Buderus-trade.ru

Теплотехника Будерус
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Что такое счетчик тепла

Что такое счетчик тепла

В последнее время в нашей стране люди принялись активно устанавливать счетчики потребления коммунальных услуг. Причем, если раньше это было скорее прихотью, чем необходимостью, то теперь обязательное наличие счетчика зафиксировано законодательно. Давайте разберемся, как работают счетчики тепла, какие они бывают и как их устанавливают.

  • Устройство счетчика тепла
  • Экономия тепла
  • Общедомовые и квартирные счетчики тепла
  • Индивидуальный учет тепла
  • Требования и установка счетчиков тепла

Устройство счетчика тепла

Счетчик тепла состоит из следующих основных элементов:

  • первичный преобразователь расхода (расходомер),
  • датчики температуры,
  • тепловычислитель.

Расходомер — это основная составляющая часть любого счетчика. Как ясно из названия, это устройство отвечает за измерение расхода горячей воды, поступающей в систему отопления. Модели счетчиков, которые сейчас представлены на рынке, в основном используют два вида датчиков расхода: тахометрические и ультразвуковые.

Тахометрические расходомеры достаточно точно выполняют свою задачу, при этом они отличаются доступной ценой. Для сохранности устройства важно, чтобы он был защищен фильтром механической очистки.

Ультразвуковые расходомеры очень точны и надежны, так как в них отсутствуют движущиеся механические части. Однако они несколько дороже тахометрических, а для их корректной работы необходимо, чтобы до и после счетчика в системе были достаточно продолжительные прямые участки (для тахометрических счетчиков достаточно лишь расстояния в три условных диаметра счетчика).

Датчик температуры представляет собой погружной термопреобразователь и служит для регистрации параметров теплоносителя.

Тепловычислитель — это электронное микропроцессорное устройство, которое анализирует результаты, полученные датчиками расхода и температуры, и рассчитывает количество потребленного тепла, отображая его на дисплее. Именно по показателям тепловычислителя и производится оплата отопления: в определенную заранее контрольную дату текущее значение фиксируется. Таким образом определяется количество тепла, потребленного за месяц.

Все полученные значения хранятся в памяти тепловычислителя. Поэтому, при покупке счетчика, следует выбирать модели, оснащенные энергонезависимой памятью, которая способна сохранять данные даже при очень долгом отсутствии электропитания — до трех лет. Чаще всего счетчики тепла работают от встроенной батареи, которой хватает на несколько лет.

Экономия тепла

Считается, что приборы учета какого-либо ресурса позволяют этот самый ресурс экономить. Однако на самом деле, счетчики дают возможность платить лишь за реально потребленные объемы тепла, воды или света, а не за установленные нормативы (обычно рассчитываемый по метражу квартиры). То есть владельцы жилья после установки счетчика, возможно, будут платить меньше, но это связано лишь с тарифной политикой государства.

Для того чтобы экономить тепло необходимо сократить теплопотери за счет установки энергоэффективного оборудования, изоляции дверей и окон, применение термостатов, позволяющих индивидуально изменять температуру в помещении. Впрочем, если в квартире не установлен индивидуальный счетчик тепла, финансовых причин принимать такие меры у жильцов нет.


Теплосчетчик Valtec с тахометрическим расходомером.

Общедомовые и квартирные счетчики тепла

Приборы учета тепла могут быть общедомовыми или индивидуальными. Установкой общедомовых счетчиков занимается управляющая компания. Показания прибора снимаются и делятся на всех зарегистрированных жильцов многоквартирного дома, соотносятся с площадью квартиры и вносятся в квитанции. Чтобы платить только за то, что потребляете именно вы, стоит обратить внимание на квартирные счетчики. Правда, они могут быть установлены лишь в случае горизонтальной разводки системы отопления, когда в каждую квартиру имеется отдельный вход. В современных строящихся домах проектируется именно такая система отопления, поэтому жильцы въезжают в квартиры уже оборудованные счетчиками тепла.

Если же отопление организовано вертикально, с помощью стояков — как в старых домах, то придется ставить специальные устройства, называемые распределителями тепла, на каждый радиатор водяного отопления. Распределители тепла вычисляют, сколько из общедомового потребления тепла приходится на конкретный отопительный прибор за счет разности температуры радиатора и внутреннего воздуха. Распределители имеют ряд недостатков: высокая погрешность, непрозрачность расчета суммы к оплате для жильцов, а также возможность искусственно снижать показания счетчика. Эти устройства можно рассматривать как временную меру для перехода на поквартирный учет тепла.

Читайте так же:
Балансовая принадлежность при установки электросчетчика

Индивидуальный учет тепла

Важно учесть, что перевод потребителей на индивидуальный учет тепла осуществляется только при условии, что 50% всех жильцов дома хотят установить квартирный счетчик. К сожалению, если во всем многоквартирном доме лишь один человек хочет поставить личный теплосчетчик, он не имеет права этого сделать.

Инициатором перехода на новых схему может выступить общее собрание жильцов или управляющая компания. В первом случае владельцы квартир подают коллективное заявление в управляющую компанию о переводе дома на индивидуальный учет тепла, во втором, УК собирает подписи жильцов, согласных с предложением.

Затем управляющая компания заказывает проект реконструкции системы отопления, который должен обязательно пройти государственную экспертизу, а в ряде случаев, и согласование с теплоснабжающей организацией, и осуществляет ее переделку своими силами или с помощью специалистов по монтажу.

Требования и установка счетчиков тепла

Счетчик тепла должен иметь сертификат соответствия ГОСТ Р «Теплосчетчики для водяных систем отопления. Общие технические условия» и пройти первичную поверку. В случае если счетчик сертифицирован не как комплект, а как набор средств измерения, каждое из них должно пройти отдельную поверку.

Установку счетчика лучше доверить профессионалам — проверенным компаниям, которые имеют все соответствующие сертификаты и лицензии, дают гарантию, предоставляют услуги технического обслуживания и обладают большим опытом работы в этой области. При приёмке счётчика нужно проследить, чтобы узел подключения счётчика давал возможность отключить счётчик от системы, чтобы его можно было отнести на поверку.

Итак, счетчик тепла — это устройство, позволяющее измерять расход горячей воды, используемой для отопления помещения. Благодаря установке прибора учета тепла, жильцы получают возможность оплачивать лишь реальное потребление ресурса, а не усредненный норматив, установленный жилищно-коммунальными службами.

Публикация подготовлена при помощи специалистов компании «ВЕСТА Трейдинг»

Устанавливаем счетчики на свет, воду, тепло и газ в Перми

К 1 июля 2012 года индивидуальные счетчики воды и электричества должны стоять в каждой квартире — таково требование Закона № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности». Вы еще не успели поставить счетчики? Специально для вас информация о том, как быстро и по всем правилам решить этот вопрос.

Закон «Об энергосбережении»

Обязательные ежемесячные траты съедают немалую часть бюджета каждой семьи. Но есть возможность сэкономить! На законных основаниях вы можете меньше платить за коммунальные услуги. Так, как предлагает новый Закон «Об энергосбережении».

Согласно этому закону, к началу второй половины 2012 года во всех квартирах в обязательном порядке должны стоять счетчики на воду и электричество. И общедомовые счетчики на тепло. Небольшое послабление дается только для счетчиков газа: они должны появиться не позднее 2015 года.

Устанавливаем счетчик на воду

Срок установки: до июля 2012 года.

Вид счетчика. Закон требует установки как общедомовых, так и индивидуальных (поквартирных) приборов учета воды. Пока, до лета, вы, конечно, можете ограничиться только общедомовым. Но учтите, что в этом случае велика вероятность платить не только за себя, но и за чужого дядю: показания общедомового счетчика делят на количество жильцов, у которых нет в квартирах счетчиков, и набежавшая сумма может быть выше ваших реальных трат. Поэтому экономнее приобрести индивидуальный счетчик, который будет учитывать только ваши траты. Дополнительно придется платить только обговоренную заранее часть общедомовых трат.

Количество счетчиков. Как правило, требуется два: один для горячей, другой для холодной воды. Но если на кухне и в санузле разные стояки, нужно будет установить четыре счетчика — по два на каждый.

Читайте так же:
Отказ от установки электросчетчика

Стоимость: счетчики можно купить самостоятельно. Один прибор обойдется в 250 — 2500 рублей. Установка одного прибора стоит от 500 рублей.

Как установить счетчик.

1. Сначала нужно подать заявление на установку в вашу управляющую компанию или ТСЖ. Сразу уточните, стоят ли в вашем доме общедомовые приборы учета воды. И выясните, какие именно счетчики подойдут для вашей квартиры.

2. Второй шаг — вызов установщика. Обратитесь в компанию, которая предоставляет такую услугу. Обязательно проверьте, есть ли у нее лицензия. Иначе могут возникнуть проблемы и с работой прибора, и с документами, которые вам должны вручить после установки: договор с установщиком (один экземпляр остается у вас) и технический паспорт на счетчик, который должны выдать после выполнения всех работ. После монтажа прибор учета должен быть опломбирован.

3. Установили счетчик — пригласите представителей управляющей компании или ТСЖ и заключите трехсторонний договор (потребитель, установщик и управляющая компания) о приеме в эксплуатацию приборов учета.

4. Все документы и копии отнесите в управляющую компанию или ТСЖ и заключите договор о порядке платы за воду.

ВАЖНО!

Сейчас пермяки платят по 20 руб. 95 коп. за 1 м3 холодной воды (с учетом НДС). Норматив на одного человека — 250 литров (0,25м3) в сутки, в месяц получается 7,6042 м3, за что вы отдаете 159 руб. 31 коп.

За водоотведение и очистку сточных вод — 12 руб. 82 коп. за 1 м3 или 97 руб. 49 коп. в месяц (за 7,6042 м3).

За горячую воду по нормативу 0,213 Гкал на человека при цене 1144,67 руб./Гкал вы отдаете 243 руб. 81 коп.

То есть, если у вас не установлены счетчики, за месяц натекает сумма в 500 руб. 61 коп. с человека. Семья из четырех человек платит 2 тысячи рублей! Установите счетчики — сможете сэкономить как минимум половину суммы.

Устанавливаем теплосчетчик

Сроки установки: до июля 2012 года.

Виды счетчиков. По закону мы обязаны установить только общедомовые приборы учета. За счет собственных средств, но ресурсоснабжающая организация должна принимать непосредственное участие. А вот ставить ли индивидуальные теплосчетчики, собственник решает сам.

Количество счетчиков. Если вы все-таки хотите установить индивидуальный счетчик, то знайте: в большинстве квартир несколько стояков. В старых домах их может быть до четырех. И дорогостоящий теплосчетчик придется ставить на каждый. При этом срок

службы прибора невелик — 4 — 5 лет. За это время вряд ли окупится даже стоимость приборов, не говоря уже об установке. Велика вероятность того, что установку индивидуального счетчика в квартире вам просто не согласуют: в большинстве многоквартирных домов Перми нет технической возможности для этого. Так что этот вариант больше подойдет для тех, кто живет в частном доме.

Стоимость. Общедомовой прибор учета тепла обойдется в сумму около 100 тысяч рублей (включены стоимость самого счетчика, проектные работы, установка). Сколько должны будут заплатить жильцы, зависит от количества квартир в доме. Такой счетчик прослужит около 25 лет. Индивидуальный прибор учета тепла стоит в среднем 10 — 16 тысяч рублей.

Порядок установки индивидуального теплосчетчика.

1. Подаем заявление на установку счетчика в управляющую компанию или ТСЖ. Выясняем там же, установлены ли общедомовые приборы учета. Если нет, всю работу от заявления до акта приема должна выполнить управляющая организация (УК или ТСЖ). Решили поставить индивидуальный счетчик? Узнайте там же, возможно ли это.

2. Установкой индивидуальных счетчиков займется не УК или ТСЖ, а частная организация. Выбирая подходящую, не забудьте проверить у нее лицензию. Счетчик можете купить сами либо доверить это установщику. Обязательно заключите договор с установщиком и один экземпляр оставьте у себя — его нужно будет отнести в управляющую компанию.

Читайте так же:
Акт разграничения счетчика электроэнергии

3. Все работы закончены — оформите акт приема. Один экземпляр оставьте у себя.

4. Предъявите договор на установку и акт приема в управляющей компании. Только после этого рассчитывать плату за тепло вам начнут по счетчику.

Устанавливаем электросчетчик

Сроки установки: до 1 июля 2012 года.

Виды счетчиков: общедомовые и индивидуальные. Установить нужно и те и другие.

Количество счетчиков. Должны быть установлены один общедомовой счетчик и один индивидуальный (для каждой квартиры).

Стоимость. За общедомовой, если он еще не установлен, нужно отдать порядка 20 тысяч (эта сумма — с дома, ее нужно поделить на количество квартир). Индивидуальный счетчик однофазный — от 1200 рублей (вместе с установкой).

Порядок установки электросчетчика.

1. Пишем заявление на установку в управляющую компанию, «Пермэнергосбыт» или стороннюю организацию, у которой есть разрешение на установку и монтаж электрооборудования.

2. Приобретаем счетчик (это нужно сделать и тем, у кого стоят счетчики, но срок их службы истек). Другой вариант — скоординировать этот вопрос с фирмой по установке. В этом случае вам купят счетчик, предварительно назвав цену.

3. Самостоятельно устанавливать счетчик нельзя, да и не получится. Если вы еще не обратились в организацию по установке, то сейчас самое время. К вам приедет мастер и произведет установку.

4. После монтажных работ составьте трехсторонний акт, в котором будет указана дата принятия прибора учета и показания. С этой даты начинают рассчитывать расход электроэнергии. Если вы обратились за установкой не в «Пермэнергосбыт», то нужно будет еще сделать заявку на принятие прибора учета в эксплуатацию (для этого нужно обратиться в «МРСК Урала — филиал «Пермэнерго» либо в «Пермэнергосбыт»). Если установкой занимался «Пермэнергосбыт», то прибор примут его сотрудники.

Из-за счетчиков можно будет платить за коммуналку меньше.

Фото: Алексей ЖУРАВЛЕВ

Тарифы на электроэнергию в Пермском крае

Тариф

До 30 июня 2012 г.

С 1 июля 2012 г.

I. Для горожан (за исключением п. II)

Одноставочный тариф (для однофазных счетчиков)

Тариф, дифференцируемый по двум зонам суток (для двухфазных счетчиков)

Тариф, дифференцируемый по трем зонам суток (для трехфазных счетчиков)

II. Для горожан, квартиры которых оборудованы электроплитами

Одноставочный тариф (для однофазных счетчиков)

Тариф, дифференцируемый по двум зонам суток (для двухфазных счетчиков)

Тариф, дифференцируемый по трем зонам суток (для трехфазных счетчиков)

Распределение по зонам в течение года (для двухфазных и трехфазных счетчиков)

После установки общедомового счетчика жильцы получили квитанции с большой суммой

Жильцы девятиэтажки перенесли электросчетчики на первый этаж и установили их в специальном отсеке. Это, как заверили специалисты из «Караганды Жарык», поможет бороться с воровством электроэнергии. Заодно в подъезде провели освещение и установили на него общий счетчик. После всех этих перемен жильцы получили квитанцию с огромной суммой за электричество, потраченное на освещение подъезда.

Двадцать второй дом в микрорайоне 11а уже несколько лет числится в списках должников. У некоторых жильцов этого дома долги за свет перевалили за 300 тысяч тенге. Электрики неоднократно обрезали им свет. Но как только, специалисты уходили, жильцы подключались снова и продолжали воровать электроэнергию, зачастую у своих же соседей. Поэтому «Караганды Жарык» предложил жильцам перенести все счетчики в одно место. Это бы помешало неплательщикам воровать. Жители дома провели собрание. Две трети от общего жильцов согласились.

— И вот нам пришла первая квитанция. В квартире я накрутила электроэнергии на 405 тенге. Ну, это как обычно, — рассказывает Ирина Попова. — А вот за свет в подъезде мне пришел счет на 641 тенге. Я, конечно же, была в шоке. В квартире у меня работает техника и горит не одна лампочка. А тут за одну лампочку на моей площадке мне прислали 600 тенге. В городе за подъездный свет мои знакомые платят 29 тенге в месяц. А тут 600. Как такое вообще возможно?

Читайте так же:
Счетчик матрица трехфазный многотарифный

Возмущенные жильцы стали звонить своему председателю КСК. А председатель в свою очередь позвонила в «Караганды Жарык».

— Там специалист мне объяснила, что произошел компьютерный сбой, — рассказывает председатель КСК «24» Нина Борисова. — Когда снимали показания с квартирных счетчиков, в пяти квартирах почему-то это сделать не удалось. Общую сумму разделили на всех остальных жителей. Сотрудница «Жарыка» также сказала мне, что люди могут не оплачивать эту сумму. На следующий месяц им сделают перерасчет. Я людям так и говорила, не платите пока.

Этот ответ жильцов не устроил. Они захотели разобраться, как такое могло произойти и не повторится ли снова.

С жителями 22 дома встречался заместитель начальника службы сбыта электроэнергии Октябрьского района Ербол Ынтыкбеков. Он извинился и пояснил, что их сотрудница ошиблась. Все показания были сняты одновременно. Никакого сбоя не было. И люди получили счета за то электричество, которое потратили.

— 15 марта в 10 часов с головного счетчика были сняты показания, и показания с 54 квартирных счетчиков, — объяснил ЕрболЫнтыкбеков. — От показания головного счетчика отняли показания 54 счетчиков, все остальное раскидали на жильцов как использованную электроэнергию за места общего пользования. Дело в том, что они в первый раз получают счета за подъездный свет. Все зависит от дома и от самих жильцов, как они потребляют электроэнергию. Дома по проектам, по количеству лампочек не совпадают. Есть дома в городе, где люди платят по 40 тенге. Но у них, возможно, горит по одной лампочке. В этом же доме можно поставить одну лампочку и также платить по 40 тенге. А можно поставить 100 лампочек и платить гораздо больше. Если люди сами не экономят, причем тут мы?

В этом доме девять этажей. На нескольких этажах есть большие пролеты, которые соединяют две секции между собой. Пролеты также освещаются. По мнению, заместителя в подъезде горело больше 20 лампочек и некоторые могли не выключаться круглые сутки. Ербол Ынбыкбеков также сказал, что самолично видел лампочку, которая горела здесь днем.

— Неправда, у нас лампочки горят через этаж. Кое-где даже через два, — вступает в разговор еще одна жительница дома. — И лампочки выключаем каждое утро. Я лично, когда спускаюсь утром на работу, выключаю каждую горящую лампочку на своем пути.

Жильцы 22 дома уверены, что не могли потратить электричества на освещение в подъезде на 35 тысяч тенге. И скорее всего то, что сотрудница «Караганды Жарык» сказала первоначально, правда. Вероятно, произошел компьютерный сбой при электронном снятии показаний. И сейчас услугодатель просто пытается уйти от ответственности. Жители этого дома решили, что еще один месяц будут пользоваться подъездным освещением. Но если в следующем месяце получат такие же счета, откажутся от этой услуги.

Сейчас общедомовые счетчики стоят не в каждом подъезде в Караганде. Как говорят специалисты «Караганды Жарык», пока эти приборы устанавливают по желанию горожан. В тех домах, где такого счетчика нет, за подъездный свет никто не платит. Услугодатель расценивает это как потерю электроэнергии. Сам по себе счетчик ничем не отличается от тех приборов учета, которые устанавливают сейчас в квартирах. Показания с него также снимаются автоматически, и он обладает высоким классом точности 1,0. Пока специалисты не установят суперточные электросчетчики в каждую квартиру, установкой общедомовых приборов заниматься не будут. Новые счетчики стоят уже у 125 тысяч абонентов (в эту сумму входят и предприятия). Это 87, 7 процентов. Новые приборы осталось установить еще 30 тысячам абонентов. Монополист собирается закончить эту работу к концу этого года. И тогда уже общие приборы должны быть в каждом подъезде.

Читайте так же:
Подключение счетчика с трансформаторами тока маркировка

Неустановившим счетчики на воду и свет придется платить больше

Неустановившим счетчики на воду и свет придется платить больше

Сегодня Госдума во втором и третьем чтениях утвердила поправки в Жилищный кодекс, собственники квартир, непожелавшие установить счетчики на воду и электричество, будут платить больше. При начислении им "коммуналки" будут применяться повышающие коэффициенты к нормативам потребления, их размер определит Правительство. Это правило будет распространяться и на льготников, не установившим приборы учета. Новеллы должны вступить в силу с момента опубликования закона. При этом депутаты отказались от уточнения, по которому повышающие нормы применились бы только в том случае, если в здании установлен общедомовой счетчик. Против этой идеи активно выступали некоммерческие партнерства "Совет рынка" (регулятор энергорынков) и "Совет производителей энергии", которые говорили о необоснованности такого ограничения, так как оно полностью исключает у собственников стимулы устанавливать общедомовые приборы учета, а также создает предпосылки для злоупотреблений, связанных с намеренным выводом из строя общедомовых приборов учета.

Кроме того, согласно закону оснований для изменения способа накопления собственниками многоквартирных домов средств на капитальный ремонт станет больше. Сейчас копить на будущий ремонт собственники по решению общего собрания могут либо на специальном, индивидуальном счете дома в банке, который открывает ТСЖ, Управляющая компания, жилищный кооператив, либо на счете регионального оператора, созданном субъектом РФ. Согласно изменениям, если из-за неоплаты жильцов на спецсчете окажется менее половины от положенной суммы, то жилищная инспекция, куда владелец спецсчета должен сообщать о поступлении взносов и остатке денег, сможет установить пятимесячный срок на погашение этого долга. При этом закон не конкретизирует, потребуется ли погасить его полностью или частично, зато обязывает управляющую компанию, ТСЖ инициировать общее собрание жильцов, чтобы решить, как гасить долг. Если закрыть долг не удастся, то взносы на капремонт будут перечисляться на счет регионального оператора. Такое решение должен будет принять орган местного самоуправления, а УК, ТСЖ будут обязаны перевести накопленное в общую копилку региона. Есть одно исключение: переход от спецсчета к региональному будет невозможен, если за домом числится непогашенный вовремя кредит за капремонт. Это сделано, для того чтобы деньги, поступающие в "общий котел" не шли на погашение чужих долгов, объясняли ранее в думском комитете по жилищной политике.

Поправки в ЖК вводят новый способ проведения общих собраний жильцов – в очно-заочной форме. Сейчас его можно провести в виде собрания или заочного голосования. Новая форма предусматривает очное обсуждение вопросов повестки дня, голосование, а также возможность проголосовать позже, отправив бюллетень по указанному адресу, обозначенный в сообщении о проведении общего собрания.

Решения и протокол общего собрания собственников будут, согласно закону, теперь считаться официальными документами, удостоверяющими факты, влекущие юридические последствия. Инициатор собрания будет обязан их размещать в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

С текстом "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" можно ознакомиться здесь.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector