Buderus-trade.ru

Теплотехника Будерус
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Требования заменить или проверить счетчики воды незаконны

Требования заменить или проверить счетчики воды незаконны!

Требования заменить или проверить счетчики воды незаконны!

Пожалуй, каждый, у кого в квартире установлены водосчетчики, сталкивался с массированной рекламной атакой расплодившихся, как грибы после дождя, компаний, настойчиво предлагающих свои услуги по поверке приборов учета Оформленные в виде официальных бланков листовки или сотрудники этих фирм, звонящие вам домой, безапелляционно угрожают, что без поверки счетчика плата за горячую и холодную воду будет начислена по усредненному общедомовому тарифу — то есть выше, чем жильцы платят обычно.
Это действительно так. По крайней мере, было раньше. Мимо широкой общественности как-то незаметно прошел тот факт, что в Москве еще в декабре прошлого года отменили межповерочные интервалы для счетчиков воды. Раньше проверять приборы учета было необходимо с интервалом не менее 4 лет для холодной воды и не менее 5 лет для горячей. Сумма поверки варьировалась от 950 до 1600 рублей, в зависимости от аппетитов компании. Порой шли на хитрость, заявляя, что установка нового счетчика обойдется, допустим, в 1500 рублей, а поверка старого — в 1000 рублей. Но для этого счетчик нужно будет снять, отвезти в какой-то поверочный центр, и все это время сидеть без воды.
После вступления в силу постановления московского правительства №831 «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 10 февраля 2004 г. № 77-ПП» межповерочные интервалы были отменены. Однако реклама и звонки от «проверяющих» продолжались, да и некоторые домоуправления не спешили перестраиваться под новые правила, либо по незнанию, либо умышленно.
Решив прояснить этот вопрос, журналист KM.RU позвонил в компанию, рекламную листовку которой обнаружил у себя в почтовом ящике накануне. По телефону приветливая сначала дама после вопроса, знают ли в их компании об отмене межповерочных интервалов, резко сменила тон. Со сталью в голосе она заявила, что «сроки указаны в техпаспортах» (к ним мы вернемся позже) и «без поверки вам все равно начислят плату по общедомовому тарифу», и бросила трубку.
Действительно, представители управляющих компаний порой обходят жильцов с требованием пройти обязательную поверку приборов учета горячей и холодной воды. Однако с точки зрения прокуратуры такие действия не имеют под собой никакой законодательной базы.
В частности, Хорошевская межрайонная прокуратура после проведения соответствующей проверки установила, что подобное понуждение жильцов о проведении поверки счетчиков воды по истечении определенных интервалов времени, указанных в их технических паспортах, являются незаконными.
В таком случае, как быть, если в технической документации к прибору учета указаны межповерочные интервалы? Прежде всего, нужно понять, откуда там взялись эти цифры.
Если внимательно прочитать постановление Правительства Москвы от 10.02.2004 №77-ПП, которое устанавливало межповерочные интервалы, можно обнаружить ныне исключенный пункт 3.1, который называется так же, как и приложение №1 к данному постановлению: «Порядок организации учета потребления холодной и горячей воды по общедомовым и квартирным приборам учета». Именно там содержался п. 7.9, который гласил о межповерочных интервалах в четыре года и пять лет. Именно оттуда эти сроки перекочевали в технические паспорта счетчиков .
К слову, многие водосчетчики в своих паспортах вообще не имеют никаких сведений о межповерочных интервалах. Это подразумевает то, что работать такой прибор может до тех пор, пока не начнет давать явно неверные показания.
Как рассказал KM.RU председатель коллегии адвокатов «Вашъ юридический поверенный» Константин Трапаидзе, Мосводоканал, в случае несовпадения своих данных о расходе с данными, предоставляемыми потребителем, вправе проверить либо их достоверность, либо исправность водосчетчика.
«Однако он должен составить соответствующий акт об этом и уведомить потребителей, а саму проверку провести по взаимному согласию сторон, и если приборы учета работают нормально, то о никакой принудительной замене и тем более санкциях речи быть не может. Если же были введены какие-то санкции, то они могут быть обжалованы в том числе и в судебном порядке», — пояснил эксперт.
Если же в техпаспорте к прибору учета межповерочные интервалы все-таки указаны, не стоит слепо верить этой информации. Наши умельцы не гнушаются тем, что самостоятельно вписывают в документацию сведения о межповерочных интервалах. Им это действительно выгодно. Сегодня в Москве расценки на установку и обслуживание водосчетчика примерно следующие:
— установка одного водосчетчика — 1500-1800 руб.
— одновременная установка счетчиков холодной и горячей воды— 3000-4500 руб.
— поверка одного водосчетчика — от 950 руб, если везти прибор в компанию, и до 1600, если поверочное оборудование принесут к вам домой или заменят старый счетчик на уже прошедший поверку прибор.
Читать полностью: http://www.km.ru/nedvizhimost/2013/05/31/nedvizhimost/712124-trebovaniya-zamenit-ili-poverit-schetchiki-vody-nezakonn[/URL]

И постановление отменяющее п 3.1( Порядок организации учета потребления холодной и горячей воды по общедомовым и квартирным приборам учета (приложение 1)), и соответственно п. 7.9 из этого приложения(Межповерочный интервал, установленный Госстандартом Российской Федерации, при утверждении типа приборов учета составляет для приборов учета холодной воды не менее 5 лет, для приборов учета горячей воды — не менее 4 лет.).

Читайте так же:
Схема работы четырехразрядного счетчика

Вобщем всех кто звонит с такими предложениями по поверке и замене посылайте лесом.

В России вступили в силу новые правила поверки счетчиков

Фото: «Комсомольская правда» / Global Look Press

Новые правила поверки бытовых счетчиков вступают в силу в четверг, 24 сентября. Об этом сообщает «Российская газета».

Данные меры связаны с поправками в закон об обеспечении единства измерений, согласно которым запись в электронном реестре Росстандарта служит единственным юридически значимым подтверждением результатов поверки приборов учета, в том числе бытовых приборов.

Теперь факт проверки будет подтверждаться только в электронном виде, пояснил в беседе с ТАСС глава Росстандарта Алексей Абрамов. По его словам, свидетельства в бумажном виде будут выдаваться по желанию. Они будут носить информационный характер.

Согласно новым правилам, специалист должен будет в течение суток внести данные о проверке счетчика в реестр ФГИС «Аршин». Владелец счетчика сможет получить доступ к данной информации в соответствующем разделе по номеру счетчика. Юридическую силу бумажные свидетельства будут иметь только до указанного срока очередной проверки счетчика.

По словам Абрамова, вступившие в силу поправки устанавливают приоритет электронной регистрации результатов оформления поверки и утверждения типов средств измерений, которая станет единственным юридически значимым подтверждением результатов метрологических работ.

Глава Росстандарта добавил, что без передачи сведений в Федеральный информационный фонд по обеспечению единства измерений (ФГИС «Аршин») результаты метрологических работ будут недействительны.

Новые правила проверки бытовых счетчиков связаны с законом об интеллектуальном учете электроэнергии. Он вступил в силу 1 июля 2020 года. Согласно закону, россиян обязали устанавливать в домах и квартирах интеллектуальные системы учета электроэнергии, а сетевые компании — в коммерческом секторе и в частных домах. В случае невыполнения требований граждан будут штрафовать.

Читайте так же:
Сброс счетчика тонера brother dcp 1512r через меню

По данным газеты «Коммерсантъ», установка умных приборов учета может привести к сверхнормативному росту коммунальных платежей. За последние несколько лет коммунальные платежи в среднем росли на 4%. Однако, как считают эксперты, в связи с покупкой новых счетчиков этот уровень может быть превышен. Дополнительная нагрузка на потребителей оценивается в 60 млрд руб. в год, или в 1% роста конечной цены на электроэнергию.

По информации газеты, правительство поручило Федеральной антимонопольной службе (ФАС), Министерству энергетики России, а также Минэкономразвития до 19 ноября проработать вопрос, обосновать точный объем роста платежей и принять меры для сглаживания эффекта.

Как отмечается в документе, «факторы, связанные с организацией учета электроэнергии», могут быть выведены из-под ограничений роста общего платежа, ограниченного предельными индексами. Для каждого региона он устанавливается индивидуально.

​Дом строгого режима? Как жители крупного ЖК в Тюмени столкнулись с «котом в мешке»

СтройкаФото: Евгений Поторочин

Конфликт жителей ЖК «Авиатор» в Тюмени с застройщиком – фирмой «Строительство. Бизнес. Коммерция» (СБК) – и, по всей вероятности, близкой ему управляющей компанией получил новое развитие. После передачи сторонним лицам котельной, крытой парковки и впоследствии демонтированной спортплощадки, которые покупатели квартир в жилкомплексе считали общедомовой собственностью, противостояние перетекло в суды. Помимо этого, горожане массово жалуются на завышенные коммунальные платежи, низкое качество обслуживания, малопригодную к употреблению воду и опасную детскую площадку. Однако пока надзорные органы крайне неохотно прислушиваются к позиции владельцев недвижимости, хотя проверки, как минимум отчасти, свидетельствуют в их пользу. О развитии резонансного конфликта – в материале УралПолит.Ru.

Владельцы недвижимости в тюменском ЖК «Авиатор», который возводила компания «Строительство. Бизнес. Коммерция», намерены оспорить в кассации решение Калининского районного суда, отказавшего в удовлетворении требований изъять из чужого владения автостоянку, которая, по мнению жильцов, принадлежит им на праве общедомового имущества.

Напомним, жилищный конфликт попал в публичную плоскость еще летом, когда жители обнаружили, что часть инфраструктурных объектов – котельная и паркинг со спортплощадкой – были проданы застройщиком третьим лицам, судя по всему, связанным с девелопером. При этом владельцы квартир утверждали, что при продаже жилья они позиционировались как часть общедомового имущества. Как отмечали собеседники издания, именно этот фактор для многих стал решающим при покупке помещений в «Авиаторе». Горожане рассчитывали, что стоимость коммунальных услуг будет ниже, а горячая вода будет подаваться в жилье круглогодично, в отличие от многих районов Тюмени.

Жители «Авиатора» отмечали, что продажа объектов была осуществлена без их согласия. Новым собственником 9/10 котельной стало ООО «ТюменьГазСервис» (оставшаяся доля – в руках СБК), подконтрольное некоему Виктору Бочанову. За коммунальную услугу собственникам пришлось «платить за центральное отопление в разы больше вместо тарифов газового обеспечения». А парковка, с демонтированной вскоре спортплощадкой, отошла Карену Данеляну, которого называли «директором службы безопасности СБК».

Читайте так же:
Установка обще домовых счетчиков

Данелян, к слову, до недавнего времени фигурировал в качестве одного из соучредителей компании «СБК Энерго» наряду с совладельцами самого застройщика Максимом Замятиным, Александром Мильченко и Александром Перминовым.

В текущее время, со слов жителей, паркинг фактически не работает, и «только время от времени на его территории проходят занятия автошколы».

Тогда же свою точку зрения на распродажу имущества излагали и сотрудники девелопера. Так, официальный представитель СБК Алла Маркова сообщила, что жители путают понятия «общей собственности» и «объектов инфраструктуры». Котельная и паркинг к общедомовой собственности, по ее словам, не относятся. Парковка была продана Данеляну, поскольку за несколько лет «никто не захотел приобрести машиноместа, а территория объекта стала пристанищем для асоциальных элементов». Касательно котельной в СБК заявили, что «управлять ей может исключительно юрлицо, у которого есть необходимые документы, в частности, лицензия, и защищенные тарифы».

Так или иначе, представители инициативной группы направили иск в суд, потребовав изъять имущество из чужого владения. Однако суд отказал в удовлетворении требований. В ходе заседаний выяснилось, что ООО «СБК» 16 октября 2019 года зарегистрировало право собственности на автостоянку, а 3 марта 2021 года и на земельный участок, где она расположена. При этом отмечалось, что с февраля этого года собственником земельного участка и парковки выступает Карен Данелян. Примечательно, что участок с парковкой был, причем без ведома жителей, выделен из ранее существовавшего, на котором и осуществлялось строительство ЖК «Авиатор».

Апелляционную жалобу представителя инициативной группы суд не принял, сославшись на пропущенные для обжалования сроки, и в настоящее время, как сообщили изданию жители, их юристы готовят заявление в кассацию.

Однако, помимо конфликтов вокруг земельных участков с инфраструктурой, собственники говорят и о других проблемах. Например, жильцы предъявляют претензии к работе УК «Амега», которую считают близкой к застройщику. При этом дома в управление этой конторе перешли, как утверждают собственники, без их согласия.

Среди жалоб горожан – остановки на длительный срок лифтового оборудования, поломки электропривода откатных ворот и запертые колясочные на этажах. После обращений владельцев квартир в Госжилинспекцию, аппарат губернатора Тюменской области Александра Моора, а также департамент ЖКХ и Роспотребнадзор, была организована проверка. Часть жалоб нашла свое подтверждение. Так, было установлено, что пассажирский лифт действительно более месяца не работал из-за вышедшей из строя электронной платы. А колясочные оказались заперты.

«По факту ограничения пользования общим имуществом собственников помещений путем устройства металлических дверей на входе в колясочные со 2-го по 15-й этаж в отношении ООО «Амега» выдано предписание о принятии мер к приведению общего имущества собственников помещений в соответствие с действующим законодательством с указанием срока до 29.12.2021 года», — проинформировали в ГЖИ.

Однако как «Амега» будет выполнять это распоряжение, неясно. Дело в том, что, по информации жильцов, колясочные давно проданы частным лицам. Более того, собственники квартир продемонстрировали объявления, в которых желающие могут за 50 тыс. рублей «приобрести 7 последних кладовых» в ЖК «Авиатор» (копия есть в распоряжении издания – прим. ред.).

Читайте так же:
Счетчики для инкрементальных энкодеров

В июле о своей ревизии сообщили и в ГУС Тюменской области. Проверка подтвердила, что колясочные закрыты на металлические двери, хотя они являются общим имуществом. «Амеге» предписали устранить нарушения до 1 сентября, что выполнено, судя по всему, не было. При этом управление проинформировало, что «в корпусах 5 и 8 дома №199 на улице Интернациональной колясочные в соответствии с актом приема-передачи переданы застройщиком третьему лицу и не являются общим имуществом собственников помещений».

Возникают вопросы и к водоснабжению жилкомплекса. По словам жителей, подачу ресурса регулярно отключают, либо снижают давление. Последняя такая ситуация возникла не далее как накануне. При этом причиной были названы некие работы, проводимые «Тюмень водоканалом», к которому, к слову, регулярно предъявляет претензии население.

Отдельно горожане выделяют тему завышенных, по их оценкам, платежей за коммунальные услуги. Как отмечают собеседники издания, на фоне «раздела имущества буквально к каждой строчке в квитанциях есть вопросы».

По словам собственников квартир в «Авиаторе», им приходится оплачивать счета за первые этажи, занятые магазинами и организациями, а также за ДИО Тюмени, которому принадлежит в комплексе немалая часть квартир, где никто не прописан. Это жилье предназначено для переселенцев из авариек, причем о том, что помещения в ЖК подготовлены для них, при продаже покупателям никто не говорил. Жильцы подозревают, что неоплачиваемые по несколько месяцев счета в дальнейшем «разбрасываются» по другим собственникам. Фиксировались случаи завышенных показателей за водо-, газо- и теплоснабжение, а также вывоз мусора.

Чтобы разобраться в ситуации, жители неоднократно запрашивали реестр собственников в управляющей компании, однако ее руководство им в этом отказывало. Отметим, начиная с июля, Госжилинспекция Тюменской области провела как минимум три внеплановые проверки в отношении ООО «Амега», в ходе которых эти факты находили подтверждение. Управкомпании выписывались представления, но, судя по всему, они игнорировались.

И даже к детской площадке на территории жилого комплекса, обслуживаемого «Амегой», нашлись претензии.

Как следует из ответа Госжилинспекции со ссылкой на саму управкомпанию, штырь предназначен для установки малой архитектурной формы, поставка которой намечена на январь. По каким причинам опасный элемент располагается на детской площадке, в инспекции предпочли не упоминать.

Так или иначе, обилие острых вопросов не оставляет сомнений, что противостояние жильцов с застройщиком, новыми владельцами котельной и парковки, а также управляющей компанией будет продолжено.

Требования ООО «РЭС Энергосбыт» прокуратурой Волгоградской области признаны незаконными

«В декабре 2006 года жители Волгограда обнаружили в квитанциях об оплате услуг энергопотребления дополнительную приписку, в которой им предлагалось до 1 января 2007 года за счет собственных средств переустановить домашние электросчетчики. Такой «предновогодний сюрприз» вызвал обоснованные обращения граждан на действия ООО «РЭС Энергосбыт», которые и стали предметом прокурорской проверки», — сообщила корреспонденту «Кавказского узла» Л.И. Сергеева, старший помощник прокурора Волгоградской области.

По словам Лидии Игоревны, в качестве критериев новизны электросчетчиков ООО «РЭС Энергосбыт» указало срок госповерки (не ранее 2004 г.) и класс точности (не менее 2). Энергетики обещали, что в случае невыполнения их требований размер платы за электроэнергию будет рассчитываться по соответствующим тарифам и объемам, которые определяются расчетным путем исходя из мощности имеющихся электроприборов, количества проживающих и общей площади жилого помещения.

Читайте так же:
Программа для обнуления счетчика принтера epson l800

«Проведенная прокуратурой области проверка показала, что указанные требования ООО «РЭС Энергосбыт» являются незаконными», — заявила Л.И. Сергеева. Она перечислила основания незаконности требований компании. Так, одним из необходимых условий заключения с абонентом договора об энергоснабжении, по которому энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) энергию, пункт 2 ст. 539 Гражданского кодекса РФ действительно предусматривает обеспечение абонентом учета потребления энергии. Однако в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, обязанность обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность энергетических сетей, а также приборов учета потребления энергии возлагается на энергоснабжающую организацию, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (п. 2 ст. 543 Гражданского кодекса РФ).

ООО «РЭС Энергосбыт», объясняя свои действия, ссылалось на нормативы, содержащиеся в правилах функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики, утвержденных постановлением Правительства РФ от 31.08.2006 г. «Между тем в данном документе указано, что за счет средств граждан-потребителей замена и установка приборов учета электроэнергии производится только при выходе их из строя, утраты или истечения срока эксплуатации», — отметила Лидия Игоревна.

Она сказала, что обусловливать приобретения одного товара — электрической энергии, обязательным приобретением другого товара — электросчетчиков заданного класса точности и даты выпуска, ООО «РЭС Энергосбыт» не вправе, поскольку это грубо нарушает п. 2. ст. 16 Закона РФ «О защите прав потребителей».

Не основано на законе и уведомление ООО «РЭС Энергосбыт» о том, что в случае отсутствия электросчетчиков расчет за потребленную электроэнергию будет вестись исходя из мощности имеющихся электроприборов, количества проживающих и общей площади жилого помещения.

«В соответствии с изменениями, внесенными в ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ в декабре 2005 года, право утверждения нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению предоставлено органам государственной власти субъектов РФ. В настоящее время на уровне Волгоградской области такое постановление не принято, в связи с чем применению подлежит постановление администрации Волгограда от 21.01.1997 г., которым ежемесячный норматив потребления электроэнергии на одного человека определен в домах с газовыми плитами в 50 квт/ч, в домах с электрическими плитами — 75 квт/ч», — рассказали в пресс-службе прокуратуры области.

Лидия Игоревна заявила, что «подобные попытки электроэнергетиков заставить граждан «раскошелиться» на замену исправно функционирующих счетчиков ранее уже являлись предметом рассмотрения территориального управления Министерства по антимонопольной политике и поддержке предпринимательства Российской Федерации по Волгоградской области и республике Калмыкия. Решением указанного ведомства от 28.11.2003 г. были признаны незаконными аналогичные требования иной энергоснабжающей организации — ОАО «Волгоградоблэлектро».

По результатам проверки действий ООО «РЭС Энергосбыт» прокуратура Волгоградской области объявила предостережение ее генеральному директору о недопущении нарушений требований закона.

Автор: Вячеслав Ященко, собственный корреспондент «Кавказского узла»

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector