентом погрешности. Есть случаи, когда электросеть рассчитана, скажем, на «телевизор и пять лампочек», а в доме установлены теплые полы, включены радиаторы, идет перегрузка сети, потери электроэнергии возрастают.

Очень большие суммы за электропотребление на ОДН могут свидетельствовать о хищениях электроэнергии, то есть о несанкционированном подключении жильцов дома к внутридомовым сетям. Или к этим сетям могут быть подключены сторонние организации, например, близко расположенные торговые павильоны или офисы. Кстати, выявляются и противоположные случаи, когда индивидуальное потребление квартирных счетчиков больше, чем потребление всего дома, чего просто не может быть. В этих домах нужно проверять исправность квартирных счетчиков.

Словом, нюансов много. Как известно, с 1 апреля нынешнего года в Тверской области сменился гарантирующий поставщик электрической энергии. Им стало открытое акционерное общество «АтомЭнергоСбыт» в лице обособленного подразделения (ОП) «ТверьАтомЭнергоСбыт». Своей задачей, в числе прочих, новый гарантирующий поставщик считает наведение порядка с платежами за электроэнергию, потребляемую на общедомовые нужды.

– Как рассчитывается сумма оплаты за электроэнергию на общедомовые нужды? Зависит ли она от количества проживающих в квартире?

Евгений Перов:

– Порядок расчетов такой. Вначале определяется количество электроэнергии, потребленной всем домом, зафиксированное общедомовым прибором учета. Из этой величины вычитается количество электроэнергии, потребленной согласно индивидуальным приборам учета. Оставшаяся разница распределяется среди собственников пропорционально площади их квартир. Чем больше площадь квартиры, тем больше и плата за электроэнергию на общедомовые нужды. От количества проживающих в квартире сумма оплаты за ОДН не зависит. Такой порядок определен постановлением Правительства Российской Федерации № 354 о порядке предоставления коммунальных услуг.

– Слишком большие суммы выставляются за ОДН. Просто нереальные! Как такое может быть?

Александр Гордеев:

– Если суммы платежей на общедомовые нужды оказались большими, то это либо повод разобраться, куда потребляется столько электроэнергии, либо стимул начинать экономить ее не только внутри квартиры, но беречь и ту электроэнергию, которая тратится на нужды всех жильцов. И нужно понимать: чем больше энергооборудования установлено в доме, тем выше будут и платежи за электроэнергию. Если два одинаковых дома стоят рядом, а разница общедомового потребления составляет несколько раз, собственников жилья это не может не встревожить. Подобная ситуация – своего рода индикатор состояния домового энергохозяйства. Возможно, имеет место несанкционированное подключение: попросту говоря, электроэнергию кто-то ворует. В любом случае ваша ситуация требует тщательного разбирательства.

– Квитанция от «ТверьАтомЭнергоСбыта» доставлена только вчера. Сумма оплаты за ОДН – 560 рублей. Не много ли?

Евгений Перов:

– Скорее всего, вам выставили счет по оплате за электроэнергию на общедомовые нужды не за один месяц, а за четыре – с апреля по июль. Поскольку сумма оплаты за ОДН зависит от площади квартиры, ОП «ТверьАтомЭнергоСбыт» была необходима информация по площади каждой квартиры в многоквартирных домах региона. Сбор такой информации мы завершили только в июле. Поэтому и платежка пришла сразу за четыре месяца. В дальнейшем, начиная с августа, установится твердый порядок: платежи по ОДН будут взиматься за один прошедший месяц.

– Как сами собственники квартир могут проверить правильность выставленных счетов за ОДН?

Александр Гордеев:

– Зная показания общедомового счетчика и индивидуальных приборов учета жильцы смогут рассчитать затраты на общедомовые нужды. Разница показаний общего прибора учета и суммы показаний индивидуальных приборов и означает количество электроэнергии, потребленной на общедомовые нужды. При наличии коллективного прибора учёта в первую очередь нужно посмотреть на его показания и убедиться, что цифры указаны правильно. Жители могут узнать, кто и когда снимает показания. В большинстве случаев это делает управляющая компания, поэтому любой житель дома при этом может присутствовать.

Можно попросить свою управляющую компанию произвести замену ветхих сетей, установки энергосберегающих ламп, датчиков движения и т. д.

Читайте так же:
Контрольно измерительное прибор электросчетчик

Если же общедомового счётчика нет, то жители дома за ОДН платят по нормативам, и плата также напрямую зависит от площади помещений, входящих в состав общего имущества дома. Она указывается в счетах на оплату электроэнергии.

– У нас в доме при определении размеров оплаты за ОДН показания общедомового прибора учета и квартирных счетчиков складываются. Правильно ли это?

Евгений Перов:

– Конечно, неправильно! Порядок расчетов прописан в правительственном постановлении, и здесь ничего выдумывать не надо. Из количества потребленной по показаниям общедомового прибора учета электроэнергии вычитается (не прибавляется!) количество электроэнергии по показаниям квартирных счетчиков. Полученная разница делится пропорционально площади каждой квартиры в доме. Тариф умножаем на киловатт-часы – вот вам и сумма платежа. Рассмотрим конкретный пример. Допустим, показание общедомового прибора учета 36120 киловатт-часов. Суммарные показания всех квартирных счетчиков в доме – 24573 киловатт-часа. Определяем разницу этих двух показаний: 36120 – 24573 = 11547. Это и будет расход на нужды дома. Это число умножается на площадь квартиры деленную на общую площадь всех квартир в доме, допустим, она равна 9822,39 квадратных метра, а площадь вашей квартиры 37 квадратных метров. Определяем расход на одну квартиру: 11547* 37/ 9822,39 = 43,49 киловатт-часа. Это ваша доля расхода электроэнергии на общедомовые нужды за месяц Умножаем расход на тариф: 43,49 х 3,62 = 157,45. Получаем размер вашего платежа на общедомовые нужды – 157 рублей 45 копейки.

– Мы платили за электроэнергию на ОДН управляющей организации. У нас это ООО «Меридиан». А теперь и от «ТверьАтомЭнергоСбыта» пришел счет. Так кому же платить?

Евгений Перов:

– Управляющие компании могут выставлять счета по оплате электроэнергии на общедомовые нужды лишь в том случае, если они заключили договора с гарантирующим поставщиком – ОП «ТверьАтомЭнергоСбыт». По вашему дому ООО «Меридиан» такого договора не заключило. И в этой связи управляющая организация не имеет права выставлять счета за ОДН, а у нас такое право есть.

–У нас часто меняются управляющие компании. По привычке платили им за ОДН. В общей квитанции была отдельная строка по электроэнергии на общедомовые нужды. Кому-то деньги вернули, кому-то нет. Разве это правильно?

Александр Гордеев:

– Если управляющая компания не купила электроэнергию у гарантирующего поставщика, значит, она не имеет права взимать плату за нее. Если у вашей УК нет договора с «ТверьАтомЭнергоСбытом», деньги должны вернуть всем.

– Почему по нашему дому на проспекте Чайковского платежи за электроэнергию на общедомовые нужды выше суммарных платежей по индивидуальным приборам учета? Не разбрасываются ли долги тех, кто не платит за ОДН, по другим собственникам?

Евгений Перов:

– Неоплата отдельными гражданами не влияет на объемы потребления электроэнергии. Неплательщикам все равно будут начисляться требуемые суммы за ОДН. И это только их долги, добросовестных клиентов они не затрагивают ни в коем случае. А накапливание задолженности по платежам за ОДН может грозить неприятными последствиями для неплательщиков.

– Летом нас три месяца не было дома, а счет на огромную сумму за ОДН прислали. Нужно ли нам платить?

Александр Гордеев:

– Начисление платежей за электроэнергию на общедомовые нужды производится независимо от того, проживали вы в данный период в квартире или нет. Все равно надо платить.

Порядок расчетов размера оплаты за электроэнергию на общедомовые нужды такой. Вначале определяется количество электроэнергии, потребленной всем домом, зафиксированное общедомовым прибором учета. Из этой величины вычитается количество электроэнергии, потребленной согласно индивидуальным приборам учета. Оставшаяся разница распределяется среди собственников пропорционально площади их квартир. Чем больше площадь квартиры, тем больше и плата за электроэнергию на общедомовые нужды. От количества проживающих в квартире сумма оплаты за ОДН не зависит. Такой порядок определен постановлением Правительства Российской Федерации № 354 об оплате жилищно-коммунальных услуг.

Управляющие компании могут выставлять счета по оплате электроэнергии на общедомовые нужды лишь в том случае, если они заключили договора на ее поставку с гарантирующим поставщиком – ОП «ТверьАтомЭнергоСбыт».

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector