Buderus-trade.ru

Теплотехника Будерус
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Точность расчетов

Точность расчетов

05-1.jpg— Сергей Иванович, в последнее время вопрос о расчетах за ресурсы, используемые на так называемые общедомовые нужды, стоит очень остро: суммы в квитанциях увеличиваются, жители возмущаются. С чем это связано? Почему вдруг стали так увеличиваться расходы населения по строке ОДН?

— Да, это действительно так. Но это вопрос непростой, ответить на него одним предложением не получится, поэтому давайте разбираться по порядку. Начнем с законодательства. Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим. То есть, за март граждане должны заплатить до 10 апреля. Объемы потребления энергоресурсов, согласно Правилам предоставления коммунальных услуг в многоквартирных домах (МКД), определяются по показаниям приборов учета, а при непредставлении этих показаний — по среднемесячному потреблению электроэнергии.

Среднемесячное потребление определяется за период не менее 6 месяцев. А если в квартире нет прибора учета, то потребитель рассчитывается с поставщиками по нормативу потребления. Более подробные процедуры определения объемов электроэнергии по показаниям счетчиков отсутствуют. Например, как должна вести расчеты энергоснабжающая организация, если потребитель вместо показаний на 1−е число указывает в квитанции показания на момент оплаты. Законодатель говорит, что оплата должна пройти до 10 числа, а квитанция должна быть выставлена до 1−го. Логично предположить, что поставщик, дабы выставить квитанцию, должен узнать объем в конце месяца. Но граждане представляют показания индивидуальных приборов учета в лучшем случае к середине месяца, следующего за расчетным. О какой точности расчетов можно говорить? Как проверить правильность показаний счетчиков, установленных внутри квартир, если возможность попасть внутрь отсутствует? В итоге — значительный небаланс распределения электроэнергии по всему дому: контролера−то возле каждой двери не поставишь! И таких вопросов немало. В результате между ресурсоснабжающей организацией, исполнителем коммунальных услуг и бытовым потребителем в МКД возникают сложности по определению объемов потребленных энергоресурсов.

Необходимо отметить, что до установки общедомовых приборов учета, (ОДПУ) проблема расчетов так остро не стояла. Тогда вся электроэнергия, поступившая в дом, определялась только как сумма индивидуального потребления по квитанциям. Иные расходы электроэнергии, не зафиксированные индивидуальными приборами учета, попадали в потери организаций, к чьим электрическим сетям были подключены дома, что приводило к значительным убыткам этих организаций. В квитанциях жители показывали свои предыдущие и текущие показания квартирных счетчиков и даты, в которые они туда записывались, существенного значения не имели. Условно считалось, что они приходились на начало и конец месяца. Изменение действующего законодательства потребовало от всех участников коммунального рынка иного подхода к определению количества индивидуального потребления ресурса, так как оно теперь значительно влияет на формирование другого показателя коммунального потребления — ОДН.

— Но в законе прописан четкий алгоритм расчета ОДН. Есть формулы, и любой житель тоже может рассчитать размер ОДН, зная определенные данные. Почему у ресурсоснабжающих организаций возникает столько проблем с расчетами?

— Действительно, формула расчета объема ОДН не так сложна. В упрощенном варианте она представляет собой разность между объемом поступления ресурса в МКД по общедомовому прибору учета и суммы объема индивидуального потребления граждан и объема потребления нежилых помещений.

Можно выводить различные формулы правильного распределения электроэнергии внутри МКД, но есть несколько существенных моментов, которые ломают любые алгоритмы, и которые невозможно учесть в формулах:

  1. Для правильного распределения (баланса) электроэнергии необходимо точно знать истинные показания общедомовых и индивидуальных приборов учета, снятые в один и тот же день. А как заставить жителей четырехсотквартирного дома всех в один день снять показания счетчиков? Даже в доме на 8 квартир, как вы понимаете, это проблематично. А если все снимают показания в разные дни, то о какой точности учета можно говорить?
  2. По законодательству оплата должна производиться до 10 числа месяца, следующего за истекшим, а текущие показания прибора учета необходимо предоставить как можно ближе к концу текущего месяца, к датам снятия показаний общедомовых приборов учета, с 22 по 26 число. То есть текущие данные за апрель следует подавать в энергосбытовую компанию с 22 по 26 апреля.

И если мы сверимся с формулой, то поймем, что в случаях, когда абонент указывает текущие показания индивидуального счетчика в сроки, отличные от указанных, вся электроэнергия, потребленная этим абонентом после даты снятия своих показаний, но измеренная общедомовым счетчиком, стремится в ОДН.

  1. Существуют способы воздействия на приборы учета электроэнергии, искажающие достоверную индикацию без видимых следов воздействия на пломбы и корпус. Получение доказательств преднамеренного вмешательства для искажения показаний затруднительно. Порой наши контролеры по году не могут попасть в квартиру, чтобы проверить счетчик, им попросту не открывают, или люди вообще не живут в квартире. Что делать в этом случае? Да, ничего мы сделать не можем. Решение проблемы – вынос приборов учета из квартиры на лестничные площадки в вандалозащищенные щиты учета, в места, доступные для посещения и внешнего осмотра контролерами ресурсоснабжающей организации и УК. А нормы Госстроя СССР этого не предусматривали, и теперь надо искать источники финансирования для обеспечения этого переноса.
  2. Приборы различного класса точности влияют на небаланс электроэнергии МКД. Приборы учета с пропущенным сроком межповерочного интервала недоучитывают потребленную электроэнергию в квартире. Выход — замена прибора учета.
  3. Сейчас контролерам необходимо снимать показания по 352 тысячам лицевых счетов, в 6000 многоквартирных домов на территории 6 районов Воронежа, занимающих 340 квадратных километров, не реже 1 раза в 6 месяцев. В настоящее время ежемесячно контролеры снимают показания в 11−12 тысячах квартир, а чтобы обойти все дома им потребуется порядка 2,5 лет! Безусловно, если бы на каждом доме была установлена автоматизированная система снятия показаний индивидуальных и общедомовых счетчиков, то почти все ранее перечисленные мной проблемы (кроме воровства) были бы решены. Мы в один день, в автоматическом режиме получали бы данные, формировали бы базу и делали точный расчет.
Читайте так же:
Какой лучше поставить многотарифный счетчик

— Но как же тогда можно проводить расчет, в условиях такого количества неизвестных?

— Сейчас в квитанции ОАО «ВЭСК» (что, кстати, было также в квитанции МУП «ВГЭС» еще с 1998 г.) принят следующий алгоритм. Мы просим абонента указать данные счетчика на начало месяца, следующего за истекшим. То есть он получает в начале апреля квитанцию за март, где указывает данные, снятые 1−го апреля. В квитанции следующего месяца (апреля) они уже будут начальными (если будут указаны именно в ту дату, которая стоит в квитанции напротив графы записи показаний — 1−ое число месяца) и тогда, по логике алгоритма, потребитель заполняет в присланной ему квитанции только начальные показания своего счетчика, а конечные покажет уже в майской квитанции, на их основании ему сделают перерасчет за апрель и т. д. То есть в следующем месяце (в нашем примере в апреле), который станет истекшим, конечных показаний не будет и по ПП РФ № 354 п. 59 в квитанции будут выставлены среднемесячный расход и перерасчет фактического индивидуального потребления того месяца, за который была предыдущая квитанция (в нашем примере — марта).

Этот алгоритм, на первый взгляд, непростой, выбран именно потому, что процент людей, готовых нести на оплату квитанции в последние дни месяца (а соответственно и представлять показания счетчика с 22 по 26 число) составляет 50% от общего числа жителей города. Остальные платят в иные различные дни месяца, что не дает возможности корректно рассчитать оплату сразу за текущий месяц и разница в итоге попадает в расчет ОДН.

— Но, насколько мне известно, сейчас энергосбытовая компания представляет возможность передать показания счетчика и другими способами, не только в квитанции?

— Да, мы предоставляем такую возможность нашим абонентам и для этого создали целый ряд сервисов! В том же договоре с бытовым потребителем, размещенным на нашем сайте, прописано, что если мы получим показания на конец текущего месяца, то сможем сделать расчет сразу, не используя среднее начисление. То есть наши абоненты, которые хотят рассчитываться сразу за истекший месяц должны сообщать нам показания приборов учета с 22 по 26 число. При этом они могут воспользоваться кнопкой «Подать показания счетчика» на нашем сайте voronezh.tns-e.ru. Кнопка как раз активна в этот период. Можно сообщить показания с помощью СМС по номеру 8 909 211 86 02, прислав электронное письмо на адрес ps@vesc.ru — в том и другом случае нужно указывать номер лицевого счета и данные прибора учета. А также позвонив по бесплатному номеру единого контакт−центра 8 800 700 48 89.

Еще раз напомню, что важно отправлять данные, снятые с 22 по 26 число. В этом случае они будут наиболее приближены к концу месяца, соответствовать порядку, определенному договором, и мы сможем сделать корректный расчет индивидуально потребления абонента сразу за истекший месяц, а кроме того, если все жители дома передадут показания таким образом, то и расчет ОДН будет гораздо точнее.

Ресурсосбережение и расчетные системы. Методики расчета по приборам учета

Ресурсосбережение и расчетные системы. Методики расчета по приборам учета

Журнал «Новости теплоснабжения» № 1, 2005 г.

Реформа жилищно-коммунального хозяйства потребовала качественно новых подходов к проблеме ресурсосбережения в отрасли. Чаще всего под термином «энергосбережение» традиционно понимаются прогрессивные технологии строительства, использование современных изоляционных материалов, оборудования с большим КПД, установка приборов учета и т.п.

Безусловно, без этого не обойтись, но данные мероприятия требуют и значительных капитальных затрат. Более того, они не решают конечной части задачи ресурсосбережения: точного учета потребленных ресурсов, а, следовательно, и полноценного взаиморасчета с поставщиками жилищно-коммунальных услуг.

В настоящее время расчеты по приборам учета (счетчикам) становятся все более актуальными. Они ставятся сейчас практически на все коммунальные услуги и считают и кВт*ч, и м3, и Гкал. Казалось бы, что при наличии счетчиков потребленный объем учитывается наиболее точно. Однако появляются дополнительные организационно-технические проблемы и предъявляются повышенные требования к программному обеспечению. Игнорирование этих проблем может свести на «нет» все преимущества от применения приборов учета.

Приборы учета могут быть групповыми или индивидуальными, и возникающие проблемы при использовании тех или других различны. Например, применение индивидуальных счетчиков выгодно конечным пользователям, но при этом возникают трудности учета для организации, осуществляющей контроль, производящей начисления и собирающей оплату. В большинстве случаев не удается ежемесячно получать достоверные показания. А неверные показания и начисления приводят к тому, что потребленный объем не равен отгруженному объему поставщиков. Кроме этого, затраты на эксплуатацию и контроль за счетчиками возрастают, и в тарифах они часто не учитываются.

При применении групповых счетчиков потребленный объем, идеально, должен быть равен отгруженному, и использование таких счетчиков выгодно организации, производящей начисление. Но на практике, потребленный и отгруженный объемы также не равны, т.к. редко учитываются перерасчеты по прошлому времени.

Методики расчета по индивидуальным приборам учета

Возможны различные методы начислений по индивидуальным приборам учета. Выбор того или иного метода зависит от возможности организации обеспечить необходимый контроль за показаниями счетчиков.

  1. Начисление по оплате. Сумма начислений всегда равна сумме оплаты. При этом варианте нет учета показаний и потребленного объема и корректирующие суммы вычисляются вручную, поэтому имеются самые большие потери — обычно это транзитные услуги. Такой вариант часто встречается при отсутствии средств на дополнительный контроль.
  2. Расчет показаний счетчика по оплаченной сумме. Из введенного платежа берется сумма, которая с учетом льгот переводится в оплаченные показания. Сальдо в этом случае всегда нулевое, алгоритм довольно сложный и большая вероятность ошибок. Действительные показания счетчиков не соответствуют расчетным. В данном случае, если платится большая сумма, она переводится в потребленный объем, а при смене тарифа это приводит к завышению отгрузки по низкому тарифу и занижению по высокому.
  3. Начисление по показаниям абонентов с последующим перерасчетом по контрольным показаниям. Суть данного метода заключается в расчете по показаниям абонентов и последующем окончательном перерасчете по контрольным показаниям. Показания абонентов попадают в программу из квитанций на оплату или расчетных книжек. Причем использование расчетных книжек является источником наибольших ошибок, а печать единых квитанций — источником наибольших потерь для поставщика.
Читайте так же:
Счетчик меркурий 233 art 010

При оплате по расчетным книжкам абонент вместе с указанием текущих показаний сам рассчитывает потребленный объем и сумму к оплате с учетом всех компенсаций. В данном случае могут возникнуть два рода случайных или умышленных ошибок абонентов:

  • неправильный расчет сумм к оплате при правильном снятии показаний счетчиков;
  • неправильное снятие показаний.

Ежемесячная печать квитанций значительно снижает ошибки. При больших суммах начислений в последнее время печатаются не только единые квитанции, но и квитанции на одну услугу (при расчете и сборе платежей самим поставщиком). Затраты на печать окупаются. При получении такой квитанции абонент должен вписать свои текущие показания счетчиков и оплатить сумму, указанную в квитанции. Рассчитывать сумму ему не нужно, сумма за эти введенные показания войдет в следующий счет.
Данный вариант наиболее часто применяется при работе с частными лицами (населением).

4. Начисление авансовых сумм с перерасчетом согласно контрольным показаниям. Начисление в период между показаниями контрольных счетчиков ведется по среднемесячному потреблению, утвержденной норме потребления или заявленному расходу. После предоставления контролерами ведомостей происходит перерасчет за период между двумя контрольными показаниями. Пересчитываются объемы и суммы начислений и компенсаций.

При ежемесячной распечатке квитанций возможен также совмещенный вариант, когда абоненты вписывают показания счетчиков, а при отсутствии оплаты, а значит и показаний, идет начисление по норме.

5. Интегрированные счетчики. Это самый эффективный и точный метод. Его большая стоимость только на начальном этапе установки и ее оплачивают сами абоненты. Дальнейшие эксплуатационные расходы незначительны. Данный метод пока еще редко применяется, и, в основном, во вновь построенных домах. Счетчики устанавливаются в каждой квартире и их показания снимаются на специальный прибор. Далее этот прибор подключается к компьютеру, и все показания переносятся в программу. Время, затраченное на контроль, значительно снижается и появляется возможность ежемесячно снимать показания. В этом случае отгруженный объем будет равен потребленному.

Расчет по групповым (кустовым) счетчикам

Групповой счетчик учитывает суммарно потребленный объем для большого числа абонентов (подъезд, дом, группа домов) по какой-либо услуге.

Это более экономичный и технически более точный вариант, который требует гораздо меньшего внимания со стороны контролеров. И как следствие — наиболее эффективный вариант для поставщика услуг, т.к. обеспечивает точный учет потребленного объема в пределах группы абонентов.

Между абонентами потребленный объем может распределяться пропорционально площадям, количеству проживающих людей или любому произвольному параметру. К групповым счетчикам следует отнести не только реальные счетчики, которые измеряют объем потребления коммунальных услуг, но и так называемые псевдосчетчики, которые считают услуги не от норматива потребления, а от затрат, полученных при поставке данной услуги. Затраты отражаются в сумме выставленных счетов, и эта сумма также пропорционально распределяется между пользователями данной услуги (например, расчет лифта, как группового счетчика).

Самым часто применяемым способом расчета группового счетчика является выставление на группу потребителей индивидуальной услуги и ежемесячное вычисление тарифа этой услуги. Однако данный способ является неудобным, т.к. количество таких услуг будет прямо пропорционально количеству счетчиков и осуществлять контроль довольно сложно.

Идеально, счетчик должен представлять список квартиросъемщиков (абонентов), связанный со списком счетов, которые выставил поставщик этой услуги. Из данных счетов в программу могут вводиться не только показания счетчиков и их расход, но и суммы счета. При этом расчет уже ведется не от тарифа, а от суммы, указанной в счете. В этом варианте мы имеем все необходимые данные не только для расчета, но и для контроля (когда и какие счета были проведены).

Расчет групповых счетчиков с учетом индивидуальных

Это метод, наиболее точно учитывающий объем, поставки и потребление услуги. При наличии индивидуальных счетчиков в групповом из его объема должны вычитаться показания индивидуальных счетчиков, введенные в период между двумя вводами контрольных показаний группового.
Аналогичная схема используется и при расчете с юридическими лицами, а также при учете «подчиненных» счетчиков, находящихся в других организациях. При построении единой системы «юридические лица — население» можно контролировать общее потребление объемов.
Опыт внедрения методик расчета по приборам учета в различных регионах нашей страны показывает, что единой методики пока не существует, и выбор этот производится самостоятельно в каждом отдельном населенном пункте. От чего он зависит, и как считать завтра — открытые вопросы для многих. Следовательно, при выборе программного обеспечения, необходимо учитывать его функциональные возможности и гибкость настроек расчетных задач.

Более 17 лет Компания «Стек» занимается автоматизацией предприятий и организаций ЖКХ. У нас за плечами более 400 успешно реализованных проектов в данной сфере. Мы знаем не все, но достаточно много для того, чтобы помочь Вам.

Лучшие свои программные разработки, знания и опыт мы готовы предоставить сегодня и Вам!

Компания «Стек» предлагает Вам долговременное сотрудничество в области построения расчетно-информационных систем управления в ЖКХ и осуществляет:

РАСЧЕТЫ ПО ПОКАЗАНИЯМ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ПРИБОРОВ УЧЕТА

Немаловажным этапом усовершенствования расчетов за услуги водопотребления и водоотведения является переход на расчеты по показаниям индивидуальных приборов учета (ИПУ), он же водосчетчик. Начисления жителям за потребленную холодную и горячую воду по показаниям общедомовых приборов учета (ОДПУ) проводятся по усредненным показателям, без учета фактического водопотребления конкретной квартиры. В этом случае приходится платить за «соседа транжиру» или за посторонних, которые потребляют коммунальные ресурсы, но их не оплачивают. ИПУ — это измерительные приборы для определения количества потребляемой воды. Они устанавливаются в сантехническом шкафу квартиры на отводах от стояковых труб.

Установив у себя индивидуальный прибор учета воды, вы оградите себя от лишних хлопот и трат, оплачивал только ту воду, которую реально потребили. Обязательно нужно помнить, что если у Вас стоит ИПУ, то при отключении горячей воды пользоваться «красным» краном, дающим горячую воду, не следует, так как счетчик будет считать истраченную воду как горячую, а горячая соответственно ощутимо дороже холодной. Даже при отсутствии ИПУ, ОДПУ будет засчитано некоторое количество воды, поскольку трубы, которые предназначены для горячего водоснабжения, технически нельзя оставить без какой-либо воды по санитарно-техническим показаниям. По этой причине даже при официальном отключении горячего водоснабжения, небольшие начисления по данной услуге могут оказаться в квитанциях. С 2009 года, в Москве отключение горячей воды будет производиться на период не более двух недель, а за оставшуюся половину месяца начисления по данной услуге будет соответствовать фактическому потреблению. Некоторое количество домов в Москве не оборудовано ОДПУ и в случае неисправности ДПУ при расчете за услугу горячего водоснабжения применяются нормативы Постановления Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» . Тем же постановлением Пунктом II. «Горячее водоснабжение» для применения нормативов допускается следующая продолжительность перерыва подачи горячей воды: 8 часов суммарно в течение одного месяца; 4 часа единовременно, а при аварии на тупиковой магистрали — 24 часа; для проведения профилактических работ один раз в год в соответствии с пунктом 10 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам». Будьте внимательны, во избежание недоразумений и лишних трат, на время отключения горячей ВОДЫ советуем соответствующие краны не открывать!

Читайте так же:
Канал сравнения таймер счетчик

Как рассчитывается потребление воды по общедомовым приборам учета?

Если смотреть рационально, то получается вот что: согласно ставке на одного человека отпускается 384 л (0,384 т) воды в сутки, из них 164 л горячей + 220 л холодной воды. В месяц, соответственно, 11520 л (11,5 т воды), что практически нереально израсходовать!

Из общего объема потребления, зафиксированного таким прибором учета, вычитаются:

— объем воды, потребленной в нежилых помещениях;

— объем воды, расходуемый на общедомовые нужды;

— расход воды, учтенный индивидуальными приборами учета.

Исходный результат равными долями распределяется между потребителями воды, зарегистрированными в многоквартирном доме, при отсутствии ИПУ.

При этом расход воды на общедомовые нужды фиксируется отдельным прибором учета, если же такого прибора учета нет, то расход воды на общедомовые нужды признается равным 5% от показаний общедомового прибора учета. Учет коммунальных услуг и ресурсов, используемых для общедомовых нужд (содержание общего имущества внутри дома и содержание придомовой территории), ведет управляющая организация либо ТСЖ, ЖСК, ЖК или иной специализированный потребительский кооператив, созданный в многоквартирном доме, который предоставляет эти сведения в ГУ ИС.

Очень удобно то, что для приема показаний индивидуальных приборов учета от населения предназначены специальные ящики, которые имеются в каждом ГУ ИС района (ЕИРЦ). Кроме того, показания можно направить работникам ГУ ИС района с помощью факса, интернета или сообщить по телефону.

Установка приборов учета воды в квартирах регулируется Постановлением Правительства Москвы №77-ПП «О мерах по улучшению системы учета водопотребления и совершенствования расчетов за холодную, горячую воду и тепловую энергию в жилых зданиях и объектах социальной сферы города Москвы» (принято 10 февраля 2004 г .). Установкой счетчиков в Москве и Подмосковье занимаются более чем 150 организаций.

Многие из них дают скидки на установку счетчиков, некоторые позволяют произвести оплату в рассрочку.

Важно знать какой перечень работ должна выполнить организации по установке прибора учета воды:

1. Предварительный осмотр сантехнического оборудования на предмет возможности установки и съемка на цифровой фотоаппарат для обработки информации инженером в офисе.

2. Установка двух счетчиков на горячую и холодную воду.

З. Установка монтажного узла из 10-14 элементов.

4. Установка фильтров грубой очистки воды и обратных клапанов.

5. Проверка работоспособности и пломбировка счетчиков и фильтров.

С заявлением на установку прибора учета воды необходимо обратится, в организацию, в управлении которой находится Ваш многоквартирный дом. Обязательно уточните, установлен ли в вашем доме общедомовой прибор учета, и какой тип прибора учета воды вам подходит. Далее пишете заявление, это и будет основание для составления договора между управляющей организацией и жильцом (потребителем) на порядок оплаты за воду, по показаниям индивидуальных приборов учета. На этом этапе следует ознакомиться с правами и обязанностями, возникающими при установке ИПУ.

Прежде чем установить приборы учета, почините, замените или установите краны, перекрывающие подачу воды в квартиру. Для этого необходимо обратиться в управляющую организацию.

Поинтересуйтесь у сотрудников организации, в управлении которой находится Ваш многоквартирный дом, по поводу организации, которая устанавливала ИПУ в вашем доме, или узнайте у соседей установивших у себя приборы учета. Выбирайте проверенную организацию, желательно ту, услугами которой воспользовались знакомые или соседи. Не спешите устанавливать их самостоятельно. По правилам, это должна делать сертифицированная организация.

В зависимости от типа инженерных сетей (один или два общих стояка) в каждой квартире устанавливается одна или две пары приборов. В подавляющем большинстве квартир. Гарантия на работы и оборудование обычно два года.

ЧТО ТАКОЕ ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ И СКОЛЬКО ЭТО СТОИТ?

Тариф на техническое обслуживание двух счетчиков в год составляет 360 руб. (15 руб./мес. за один прибор).

Техническое обслуживание заключает в себе следующие работы:

  • очистку фильтров грубой очистки от загрязнения;
  • демонтаж-монтаж счетчиков воды в случае выхода их из строя;
  • контрольное снятие показаний с приборов;
  • осмотр и проверку сохранности пломб;
  • проверку герметичности монтажного узла.

КАК НАЧАТЬ ПЛАТИТЬ ПО СЧЕТЧИКУ?

После установки приборов учета воды мастер передает вам пакет документов для оформления в управляющей организации, ГУ ИС вашего района или в ТСЖ, ЖСК вашего дома. С этими документами вам, предварительно созвонившись с управляющей организацией или ГУ ИС (ЕИРЦ) (ТСЖ, ЖСК и т.д.) необходимо выяснить, когда и где они принимают документы на счетчики воды. В назначенное время вы относите документы и подписываете договор с управляющей организацией, ГУ ИС (ЕИРЦ) ЖСК, ТСЖ о переходе с тарифной оплаты на оплату по квартирным приборам учета воды. И с начала следующего месяца начинаете платить по счетчику и заметно экономить! Невозможно сказать точно, сколько конкретно сэкономит ваша семья, ведь семьи разные — разное количество членов семьи, не все присутствуют дома и все по-разному используют воду. На объем потребления воды влияет и время года.

Читайте так же:
Счетчик для выдачи топлива

Значительно сэкономят пожилые люди, они расходуют гораздо меньше воды. При норме 10 м 3 они порой могут использовать и менее 1 м 3 в месяц. Естественно, и платить им придется меньше. А есть семьи, в которых наблюдается перерасход воды на одного человека. Но в любом случае, вы оплачиваете только ту воду, которую потребили Вы или ваша семья. Выбор за вами!

Квитанция по индивидуальным приборам учета счетчикам

1 сентября 2012 года вступили в силу Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённые Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. №354 . Новые Правила во многом отменяют предыдущие, поэтому отнестись к ним следует с особым вниманием.

Общедомовые нужды (ОДН) по холодному (ХВС) и горячему (ГВС) водоснабжению — шокируют многих жителей г. Азнакаево и п.г.т. Актюбинский. Для многих непонятно откуда берутся дополнительные кубометры в платежной квитанции. Некоторых, строка ОДН просто приводит в шок – за общедомовые нужды нужно платить даже больше, чем мы используем воды у себя в квартире по индивидуальному прибору учета.

В данной статье я постараюсь объяснить, откуда берется ОДН за воду и что нужно сделать для того чтобы минимизировать и избежать вообще переплаты по данной статье квитанции на оплату ЖКУ.

Начисление ОДН регламентировано п.40 Правил «Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды. При наличии общедомового счетчика разница между объемом, который показал общедомовой прибор учета, и суммой показаний индивидуальных счетчиков и расходов по нормативу в квартирах, не оборудованных приборами учета, распределяется между всеми собственниками помещений пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме. При отсутствии общедомового прибора учета, плата за расход воды на общедомовые нужды начисляется всем собственникам помещений по нормативу независимо от оснащения квартиры индивидуальными приборами учета (также пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме)».

Расчёт объёма холодной воды на общедомовые нужды п риходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем холодной воды, предоставленный на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета холодной воды, определяется по формуле 11 Приложения №2 к Правилам:

объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в многоквартирном доме, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды. В случаях, предусмотренных "пунктом 59" Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного "пункта";

объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в u-м нежилом помещении, определенный в соответствии с "пунктом 43" Правил;

объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в v-м жилом помещении (квартире), не оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета;

объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в w-м жилом помещении (квартире), оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, определенный по показаниям такого прибора учета. В случаях, предусмотренных "пунктом 59" Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного "пункта";

объем (количество) горячей воды (в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения)), потребленный за расчетный период в i-м жилом помещении (квартире) или нежилом помещении в многоквартирном доме, определенный в соответствии с "пунктами 42" и "43" Правил;

определенный в соответствии с "пунктом 54" Правил объем холодной воды, использованный исполнителем при производстве коммунальной услуги по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения), который кроме этого также был использован исполнителем в целях предоставления потребителям коммунальной услуги по холодному водоснабжению;

общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Если коротко, то данная формула под общедомовыми нуждами понимает любой перерасход воды по отношению к расчётному потреблению для дома.

Расчёт объёма горячей воды на общедомовые нужды п риходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем горячей воды, предоставленный на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета горячей воды, определяется по формуле 13 Приложения №2 к Правилам:

Соответственно, ОДН это — расчётная доля в перерасходах, допущенных домом:

— занижение жильцами показаний индивидуальных приборов учета,

— несанкционированные подключения граждан к внутридомовым инженерным сетям,

— несанкционированное вмешательство в работу индивидуальных приборов учета с использованием всевозможных устройств,

— утечки в стояках, —

— незарегистрированные жильцы и др.

Начисление за водоотведение производится на основании Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011 г.

Потребители жилых и нежилых помещений вносят плату за объем водоотведение как суммарный объем потребленной холодной и горячей воды.

Объём водоотведение взаимозависим от потребления воды в целом по показаниям общедомовых приборов учета холодного и горячего водоснабжения.

Также согласно пунктам 44 — 47 Правил объем коммунального ресурса в размере образовавшегося разницы между показанием коллективного (общедомового) приборов учета и суммы объемов коммунального ресурса, предоставленных потребителями всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, исполнитель обязан распределить между всеми потребителями жилых и нежилых помещений пропорционально размеру общей площади каждого потребителя.

Читайте так же:
Дверцы чтобы спрятать счетчик

Хотелось бы подробней остановиться на мерах по снижению расходов по ОДН.

Во-первых, это своевременная передача достоверных показаний индивидуальных приборов учета. Согласно п. 34 Правил № 354 потребитель обязан снимать ежемесячно показания индивидуального прибора учета в период с 23 по 25 число текущего месяца и передавать полученные показания не позднее 26-го числа текущего месяца в расчетный центр посредством телефона или личным посещением ЕРЦ (информация размещена в квитанции), использовать их будут при расчете размера платы за коммунальные услуги именно за тот расчетный период, за который были сняты показания.

В этой связи хотел бы рекомендовать избрать старших по домам, старших по подъездам которые могли бы обеспечить своевременную передачу показаний приборов учета и совместно с ТСЖ и УК осуществляли съем показаний общедомовых приборов учета.

Во-вторых, это своевременная поверка или замена индивидуальных приборов учета вышедших из строя или с истекшим сроком эксплуатации. Неисправный прибор учета и прибор учета с истекшим сроком эксплуатации ведет к предоставлению недостоверных данных и при начислении данные такого прибора во внимание не принимаются. В случае если у вашего прибора учета истек срок поверки либо он не исправен, плата за коммунальные услуги будет начислена по нормативам в соответствии с п.п.59,60 Правил. Для того чтобы начисления производились вновь по приборам учета необходимо провести поверку прибора учета или установить новый прибор учета и ввести его в эксплуатацию. Перерасчет платы в этом случае производиться не будет, расчёт по приборам учета начнётся с даты ввода прибора учета в эксплуатацию.

В-третьих, это пресечение несанкционированных подключений граждан к внутридомовым инженерным сетям и несанкционированных вмешательств в работу индивидуальных приборов учета с использованием всевозможных устройств (магниты, струбцины и пр.). Описанные выше граждане занимаются банальным воровством, они обворовывают своих соседей. В связи с этим, если вам стала известна информация о том, что какой-то жилец незаконно врезался в линию подачи воды или с помощью всевозможных устройств блокирует работу индивидуальных приборов учета, что влечет искажение показаний прибора учета, необходимо сообщить об этом в свое ТСЖ, Управляющую компанию или МУП «Департамент ЖКХ и благоустройства Азнакаевского муниципального района РТ». По предоставленным данным будет проведена проверка и составлен акт. Показания такого прибора учета при расчетах за коммунальную услугу приниматься не будут и будет произведен перерасчет размера платы за коммунальную услугу для потребителя исходя из объемов коммунального ресурса, рассчитанных как произведение мощности имеющегося ресурсопотребляющего оборудования (для водоснабжения и водоотведения — по пропускной способности трубы) и его круглосуточной работы за период начиная с даты несанкционированного вмешательства в работу прибора учета, указанной в акте проверки состояния прибора учета, составленном исполнителем с привлечением соответствующей ресурсоснабжающей организации, до даты устранения такого вмешательства. Если дату осуществления несанкционированного подключения или вмешательства в работу прибора учета установить невозможно, то доначисление должно быть произведено начиная с даты проведения исполнителем предыдущей проверки, но не более чем за 6 месяцев, предшествующих месяцу, в котором выявлено несанкционированное подключение или вмешательство в работу прибора учета (п. 62 Правил).

В-четвертых, это выявление фактов занижения показаний индивидуальных приборов учета гражданами.

В-пятых, это доведение до обслуживающей организации (ТСЖ, УК) информации о квартирах в которых никто не зарегистрирован, а проживают незарегистрированные граждане. В таких квартирах, как правило, нет прибора учета и в соответствии с Правилами начисление за ХВС и ГВС не производится, то есть нулевой показатель, а вода проживающими гражданами используется в необходимых им объемах. По предоставленным данным также будет проведена проверка и составлен акт, а начисление будет произведено по нормативам от количества проживающих.

Изучив проблему образования ОДН по коммунальным платежам, руководители города и района, ТСЖ, Управляющие компании, ресурсоснабжающие организации активно работают с населением, проводят выездные проверки и встречи, объясняют все нововведения.

На общем собрании проводится разъяснение по начислению за коммунальные услуги и ОДН, анализ по проведенному контрольному съему показаний поквартирных счетчиков, озвучивается количество квартир с явными выявленными нарушениями и меры принятые по выявленным нарушениям во время обхода квартир при контрольном съеме показаний поквартирных счетчиков.

Для снижения величины ОДН Управляющие организации и правлениям ТСЖ ведут конкретную работу по предотвращению потерь воды, выявлению жителей, которые искажают показания счетчиков, проживают без регистрации, которые занимаются хищением воды.

В домах проводится единовременный съем показаний индивидуальных приборов учета со старшими по дому и подъездов совместно с ТСЖ. В домах, где проводится единовременный съем показаний индивидуальных приборов учета с участием самих собственников, есть явное уменьшение ОДН.

Ежемесячно в средствах массовой информации опубликовываются статьи с разъяснениями по начислениям за коммунальные услуги и ОДН, о проводимых работах управляющими организациями и правлениями ТСЖ по предотвращению потерь воды в жилых домах и о причинах влияющих на возникновение высоких ОДН.

Также, информация с разъяснениями по начислениям за коммунальные услуги и ОДН печатается на оборотной стороне счет — квитанции.

Такие проверки по многоквартирным домам г. Азнакаево и п.г.т. Актюбинский будут проводиться регулярно и в случае выявления фактов описанных ранее будут приниматься меры в соответствии с нормами действующего законодательства.

В заключении хотелось отметить, что н овые правила явно прогрессивней старых и сколько платить за коммунальные услуги во многом зависит от нас самих жителей, от их совести и честности. Только при совместной работе ТСЖ с собственниками многоквартирных домов, можно быстрее добиться снижения перерасходов по ОДН.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector