Buderus-trade.ru

Теплотехника Будерус
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Кто платит за установку умных счетчиков

Кто платит за установку умных счетчиков?

В связи со вступлением 1 июля 2020 года в силу закона об обязательной установке умных электросчетчиков возобновились вопросы о том, кто же оплачивает внедрение интеллектуального учета.

Ответ на этот вопрос будет отличиться в зависимости от того, о каких счетчиках идет речь и от схемы предоставления коммунальных ресурсов в вашем доме. Давайте разбираться вместе.

Кто платит за установку счетчиков электроэнергии?

С 1 июля 2020 года государство обязало энергоснабжающие компании устанавливать интеллектуальные счетчики электричества за свой счет. В этом случае оплата установки умного прибора целиком лежит на плечах энергосбыта. Но важно понимать, что устанавливать умный прибор энергосбыт обязан, только когда выйдет из строя старый. Пока у потребителя есть исправный электросчетчик, энергосбыт может менять или не менять его на умный по своему усмотрению.

А если я хочу умный электросчетчик прямо сейчас?

Если ваш электросчетчик установлен недавно и до конца межповерочного интервала еще 10–16 лет, имеет смысл уточнить в энергосбытовой компании, когда они планируют замену счетчиков. Энергетики могут планировать автоматизацию в ближайшее время, тогда вам просто нужно будет немного подождать пока очередь дойдет до вашей квартиры.

Если же установка умных счетчиков планируется только после истечения срока межповерочного интервала, а вы хотите избавиться от необходимости каждый месяц передавать показания, имеет смысл установить умный электросчетчик за свой счет.

Кто платит за установку счетчиков воды, газа, тепла?

Если в случае с умными счетчиками электроэнергии с 1 июля есть законодательная база, то по остальным счетчикам ее пока нет. Таким образом установка умных счетчиков воды, газа или тепла – это всегда выбор и решение самого потребителя.

Эти счетчики по-прежнему находятся на балансе владельца жилья, который обязан устанавливать их, контролировать работоспособность и менять в случае поломки или истечении срока эксплуатации. Это касается и умных, и обычных приборов учета.

Схема работы умных счетчиков воды

Если вы устали от ежемесячно передавать показания, то в любой момент можете установить себе умные приборы учета за свой счет. Но никто не может заставить вас заменить старый счетчик на умный.

Может ли управляющая компания оплатить установку умных счетчиков воды, газа или тепла?

Может, если такое решение будет принято общим собранием собственников дома, но на практике такие ситуации встречаются редко. Инициатором рассмотрения вопроса об автоматизации на общем собрании может стать сама УК или жильцы многоквартирного дома.

Положительное решение, безусловно, выгодно управляющей компании, потому что уменьшит и объем операционной работы по сбору показаний, и количество неплательщиков. В свою очередь жильцы избавятся от необходимости ежемесячно передавать свои показания и платить за неблагонадежных соседей. Но финансировать установку умных приборов в любом случае будут жильцы, поэтому решение об их использовании в рамках целого дома или товарищества всегда принимается коллегиально.

Читайте так же:
Кто ставил счетчик с пультом

Можно ли поставить умный счетчик воды, газа или тепла, не дожидаясь общего решения жильцов?

Да, можно. Если вы хотите установить в своей квартире умный счетчик воды, газа или тепла, но не хотите заниматься организацией общего собрания или ждать решения от управляющей компании, то всегда можете установить умный счетчик в свою квартиру или дом самостоятельно.

Стоимость умных счетчиков вместе с установкой составит от 3000 до 10000 рублей. Стоимость зависит от типа коммунального ресурса, выбранной модели счетчика и сложности установки. Учитывая, что срок службы умных приборов учета состоавлет 6 — 12 лет, то это разумные инвестиции в возможность экономить свое время и забыть о необходимости регулярно передавать показания вручную.

Остались вопросы? Задайте их нашим консультантам по телефону +7 495 558-62-69. Чтобы рассчитать точную стоимость умного счетчика вместе с установкой обратитесь к нашим официальным дилерам.

Жильцам многоэтажек ставят общедомовые счетчики, и выписывают платежки за соседей

Украинские теплоэнерго начали устанавливать в жилых многоэтажках общедомовые счетчики воды. Этого от них требует вступивший в силу 1 мая 2019 года новый закон о ЖКХ. Но сами жильцы категорически против такого учета, поскольку им придется оплачивать все потери в сети (например, если прорвет трубу), и платить за соседей, жилье которых не оборудовано квартирными счетчиками.

«Теплоэнерго хотят установить общедомовые счетчики в каждую многоэтажку. Это означает, что даже при наличии индивидуального счетчика в квартире, вас хотят заставить платить за тех, кто счетчиков не имеет и за все потери в сети. То есть, если в подвале будет порыв трубы — все, что натечет, пока трубу не починят, заставят платить жителей. Хотят на плечи жильцов положить и цену установки, обслуживания и поверки этих счетчиков», — написал на своей Facebook-страничке нардеп Сергей Каплин.

UBR.ua решил разобраться, к чему приведет поголовная установка общедомовых счетчиков и вправе ли поставщики услуг сваливать траты на их установку и обслуживание на жильцов.

Как считают коммуналку по новому закону

С 1 мая 2019 года вода и отопление подается только до узла коммерческого учета (общедомового счетчика воды или отопления). Все, что происходит внутри дома поставщиков услуги не интересует. Иными словами, с мая счетчиком коммерческого учета считается не квартирный, а домовой прибор учета.

Если у какого-то конкретного потребителя в квартире стоит водомер, который показывает, сколько потреблено воды конкретно в этой квартире, это не означает, что он будет оплачивать за воду то, что показывает ему его водомер.

Образовавшуюся разницу между показаниями общедомового счетчика и всех квартирных счетчиков будут расписывать на потребителей этого дома. Вдобавок к их индивидуально потребленному ресурсу.

Читайте так же:
Счетчик отпуска по уходу за ребенком

Больше всего от новаций пострадают потребители, у которых не установлены квартирные счетчики. До этого момента они платили, за холодную/горячую воду по установленным нормам за каждого зарегистрированного жильца. Теперь же на них могут списать всю разницу между показаниями общедомового счетчика и суммарными показаниями всех квартирных счетчиков.

«Думаю, что с учетом нового закона про ЖКХ, устанавливать счетчики будут массово, так как сам закон к этому принуждает. Отказ никто не примет, это норма закона. Долги вполне возможно будут разбрасывать между жильцами. ОСМД будет оплачивать все по общедомовому счетчику, а внутри дома будут разбираться сами», — рассказал UBR.ua председатель комитета ЖКХ, благоустройства, экологии и охраны окружающей среды Общественного совета при КГГА Олег Попенко.

Как считают коммуналку по счетчикам

Идеальным вариантом в плане справедливости расчетов, является ситуация, когда все жители многоквартирного дома находятся в одинаковых условиях: все со счетчиками, или все без, говорят эксперты. Если все со счетчиками, то каждому считают по его потреблению, а разницу между общедомовым счетчиком и суммой индивидуальных, делят на всех пропорционально объему потребления.

Кроме того, применяются специальные коэффициенты для первого и последнего этажей (поскольку идет потеря тепла из-за подвала или крыши), а также для нежилого фонда (магазины, кафе, офисы и т.д.). Если счетчиков нет ни у кого, то соответственно все, что потребил дом делят на всех, либо пропорционально площади, либо количеству проживающих (в зависимости от услуги).

«Основные проблемы возникают, когда часть жителей дома со счетчиками, а часть без. Квартиры со счетчиками платят за свое потребление, а зачастую занижают потребление разными приспособлениями и методами. А квартиры без счетчиков, помимо своего потребления, оплачивают воровство и потери за весь дом», — подчеркнул в беседе с UBR.ua ведущий эксперт «Общественного аудита» Тарас Галайда.

Кто обязан ставить домовые счетчики

Согласно закону «О коммерческом учете тепловой энергии и водоснабжения», все здания должны быть оснащены домовыми счетчиками (узлами коммерческого учета) отопления, а также горячего и холодного водоснабжения.

Установкой занимаются операторы внешних инженерных сетей, с последующей уплатой потребителями взноса за установление домового счетчика.

Ранее потребители и так имели право по желанию скинуться с соседями и приобрести домовой счетчик, но не были обязаны это делать. После принятия вышеупомянутого закона это требование обязательное к выполнению. В отдельных случаях деньги на счетчики может выделить местная власть, но, очевидно, что всем бюджетных средств не хватит.

Закон предусматривает, что размер взносов за установку коммерческих (домовых) узлов учета будет определяться отдельно для каждого здания. Также предусмотрена возможность уплатить взносы с рассрочкой на пять лет или на другой срок по соглашению сторон.

Читайте так же:
Не удается загрузить данные имени счетчика

Стоимость прибора учета, в первую очередь, будет зависеть от модели самого счетчика и от количества квартир в доме. Жильцы могут сами выбрать модель, купить ее, а поставщик ее установит.

Как заставить соседей платить не за прописанных, а за проживающих членов семьи?

акт о факт.проживающих можно составить, есть уполномочие по подпункту "б" пункта 19 действующих Правил предоставления комм.услуг по Постановл.Правит-ва Росс.Фед. от 23.05.2006 № 307 (действуют до 31.08.2012). правда нужно указать соответствующее право на составление подобных актов в договоре управления. ведь в заявленном подпункте "б" сказано: "если иное не установлено договором. количество временно проживающих определяется. заявлением". — вот и укажите "иной порядок" — по акту комиссии при упр.организации или свидетелей-соседей.
одно "но" в этом деле: пункт 19 Правил по ППРФ № 307 говорит про случай без общедомового (коллективного) прибора учёта воды. Но, также, понимая смысл отдельного предложения в этом подпункте "б" можно всё же считать, что заявленная ситуация возможна и для дома, оборудованного коллектив.прибором учёта потребляемой воды.

действительно, Михаил (mikefinale) [14.03.2012, 01:21] прав, с 01.09.2012 общедомовые нужды только с "квадр.метра" будут. что согласуется с понятиями статей 210,249 части первой Гражданского кодекса Росс.Фед., статей 30,36,153,158 Жилищного кодекса Росс.Фед. (доля в праве на общее имущество определяется долей по площади — читай площадь квартиры (жил.и нежил.помещения) к площади всех квартир (жил.и нежил.помещений) дома).

приборы учета в силу предписания части 5 статьи 13 Федерал.закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ устанавливают СОБСТВЕННИКИ ПОМЕЩЕНИЙ В ДОМЕ. стало быть наниматели по договорам найма, коммерч.найма, социального найма и проч. НЕ ОБЯЗАНЫ ОПЛАЧИВАТЬ ЭТИ РАСХОДЫ. предполагается, что включены расходы в суммах за соц.найм (пользование помещением). эти затраты производит администрация муниц.образования или гос.орган (в чьей собственности квартира по соц.найму), иной наймодатель.

часть 11 статьи 155 Жил.кодекса Росс.Фед. никто не отменял. даже неиспользование помещений не освобождает об обязанности вносить плату за жил.помещение и комм.услуги, в т.ч. общедом.нужды. это касается и автономного отопления квартиры, если весь дом все же до сих пор подключен к централ.сетям инженер-технич.обеспечения отопления.

по новым Правилам предоставления комм.услуг по постановл. Правит-ва Росс.Фед от 06.05.2011 № 354 (действуют с 01.09.2012) стоит обратить внимание на взаимосвязь норм пункта 56 и подпункта "б" пункта 57 Правил: "При этом в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд." и "Расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной временно проживающим потребителям, прекращается со дня, следующего за днем окончания срока проживания таких потребителей в жилом помещении, который указан в заявлении собственника или постоянно проживающего потребителя о пользовании жилым помещением временно проживающими потребителями, но не ранее даты получения такого заявления исполнителем".

Читайте так же:
Как соединить счетчик меркурий 231

Кроме этого заявления потребителя не свидетельствуется кем-либо, подпись потребителя не заверяется (см. пункт 58 новых Правил). Таким образом ИСПОЛНИТЕЛЬ САМ МОЖЕТ СОСТАВИТЬ ЗА ПОТРЕБИТЕЛЯ ЗАЯВЛЕНИЕ, ЕГО ПОДПИСАТЬ (о временно проживающих),А ЗАТЕМ ЖДАТЬ, ПОКА ИСТИННЫЙ ПОТРЕБИТЕЛЬ НЕ СООБЩИТ О ВЕРНОМ КОЛИЧЕСТВЕ ВРЕМЕННО ПРОЖИВАЮЩИХ. причем уже у потребителя "поезд-то ушёл", ведь "не ранее даты получения такого заявления исполнителем" есть слова в подпункте "б" пункта 57 новых Правил 06.05.2011. так и может восторжествовать справедливость — если упр.организация, тсж или иной исполнитель услуг справедлив и не "наглеет".

Как заставить соседей зарегистрировать установленные теплосчетчики?

Здравствуйте! Живем в многоквартирном доме, который был сдан в 1 квартале 2012 застройщиком с установленными счетчиками воды и тепла. Жителям оставалась их только опломбировать и подать документы в УК для последующий начислений по их показаниям. Но из 300 квартир это сделали только 280, оставшиеся 20 отказываются регистрировать/опломбировать теплосчетчики. Теперь из-за них все жильцы дома платят за отопление не по индивидуальным показаниям теплосчетчиков, а по ОДН в зависимости от занимаемой площади в доме. К примеру из 8000 руб. за ЖКУ 4000 — это за отопление. В УК утверждают, что пока эти 20 квартир не зарегистрируют теплосчетчики, так и будет весь дом платить по ОДН. Как заставить этих жильцов их зарегистрировать или как заставить УК раскидывать ОДН только между этими 20-ю квартирами, другие варианты?

Пишите письмо в УК с требованием не навязывать услуги по оплате ОДН, поскольку они нарушают закон и требованием чтобы УК обратилась с иском в суд об обязании опломбировать счетчики учета у тех кто этого не сделал.

Впротивном случае напишите что вынуждены б.удете обратиться в суд с иском об обязании их совершить вышеуказанные действия.

Увы, это сделать невозможно, никто не может обязать опломбировать и ввести в эксплуатацию приборы учета

Дополню, что 261 ФЗ указывает, что:

Дополню, что как ранее указал аколлега, Вы вправе обратиться в УК с заявлением о том, чтобы УК обратилось в суд с иском об обязании ввести в эксплуатаци. ИПУ водоснабжения и на отопление.

На сонвоании решения суда, суд. приставы исполнители будут приводить решение суда в исполнение, а т.е. обеспечивать доступ в квартиры для опломбировки ИПУ и вводу их в эксплуатацию.

Ранее я и коллеги указывали, что обязаны установить и ввести в эксплуатацию по нижеуказанному ФЗ

Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ (ред. от 13.07.2015) «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
5. До 1 июля 2012 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.

5.1. До 1 января 2015 года собственники объектов, указанных в части 5 настоящей статьи, обязаны обеспечить оснащение указанных объектов индивидуальными и общими (для коммунальных квартир) приборами учета используемого природного газа, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.
12. До 1 января 2012 года (в отношении объектов, предусмотренных частями 3 и 4 настоящей статьи), до 1 июля 2013 года (в отношении объектов, предусмотренных частями 5 и 6 настоящей статьи, в части оснащения их приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, в том числе оснащения многоквартирных домов коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальных квартир) приборами учета используемых воды, электрической энергии) идо 1 января 2016 года (в отношении объектов, предусмотренных частями 5.1 и 6.1 настоящей статьи, в части оснащения их приборами учета используемого природного газа) организации, указанные в части 9 настоящей статьи, обязаны совершить действия по оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми и передачу которых указанные организации осуществляют, объектов, инженерно-техническое оборудование которых непосредственно присоединено к принадлежащим им сетям инженерно-технического обеспечения и которые в нарушение требований частей 3 — 6.1 настоящей статьи не были оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов в установленный срок. Лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно обеспечить допуск указанных организаций к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета. В случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно также оплатить понесенные указанными организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания.

Платить пока придется именно по показаниям коллективного прибора учета.

Читайте так же:
Счетчик соло 1s устройство

Однако возможность понудить собственников к опломбированию приборов учета можно.

Обращайтесь в суд сами, указывайте, что бездействие данных лиц нарушает Ваши права, т.к. Вы в силу указанных Правил не можете оплачивать услугу по индивидуальному прибору учета.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector