Buderus-trade.ru

Теплотехника Будерус
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Часто задаваемые вопросы

Часто задаваемые вопросы

Ответ: Да, обязательно. Установка общедомовых приборов учета – важный элемент государственной политики по энергосбережению. Ведь чтобы понять, как экономить ресурсы, надо сначала подсчитать, сколько мы их реально тратим.

Принятый в РФ Закон N 261-ФЗ от 23 ноября 2009 г. «Об энергосбережении…» предписывает всем собственникам помещений до 1 июля 2012 года установить общедомовые приборы учета энергоресурсов, в том числе холодной воды.

Для стимулирования граждан к установке приборов учета с 1 января 2015 года государством установлены повышающие коэффициенты к плате за нормативное водопотребление, из-за которых жители квартир и домов без счетчиков будут платить существенно больше. Поэтому жители должны быть заинтересованы в установке общедомовых приборов учета.

2. Как рассчитывается поливаемая площадь и какова продолжительность поливочного сезона?

Ответ: Постановлением Правительства Нижегородской области от 19 июня 2013г. № 376 установлена продолжительность поливочного сезона с мая по август включительно.

Поливаемая площадь – это площадь приусадебного участка, которая определяется как разница между площадью всего земельного участка и площадью, занимаемой жилыми и хозяйственными строениями по данным КУМИ (БТИ, Нижтехинвентаризации).

3. Какого диаметра нужно установить прибор учета расхода воды?

Ответ: Принимаются в эксплуатацию приборы учета расхода воды с Ду = 15 мм

4. Что такое межповерочный интервал?

Ответ: Потребитель должен своевременно, за счет собственных средств, проводить поверку либо замену счетчика по истечении межповерочного интервала.

Межповерочный интервал и дата поверки указаны в паспорте прибора учета. Межповерочный интервал исчисляется от даты последней поверки.

5. Где можно поверить прибор учета расхода воды (счетчик)?

Ответ: Выполнение работ по метрологической поверке квартирных счетчиков воды производится органами Госстандарта РФ или организациями, метрологическая служба которых аккредитована Госстандартом РФ на право проведения поверок.

В г. Дзержинске поверку осуществляет Дзержинский метрологический отдел Нижегородского центра стандартизации метрологии и сертификации, расположенный по адресу: ул. Студенческая, д. 31а, телефон для справок 26-05-96.

6. Что такое общедомовые нужды (ОДН) по холодной воде? Как рассчитывается ОДН?

Ответ: В соответствии с действующими в настоящее время нормативными документами собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

К общедомовым нуждам по холодной воде относятся технологически неизбежные расходы на промывку системы отопления, уборку в подъездах, полив газонов во дворе, слив воды при ремонте или замене вентилей, участков труб холодного водоснабжения.

ОДН в жилые и нежилые помещения в многоквартирных жилых домах (далее МКЖД) начисляются ресурсоснабжающей организацией только в МКЖД с непосредственной формой управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также в случае, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован.

При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер платы за коммунальную услугу холодного водоснабжения, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, рассчитывается исходя из нормативов.

ОДН (норматив, м3) = площадь мест общего пользования * (норматив ОДН) * площадь помещения / общая площадь жилых и нежилых помещений.

Размер общедомовых нужд по холодной воде в доме с установленным общедомовым прибором учета определяется как разница между объемом, который показал ОПУ и суммой:

1) расходов по показаниям индивидуальных счетчиков;

2) расходов по нормативу в квартирах, не оборудованных приборами учета;

3) расходов нежилых помещений (если они есть).

Эта разница распределяется между всеми собственниками пропорционально площади их квартиры (вне зависимости от количества проживающих в них граждан) или нежилого помещения. При этом распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

ОДН (факт, м3) =площадь помещения * Долю ((Общий расход по ОДПУ – Расход нежилыми помещениями и жилыми помещениями) / общая площадь жилых и нежилых помещений).

При расчете платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды потребителю в нежилом помещении, используются цены (тарифы), установленные для категории потребителей, к которой относится такой потребитель.

Если объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, составит ноль, то плата за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за такой расчетный период, потребителям не начисляется.

Плата за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды не начисляется, если при расчете объема коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, будет установлено, что объем коммунального ресурса, определенный исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета за этот расчетный период меньше, чем сумма объемов соответствующего вида коммунальной услуги, предоставленной за этот расчетный период потребителям во всех жилых и нежилых помещениях.

Читайте так же:
Счетчики непосредственного включения прямого включения

7. Как будет рассчитываться ОДН, если соседи водой пользуются, а показания не передают?

Ответ: В том случае, если собственник не передает в ОАО «ДВК» показания индивидуального прибора учета, плата за холодную воду начисляется ему следующим образом:

в течение 6 месяцев — исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления воды, определенного по показаниям индивидуального прибора учета за последние 6 месяцев;

по истечении 6 месяцев — по нормативу потребления.

При расчете ОДН в течение первых 6 месяцев также будет учитываться расчетное потребление жителя, а через 6 месяцев — нормативное.

8. Почему жители должны платить за соседей, не зарегестрированных по месту проживания?

Ответ: Если в квартире, не оборудованной индивидуальным прибором учета, фактически проживает больше жильцов, чем прописано, лишние расходы за воду могут лечь на плечи добропорядочных граждан, которые исправно оплачивают счета. Что делать в таком случае?

Необходимо обратиться в управляющую (обслуживающую) компанию (УК) (ТСЖ, ЖСК) для составления акта об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении.

В акте указываются дата и время его составления, фамилия, имя и отчество собственника помещения (постоянно проживающего потребителя), адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей.

Акт подписывается представителем УК (ТСЖ, ЖСК) и собственником помещения, в котором проживают незарегистрированные граждане. В случае отказа собственника помещения от подписания акта в акте делается соответствующая отметка и акт подписывается представителем УК (ТСЖ, ЖСК), не менее чем 2 жильцами и председателем совета многоквартирного дома, (председателем ТСЖ, ЖСК).

Три экземпляра данного акта направляются представителем УК (ТСЖ, ЖСК) в течение 3-х дней со дня его составления в органы внутренних дел (ОВД). Один экземпляр зарегистрированного в ОВД акта направляется УК (ТСЖ, ЖСК) в Водоканал для корректировки размера платы за водоснабжение и водоотведение.

9. Почему жители должны платить за утечку воды в подвале?

Ответ: Ответственность за утечки воды по причине изношенности труб лежит на управляющей (обслуживающей) компании. Чтобы не нести дополнительные расходы, жильцы должны сами инициировать перед управляющей (обслуживающей) компанией ремонт и замену старых труб. Также не стоит оставлять без внимания факты наличия неисправной сантехники у ваших соседей.

10. Что можно сделать жильцам, чтобы платить за воду меньше?

Ответ: Чтобы меньше платить за общедомовые нужды по холодной воде, жильцы могут воспользоваться следующими советами:

  • получите в управляющей (обслуживающей) компании информацию, сколько в доме квартир с индивидуальными приборами учета и каков их объем потребления, а так же сколько квартир не оборудовано счетчиками и их объем потребления;
  • вместе с представителями управляющей (обслуживающей) компании один раз в 6 месяцев проверяйте показания индивидуальных приборов учета в квартирах жильцов дома;
  • фиксируйте временно проживающих в доме людей;
  • при обнаружении утечек в подвале инициируйте перед управляющей (обслуживающей) компанией ремонт и замену старых труб.

11. Как перейти на «прямые» договоры с ресурсоснабжающей организацией при управлении домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом?

Ответ: Для перехода на «прямые» договоры между собственниками многоквартирного дома и ресурсоснабжающей организацией собственникам многоквартирного дома необходимо принять решение на общем собрании собственников о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном Жилищным кодексом, договора холодного водоснабжения и водоотведения с ресурсоснабжающей организацией (п.4.4 ч.2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ). Копии решений и протокол общего собрания по вопросу, указанному выше, подлежат направлению лицом, по инициативе которого было создано общее собрание в срок не позднее, чем через десять дней после проведения общего собрания, в ресурсоснабжающую организацию (п.1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ). Ресурсоснабжающая организация приступает к предоставлению коммунальной услуги при условии поступления в её адрес копий решений и протокола. По решению ресурсоснабжающей организации срок перехода на «прямые» договоры может быть перенесен, но не более чем на три календарных месяца (п.1 ч.7 ст. 157.2 Жилищного кодекса РФ).

Инфокрафт: Формула ЖКХ

Для примера рассмотрим настройку услуги, когда в доме установлен коллективный прибор учета.

Для настройки общедомовой услуги (в дальнейшем ОДН), в справочнике услуги используется флаг «Общедомовая услуга». Если данный флаг установлен реквизит «Вид объекта учета» поставляется автоматически – «Здания и сооружения».

Выбираем вид услуги – «ГВС», выбираем основание расчета – «Показания приборов учета».
Переходим на закладку «Общедомовая услуга». На данной закладке нужно указать основание распределения положительного и отрицательного объема по ОДН, для жилых и нежилых помещений. Необходимо установить флаг «Вычитать объем по зависимым услугам» и в части «Зависимые услуги» указать те услуги, объем которых должен вычитаться от показаний общедомового прибора учета.
Дополнительные флаги описаны в конце инструкции.

Для услуги записываем тариф документом «Изменение тарифов на услуги».

Читайте так же:
Население абхазии счетчик населения

2. Подключаем услугу.

Услуга «ОДН» подключается всегда к зданию независимо от того, какой способ предоставления услуг выбран в лицевом счете, т.к. эта услуга создается для объекта учета – «Здание и сооружение», услуга автоматически подключается ко всем лицевым счетам в доме, к которому подключим данную услугу ОДН.

Услугу подключаем документом «Изменение информации о здании», в меню «Лицевые счета и объекты учета» — «Изменение информации о зданиях». Создаем новый документ. В документе выбираем здание, которому подключаем услугу, на закладке «Услуги» — «Общедомовые услуги» выбираем услугу ОДН, устанавливаем статус «Подключена», дата изменения – дата подключения услуги. Проводим документ – нажимаем «Провести и закрыть». 3. Создаем индивидуальный прибор учета для здания.

Для услуги с признаком «Общедомовая услуга» нужно создать индивидуальный прибор учета для здания.
Создаем вид прибора учета в меню «Приборы учета» — «Виды приборов учета».

Создаем индивидуальный прибор учета для здания, заходим в меню «Приборы учеты» — «Индивидуальные приборы учета». Нажимаем «Создать». Записываем наименование – «ОДН ГВС», тип объекта учета выбираем «Здания и сооружения», выбираем объект учета – «Петрозаводск, Мира, д. 40», выбираем вид прибора учета, который создавали ранее.

4. Подключаем счетчик.

На закладке «Индивидуальные» в табличной части выбираем «Тип объекта учета» — «Здания и сооружения», выбираем объект учета и прибор учета, статус – подключен, дата начала – дата включения. Проводим документ «Провести и закрыть».

5. Вводим показания.

6. Расчет общедомовой услуги.

Расчет общедомовой услуги выполняется обработкой «Групповое начисление за услуги», в меню «Расчеты», где необходимо установить действие по начислению ОДН – выполнить.

В результате начислений сформируется документ «Начисление общедомовых нужд», который находится в меню «Расчеты» — «Начисление общедомовых нужд».

Описание дополнительных настроек для услуги с флагом «Общедомовая услуга».

Вкладка «Общедомовая услуга»:

Блок «Основание распределения» содержит две вкладки: «Положительного объема» и «Отрицательного объема».

На вкладке «Положительного объема» указываются основания распределения положительного объема для жилых и нежилых помещений в реквизитах «Для жилых помещений», «Для нежилых помещений» соответственно. Значения данных реквизитов являются элементами справочника «Основания распределения коллективных приборов учета». Основание распределения положительного объема означает следующее: разница между объемом потребления общедомовой услуги и объемом потребления услуг, указанных в табличной части «Зависимые услуги» на этой же вкладке, больше нуля.
На вкладке «Отрицательного объема» указываются основания распределения отрицательного объема для жилых и нежилых помещений в реквизитах «Для жилых помещений», «Для нежилых помещений» соответственно. Значения данных реквизитов являются элементами справочника «Основания распределения коллективных приборов учета». Основание распределения положительного объема означает следующее: разница между объемом потребления общедомовой услуги и объемом потребления услуг, указанных в табличной части «Зависимые услуги», меньше нуля.

Если на вкладке «Отрицательного объема» реквизиты «Для жилых помещений», «Для нежилых помещений» оставить незаполненными, то значения данных реквизитов будут установлены равными значениям реквизитов «Для жилых помещений», «Для нежилых помещений», расположенных на вкладке «Положительного объема».

Если основание распределения установить как «Не распределять», то распределения объема по указанному виду объекта учета происходить не будет.

Если необходимо указать конкретных потребителей, на которых будет идти распределение (например, счетчик установлен только на один подъезд), можно либо воспользоваться документом «Изменение пользователей общедомовых услуг», либо создать обычную услугу (без галочки «Общедомовая услуга») и рассчитывать данную услугу по показаниям коллективного счетчика. После создания коллективного счетчика указать конкретных потребителей, на которых будет идти распределение, можно в документе «Изменение пользователей коллективных приборов учета» на вкладке «Пользователи».

Вкладка «Основное»:

— Флаг «Уменьшать объем основной услуги при отрицательном объеме»: если объем потребления общедомовой услуги получился отрицательный и данный флаг установлен, то общедомовая услуга будет начисляться на объем не больше, чем объем по основной услуге. Таким образом, будет происходить уменьшение основной услуги вплоть до нуля.
Основная услуга при этом указывается в табличной части «Зависимые услуги» данной формы. Если в табличной части указано несколько услуг, то объем потребления таких услуг суммируется, и общедомовая услуга в этом случае будет начислять на объем не больше, чем данный (суммируемый).

Пример:
Предположим, для конкретного объекта учета объем потребления общедомовой услуги (после распределения между всеми объектами учета) получился равным «-7 м3», объем потребления основной услуги получился равным «5 м3». Тогда будет выполняться сравнения данных объемов по модулю: | -7 | и | 5 |. Так как | -7 | > | 5 |, то программа выполнит начисление объема потребления общедомовой услуги равного «-5 м3».

Так же, если имеется льгота, рассчитывающаяся по основной услуге, то расчет данной льготы этом случае изменится.
При расчете льготы вначале будут сторнироваться начисления льготы по основной услуге, а далее рассчитываться льгота на разницу объемов между основной услугой и общедомовой.

Читайте так же:
Мосробот для проверки счетчиков

Пример:
Предположим, объем потребления общедомовой услуги получился равным «-7 м3», объем потребления основной услуги получился равным «5 м3». После сравнения данных объемов по модулю программа сначала выполнит начисление объема потребления общедомовой услуги равного «-5 м3», а затем объем для расчета льготы вычислит как «-5 + 5 = 0 м3», т. е. льгота в этом случае по основной услуге не представится.

— Флаг «Вычитать объем по зависимым услугам» необходимо установить в том случае, если от объема потребления общедомовой услуги необходимо вычитать объем потребления других услуг, например, услуг, которые рассчитывается по показаниям индивидуальных счетчиков, установленных в квартирах здания, к которому подключена общедомовая услуга. В табличной части необходимо указать список услуг, объем потребления которых должен отниматься от объема потребления общедомовой услуги.

— Флаг «Вычитать объем только приборов учета» — данный флаг необходимо установить в случае, когда от объѐма потребления общедомой услуги не нужно отнимать объѐм, начисленный при отсутствии показаний приборов учета.

При использовании общедомовой услуги нет возможности указать конкретных потребителей (квартир, офисов и т.д.), объем потребления, которых должен отниматься от объема потребления общедомовой услуги. От объема потребления общедомовой услуги будут вычитаться объемы потребления зависимых услуг всех объектов учетов, входящих в состав здания, к которому подключена общедомовая услуга.

Вкладка «Нормативы»:

— Флаг «Начислять не более норматива» — при установлении данного флага объем потребления общедомовой услуги, полученный за вычетом всех зависимых услуг, будет сравниваться с объемом, полученным по нормативу. Если объем потребления общедомой услуги больше объема по нормативу, то распределяться в этом случае будет объем по нормативу.
После установки данного флага необходимо заполнить появившиеся реквизиты «Потребители» и «Норматив». Данные реквизиты аналогичны одноименным реквизитам, расположенным на закладке «Общие сведения» формы элемента «Услуги».
— Флаг «Определять превышение нормы по основной услуге»: при установлении данного флага на форме появляется табличная часть, в которой необходимо указать услугу (либо список услуг), являющуюся основной (основными). Задание основной услуги будет означать, что по данной услуге будет определяться превышение нормы: если основная услуга полностью рассчитывается по обычному основному тарифу (т. е., по тарифу, который не является повышенным), то общедомовая услуга также будет рассчитываться по основному тарифу общедомовой услуги; если какой-либо объем потребления основной услуги рассчитывается по повышенному тарифу, то общедомовая услуга будет рассчитываться по повышенному тарифу общедомовой услуги.

— Флаг «Учитывать объем основной услуги» (появляется при установке флага «Определять превышение нормы по основной услуге») — при установлении данного флага будет учитываться норма, указанная в основной услуге. Если по основной услуге превышения по норме нет, то объем по общедомовой услуге будет делиться на объем по норме и сверх нормы.

Если в данной табличной части указать несколько основных услуг, то это будет означать, что превышение нормы будет определяться по всему списку основных услуг. То есть, если хотя бы одна услуга из списка основных услуг рассчитывается по повышенному тарифу, то общедомовая услуга будет рассчитываться по повышенному тарифу общедомовой услуги.
После создания общедомовой услуги нужно задать тариф на данную услугу. Тариф для общедомовой услуги задается так же, как и для обычной услуги, с помощью документа «Изменение тарифов на услуги».

Можно ли установить счетчик учета одн

– Сейчас установкой в частном жилом секторе интеллектуальных приборов учёта занимается сетевая компания, – рассказала начальник департамента по работе с потребителями ПАО «ТНС энерго НН» Галина Шулимова. – Что касается многоквартирных домов, здесь законодательство возложило обязанность по установке электросчётчиков на гарантирующего поставщика. С 1 июля 2020 года «ТНС энерго НН» устанавливает приборы учёта по программе бесплатной замены.

Новый прибор монтируют в том случае, если счётчик отсутствует у потребителя, вышел из строя или у него истёк срок межповерочного интервала.

– Для установки прибора учёта необходимо оставить заявку на сайте в разделе «Написать обращение как частный клиент», прикрепив копии документов, подтверждающих личность заявителя, а также право собственности или социального найма на жилое помещение, – разъяснила Галина Александровна.

– Если счётчик вышел из строя, то, по возможности, прикрепите фотографию прибора учёта. Также клиенты компании могут заполнить заявление и подать документы на замену счётчика при личном посещении Центра обслуживания клиентов. Срок рассмотрения заявки и установка прибора – не более 6 месяцев.

С 2022 года в квартирах потребителей начнут устанавливать умные счётчики. Они будут присоединены к интеллектуальной системе учёта. А это значит, что собственникам не нужно будет беспокоиться о том, как передать показания. Всё будет происходить дистанционно в автоматическом режиме. Это особенно важно для тех, в чьих домах высокая плата ОДН на электроэнергию.

Прежде всего этот вопрос волнует нижегородцев, которые живут в домах с непосредственной, невыбранной либо нереализованной формой управления.

Читайте так же:
Программа для счетчика евроальфа

– В многоквартирных домах с такой формой управления согласно вступившим в силу 1 июля 2020 года изменениям в постановление Правительства Российской Федерации N 354 объём электрической энергии, потребляемой на ОДН, начисляется жителям в полном объёме, а не по нормативу, как это было ранее, – напомнила Галина Шулимова.

Объём электроэнергии на ОДН – это разница между показаниями по коллективному прибору учёта и суммой индивидуальных либо нормативных объёмов потребления в каждом помещении дома.

Увеличение платы на ОДН может быть вызвано несколькими причинами. Возможно, некоторые жильцы не передают показания и, как следствие, платят по нормативу, хотя фактически потребляют гораздо больше. Ещё один вариант – не у всех жильцов установлены приборы учёта. Или кто-то намеренно занижает показания либо самовольно подключился к электросетям жилого дома после отключения за задолженность.

Чтобы снизить плату за ОДН, специалисты рекомендуют заключить договор управления многоквартирным домом с управляющей компанией. В этом случае весь объём ОДН «ТНС энерго НН» будет предъявлять в адрес управляющей компании по договору энергоснабжения. Но существует также и другой вид договора между жильцами многоквартирного дома и управляющей компанией – договор обслуживания. И, как правило, многие жители домов с непосредственной формой управления заключают с управляющими компаниями именно договоры обслуживания. По такому виду договора объём электроэнергии на ОДН предъявляется жителям, а не управляющей компании.

– Более того, жильцы, выбирая непосредственную форму управления, несут ответственность за общее имущество многоквартирного дома, в том числе и за внутридомовые электросети. Поэтому, что касается ОДН, собственникам и нанимателям выгодно заключать договор управления. В таком случае управляющая компания будет следить за внутридомовыми электросетями и пресекать самовольные подключения, – пояснили в ресурсоснабжающей организации.

Ещё один способ снизить ОДН – выбрать старшего по дому, который станет контролировать своевременную передачу показаний жильцами с 23 по 25 число. Тогда начисления будут максимально корректными.

Ну и если вы заметили, что сосед, который прежде был отключён от энергоснабжения за долги, самовольно подключился и продолжает пользоваться электроэнергией, то сообщите об этом факте гарантирующему поставщику, оставив заявку на сайте nn.tns-e.ru в разделе «Написать обращение как частный клиент».

Если у нерадивого соседа установлен расчётный электросчётчик, то ему будет предъявлен счёт за потреблённую с момента отключения электроэнергию, а остальным жильцам сделан перерасчёт на ОДН. Более того, можно обратиться с заявлением в органы МВД. В этом случае нарушителю грозит штраф – на первый раз 15 тысяч рублей, при повторном незаконном подключении – 30 тысяч рублей.

Как начислять по общедомовому счетчику (ОДН) в 1С:ЖКХ 3.0?

В программе 1С:Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК, ред. 3.0 можно распределить ОДН по общедомовому прибору учета.

Общедомовой счетчик, ОДН

Формула для расчета выглядит следующим образом:

Vi= (Vд * Si) / Sоб, где:

Vi – объем на общедомовые нужды, приходящийся на i-ю квартиру;

Vд — объем ресурса, потребленный в многоквартирном доме и определенный по показаниям коллективного прибора учета;

Si – площадь i-ой квартиры;

Sоб – площадь всех квартир.

Для начисления услуги по общедомовому счетчику необходимо:

1. Создать услугу в справочнике «Услуги» (меню «Начисления услуг» — «Услуги»):

Начисление услуги, горячее водоснабжение, 1С: ЖКХ 3.0

В поле «Суммарный индивидуальный расход включать» определяется, какие начисления входят в состав суммарного индивидуального расхода, то есть, что будет вычитаться из показаний общедомового счетчика. Возможные варианты:

Только расход по приборам учета;

Расход по приборам учета и начисления по нормативу;

Расход по приборам учета, начисления по нормативу и по среднему.

В поле «Распределять на лицевые счета» указывается, на какие лицевые счета нужно распределить ОДН: на все, лицевые счета с индивидуальными приборами учета, лицевые счета без индивидуальных приборов учета.

В поле «пропорционально» выбирается вариант распределения, например, по площади.

В поле «Распределение по тарифам» определяется, каким образом необходимо распределять разницу между расходом коллективного прибора учета и суммарным индивидуальным расходом по тарифам и может принимать следующие значения:

Суммарный расход. С инструкцией можно ознакомиться по ссылке.

По каждому виду тарифа отдельно. С инструкцией можно ознакомиться по ссылке.

Начисление услуги, отрицательные расходы ОДН, 1С: ЖКХ 3.0

Если нужно распределить отрицательные расходы ОДН, то необходимо установить флажок «Разрешить распределение отрицательного расхода ОДН». Распределение можно произвести пропорционально площади или по количеству жильцов:

Начисление услуги по количеству жильцов, отрицательные расходы ОДН, 1С: ЖКХ 3.0

2. Установить тариф с помощью документа «Установка тарифов» (меню «Начисления услуг» — «Установка тарифов»):

Установка тарифов ОДН, 1С: ЖКХ 3.0

3. Перед начислением нужно услугу назначить (меню «Начисления услуг» — «Назначение услуг»).

Назначение услуг ОДН, 1С: ЖКХ 3.0

4. Установить общедомовой счетчик с помощью документа «Установка счетчика», можно использовать обработку «Помощник установки приборов учета» (меню «Приборы учета» — «Помощник установки приборов учета»):

На этапе «Настройка сценария установки» указывается дата установки счетчика, организация, услуга и определяются способ ввода параметров приборов учета. Подробнее в инструкции:

Настройка параметров, установка приборов учета ОДН, 1С: ЖКХ 3.0

На втором этапе устанавливаются параметры приборов учета (марка, модель, тарифность, разрядность, коэффициент трансформации, регистрация показаний) и выбираются объекты, на которые устанавливаются счетчики:

Читайте так же:
Кто за них платить будет общедомовые счетчики

Настройка параметров, установка приборов учета ОДН, 1С: ЖКХ 3.0

В результате будет создан документ «Установка счетчика»:

документ установки счетчиков, ОДН, 1С: ЖКХ 3.0

Для просмотра документа «Установка счетчика», можно перейти по ссылке в окне обработки «Помощник установки приборов учета» или открыть документ с помощью пункта меню «Приборы учета» — «Установка счетчика»:

документ установка счетчика, ОДН, 1С: ЖКХ 3.0

5. Ввести показания счетчика с помощью документа «Ввод показаний счетчика» с видом операции «Ввод показаний счетчика на здание» (меню «Приборы учета» – «Ввод показаний счетчика»):

ввод показаний счетчика, ОДН, 1С: ЖКХ 3.0

6. Произвести начисление услуги с помощью документа «Начисление услуг» с видом операции «Начисления по показаниям приборов учета» (меню «Начисления услуг» — «Начисление услуг»):

Начисление по показаниям счетчика, приборов учета, ОДН, 1С: ЖКХ 3.0

Рассмотрим, как происходит расчет на примере лицевого счета «л/с №2011067059».

Формула для расчета выглядит следующим образом:

Vi= (Vд * Si) / Sоб, где:

Vд — объем ресурса, потребленный в многоквартирном доме и определенный по показаниям коллективного прибора учета, в примере – 100м 3 ;

05.02.2018 | Неисправность одного из нескольких приборов учета

Часто возникает вопрос, каким образом необходимо рассчитывать объем коммунальной услуги, потребленной в помещении дома (или объем коммунального ресурса на содержание общего имущества дома) в случае если соответствующий коммунальный ресурс поступает в помещение (дом) по нескольким вводам, оборудованным приборами учета, и один из этих приборов учета вышел из строя. Ответ на этот вопрос довольно-таки простой, но разъясним его максимально подробно.

Что является прибором учета?

Прежде всего, надо четко понимать, что такое прибор учета. Определение этого понятия дано в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных ПП РФ от 06.05.2011 № 354 (далее — Правила 354).

В отношении приборов учета, измеряющих объемы потребления в одной квартире (в одном помещении абзацы 6 и 14 пункта 2 Правил 354 устанавливает:

«"индивидуальный прибор учета" — средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) потребления коммунального ресурса в одном жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме (за исключением жилого помещения в коммунальной квартире), в жилом доме (части жилого дома) или домовладении;

"общий (квартирный) прибор учета" — средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) потребления коммунального ресурса в коммунальной квартире
».

В отношении общедомовых приборов учета абзац 8 пункта 2 Правил 354 устанавливает: «"коллективный (общедомовый) прибор учета" — средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом».

Как видно из представленных определений, прибор учета — это не обязательно одно средство измерения, это может быть совокупность таких средств измерения. Главное требование, чтобы такое средство измерения (или совокупность средств измерения) позволяло определить объем коммунального ресурса, потребленного в помещении (или поставленного в многоквартирный дом, если речь идет об общедомовом приборе учета), независимо от количества каналов подачи такого ресурса.

Следовательно, если в квартире, например, вода подается в ванную и на кухню по двум разным стоякам, на которых стоят два разных водосчетчика, и один из них вышел из строя, то утверждать, что в квартире имеется совокупность средств измерения, позволяющих определить объем потребления воды в этой квартире, неверно.

Следовательно, при выходе из строя хотя бы одного из нескольких средств измерения, совместно составляющих один прибор учета, вышедшим из строя считается прибор учета полностью, и показания счетчиков на отдельных вводах коммунального ресурса не могут приниматься к учету.

Что является неисправностью прибора учета?

Дополнительно отметим случаи, при которых прибор учета считается вышедшим из строя (неисправным). Исчерпывающий перечень таких случаев установлен пунктом 81.12 Правил 354:

«81(12). Прибор учета считается вышедшим из строя в случаях:
а) неотображения приборами учета результатов измерений;
б) нарушения контрольных пломб и (или) знаков поверки;
в) механического повреждения прибора учета;
г) превышения допустимой погрешности показаний прибора учета;
д) истечения межповерочного интервала поверки приборов учета
».

Заключение

В настоящей статье разъяснено, что в случае наличия в помещении многоквартирного дома нескольких приборов, фиксирующих объем потребления одного и того же ресурса, поступающего из разных вводов, при выходе хотя бы одного из этих приборов из строя, помещение не может считаться оборудованным прибором учета соответствующего коммунального ресурса. В таком случае прибор учета считается вышедшим из строя (неисправным), и расчет объема потребления коммунальной услуги производится в порядке, предусмотренном для случая выхода прибора учета из строя, независимо от того, что часть приборов, измеряющих объем потребления ресурса на части вводов в помещение, являются исправными. Аналогично обстоит дело и с измерением объема коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом по нескольким вводам — при выходе из строя прибора учета хотя бы на одном таком вводе неисправным считается весь общедомовый прибор учета.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector