Buderus-trade.ru

Теплотехника Будерус
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Может ли тсж снять счетчик

Может ли тсж снять счетчик

ООО "ИСТА-РУС", работая в России более 20-ти лет, является надежным поставщиком качественных приборов учета тепла и воды немецкого производства.

• Статья 11 пункт 9
Собственники зданий, строений, сооружений, собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечивать соответствие зданий, строений, сооружений, многоквартирных домов установленным требованиям энергетической эффективности и требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов в течение всего срока их службы путем организации их надлежащей эксплуатации и своевременного устранения выявленных несоответствий.


• Статья 13 пункт 7
Многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после осуществления строительства, реконструкции, должны быть оснащены дополнительно индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии, а многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после капитального ремонта, должны быть оснащены индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии при наличии технической возможности их установки.

Пункт VII, Статья 81:
Критерии наличия (отсутствия) технической возможности установки приборов учета, а также форма акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки приборов учета и порядок ее заполнения утверждаются Министерством регионального развития Российской Федерации.

Указанные «Критерии», форма акта, порядок его заполнения, и контролирующий орган были определены приказом Минрегиона России от 29.12.2011 №627

Статья 80 пункт 7:
К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений. Информация о соответствии прибора учета утвержденному типу, сведения о дате первичной поверки прибора учета и об установленном для прибора учета межповерочном интервале, а также требования к условиям эксплуатации прибора учета должны быть указаны в сопроводительных документах к прибору учета.

Статья 31 пункт 4:
Исполнитель обязан:
с) обеспечить установку и ввод в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета, соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, в том числе по показателям точности измерений, не позднее 3 месяцев со дня принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о включении расходов на приобретение и установку коллективного (общедомового) прибора учета в плату за содержание и ремонт жилого помещения, если иной срок не установлен таким решением;
т) не создавать препятствий потребителю в реализации его права на установку индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета, соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, в том числе прибора учета,
у) осуществлять по заявлению потребителя ввод в эксплуатацию установленного индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета, соответствующего законодательству Российской Федерации об обеспечении единства измерений, даже если такой индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета по функциональным возможностям отличается от коллективного (общедомового) прибора учета, которым оснащен многоквартирный дом, не позднее месяца, следующего за датой его установки, а также приступить к осуществлению расчетов размера платы за коммунальные услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию.

Статья 31 пункт 4:
Исполнитель обязан:
е) при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и заносить полученные показания в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, предоставить потребителю по его требованию в течение 1 рабочего дня со дня обращения возможность ознакомиться со сведениями о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета, обеспечивать сохранность информации о показаниях коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета в течение не менее 3 лет;
ж) принимать от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, сеть Интернет и др.) и использовать их при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания, а также проводить проверки состояния указанных приборов учета и достоверности предоставленных потребителями сведений об их показаниях.

Статья 32 пункт 5:
Исполнитель имеет право:
б) требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг — по мере необходимости, а для ликвидации аварий — в любое время;
г) осуществлять не чаще 1 раза в 6 месяцев проверку достоверности передаваемых потребителем исполнителю сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета (распределителей), установленных в жилых (нежилых) помещениях, путем посещения помещений, в которых установлены эти приборы учета, а также проверку состояния указанных приборов учета;
в) требовать от потребителя полного возмещения убытков, возникших по его вине, в случае невыполнения обязанности допускать в занимаемое им жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб в случаях, указанных в подпункте «е» пункта 34 настоящих Правил).

Немного о приборах учета

Счета за отопление и его фактическое потребление является наиболее обсуждаемой и острой темой для жильцов многоквартирных домов, т.к. именно оплата за отопление может занимать до 50% в квитанции для оплаты. При принятии решения об установке энергосберегающего оборудования, которое позволить минимизировать расходы на оплату энергоресурсов за счет их точного учета, возникает потребность в качественных приборах учета тепла и воды.

Читайте так же:
Xerox 3325 сброс счетчик

Кроме того, принимая во внимание действующее законодательство в сфере энергетической эффективности, а именно Федеральный закон № 261 от 23.11.2009 г. «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»), все квартиры в новостройках должны быть оснащены индивидуальными приборами учета.

Постановлением Правительства от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» также предусмотрено, что юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги, обязаны принимать от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и использовать их при расчете размера платы за коммунальные услуги.

ООО «ИСТА-РУС», работая в России более 20-ти лет, является надежным поставщиком качественных приборов учета тепла и воды немецкого производства.

Может ли тсж снять счетчик

Может ли ТСЖ заставить собственникп многокв. Дома снять счетчик отопления и платить по общедомовому счетчику да еще и взыскать с него разницу в оплате. 8 903 885 51 05. Тамара Владимировна.

Ответы на вопрос:

ваша УК обнаглела, Напишите им заявление на перерасчет, и потребуйте установки счетчика обратно.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

На основании ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с абз.2 п. 42 (1) Правил, утвержденных Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении определяется в соответствии с формулой 3 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а именно Pi = Vд х Si/Sоб х Тт, где:

Читайте так же:
Принтер бразер 7055r сброс счетчика

Vд — объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;

Si — общая площадь i-го жилого или нежилого помещения;

Sоб — общая площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома;

Тт — тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Таким образом, при расчете платы за отопление отдельной квартиры учитываются показания общедомового прибора учета, площадь квартиры и площадь всех помещений в доме.

Показания коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии отражают реальное количество тепла, которое было затрачено на отопление конкретных помещений (которые запитаны единой отопительной системой, на входе которой установлен счетчик).

Исходя из содержания формулы расчета, указания в Правилах на коллективный прибор учета, при расчете необходимо учитывать площадь тех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, которые отапливались.

В данном случае каждая часть дома отапливается отдельно, таким образом, плата собственникам части дома должна рассчитываться только исходя из площади помещений этой доли многоквартирного дома.

Может ли тсж снять счетчик

Заменить счетчик

Учитывающий потребление электроэнергии в квартире или частном доме электросчётчик, независимо от того, расположен он внутри квартиры или на лестничной площадке, является имуществом владельца квартирыдома.

(п.81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям
помещений в многоквартирных домах и жилых домов (Постановление
Правительства РФ от 06.05.2011 №354).

Замена счетчика – это приобретение счетчика, его установка и опломбировка (ввод в эксплуатацию). Приобрести и установить прибор учета можно самостоятельно или обратиться в управляющую компанию, любую специализированную или сетевую организацию. Опломбировку проводит только исполнитель коммунальной услуги по электроснабжению (указан в счете на оплату электроэнергии). В частном секторе это может сделать и сетевая организация, обслуживающая электросети в вашем населенном пункте.

Когда нужно менять счетчик?

Если прибор учета неисправен:

на нем не отображаются результаты измерений;

прибор учета имеет механические повреждения (сколы, трещины и др.);

межповерочный интервал (срок поверки в зависимости от модели счетчика – через 8-16 лет);

установленный срок эксплуатации, указанный в техническом паспорте (в среднем срок эксплуатации счетчика 25-30 лет);

получено уведомление о необходимости замены прибора учёта от исполнителя коммунальной услуги по электроснабжению.

ВНИМАНИЕ: в многоквартирном доме уведомление на замену электросчетчика может выдать только исполнитель коммунальной услуги по электроснабжению. Это — управляющая компания, ТСЖ или Северная сбытовая компания. Информация об исполнителе коммунальной услуги по электроснабжению указана в верхней части квитанции за электроэнергию.

В индивидуальном жилом доме уведомление на замену электросчетчика может выписать сетевая организация, которая обслуживает электросети в вашем населенном пункте, или Северная сбытовая компания.

Читайте так же:
Показать счетчики через интернет

класс точности прибора 2.0 и выше (современные приборы имеют класс точности 0.5, 1.0, 2.0, обычно эта цифра указана на самом счетчике в кружочке, например — 1.0 );

соответствие счетчика реестру отечественных и импортных приборов, которые прошли сертификацию и были утверждены к эксплуатации на территории России;

наличие на приборе пломбы госповерителя с указанием на ней клейма и даты поверки (при покупке счетчика нужно учесть, что период от даты изготовления счетчика до даты предполагаемой установки не должен превышать 24 месяцев для однофазного и 12 месяцев для трехфазного счетчика);

для удобства считывания данных измерения и электробезопасности, счетчик устанавливают на уровне не выше 170 см от пола;

при самостоятельной установке нового прибора нужно сохранить старый счетчик, не срывать верхние пломбы госповерителя на его корпусе. Отработанный прибор учета может понадобиться для сверки показаний;

обязательная опломбировка нового счетчика после монтажа.

Для замены электросчетчика можно обратиться:

в любую специализированную организацию, занимающуюся электромонтажными работами;

в свою управляющую компанию (или ТСЖ);

в сетевую организацию (если у вас индивидуальный дом).

При обращении в специализированные организации, составляется двусторонний акт замены прибора учета. В акте должны быть указаны серийные номера старого и нового счетчика, их типы, последние показания на старом счетчике и текущие — на новом. С актом замены прибора учета нужно обратиться за опломбировкой счетчика к исполнителю коммунальной услуги по электроснабжению в вашем доме (ООО «Северная сбытовая компания», УК, ТСЖ) или в сетевую организацию.

Если вы устанавливали счетчик самостоятельно, также нужно обратиться за опломбировкой к исполнителю коммунальной услуги по энергоснабжению в вашем доме (ООО «Северная сбытовая компания», УК или ТСЖ) или в сетевую организацию. При опломбировке нужно предъявить старый прибор учета для контрольного осмотра. В этом случае составляется только акт ввода прибора в эксплуатацию, в нем дополнительно указывается номер пломбы.

Кто проводит опломбировку счетчика?

и сполнитель коммунальной услуги по энергоснабжению в вашем доме, указанный в счете на оплату электроэнергии;

Что делать, если собственник вмешивается в работу ИПУ

Безучётное потребление энергоресурсов – проблема, захлестнувшая сектор ЖКХ. Несмотря на ужесточение законодательства в отношении недобросовестных потребителей, граждане продолжают воровать, вынуждая соседей оплачивать неучтённое потребление.

Масштабы энерговоровства впечатляют. Только по данным ПАО «МРСК Центра и Приволжья» в 2016 году было зафиксировано 12 239 фактов хищения электроэнергии общим объемом 178,4 миллионов кВт/ч на сумму свыше 500 миллионов рублей. И это только те случаи, которые удалось выявить и доказать.

Хищение энергоресурсов в многоквартирных домах ведет к задолженности управляющих организаций перед ресурсоснабжающими компаниями. Коммерческие потери последних приводят к росту тарифов. Повышение цен на коммунальные услуги провоцирует новые неплатежи и воровство.

Мы вводим экономическую ответственность для тех, кто занимается кражей ресурсов.

Андрей Чибис, заместитель министра строительства и ЖКХ РФ

Из этого замкнутого круга невозможно выбраться в одиночку. Нужны общие усилия управляющих и ресурсоснабжающих организаций, правоохранительных органов и производителей индивидуальных приборов учета (ИПУ).

На практике управляющие организации и поставщики энергоресурсов одиноки в своей «борьбе за честный киловатт» и часто не знают, как действовать при обнаружении фактов хищения.

Содержание

Как жильцы потребляют электроэнергию после введения ограничения

Причин всего две: несовершенство традиционных средств измерения, которые, несмотря на заверение производителей, подвержены воздействию внешнего магнитного поля, и постоянное снижение реальных доходов граждан. Хотя, как показывает судебная практика, к воровству энергоресурсов чаще прибегают лица, чьи доходы выше прожиточного минимума.

Читайте так же:
Уличный счетчик нормы установки

Главный неплательщик – полностью самодостаточный гражданин с доходом выше среднего, уверенный в том, что платить за коммунальные услуги – последнее дело.

Андрей Чибис, заместитель министра строительства и ЖКХ РФ

Собственник вмешивается в работу ИПУ: что делать?

Проблема хищения энергоресурсов обостряется тем, что на смену традиционным «жучкам» и «трансформаторам» пришёл неодимовый магнит, позволяющий блокировать счётный механизм ИПУ без нарушения целостности пломб. Ни одна трасологическая экспертиза не способна выявить и доказать факт «магнитного воровства». Поэтому «продвинутые» энергетики устанавливают на счетчики специальные пломбы-индикаторы магнитного поля.

Антимагнитная пломба – действенный способ борьбы с хищением электроэнергии. Уже первые результаты анализа энергопотребления показали положительный эффект. Индивидуальные приборы учета за первый месяц после установки пломб стали фиксировать в среднем на 200 кВт.ч больше, чем до этого. Это значит, что абоненты прекращают воздействовать на счетчики с целью искажения показаний.

Игорь Чиченин, заместитель директора филиала АО «ДРСК» «Амурские электрические сети»

Другим способом пресечь энерговоровство является замена индукционных приборов учёта на электронные, которые не реагируют на воздействие внешнего магнитного поля. Однако и эти ИПУ можно вывести из строя. Например, воздействуя на них электрошокером.

Наиболее эффективной мерой пресечения хищения энергоресуросов представляется внедрение автоматизированных систем учёта электроэнергии (АСКУЭ) и воды (АСКУВ). С этим согласны и в Минстрое:

Мы хотим, чтобы приборы учета были максимально комфортными и автоматическими, чтобы происходило дистанционное считывание данных, чтобы не приходилось лазить в стояки и звать сантехников. Наша задача – сделать цифровое ЖКХ, внедрить автоматизацию.

Андрей Чибис, заместитель министра строительства и ЖКХ РФ

Переход на автоматизацию учёта энергоресурсов позволяет фиксировать факты несанкционированного вмешательства в работу ИПУ с указанием точного времени и места воздействия, регистрационного номера счётчика и данных об абоненте.

Как выявить и зафиксировать факт вмешательства в работу ИПУ

Исполнители коммунальных услуг подозревают потребителей в безучетном потреблении энергоресурсов в ряде распространенных случаев:

  1. Потребитель передает неестественно низкие показания по сравнению с остальными жильцами многоквартирного дома. При этом известно, что он постоянно проживает в квартире и пользуется электроприборами.
  2. Показания, передаваемые в зимние месяцы, ниже, чем в летние.
  3. Передаваемые показания резко снизились по сравнению с аналогичными периодами прошлых лет.

Чтобы снять подозрения, необходимо демонтировать прибор учёта, заменив его на временный, который должен быть поверен и опломбирован после установки. Затем счётчик следует передать на независимую трасологическую экспертизу, которая подтвердит или опровергнет факт оказания воздействия (кроме остановки счётного механизма с помощью магнита).

На основании заключения эксперта вы сможете взыскать с потребителя доначисленную сумму платежей за потребленную услугу самостоятельно или в судебном порядке.

Если на ИПУ абонентов установлены пломбы-индикаторы магнитного поля, процедура упрощается. Достаточно убедиться, что пломба нарушена, чтобы иметь основание для составления Акта о несанкционированном вмешательстве работу ИПУ (далее – Акт).

О факте магнитного воздействия на прибор учета свидетельствуют: разрушение индикатора магнитного поля, нарушение целостности или отсутствие ранее установленной пломбы, несовпадение номера пломбы с данными, внесенными в журнал регистрации антимагнитных пломб.

Андрей Оноприенко, ведущий судебный эксперт ООО «Энерго-Эксперт», г. Пятигорск

Если в ходе рейда или при плановой проверке ИПУ в многоквартирном доме (далее – МКД) были выявлены вмешательства собственников помещений в работу устройств, необходимо действовать в порядке, предусмотренном пунктом 81 (11) «Правил предоставления коммунальных услуг» (далее – Правила № 354):

  1. Составить Акт.
  2. Заново рассчитать плату за потребленную коммунальную услугу, начиная с даты последней проверки.
  3. Потребовать от потребителя внести доначисленную плату за энергопотребление в полном объеме.
Читайте так же:
Brother hl 2240dr сброс счетчика тонера brother

Это общий алгоритм действий. Но есть ряд нюансов.

  • Если вмешательство в работу счетчика обнаружено в нежилом помещении многоквартирного дома, нужно составить и уведомить ресурсоснабжающую организацию о нарушении режима энергопотребления. В этом случае поставщик коммунального ресурса самостоятельно пересчитает плату за потребленную услугу.
  • Если зафиксировано вмешательство в работу ИПУ, который установлен в помещении, свободном для доступа исполнителя коммунальной услуги без присутствия потребителя, следует ограничиться составлением Акта. В перерасчете платы за энергопотребление и направлении потребителю требования об оплате доначисленного объема услуги нет необходимости.

Как правильно составить акт о несанкционированном вмешательстве в работу ИПУ

Акт составляется непосредственно после обнаружения вмешательства и в обязательном порядке содержит следующую информацию:

  • дата, время и место составления Акта;
  • причины проведения проверки ИПУ;
  • наименование выявленного несанкционированного вмешательства и связанные с ним обстоятельства;
  • объяснения и / или возражения потребителя (или его представителя) в связи с обнаруженным фактом вмешательства в работу ИПУ;
  • перечень лиц, которые участвовали в проверке прибора учета и составлении Акта.

Документ составляется в двух экземплярах, каждый их которых должен быть подписан потребителем и исполнителем (в лице представителя) коммунальной услуги. Один экземпляр Акта остается у исполнителя услуги, второй вручается потребителю или направляется в его адрес заказным письмом с уведомлением.

Личный кабинет для управляющих компаний

В случае, если потребитель отказывается подписать Акт, необходимо дополнить документ отметкой об отказе с указанием причин (не обязательно).

Затем следует доначислить плату за потребленную коммунальную услугу, начиная с даты последней проверки ИПУ (но не более чем за три месяца до выявления несанкционированного вмешательства в его работу), заканчивая датой устранения нарушения потребителем.

Пересчёт основывается на объёме потребления коммунальной услуги, который определяется по действующему нормативу, с применением повышающего коэффициента – 10.

Если будет доказано, что собственник помещения использует специальные устройства для «скручивания» показаний приборов учёта или магниты, нарушителя ждёт повышающий коэффициент в 10-кратном размере.

Андрей Чибис, заместитель министра строительства и ЖКХ РФ

После проведения перерасчёта необходимо направить потребителю требование о внесении доначисленной платы за коммунальные услуги, которое составляется в свободной форме.

Чтобы потребитель не сомневался в правомочности требования, в его тексте следует сослаться на пункт 81(11) Правил № 354. Это увеличит возможность взыскания суммы доначисленной платы в досудебном порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ, потребитель коммунальной услуги обязан исполнить требование даже в том случае, если он отказался получить документ или ознакомиться с ним.

Если после направления требования потребитель не внёс доначисленную плату за коммунальную услугу, ее исполнитель – управляющая или ресурсоснабжающая организация – имеет право взыскать плату через суд.

Как правильно составить акт о несанкционированном вмешательстве в работу ИПУ

Воровство ресурсов возможно в тех случаях, когда ИПУ стоят в квартирах и нежилых помещениях МКД, куда представителей исполнителя коммунальной услуги могут не пустить для снятия показаний или проверки работоспособности прибора. Такие ИПУ сложно контролировать. Поэтому исполнители услуг ищут более действенные способы снятия показаний. Например, оснащают потребителей средствами автоматизированного учёта энергоресурсов, которые не требуют найма обходчиков и позволяют контролёру видеть каждый потребленный киловатт электроэнергии или кубометр воды, не вставая с рабочего места.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector