Buderus-trade.ru

Теплотехника Будерус
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Случаи, когда вы имеете полное право не платить за установку индивидуального счетчика

Случаи, когда вы имеете полное право не платить за установку индивидуального счетчика

Экономное потребление ресурсов – главный ориентир развития отрасли ЖКХ. Но для простых собственников квартир экономия обходится дорого – необходимо установить индивидуальные счетчики, обеспечивать своевременные проверки, ремонт или замену. И все это требует финансовых вливаний.

Когда вы можете не платить за установку счетчика

Игнорирование своих обязанностей приводит к еще большим тратам. Так, придется платить за воду и электрическую энергию в разы больше, потому что используют при начислении повышенный коэффициент.

Из двух зол меньшее – это установка персонифицированных счетчиков. Однако в некоторых случаях жильцы могут выйти без материальных потерь, поскольку имеют право на получение бесплатного счетчика. Это редкое исключение из правил, но оно есть, поэтому возможность упускать не рекомендуется.

Разберемся, в каких случаях жильцы не должны оплачивать монтаж или замену индивидуального прибора учета?

Повреждение счетчика по чужой вине

В судебной практике были прецеденты, когда судебным решением УК обязывали возместить владельцу жилья стоимость индивидуального счетчика, потому что он был поврежден в ходе проверки, пломбировки либо других действий ответственного работника. Тут в силе общие правила возмещения ущерба – кто виноват, тот и платит.

Льготы на монтаж, замену счетчиков

На региональном уровне некоторые категории граждан имеют право на льготный монтаж и замену персонифицированных приборов учета. Например, в столице РФ за счет городского бюджета устанавливают приборы:

  1. Владельцам квартир, получающим субсидию на оплату КУ.
  2. Лицам с инвалидностью и участникам ВОВ (вне зависимости от статуса квартиры – приватизированная или муниципальная).

Для получения льготы требуется обратиться в местную администрацию, написать соответствующее заявление.

Когда счетчик находится на лестничной клетке

Достаточно распространенная ситуация – жилье находится в частной собственности, но приборы учета электрической энергии выведены за пределы собственности – располагаются на лестничной площадке либо в общем коридоре, то есть зоне общедомового имущества.

Читайте так же:
Выгоднее платить по нормативу чем по счетчику

Кто в этом случае несет ответственность за сохранность счетчиков и оплачивает замену – сам собственник либо управляющая компания?

В пользу собственников судебной практики нет. Счетчики предстают личным имуществом вне зависимости от их расположения, так как они применяются для нужд 1-й квартиры. Поэтому владелец квартиры несет ответственность за все расходы, которые связаны с приборами учета.

Но собственникам не запрещено включить приборы учета, которые расположены на лестничных площадках либо в общем коридоре, в состав общего имущества, передавать во введение УК. Для этого прописывают в договоре управления соответствующий пункт.

Тогда УК уже будет обязана менять приборы за свой счет при поломке, краже либо после истечения срока эксплуатации.

Неприватизированная квартира

Законодательство гласит, содержание личного имущества в надлежащем состоянии и расходы, связанные с этим, возлагаются на собственника квартиры. А монтаж индивидуального прибора учета – это часть содержания жилого помещения, поэтому платит владелец недвижимости.

Когда квартира находится в государственной, муниципальной собственности, то собственником предстает государство или муниципалитет. Поэтому своевременную замену счетчиков обеспечивают именно они.

Только в одном случае в неприватизированной квартире собственнику придется за свои деньги ставить счетчик – когда в договоре социального найма прописано, что монтаж и замена приборов учета происходят за счет нанимателя.

Если такая оговорка отсутствует, то администрация обязана оплатить замену счетчиков, возместить расходы жильцам за покупку прибора (если он был куплен нанимателем). А также компенсировать убытки, которые являются следствием задержки замены счетчика, то есть возместить переплату по КУ, которая начислялась без показаний с использованием повышенных коэффициентов.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector