Buderus-trade.ru

Теплотехника Будерус
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Установка счётчика без согласия одного из собственников

Установка счётчика без согласия одного из собственников.

Ситуация следующая, имеет жилой дом и 3 собственника, у каждого в собственности по 1/3.
Решил я установить газовый счётчик. Пошел к газовикам, заключил с ними договор. И всё бы ничего, но один из собственников вдруг оказался против установки счётчика. Мол это как то его права ущемляет. На этом основании в установки счётчика отказали. Мол идите разбирайтесь в суде.
Собственно вопрос а как через суд можно счётчик поставить?

  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение

Maxim80 , что значит отказали? устно? письменно?

  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение

Slonobas написал :
Maxim80 , что значит отказали? устно? письменно?

Письменно.
Мол разрываем с вами договор. А разногласия с собственником решайте в судебном порядке.

  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение

Maxim80 , на каком основании разрывают?

  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение

Slonobas написал :
Maxim80 , на каком основании разрывают?

Потому что один из собственников против установки.
Вечером могу точно формулировку написать, письмо дома лежит.

  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение

Slonobas написал :
Maxim80 , на каком основании разрывают?

Вот что написали:
Сообщаем Вам, что в адрес филиала поступило заявление от (одного из собственников) о приостановке работы по монтажу газового счётчика.
В соответствии с п. 11.2 договора уведомляю Вас о расторжении договора с..
Денежные средства за невыполненные работы Вы можете получить в кассе.
Решить спорные вопросы с собственником Вы можете в судебном порядке.

  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение

Maxim80 написал :
Ситуация следующая, имеет жилой дом и 3 собственника, у каждого в собственности по 1/3.

Ээээ. Что за интересная ситуация, которая имеет жилой дом?
Право собственности — физ. лицо. скупил все квартиры в жилом доме, и относительно него есть 2 других собственника?

Maxim80 написал :
Решил я установить газовый счётчик.

А Вы,тогда- кто, на каком юридическом месте? Вы — один из трёх собственников, скупивших дом?

  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение

Maxim80 написал :
Собственно вопрос а как через суд можно счётчик поставить?

А зачем вам счётчик? В доме газовое отопление? Много хотите сэкономить?

Не совсем понятно суть деления дома на трети. Это отдельные квартиры? Или общий дом, с общими коммуникациями?
Вы решили ставить домовой счётчик?

Обязывает установку прибора учёта газа закон 261-ФЗ и то только в случае газового отопления, а в других случаях ни кого ни к чему не обязывает:

  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение

Maxim80 написал :
Ситуация следующая, имеет жилой дом и 3 собственника, у каждого в собственности по 1/3.

Ээээ. Что за интересная ситуация, которая имеет жилой дом?
Право собственности — физ. лицо. скупил все квартиры в жилом доме, и относительно него есть 2 других собственника?

Maxim80 написал :
Решил я установить газовый счётчик.

А Вы,тогда- кто, на каком юридическом месте? Вы — один из трёх собственников, скупивших дом?

Я где то писал что что это многоквартирный дом и что его кто то скупил? Или у Вас хобби такое самой что то додумывать?
Да, я один из собственников жилого (т.е. это не склад, не завод, не гараж) дома. Вас это смущает, удивляет и хотите об этом поговорить?

  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение

Maxim80 написал :
Собственно вопрос а как через суд можно счётчик поставить?

А зачем вам счётчик? В доме газовое отопление? Много хотите сэкономить?

Не совсем понятно суть деления дома на трети. Это отдельные квартиры? Или общий дом, с общими коммуникациями?
Вы решили ставить домовой счётчик?

Обязывает установку прибора учёта газа закон 261-ФЗ и то только в случае газового отопления, а в других случаях ни кого ни к чему не обязывает:

В доме газовое отопление и ГВС от колонки.
И что именно с собственностью не понятно? Обыкновенный дом, который на равных частях принадлежит 3 людям. По моему вполне обычная ситуация, что есть несколько владельцев.

  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение

Maxim80 ,
у вас же есть свой газовый отвод? во на него и поставьте себе счетчик
или отвод один? запутался

  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение

Maxim80 написал :
И что именно с собственностью не понятно?

Не понятно как разделена эта собственность.

Maxim80 написал :
Обыкновенный дом, который на равных частях принадлежит 3 людям.

Обыкновенные дома могут быть разделены до неузнаваемости и разделены физически для каждого собственника, не только по площади, но отдельно для каждого собственника свои коммуникации.
Или наоборот раздельные коммуникации могут быть объединены в один ввод и все вопросы решаться на семейном совете.

Maxim80 написал :
По моему вполне обычная ситуация, что есть несколько владельцев.

Во вполне обычных ситуациях есть нюансы, которые вырисовывают картину всего происходящего.
На пример в вашем случае не совсем ясно почему вы пошли заключать некие общие договора не посоветовавшись с другими собственниками. Так же не понятно на чём основана позиция вашего сожителя.

Ответ на основной вопрос, без согласия ни как. Получить согласие через суд конечно можно, но как гласит народная мудрость: насильно мил не будешь, а через некоторое время установленный вами и за ваш счёт прибор может сломаться в следствие неких действий неизвестными лицами.

Так, что подключайте дипломатию, убеждение и разжуйте преимущества возможной экономии на платежах за тепло. Не помогает дипломатия, остаётся не вмешиваться в то что есть или искать других соседей, которые будут на вашей волне стремления экономить ресурсы и свои деньги.

  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение

Maxim80 написал :
И что именно с собственностью не понятно?

Не понятно как разделена эта собственность.

Maxim80 написал :
Обыкновенный дом, который на равных частях принадлежит 3 людям.

Обыкновенные дома могут быть разделены до неузнаваемости и разделены физически для каждого собственника, не только по площади, но отдельно для каждого собственника свои коммуникации.
Или наоборот раздельные коммуникации могут быть объединены в один ввод и все вопросы решаться на семейном совете.

Maxim80 написал :
По моему вполне обычная ситуация, что есть несколько владельцев.

Во вполне обычных ситуациях есть нюансы, которые вырисовывают картину всего происходящего.
На пример в вашем случае не совсем ясно почему вы пошли заключать некие общие договора не посоветовавшись с другими собственниками. Так же не понятно на чём основана позиция вашего сожителя.

Читайте так же:
Газ счетчики с электронным часам

Ответ на основной вопрос, без согласия ни как. Получить согласие через суд конечно можно, но как гласит народная мудрость: насильно мил не будешь, а через некоторое время установленный вами и за ваш счёт прибор может сломаться в следствие неких действий неизвестными лицами.

Так, что подключайте дипломатию, убеждение и разжуйте преимущества возможной экономии на платежах за тепло. Не помогает дипломатия, остаётся не вмешиваться в то что есть или искать других соседей, которые будут на вашей волне стремления экономить ресурсы и свои деньги.

Как тут нормально вставлять цитаты не знаю, т.ч. отвечу как получится.

  1. Есть дом. У него 1 вход, 1 кухня, 1 СУ, 4 комнаты и 1 коридор. У каждого собственника 1/3 от общей площади. Эти 1/3 никак не выделены. Т.к. общая площадь 54 м/2 у каждого по 18 м/2. Раздела по комнатам и т.п. нет. Просто 18 метров в собственности и всё тут.
  2. Когда я пошел заключать договор, то все остальные были согласны (правда в устной форме, не додумался письменное взять). Потом один из собственников пошел на попятную. Типа ничё не знает и счётчик ему нафиг не нужен.
  3. Дипломатия бессильна. Я уже объяснял всё выгоды от установки счётчика. Да и деньги за счётчик и установку платил только я.
    Т.ч. кроме как через суд, возможности поставить счётчик не вижу.
  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение

Maxim80 ,
Вы как-то непонятно изъяняетесь, отсюда и ответы Вас не устраивают.

  1. Вы написали

Maxim80 написал :
Ситуация следующая, имеет жилой дом и 3 собственника

Я уже спрашивала, что это за "ситуация", которая "имеет дом". Как-то неграмотно поставлен вопрос. В юридической практике и законах нет такой стороны истца или ответчика, под названием "ситуация", которая "имеет дом", также не перечислены её права и обязанности, инкриминированность или наделённость какими-либо полномочиями, инициативами некоего понятия под названием "ситуация" также не имеет места быть. Пожалуйста, поясните, что Вы имеете в виду под "ситуацией" и свою гражданско-правовую роль в ней.

  1. Если говорить на псевдорусском языке, втираясь в юридические темы, — вот Вам аналогия, — постарайтесь разобраться в последствиях исходных данных примерно таких: "зайка убил", "зайку убили", "заика убил", "заику убили".
    Как можно ставить вопрос на юридическую тему, не устанавливая свой юридический статус по отношению к ситуации?!
  2. В юриспруденции и любых формах гражданско-правовых отношений у вопрошающего должна иметься определённая "почва" под ногами. Как-то, примерно, в Вашей ситуации могло бы быть: "Являюсь собственником одной трети долей собственности", "Имею доверенность от одного из собственников, владеющих одной третью доли".
    Как можно обсуждать ситуацию, к которой Вы, по всей видимости течения темы, не имеете гражданско-правового отношения?
  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение

Luna , я с вами уже общался в одной теме. Вам судя по всему прикольно искать соринки в чужих глазах и что то там домысливать. Если это так, то просто проходите мимо.
Да у меня нет юридического образования и в юридическом написании я не силён, в противном случае я бы тут вопрос не задавал.
Движок форума не позволяет править сообщение (Вам то наверное это не надо, всегда правильно пишете).
Чтобы Вам было понятней и не было повода больше придираться напишу специально для Вас:
Я один из собственников. Хотел в своём доме, где проживаю установить газовый счётчик. Согласовал это в устной форме с 2-мя другими собственниками. После чего заключил договор за Мособлгазом. Где кстати никто не обмолвился, что нужно согласие всех собственников. В договоре об этом тоже нет не слова.
Потом один из собственников решил просто нагадить и написал заявление, что против счётчика. На этом основании газовики отказали в установке. Предложив разбираться в суде.

  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение

Maxim80 написал :
Вам судя по всему прикольно искать соринки в чужих глазах

Вот именно, чтобы не домысливать что-то и была внесены корректирующие замечания. Вы же хотите получить ответы касающиеся конкретной ситуации, а не расплывчатые. И то, даже на скоректированный вопрос может быть десяток-сотня других юридических нюансов!

Maxim80 написал :
Движок форума не позволяет править сообщение (Вам то наверное это не надо, всегда правильно пишете).

Позволяет, вполне. И я — не исключение, тоже иногда делаю ошибки. Если замечаю искажение смысла написанного, из-за опечаток или невнимательности, — стараюсь поправить, вплоть до обращения к администрации или путём отправки нового корректирующего сообщения в теме. Не берите замечание на свой счёт, оно лишь позволит получить Вам при правильной формулировке вопроса правильные ответы (или менее ошибочные). Так вот.

  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение

Если Вы — один из собственников в общей долевой собственности, и ситуация, по всей видимости, уже пришла к разногласиям — Вам не позавидуешь, т. к. нет более конфликтогенной формы собственности, чем долевая.

  • Во-первых, задайте себе вопрос, и постарайтесь обосновать себе "для чего нужен газовый счётчик? Что я получу от его установки?". Если Вы найдёте для себя вменяемый и жизнеутверждающий ответ в его пользу, задайте следующий:
  • "Как я могу его установить, если собственник- не только я, и не я всё решаю?". Действительно, общая долевая собственность не допускает волевых действий, ведёт к развитию конфликта. Чтобы проявить себя хозяином и делать то, что считаешь нужным, нужно отделиться. Вопрос третий:
  • "Могу ли я отделиться от двух других собственников?" — Здесь никто Вам не подскажет, поскольку никто, кроме Вас не знает Вашу ситуацию, особенности Вашего дома, землевладения, построек — лучше Вас.
Читайте так же:
Какие разрешают счетчик газа

Если есть определённые соображения, как можно определить порядок пользования или выдел доли в натуре — стоит сузить запрос и обсудить детали с юристом, или тут. Для начала, ст. 252 ГК РФ — Вам в помощь.
Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
-1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
-2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
-3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
-4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
-5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Новости

Напомним, что программа специальной газификации будет действовать до 31 декабря 2022 года.

Соответствующий законопроект внесен в Госдуму 10 декабря.

Разработанный Минтрудом России проект постановления Правительства РФ размещен на федеральном портале проектов нормативных правовых актов.

На настоящий момент соответствующий законопроект проходит регламентные процедуры.

Председатель Правительства РФ Михаил Мишустин подписал соответствующие распоряжения о выделении дополнительных средств регионам.

О них вице-премьер Марат Хуснуллин рассказал на заседании Всероссийского координационного совета уполномоченных по правам человека.

Ростехнадзор представил проект поправок в Градостроительный кодекс РФ .

В первом полугодии плата индексироваться не будет, а во втором — изменится в размере от 2,9% до 6,5% в зависимости от конкретного региона.

В Госдуму внесен соответствующий законопроект.

Они запущены на портале mos.ru в суперсервисе «Помощь при переезде в рамках программы реновации».

Истец не смог доказать наличие у себя аллергии на животных.

Соответствующие разъяснения издал Минстрой России.

Дело в том, что соответствующий предмет надзора попросту исчез из законодательства.

Это необходимо делать для участия в реновации.

А в таунхаусах – сетевые организации.

В том числе стало известно, какие документы нужно приложить к заявлению и в какие сроки будет подведен газ.

Однако, практически никаких новелл, и даже самостоятельных норм, новые правила не содержат: они представляют собой, по сути, памятку для проживающих.

А проверить возможность подключения можно на сайте единого оператора газификации.

Поправки могут вступить в силу со следующего года.

Она автоматически поступит единому оператору газификации.

А программы «народных бюджетов» получат распространение по всей стране.

Региональные операторы смогут оперативно проводить нужные госзакупки.

Это касается домов с индивидуальным тепловым пунктом.

Планируется также организовать обратную связь с населением в этой области.

Соответствующий проект поправок в Правила противопожарного режима представило МЧС.

Напомним, он устанавливает запрет на взыскание неустойки (штрафа, пени) за долги УК перед поставщиками коммунальных ресурсов, в период с 6 апреля по 31 декабря 2020 года.

В настоящее время такую долю могут устанавливать регионы, но на федеральном уровне она не закреплена.

О такой практике стало известно в ходе Прямой линии с Владимиром Путиным.

На это указал ВС РФ, отменив в соответствующей части кассационное определение и оставив в силе акты судов первой и апелляционной инстанций, признавших обоснованным требование о взыскании штрафа.

Они будут в том числе контролировать бесплатное проведение газа к частным домам.

А сама информационная система будет интегрирована с Единым порталом госуслуг.

Отсрочка, очевидно, связана с проблемами в ГИС ЖКХ.

Изменения планируется внести в ч. 8.2 ст. 162 Жилищного кодекса.

Изменения предлагается внести в ст. 44 и 168 Жилищного кодекса РФ.

Указанная правовая позиция применена в двух делах об оспаривании административных штрафов по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ.

ВС РФ отказал в признании недействующими п. 93 и п. 148.44 Правил предоставления коммунальных услуг № 354.

Изменения направлены на повышение безопасности при эксплуатации внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в МКД.

КС РФ потребовал распространить такой порядок расчета платы за отопление.

Седьмой КСОЮ оставил без изменения судебные акты о взыскании с собственника квартиры убытков УК в виде непредвиденной уборки мест общего пользования МКД.

Этот и другие законопроекты о внесении изменений в Жилищный кодекс РФ внесены вчера в Госдуму.

Договор между новой УК и собственниками считается заключенным автоматически.

Законопроект внесен на рассмотрение Госдумы 3 мая.

Новые правила снижают риски банков, которые выдают новые кредиты для погашения такой ипотеки.

Штраф за некачественные коммунальные услуги может составить до 200 тыс. руб.

В настоящее время стоимость таких услуг определяют сами исполнители.

На это указал ВС РФ, пересматривая дело об спаривании предписания органа ГЖН.

Суд удовлетворил иск прокурора о выселении бывшей собственницы из квартиры в МК.

Санитарный врач анонсировал поправки в соответствующие СанПиН.

Прямого ответа на этот вопрос Минстрой России не дал.

Поправки касаются случаев, когда отсутствует централизованное ГВС, а производство и предоставление коммунальной услуги по ГВС осуществляется с использованием общедомового оборудования.

Читайте так же:
Куда можно сдать газовый счетчик

Недавние поправки в Жилищный кодекс РФ разрешили нанимателям квартир участвовать в собрании в качестве законного представителя собственника квартир – правда, всего лишь по вопросам участия во «всероссийской реновации».

Они действуют с 1 марта.

С 1 марта – новые СанПиН о санитарном содержании поселений и эксплуатации помещений.

Изменения вступят в силу с 28 февраля.

Для этого в частности необходимо заключить «сепаратный» договор купли-продажи (поставки) электрической энергии.

Такой реестр позволит повысить эффективность системы федерального и регионального контроля за ведением учета граждан, нуждающихся в жилье.

О том, как упростится участие граждан в жизни города в части выбора объектов, нуждающихся в благоустройстве, – в нашем материале.

На это указал суд.

Минстрой России подготовил соответствующие разъяснения.

Дело по жалобе жилищной инспекции дошло до ВС РФ.

С 1 января в рамках «регуляторной гильотины» утратил силу приказ № 199, но разработанный взамен него соответствующий проект требование о запрете не содержит.

Отметим, что Минстрой России придерживается противоположного подхода.

Соответствующие поправки подготовлены в ЖК РФ.

Соответствующее постановление подписал Председатель Правительства РФ Михаил Мишустин.

В зависимости от площади.

До 1 января 2022 года.

Для продолжения получения субсидии гражданам не придется подавать заявление и подтверждающие документы.

ВС РФ отказался корректировать норму.

Напомним, что расходы на покупку видеооборудованияв таком случае включаются в состав расходов на содержание общего имущества и «попадают» в платежку за ЖКУ.

Законодатели разрешили два актуальных вопроса для «ничейных» МКД.

На это указал ВС РФ в споре между администрацией города и государственной жилищной инспекцией.

ВС РФ отказал в пересмотре состоявшихся судебных актов, которыми бывший директор был привлечен к субсидиарной ответственности по долгам своей фирмы.

Напомним, действующим законодательством запрещено размещение рекламы на платежных документах по оплате за квартиру и коммунальные услуги, за исключением социальной рекламы и справочно-информационных сведений.

Минстрой России подготовил соответствующие разъяснения.

Изменения затронули общие требования к рекламе.

ГУ МЧС по г. Москве дало разъяснение требований новых правил противопожарного режима, которые вступают в силу с 1 января.

В судебной практике сложились две противоположные позиции.

ВС РФ отказал управляющей МКД организации в пересмотре дела об отмене предписания органа ГЖН.

Отклонив административный иск об оспаривании пп. «г» п. 3 Порядка и сроков внесения изменений в региональный реестр лицензий.

Напомним, с 1 января 2021 года организации ЖКХ не смогут подавать судебные иски в отношении граждан без указания одного из идентификаторов (паспортных данных, ИНН, СНИЛС, номера ВУ и др.).

Спор между органом ГЖН и УК дошел до ВС РФ.

Суд повторно отказал в оспаривании нормы Правил предоставления коммунальных услуг, определяющей начало и конец отопительного периода.

Напомним, не допускается повышение размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги выше предельных (максимальных) индексов.

ВС РФ отказал УК в пересмотре дела, отметив, что срок исковой давности к нему не применим.

Граждане, у которых срок предоставления субсидии истекает в период с 1 октября по 31 декабря, смогут получить господдержку в прежнем размере на последующие полгода.

Эту позицию высказал Минстрой России.

На это указали суды в рамках оспаривания штрафа по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ.

На это указали суды, удовлетворяя иск УК к Росимуществу о взыскании долга по оплате за содержание общего имущества МКД в отношении убежища.

Правовая позиция применена в рамках дела, которое дважды добиралось до Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ.

Спор между УК и органом жилнадзора дошел до ВС РФ.

УК удалось добится пересмотра дела по жалобе на постановление административной комиссии, которым на нее был наложен штраф в размере 30 тыс. руб. за наличие листвы, сучьев и другого мусора на территории, прилегающей к обслуживаемому дому.

УК не смогла отстоять в суде хитроумный «способ» ремонта аварийных квартирных балконов.

На это указали суды, рассматривая спор о предоставлении документов на лифт.

На это указали суды в деле об оспаривании предписания в адрес компании об устранении различных нарушений ГОСТ Р 52169-2012.

Хозяину центра не удалось оспорить предписание Роспотребнадзора.

ВС РФ согласился с доводами нижестоящих судов и отказал УК в пересмотре дела.

Ознакомиться со списком аккредитованных организаций можно на официальном сайте Росаккредитации.

Так, после поверки необходимо занести ее результаты в реестр Росстандарта.

Новые критерии будут применяться с 26 сентября.

Соответствующий законопроект о создании механизма комплексного развития территорий страны поступил в Госдуму.

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2021. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Все права на материалы сайта ГАРАНТ.РУ принадлежат ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС». Полное или частичное воспроизведение материалов возможно только по письменному разрешению правообладателя. Правила использования портала.

Портал ГАРАНТ.РУ зарегистрирован в качестве сетевого издания Федеральной службой по надзору в сфере связи,
информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзором), Эл № ФС77-58365 от 18 июня 2014 года.

ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 119234, г. Москва, ул. Ленинские горы, д. 1, стр. 77, info@garant.ru.

8-800-200-88-88
(бесплатный междугородный звонок)

Редакция: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3145), editor@garant.ru

Отдел рекламы: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3136), adv@garant.ru. Реклама на портале. Медиакит

Если вы заметили опечатку в тексте,
выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Кто будет платить за установку общедомового счетчика

Должен ли я платить за установку общедомового теплового счетчика если я проживаю

Должен ли я платить за установку общедомового теплового счетчика если я проживаю в муниципальной квартире (неприватизированной)? Можно ссылку на закон.

Ответы на вопрос:

Приборы учёта, как индивидуальные, так и общедомовые (коллективные) должны устанавливаться за счёт собственников помещений. Основание — ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 г. № 261-ФЗ.

В вашем случае собственником является муниципалитет. Соответственно оплата установки приборов учёта должна осуществляться из средств муниципального бюджета пропорционально доле в праве собственности на общее имущество в доме.

Читайте так же:
Газовый счетчик это товаров

В Вашем случае установку и обслуживание оплачивает Администрация г. Владивостока.

Нет не должны, так как владелец муниципалитет.

Управляющая компания должна сама подавать списки о о таких квартирах городу? Каким образом город оплачивает по запросу УК? И если есть решение общего собрание дома вправе УК требовать оплату и выставлять долги.

Ответы на уточнение:

Если у Вас в квитанции по оплате ЖКХ стоит сумма на оплату установки общедомового теплового счетчика, то нужно обращаться в суд. Практика по данному вопросу имеется.

Спасибо тогда встречный вопрос было собрание собственников было решено ставить счетчики но с мая 2015 г сделала запрос в УК они прислали протокол где написано что с октября. Долг естественно всем собственником приходит кто не оплатил правомерно ли это и как можно борется с УК? по факту обслуживание дома отвратительное, ничего не сделано а мы еще и должны остались.

Ответы на уточнение:

Обратитесь с жалобой в прокуратуру в связи с незаконным начислением.

Взыскание возможно только в судебном порядке.

Виктория Валентиновна, вам уже неоднократно ответили, что так как вы не являетесь собственником квартиры, вы не обязаны оплачивать расходы, связанные с установкой приборов учёта — ни индивидуальных, ни общедомовых. В случае, если вам выставляют на оплату эти расходы можете смело игнорировать их и, как уже сказали коллеги, обратиться с жалобой в прокуратуру о незаконных начислениях. УК и администрация города должны самостоятельно определить порядок своего взаимодействия по квартирам, которые находятся в муниципальной собственности. Вы также можете обратиться в орган администрации города. С которым у вас заключен договор найма и задать там вопросы о порядке установки и оплаты приборов учёта за счёт муниципального бюджета. Администрация города как собственник жилья обязана была позаботиться об этом уже давно.

Установка общедомовых приборов учета в многоквартирных домах

Порядок установки подобного оборудования имеет общую регламентацию. Так, в целом процесс состоит из следующих этапов:

  1. Принятие решение по поводу установки приборов для общего на весь дом учета, на собрании всех жильцов МКД.
  2. Приобретение соответствующего счетчика.
  3. Обращение в уполномоченную коммунальную организацию для согласования установки счетчика.
  4. Непосредственная установка счетчика в присутствии представителей коммунальной организации или же их специалистами.

Счетчик может быть установлен любым специалистом. Однако до тех пор, пока коммунальная организация не удостовериться в качественности и правильности работы оборудования, что подтверждается наличием сертификата соответствия и не опломбирует его, его показания не будут признаваться.

Кто должен устанавливать общедомовые приборы учета

Итак, кто должен устанавливать ОДПУ? Федеральный Закон достаточно четко обязывает перечень лиц, кто должен установить общедомовой прибор учета тепла. Так, в соответствии с ранее указанным Законом ОДПУ обязаны устанавливать:

  • собственники зданий;
  • государственные органы.

Собственники обязаны установить рассматриваемое оборудование в своих зданиях, когда как государственные органы отвечают за установку такого прибора учета в зданиях, предоставленных им государством для осуществления их деятельности и находящиеся в их хозяйственном ведении.

Всем собственникам в России был дан срок до 1 января 2011 года для того, чтобы они оснастили свои здания общими учетными устройствами.

Однако к присоединившимся регионам России – Республике Крым и Севастополю был дан срок до 1 января 2019 года.
На 2021-й год все сроки уже вышли.

Также стоит отметить, что установка подобного счетчика осуществляется в обязательном порядке сразу после ввода в эксплуатацию здания, в не зависимости от того, производился ли капитальный ремонт или здание является вновь возведенным. Ответственным за установку такого оборудования является организация, осуществляющая капитальный ремонт или строительство.

Прибор учёта поможет контролировать энергопотребление

Как рассказал директор по продажам Самарского филиала АО «ЭнергосбыТ Плюс» Юрий Рябов, по закону собственники жилья и управляющие компании должны были решить своими силами вопрос установки общедомовых приборов учета тепла (ОДПУ) еще до 1 июля 2012 года. В Тольятти, Новокуйбышевске ими уже оснастили почти 100% домов, в Самаре же приборы установлены лишь в 30-35% жилого фонда. Поэтому теплоэнергетикам, чтобы выполнить требования закона, пришлось уже без согласования с собственниками и управляющими компаниями установить приборы и обязать их оплачивать расходы на основании счетов компании. Сумма складывается исходя из стоимости самого прибора и квадратных метров площади. Также из-за конструктивных особенностей дома, количества тепловых вводов в ряде домов были установлены несколько ОДПУ.

Собственники квартир могут сразу же оплатить 100% затрат на установку прибора учёта либо воспользоваться правом на пятилетнюю рассрочку. Тогда в счетах равными частями будет выставляться денежная доля собственника с процентом за рассрочку в размере не более ставки рефинансирования ЦБ РФ. В то же время, чтобы заплатить меньший процент, можно обратиться в компанию и сделать рассрочку на более короткий период.

«Что же касается собственников нежилых помещений на первых этажах, то при определении расчета платы участвуют все помещения — жилые и нежилые. Собственники нежилых помещений также рассчитываются за ОДПУ, но у них нет рассрочки и они должны заплатить сразу фактическую сумму. Тем, кто проживает в квартирах по договору социального найма, платить за установку прибора не надо. Если им пришла квитанция на оплату, то нужно обратиться в компанию для уточнения сведений о нанимателях», — пояснил Юрий Рябов.

Несмотря на то, что за ОДПУ собственники еще не рассчитались, по закону он уже является общедомовым имуществом, и поэтому расходы на его обслуживание, поверку и эксплуатацию ложатся на жителей и управляющие компании. В 2021 году, несмотря на установку ОДПУ, жители будут платить за потребленные ресурсы по нормативам, но в 1-м квартале 2022 года будут выставлены счета с годовой корректировкой за тепло.

Кстати, после установки ОДПУ у собственников решением общего собрания есть возможность перейти в следующем отопительном сезоне на оплату по 1/7 — платить строго по показаниям прибора учета и только в отопительный период. Установка общедомового прибора учета позволяет собственникам помещений оценивать фактическое потребление тепловой энергии, контролировать и влиять на расход теплоресурсов. Внедрение ОДПУ является первым шагом к проведению энергосберегающих мероприятий — утеплению стен и стыков, замена окон, изоляции труб теплоснабжения внутри дома, установке погодозависимой автоматики.

Читайте так же:
Когда проверяется газовый счетчик

В 2021 году теплоэнергетики должны установить в областной столице 189 узлов учёта, 100 — в Сызрани, точный перечень домов будет известен в феврале. До 1 июля, когда начнутся технические мероприятия, жители могут сами выбрать энергосервисные компании и установить ОДПУ, например, вместе с погодозависимой автоматикой, что в итоге позволит быстро окупить прибор учета.

«КИ» выяснили, почему в разных домах по-разному платят за тепло

Уже скоро мы получим апрельские квитанции за жилищно-коммунальные услуги. И, как обычно, буря негодования нормативщиков – собственников, в домах которых…

Уже скоро мы получим апрельские квитанции за жилищно-коммунальные услуги. И, как обычно, буря негодования нормативщиков – собственников, в домах которых не установлены приборы учета – будет зашкаливать. Несмотря на горячие счета, многие не верят в то, что с помощью теплосчетчиков можно экономить. Поэтому «КИ» решили на примере двух одинаковых девятиэтажек с калькулятором разобраться, возможно ли сэкономить.

Правила вычитания

Жильцы многих краснодарских многоэтажек не могут понять и принять тот факт, что им приходится платить за услуги теплоснабжения намного больше, чем в соседних домах. Дома №30/1 на улице Симферопольской и №163 на улице Сормовской –
с виду как братья-близнецы. Построены почти в одно и то же время, оба дома – девятиэтажные. К тому же и там, и там установлены общедомовые счетчики тепла, но жители практически одинаковых типовых квартир платят за тепло разные суммы. Почему?

#Администрация города Шахты

Информация для собственников помещений о необходимости оборудования своих многоквартирных домов общедомовыми приборами учета потребления коммунальных ресурсов.

Согласно Федерального закона от 23.11.2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных об их количественном значении, определенных при помощи приборов учета. Жители, согласно Закону № 261-ФЗ «Об энергосбережении…» должны установить общедомовые (один прибор на весь дом) приборы учета потребления коммунальных ресурсов. Закон обязывает собственников помещений в многоквартирных домах нести расходы на установку приборов учета. Установка приборов учета позволяет контролировать потребление ресурсов и обеспечивает возможность оплаты только фактически потребленного, а не нормативного их количества. Это создает стимулы для сокращения неэффективных потерь ресурсов.
Смысл установки общедомового прибора учета: индивидуальный счетчик лишь позволяет вносить плату за фактически потребленный объём ресурсов, но не решает задач по контролю за состоянием домовых сетей и соответствия оказываемых услуг принятым нормам.
При оснащении всех квартир приборами, общедомовой узел становится контролирующим, а каждый оплачивает услуги по фактическому потреблению индивидуально.
Сегодня установка общедомовых приборов учета на вводе в дом является обязательной. Это касается приборов учета всех видов — на воду, газ, тепло, электричество. Установка общедомового прибора позволит собственникам:
— контролировать соответствие параметров предоставляемых ресурсов нормативным показателям;
— фиксировать факты утечки в системах водо- и теплоснабжения жилого дома;
— исключить потери воды от ЦТП до дома при расчетах с ресурсоснабжающими организациями — убытки за потери на магистральных сетях будут нести ресурсоснабжающие организации;
— обязать компенсировать потери ресурсов в домовых сетях свою управляющую компанию в случае, если все собственники жилья установят индивидуальные приборы учета;
— перейти на оплату за фактическую величину потребленного ресурса;
— получить реальные возможности для ресурсосбережения.
Установка приборов учета необходима согласно закону об энергосбережении и отказ от установки грозит принудительными мерами по установке приборов учета со стороны энергоснабжающей организации и разбирательством в суде.
В соответствии с п.12. ст. 13 Закона об энергосбережении собственники, не исполнившие в установленный срок обязанности по оснащению многоквартирных домов приборами учета используемых домом энергетических ресурсов, должны обеспечить допуск организациям, осуществляющим деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов, и оплатить расходы организациям на установку этих приборов учета.
Собственник обязан обеспечить эксплуатацию приборов учета в соответствии с техническими требованиями на прибор. Таким образом, у владельца узла учета должен быть заключен договор на техническое обслуживание приборов учета с обслуживающей организацией (например, это может быть организация по установке приборов учета, энергоснабжающая организация, управляющая компания).
Крайний срок установки коллективных приборов учета энергетических ресурсов до 01.07.13.

Обязанности собственников помещений в многоквартирных домах.

Собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечивать соответствие многоквартирных домов установленным требованиям энергетической эффективности и требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов. (Ст. 11, ч. 9 ФЗ № 261-ФЗ «Об энергосберижении»).
Лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов должно обеспечить допуск организаций, осуществляющих снабжение энергоресурсами, к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета. (Ст. 13, ч. 12 ФЗ № 261).
После 1 июля собственники обязаны оплатить прибор учета и расходы ресурсоснабжающей организации по его установке. Отказ грозит судом. В этом случае проигравшему иск собственнику придется оплатить еще и расходы компании на услуги юриста: ст. 13 п. 12 закона об «Энергосбережении»: «В случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению многоквартирных жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно также оплатить понесенные указанными организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания».

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector