Buderus-trade.ru

Теплотехника Будерус
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Порядок замены счетчика электроэнергии: от и до

Порядок замены счетчика электроэнергии: от и до

Порядок замены счетчика электроэнергии: от и до

Стиральные машинки, холодильники, телевизоры и компьютеры – это малый перечь основных электрических приборов, которые активно используются в жизнедеятельности каждого человека. При этом таких приборов появляется все больше и больше. А это требует не только повышения мощности энергетических ресурсов, но и их правильный учет.

Увеличение нагрузки привело к тому, что установленные ранее приборы учета потребляемой электроэнергии, которые имели точность 2,5, уже не могут справляться со своими обязанностями. Зачастую проводимый ими учет идет со значительной погрешностью. Поэтому перед многими достаточно остро встает вопрос по поводу замены электросчетчиков в квартирах и домах. Так как же заменить электросчетчик?

Проведение замены прибора учета электроэнергии – за чей счет?

Перед многими встает вопрос — как поменять счетчик электроэнергии в квартире и за чей счет это делается? Кто же на самом деле должен производить замену электросчетчиков (рис.1).

Рис. 1 Замена электросчетчика

Рис. 1 Замена электросчетчика

Согласно существующему законодательству – собственник жилья самостоятельно несет все затраты по содержанию жилья. При нахождении приборов учета электроэнергии в квартире, собственник несет материальные затраты по следующим пунктам.

  • Любое обслуживание счетчика – его поверка и калибровка;
  • Замена при повреждении, выхода из строя, завершения эксплуатационного срока.

Установка электросчетчиков

Если жилое помещение находится в собственности муниципалитета, то любые действия по замене, установке осуществляются за счет муниципальных средств. При наличии договора с управляющей компанией – все действия производится за ее счет.

А кто должен менять электросчетчики на лестничной клетке? При расположении прибора учета электроэнергии на общей лестничной площадке, он относится к общедомовому имуществу. В таком, случаи все работы по его замене производятся за счет управляющих органов. Важно, чтобы это было документально отраженно в заключаемом соглашении.

Все это касалось многоквартирных домов. В частных домах, все материальные вопросы лежат на хозяевах частной собственности.

В современных реалиях, становится понятно, что не многие граждане, которое являются собственниками жилья, спешат произвести замену устаревших или вышедших из строя приборов учета. Зачастую это объясняется невозможностью одномоментно заплатить всю сумму – за работу по замене и за сам прибор учета.

Поэтому во многих регионах существует практика, при которой сами региональные компании, которые занимаются поставкой ресурсов, предлагают воспользоваться возможность по замене прибора учета за счет организации. В данном случае действует следующая схема – потребитель получает возможность замены электросчетчика с возможностью рассрочки на длительный срок. Зачастую такой срок бывает од одного до пяти лет.

Соглашаясь на это, хозяин помещения заключает договор с компанией поставщиком ресурсов и в течении указанного периода будет оплачивать небольшую сумму и пользоваться прибором учета.

Также очень часто возникает разногласие – может ли хозяин квартиры самостоятельно менять электросчетчик, без дозволения энергоснабжающей компании. Данные организации говорят, что нет. Но следует, что это ваша собственность и единственное, что вы должны сделать в определенный срок, так это пригласить сотрудника компании для отключения и фиксирования показаний, проверки правильности установки и опломбировки счетчика. Для этого необходимо будет предоставить паспорт устройства.

Таким образом, запоминаем для себя следующее:

  • Если Вы являетесь собственником жилья – то, замена приборов учета электричества лежит полностью на вас. Но! Если иное не предусмотрено дополнительными договорами. В частности договором с УК.
  • Если Вы живете в муниципальном жилье – то, все работы производятся за счет муниципалитета.
  • Замена электросчетчика в частном доме (или иных частных помещений, объектов) – производятся за счет хозяина.

В любом случаи правильно изучайте соглашения, подписанные с УК и энергоснабжающими организациями, и не спешите менять электросчетчики, если вы это не обязаны делать. Цена на замену электросчетчиков может существенно отличаться от региона к региону.

Какие электросчетчики подлежат замене

Помимо причин вызванными выходом из строя электросчетчиков существует одно веское обстоятельство сделать это. Так, по постановлению правительства – используемые ранее приборы учета, имеющие коэффициент 2,5 выведены из реестра и запрещены к дальнейшей эксплуатации. Также замене подлежат устройства, у которых была просрочена дата поверки.

Читайте так же:
Трансформатор напряжения для трехфазного счетчика

К обязательным случаям, когда требуется замена электросчетчика, относят:

  • выход из строя вращающего диска или электронного табло;
  • устройство подверглось механическим повреждениям;
  • счетный механизм работает с перебоями или не работает совсем;
  • нарушена герметичность и повреждено ил отсутствует стекло табло;
  • процент калибровки 2,5% или более.

Нельзя забывать, что неисправные приборы учета ведет к возникновению значительной переплаты за потребляемые ресурсы. Зачастую граждане и сами не догадываются о том, что значительно переплачивают.

Рис. 2 Вызов мастера

Рис. 2 Вызов мастера

Перечень документов, которые нужны для замены счетчиков электроэнергии

Первоочередным документом, который требуется для проведения замены электросчетчика – это заявление от собственника жилого объекта. Имеется специальная форма такого заявления. Но в принципе можно и самостоятельно «от себя» написать данную бумагу. В нем следует указать свои полные данные, адрес, на котором требуется замена. Указывается номер договора по электроснабжению. При предъявлении документа требуется также представить документ права на собственность, паспорт. При отсутствии хозяина – доверенность.

Рис. 3 Алгоритм при самостоятельной замене счетчика

Рис. 3 Алгоритм при самостоятельной замене счетчика

Хотя зачастую документы не проверяются и само заявление можно не писать. Но это если вы решили воспользоваться услугами УК или энергоснабжающей организации. При самостоятельной замене прибора учета электроэнергии важно соблюдать другой алгоритм (рис. 3).

  1. Нужно вызвать сотрудника энергослужбы или УК. Он должен снять последние показания старого счетчика, произвести удаление пломбы, отключить помещение от электроэнергии. Также он должен изолировать оголенные провода.
  2. Потом он должен отсоединить вводный кабель от счетчика, и указать в акте, что квартира отключена от подачи электроэнергии. При наличии оголенных проводов – изолировать их.
  3. Далее можно менять сам счетчик самостоятельно.
  4. Вновь вызываете сотрудника энергослужбы. Он должен подключить вводный кабель, снять показания и опломбировать новый электросчетчик.

Рис. 4 Составление акта

Рис. 4 Составление акта

Нюансы и важные правовые моменты

Важно знать, что все ваши действия по замене прибора учета электричества, должны сопровождаться документально, если вы испытывает некие сомнения в отношения вашей УК или энергоснабжающей организации.

Также очень часто можно столкнуться с различными мошенниками, которые предлагают осуществить замену, установку, поверку, опломбировку. Помните, что все действия лучше всего доверять специалистам, работающим в вашей УК или компании занимающийся поставкой ресурсов.

Если вы решили сами менять электросчетчик, то помните, что нужно выполнять весь указанный выше алгоритм. Но первоначально лучше подумать и посчитать – будет ли это вам выгодно и не создаст ли больших проблем. Часто сумма выгоды не сопоставима с временем, которое потом придется потратить для того чтобы добиться выполнения всех необходимых действий со стороны УК или поставщика ресурсов.

В любом случаи все ваши действия должны выполняться в строгом соответствии с существующим законодательством, которое, к сожалению часто меняется.

Правильность учета электроэнергии

Итак, вы произвели замену электросчетчика. Но вдруг стали замечать, что стоимость оплаты за электроэнергию увеличилась. Что же делать?

Данный вопрос уже был немного рассмотрен выше.Можно воспользоваться уже данным советом и вызвать специалиста. Но нужно помнить, что зачастую такой вызов будет стоить сумму согласно тарифу, существующему в организации. Так что — можно сначала проверить все самостоятельно. Как это сделать.

Наиболее простой вариант. Следует отключить все питание в доме или квартире. Но напряжение поступает на счетчик. Далее нужно засечь время и смотреть за диском или световым индикатором. По истечению времени, а это пятнадцать минут, не должно быть совершенно более одного оборота или одного импульса.

Более сложный вариант. Отключаете все, за исключение лампочки (важно знать ее показатели энергопотребления). Далее засекается время одного вращения диска или одного импульса.

Потом все рассчитывается согласно формуле: Е=(Рхtхn/3600-1)х100%.

При погрешности со знаком минус – счетчик работает с опережением. Со знаком плюс – прибор учета тормозит. Лучше произвести исчисления несколько раз, используя несколько устройств, а не одну лампочку. Следует учитывать – погрешность 10% это норма.

Читайте так же:
Показания счетчика электроэнергии семей

Итого

Помните, что все работы по замене приборов учета электроэнергии лучше доверять профессионалам. Даже если вы уверенны в своих знаниях, самостоятельная замена – не всегда будет оправданна. Тем более многие организации, которые контролируют эти процессы, всячески этому препятствуют.

Также важно правильно понимать, кто должен заниматься заменой в конкретном случае. Не следует сразу лезть с претензиями, если вы считает, что вы не должны производить замену. Лучше попросить предоставить вам нормативные акты, по которым вам было отказано в том или ином действии.

И главное – не забывать, все действия нужно подтверждать документально, это поможет в случае возникновения проблем. И тогда замена старого счетчика электроэнергии на новый, не станет для вас головной болью.

Порядок замены счётчика электроэнергии

Наличие в частном доме или квартире электросчётчика позволяет замерить количество потреблённой электроэнергии. Но иногда возникает необходимость замены данного прибора. Рассмотрим особенности замены индивидуальных приборов учёта электрической энергии с учётом требований законодательства, порядка выполнения работ и прочих сопутствующих моментов.

Чем регламентируется

Порядок выполнения работ по установке и замене индивидуальных приборов учёта регламентируется следующими законодательными актами:

  1. Федеральным законом № 28-ФЗ, принятым в 1996 году с коррективами, внесёнными в 2008 году.
  2. Законом РФ № 4871-1, утверждённым в 1993 году, с учётом поправок от 2003 года. Открыть файл
  3. Российским ГОСТ 52321-05, устанавливающим требования к приборам классов от 0,5 до 2. Открыть файл

Ответственность за сохранность данного имущества установлена ст. 210 ГК РФ.

ГК-РФ-543

Причины замены прибора

Необходимость замены аппарата может вызываться следующими обстоятельствами:

  • несоответствием точности измерений допуску, установленному стандартами и результатом поверки;
  • выходом из строя по причине механических повреждений, разбитого стекла и других дефектов;
  • возникновением самохода;
  • неправильностью измерения;
  • истечением нормативного срока эксплуатации.

признаки причины-замены

Факт выхода из строя или наличия другой причины, связанной с заменой, должен подтверждаться актом, составленным представителем энергопоставляющей компании или оформленным по результатам поверки.

Кто должен менять и за чей счёт выполняются работы

Вопросы определения исполнителя выполнения работ по замене электросчётчика и их оплаты зависят от принадлежности прибора.

В квартире

Если квартира приватизирована, владелец жилья полностью отвечает за исправность счётчика и его замену, в случае необходимости. Собственник жилплощади самостоятельно покупает новый аппарат.

К выполнению работ в указанных и любых других условиях допускается лицо, получившее в установленном порядке группу электробезопасности не ниже третьей.

Проживающие в муниципальной квартире заключают договора социального найма жилплощади с местными властями. Соответственно, вопросы по приборам учёта должен решать муниципалитет, полностью оплачивая данные работы.

Прибор меняет организация, с которой местные власти заключили соответствующий договор на выполнение работ по техническому обслуживанию и замене электросчётчиков.

В частном доме

Для проживающих в частном доме ситуация аналогична с владельцами приватизированной квартиры. Указанные вопросы решаются и оплачиваются собственниками жилья. Исключения касаются жилплощади, принадлежащей муниципалитету и сдаваемой в аренду.

На лестничной площадке (в подъезде)

Лестничную площадку вместе с размещёнными там счётчиками следует отнести к общедомовой собственности. Поэтому ответственность за сохранность, замену и техническое обслуживание оборудования возлагается на управляющую компанию указанного дома. Однако владельцам жилья следует учитывать условия, предусмотренные договором, заключённым с управляющей компанией. Этот документ определяет правила финансирования и обслуживания приборов.

замена счётчика

Цена замены прибора

Замена прибора осуществляется самостоятельно либо же поставляющей компанией. Если это делает организация, то стоимость можно посмотреть на их официальном сайте. Например для Москвы(Мосэнерго):

ЦЕНА замены

Кому положена бесплатная замена устройства

Оплата работ по замене электросчётчиков возлагается на владельцев жилья или управляющую компанию, в зависимости от изложенных выше обстоятельств. Но в некоторых ситуациях указанные услуги могут предоставляться бесплатно.

Бесплатно работы выполняются в следующих случаях:

  • для участников государственной программы по техническому перевооружению, предусматривающей установку взамен устаревших моделей «умные» счётчики, позволяющие передавать данные по учёту расхода электроэнергии без участия владельца, в удалённом режиме;
  • при переводе потребителя на систему начисления оплаты по нескольким тарифам;
  • если требуется заменить неисправное устройство в МКД муниципальной принадлежности.
Читайте так же:
Какая допустимая погрешность электросчетчика

В указанных ситуациях владелец жилья не является собственником прибора, либо инициатива по замене устройства выдвигается государственными органами.

Порядок замены

Всем потребителям, если возникла необходимость выполнения указанных работ, требуется придерживаться установленного порядка действий, предусматривающего следующие шаги:

  • обратиться в энергопоставляющую компанию по данному вопросу;
  • представитель управляющей компании или поставщика ресурсов посещает объект и составляет акт, подтверждающий неисправность прибора, снимает защитную пломбу с оформлением соответствующего документа;
  • собственник жилья приобретает новое устройство, по техническим характеристикам отвечающее предполагаемым условиям эксплуатации, снабжённое документом, подтверждающим соответствие требованиям стандартов;
  • выполняется демонтаж старого и установка нового устройства – работы производятся самостоятельно или с привлечением специалиста управляющей компании или поставщика ресурсов;
  • вызывается контролёр для наложения пломб и регистрации нового прибора.

Управляющая или энергопоставляющая компания должна прислать специалиста для установки нового аппарата не позже 10 дней с момента обращения.

За период, в течение которого счётчик демонтирован, потребитель платит по средним показателям, зафиксированным за последние полгода.

Образец акта о замене электросчетчика: Открыть и скачать файл

Образец заявления о замене электросчетчика: Открыть и скачать файл

Можно ли самостоятельно заменить

Выполнять демонтаж непригодного и установку нового оборудования владелец может самостоятельно, если обладает надлежащей квалификацией. Работы выполняются в такой последовательности:

  • отключается подача электроэнергии автоматом, стоящим перед прибором;
  • снимается клеммная крышка и проверяется отсутствие тока индикатором;
  • отсоединяются провода;
  • прибор демонтируется путём снятия болтов крепления или ослабления винтов зажима на ДИН-рейке, в зависимости от способа установки;
  • устанавливается новое устройство и соответствующим образом подключается;

где-должен-стоять-счётчик

После того, как прибор установлен, вызывается представитель энергопоставляющей компании для пуска его в работу и наложения пломб.

Владельцу необходимо учесть, что он обязан контролировать исправность электросчётчика. В случае, если своевременные меры по замене неисправного или не соответствующего требованиям прибора не приняты, его показания признаются недействительными. Если подобная ситуация затянется на срок более трёх месяцев, владельцу придётся оплачивать электроэнергию по нормативам, с существенным увеличением счетов.

Обязательная замена электросчетчиков: требования законодательства

Основополагающим документом, которому необходимо следовать при замене прибора учета электроэнергии, являются Правила Устройства Электроустановок (ПУЭ ).

Наши специалисты прошли аттестацию от ООО «НПК «Инкотекс» – ведущего производителя электронных приборов учета электроэнергии в России.

Прайс-лист на установку (замену) и перепрограммирование электросчетчиков
Наименование работыЕд. изм.Цена (руб.)
1Замена (монтаж и демонтаж) электросчётчика однофазного (однотарифного, многотарифного)шт.2000
2Замена (монтаж и демонтаж) электросчётчика трехфазного (прямого включения или косвенного)шт.3500
3Установка, замена трансформаторов тока в цепях учета и защиты (до 1000 В)шт.3200
4Программирование тарифного расписания или переход на зимнее/летнее времяшт.1000
5Меркурий 200.02 (однофазный, многотарифный)шт.1800
6Меркурий 230 ART-01CN (прямого включения)шт.4700

Обязательна ли замена электросчетчика?

Фото установки электросчетчика

Фото установки электросчетчика

Фото установки электросчетчика

Установка приборов учета электроэнергии обязательна – согласно законодательству, расчет за потребляемые ресурсы должен проходить на основании количественных значений. При отсутствии счетчика оплата производится на основании нормативов потребления – размеры таких нормативов можно уточнить у управляющей компании.

Однако, ответ на вопрос «обязательна ли замена электросчетчика» все равно положительный. Управляющая компания все равно рассчитывается с поставщиком на основании конкретных данных – скорее всего, существует общедомовой прибор учета.

Обязательная замена электросчетчиков – кто это должен делать?

Согласно п.3 ст.30 Жилищного Кодекса РФ, федерального закона №188, за замену прибора учета электроэнергии отвечает его собственник. Таким образом, если электрический счетчик находится в жилом доме или квартире, то обязанность по его замене лежит на владельце жилья. При варианте наемного жилья – как правило, муниципального или ведомственного, обязательная установка электросчетчиков –обязанность администрации муниципального образования или управляющей компании.

При замене электросчетчика должны учитываться следующие параметры:

  • Класс точности прибора – электросчетчик, согласно ПУЭ должен обладать классом точности не менее 2,0;
  • Условия эксплуатации: согласно ПУЭ , прибор учета электроэнергии должен эксплуатироваться в плюсовом диапазоне температуры;
  • Новый счетчик должен быть опломбирован представителем энергоснабжающей организации: пломбы устанавливаются на крепежных винтах и могут быть двух типов – внутренние и наружные;
  • У нового электросчетчика должен быть указан межповерочный интервал (МПИ). Идеальным вариантом будет выбор электросчетчика с максимально большим МПИ;
  • Мощности счетчика должно хватать для всех электрических приборов – как правило, для квартиры современные счетчики на это рассчитаны.

Основание для замены электросчетчика

Основание м для замены электросчетчика могут быть несколько факторов:

  • Класс точности более 2,0;
  • Физическая неисправность прибора учета (не работает индикатор, не вращается диск, имеются механические повреждения и т.п.);
  • Повреждено смотровое окно;
  • Отсутствуют пломбы.

Видео: обязательная установка электросчетчиков

При установке нужно соблюдать технические параметры. Прибор учета электроэнергии должен устанавливаться в жесткой конструкции (шкафах, панелях, в нишах на специальных панелях и т.д.). При этом, допускается крепление электросчетчика на металлических, пластмассовых и деревянных щитах. Высота установки должна обеспечивать удобство снятия показаний – от 0,8 до 1,7 метра. Счетчик должен быть закреплен строго вертикально, а конструкции, в которых крепится прибор, должны обеспечивать удобство пользователя.

Обязательная замена электросчетчиков нужна, прежде всего, самим жильцам. Большинство приборов учета электроэнергии было установлено в 80-ые годы прошлого века и срок их эксплуатации истекает. Во-вторых, выросла мощность современных электрических устройств – старые счетчики просто опасно эксплуатировать. И, конечно, более высокая точность прибора учета – возможность меньше платить энергосбытовой организации.

Заменить прибор учета электроэнергии можно с помощью специалистов ООО «10 киловольт». Наша компания имеет все разрешительные документы и огромный опыт электромонтажных работ. Будем рады Вам помочь.

Замена счетчика электроэнергии. Правила и этапы замены

Такой прибор, как счетчик электроэнергии, есть в каждом доме и квартире. С его помощью определяется количество электроэнергии, потребляемое за определенный период времени. Замена счетчика может быть в случае неисправностей счетчика или по истечении срока службы (16 лет).

Новый счетчик проверяется и после монтажа делается акт о вводе в эксплуатацию. Заключается новый договор. Отсоединять старый счетчик собственноручно запрещено. Нужно написать заявление, и электрики снимут прибор учета. В заявлении должен быть описан новый вид счетчика и вариант учёта электроэнергии. Новый счетчик программируют в организации энергосбыта и только затем его можно установить.

Замена счетчика — этапы работ

  • Прежде всего, нужно приобрести новый прибор. При покупке счётчика, нужно подобрать подходящий по фазам прибор и по видам тарифов (однотарифный, двухтарифный и многотарифный). Проверить дату поверки, однофазный механический (индукционный) должен быть проверен не позднее двух лет назад. Электронный и трехфазный не позднее года. Однофазные счетчики идут для однофазных сетей. Трехфазные подходят для соответствующих сетей, но могут подсоединяться к однофазным сетям. К трехфазным же сетям можно подсоединить сразу три однофазных механических прибора учета на каждую фазу. Класс точности не должен превышать отметки в 2%.
  • Потребуется пластиковая или металлическая коробка (щиток), которая защитит счетчик электроэнергии от механических повреждений. В данный щиток устанавливаются и автоматические выключатели.
  • Далее снимается старый счетчик. Перед этим нужно выключить электроэнергию во всем доме (в вводном шкафу, и повесить табличку «Не включать, работают люди») . Далее нужно открутить от счетчика вводные провода, которые нужно заизолировать, или надеть на них специальные колпачки.
  • После демонтажа старого счетчика, нужно наметить место под новый щиток. Для этого он прикладывается к стене и намечается места для отверстий с помощью карандаша или маркера. Перфоратором или дрелью сверлятся отверстия для саморезов. Вес короба со счетчиком большой, поэтому закреплять его нужно очень хорошо.

В короб устанавливается новый счетчик и автоматические выключатели. Схема подключения нарисована под крышкой каждого счетчика. Конечный этап, подключение счетчика к электрической сети. Его нужно производить максимально осторожно, соблюдая все правила техники безопасности.

Zamena schetchika elektroenergii foto 1

Правила монтажа счетчиков электроэнергии
  • Приборы должны устанавливаться на жестких поверхностях, в специальных шкафах, стенах или панелях. Возможна установка на деревянных или пластмассовых щитках.
  • Помещение должно быть отапливаемым и влагозащищенным. При монтаже проводов, они не должны перекручиваться или касаться друг друга. Если щиток из металла, нужно дополнительно сделать заземление щитка с шиной заземления. При пластиковом или деревянном щитке, заземление выводится напрямую к шине.
  • Счетчик должен быть расположен на высоте от 80 до 170 см. Для удобства контроля показаний.
  • Прибор должен быть установлен в доступном месте, чтобы не возникало проблем с учетом потребляемой электроэнергии.
  • Счетчик нужно ставить так, чтобы к нему не было доступа детям и животным, во избежание механических повреждений.
  • Когда счётчик установлен, электрики из энергопоставляющей организации должны написать бумагу о приеме и вводе в эксплуатацию, и опломбировать прибор. Этот акт позволяет заключить договор о поставке электроэнергии. В этом договоре будет прописаны тип счетчика, серию и номер прибора.

Zamena schetchika elektroenergii foto 2

Если соблюдать правила установки, соответствующие схеме в документах, приложенных к новому счетчику, можно самостоятельно установить прибор учета. Подсоединять в сеть самому его нельзя. Этим занимается профессионал и с соответствующего разрешения.

На основании какого закона производится бесплатная замена электросчетчика?

На основании какого закона производится бесплатная замена электросчетчика?

Ответы на вопрос:

Техническое обслуживание и замена электросчетчиков регламентируется российским законодательством:

ст. 543 и ст. 210 Гражданского кодекса РФ;

федеральным законом ФЗ №261 от 32.11.2009;

федеральным законом ФЗ №102 от 26.06.2008;

решением Госстандарта РФ;

постановлениями правительства РФ №530 и №491.

В приватизированной квартире владелец жилого помещения должен обеспечивать сохранность и целостность электросчетчиков, а также их обслуживание.

Замена вышедших из строя, устаревших или не подходящих по принятым нормативам электросчетчиков является обязанностью собственника жилого помещения. Расходы на замену полностью оплачиваются владельцем приватизированной квартиры.

В муниципальном жилье

Кто должен менять электросчетчик в муниципальной квартире? Согласно Гражданскому кодексу РФ, замена счетчиков является обязанностью собственника жилого помещения.

Так как в ситуации, когда жилец проживает в квартире по договору социального найма владельцем квартиры является муниципалитет, то замена счетчика и оплата работ должна производиться муниципальными властями.

В реальности, управляющие и энергосбытовые компании требует оплачивать замену ответственного нанимателя, мотивируя это тем, что и ответственный наниматель является абонентом энергоснабжающей компании.

Тем не менее, согласно ст. 539 ГК РФ, абонентом в таком случае должна являться управляющая компания. Таким образом, замена и оплата работ по замене электросчетчиков в муниципальном жилье должна производиться управляющей компанией.

В случае, если УК требует оплаты расходов со стороны ответственного нанимателя, следует обратиться в жилищную инспекцию с жалобой на УК

Нужно ли менять электросчетчик за свой счет? В зависимости от расположения счетчика внутри квартиры (частного дома) или в подъезде, ответственность за состояние и правильную работу электросчетчиков несут либо владелец жилого помещения, либо управляющая компания.

В случае, если УК требует оплаты расходов со стороны ответственного нанимателя, следует обратиться в жилищную инспекцию с жалобой на УК.

Расположенные в подъезде

Согласно постановлению правительства РФ №491, счетчики электрической энергии, расположенные на лестничных площадках в подъездах многоквартирных домов, являются общедомовой собственностью.

Соответственно, все работы и расходы по замене электросчетчиков должны производиться управляющей компанией, в чьем ведомстве находится жилой дом.

Тем не менее, закон оговаривает возможность оплаты работ собственником квартир, если такое положение прописано в договоре между владельцем жилого помещения и управляющей компанией.

Если в договоре это не оговорено, то все расходы должна нести управляющая компания.

Владелец частного дома полностью оплачивает расходы по замене вышедшего из строя электросчетчика согласно постановлению правительства РФ №530, так как он является собственником жилого помещения.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector