Buderus-trade.ru

Теплотехника Будерус
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Отопительный сезон 2021-2022: как контролировать платежки за тепло (обновлено)

Отопительный сезон 2021-2022: как контролировать платежки за тепло (обновлено)

С ноября потребителей тепловой энергии и централизованного горячего водоснабжения ожидает несколько изменений.
Какие новшества увидим в платежках, как теперь будут начисляться плата за тепло и горячую воду и как
контролировать счета за тепло в многоквартирных домах с общедомовым отоплениеми, кто сколько должен платить за тепло – разобралась Kosatka.Media.

Как учитывают тепло в многоквартирных домах

В Украине есть несколько видов учета тепла в многоквартирных домах, в зависимости, оборудованы ли помещения потребителей индивидуальными счетчиками, а также есть ли общедомовые счетчики в доме.

Дом со счетчиком

Жители платят за фактически употребленные Гкал.

Объемы тепла распределяются пропорционально отопительной площади квартиры+отопления мест общего пользования (МОП) и функционированию внутренней системы отопления (ФСО).

Дом без счетчика

Стоимость отопления рассчитывается на основе тепловой нагрузки дома, что зависит от фактического количества часов поставки тепловой энергии и фактической среднемесячной температуры наружного воздуха. То есть чем теплее на улице – тем меньше эти жители заплатят, и наоборот.

Далее о домах с общедомовым счетчиком в зависимости от наличия индивидуальных квартирных счетчиков.

1. Если все квартиры в доме оборудованы приборами учета тепла.

Начисление производится по показаниям квартирных счетчиков (с соблюдением минимальной доли среднего удельного потребления) + расходы на отопление МЗК и ФСО.

Минимальная доля среднего удельного потребления – принципиальное изменение в начислениях за тепло, начиная с ноября 2021 года. Это такой «минимальный показатель отопления». Введен в подсчеты для того, чтобы квартиры внутри дома не обогревались за счет соседей. То есть, если вы выключили отопление, потому что и так тепло, то не сможете совсем ничего не платить – вам будет начислена эта минимальная доля. Она для каждого дома рассчитывается индивидуально: общий объем тепла по общедомовому счетчику делится на общую площадь квартир.

2. Если часть квартир в доме оборудована индивидуальными счетчиками тепла.

Тогда в квартирах со счетчиками плата за тепло будет начисляться по показаниям квартирных счетчиков + плата за МОП и ФСО.

Для квартир без счетчиков плата вычисляется следующим образом: из показаний домового счетчика вычитается сумма показаний квартир со счетчиками и этот объем распределяется между квартирами без счетчиков пропорционально отапливаемой площади отдельной квартиры + расходы на МОП и ФСО.

котельная в хрущевке

Котельная в одной из «хрущевок» Киева

Какие изменения по учету тепла предусмотрены законом

Согласно Закону Украины №1060 в платежках за отопление появились новые строчки из-за определенных нововведений.

1. Функционирование системы отопления теперь выделено из общего объема потребленного тепла домом.

2. Также отдельной строкой теперь будет функционирование системы горячего водоснабжения. Это тепловая энергия для обеспечения внутридомовой системы горячего водоснабжения (если она есть в доме).

3. Абонплата – включает расходы по обслуживанию и замене домовых счетчиков тепла и горячей воды.

«Размер абонплаты неизменен, не зависит от площади отдельного помещения», – уточнил на брифинге новации в теплоснабжении директор СП «Энергосбыт» КП «Киевтеплоэнерго» Константин Лопатин.

Ранее за обслуживание и замену домовых счетчиков тепла и горячей воды жильцы платили в виде взносов. Теперь это включено в плату за абонентское обслуживание.

Абонплата – это не коммунальная услуга, поэтому государство устанавливает только предельный уровень – 33,74 грн (с 01.07.2021 г.).

Читайте так же:
Сколько действует поверка счетчиков горячей

В частности, в Киевтеплоэнерго абонплата за отопление составляет:

30,95 грн – с расходами на обслуживание домовых счетчиков;

21,63 грн – без затрат на обслуживание домовых счетчиков.

Абонплата за горячую воду:

33,74 грн – с расходами на обслуживание домовых счетчиков;

15,35 – без затрат на обслуживание домовых счетчиков.

Для сравнения, в ООО «Сумытеплоэнерго» абонплата за тепло:

– 17,05 грн/месяц с НДС, при наличии узла коммерческого учета тепловой энергии;

– 15,34 грн/месяц с НДС, при отсутствии узла коммерческого учета тепловой энергии;

абонплата за горячую воду:

– 16,00 грн/месяц с НДС, при наличии узла коммерческого учета тепловой энергии;

– 15,34 грн/месяц с НДС, при отсутствии узла коммерческого учета тепловой энергии.

4. Минимальная доля (о которой уже рассказали выше) – минимальное среднее потребление из общего объема потребленного тепла в домах для квартир с индивидуальными счетчиками.

Счетчик домовой

Действующая котельная старого дома

Как контролировать счетчики тепла в жилых домах

Если сомневаетесь, что домовой счетчик тепла показывает реальные цифры или что работники теплоэнерго его «накручивают» – от этих страхов можно легко избавиться, если лично контролировать показания этого счетчика.

Сделать это очень просто: нужно подать заявку в теплоэнерго, которое вас обслуживает (его название и реквизиты можно узнать на платежке или у вашей обслуживающей дом компании (ОСМД, ЖСК и т.д.), или даже через интернет). Работники теплоэнерго свяжутся с человеком (или активной группой), которая подала заявку, и договорятся о точном времени снятия показаний счетчика.

В Киевтеплоэнерго рассказали, что в зоне их ответственности установлено около 6 тыс. счетчиков, которые передают показания дистанционно. Все остальные обслуживаются специалистом, закрепленным за конкретным домом. Показания счетчика записываются. Поэтому контролировать домовой счетчик тепла можно ежемесячно и сверять записи работников с собственными.

счетчик

Процесс фиксации показаний домового счетчика тепла

От чего зависит тепло в квартире и как его сохранить

Есть ряд условий, при которых в примерно одинаковых квартирах в разных домах плата за тепло может существенно отличаться.

Чаще всего квартиры с плохой теплоизоляцией очень зависимы от погодных условий. На улице теплеет – в квартире жара даже зимой. Пришли сильные морозы – температура в помещении едва ли 15°C, а то и меньше.

Наиболее конструктивный подход к проблеме – пригласить специалиста, чтобы он точно выяснил, куда именно девается тепло из помещения и что тому причиной. Но такие услуги вряд ли будут бесплатные (хотя для платежеспособных жителей это все же лучший выход).

Самая частая проблема, по наблюдениям работников теплокоммунэнерго – старые «забитые» радиаторы отопления, особенно чугунные «прошлого века». Когда специалисты готовят систему отопления дома к отопительному сезону – они не в состоянии «прокачать» радиаторы каждой квартиры на достаточном уровне. Выход – рассмотреть возможность снятия своих квартирных «батарей» и отдать их на прочистку.

Но если радиаторы очень старые, то, вероятно, лучшим выходом будет просто заменить их.

Также не стоит забывать об элементарных правилах теплоизоляции: утеплить окна, двери (балконные тоже), пол (особенно на 1 этаже).

Можно ли регулировать подачу тепла в многоквартирном доме на уровне домового котла (котельной) – зависит от того, какой именно нагревательный прибор установлен. Есть такие, которые дают возможность «прикручивать» температуру нагрева теплоносителя при необходимости. А есть и такие (особенно в старых домах), где существует только два режима – «включен» и «выключен». В таком случае можно вместе с совладельцами вашего дома решить, возможно ли и нужно ли заменить нагревательный прибор, или, возможно, всю систему отопления, насколько это будет целесообразно с точки зрения финансовых затрат и улучшения теплоснабжения в доме. Напомним лишь, что согласно действующему законодательству такое решение должны принять именно жители, а не теплокоммунэнерго.

Читайте так же:
Система стриж для счетчиков

Жди годами или плати: как украинцам остаться с газом

Установить бесплатный счетчик - тот еще квестФото: pixabay.com

Индивидуальные газовые счетчики могли бы существенно помочь в вопросе справедливой оплаты потребленных коммунальных услуг. Устанавливать их должны, причем совершенно бесплатно, газораспределительные предприятия. Но на практике получается, что безвозмездно потребители могут рассчитывать только на общедомовые счетчики — в тонкостях этой проблемы разбирался «Апостроф».

Согласно Закону «Об обеспечении коммерческого учета природного газа» (ст. 28), с 1 января 2021 года в квартиры без газового счетчика могут прекратить поставки газа . Однако украинцы могут рассчитывать на бесплатную установку счетчика. Стоимость услуги покрывается за счет газораспределительной компании или за счет бюджета. Расходы на это содержатся в тарифе «на распределение газа».

Как получить счетчик?

Для начала нужно обратиться в облгаз и написать заявление об установлении индивидуального счетчика в своем доме. Или же счетчик можно установить самому, а у того же облгаза требовать компенсацию расходов.

Звучит прекрасно, а как насчет реальности?

«Закон говорит, что при установке счетчика за собственные деньги человек получает компенсацию. Но каким образом — на этот вопрос должно ответить правительство, которое в течение трех месяцев должно разработать соответствующий механизм и найти средства», — говорит «Апострофу» председатель коммунальных и энергетических программ ОО «Опора» Татьяна Бойко.

То есть на сегодняшний день рассчитывать на компенсацию — тот еще квест, учитывая что ни средства, ни процедура возмещения не прописаны.

«Облгаз обычно сам планирует, без учета мнения потребителей, кому и в какой последовательности ставить счетчики за тарифные средства. Есть случаи, когда люди написали заявления на установку счетчика за счет облгаза, и ждут его установки годами», — рассказывает Оксана Бойко.

Получается, что потребитель попадает в ловушку законодательства, а единственный выход — установить счетчики за свой счет? В таком случае его стоимость колеблется в пределах 4-8 тысяч гривен.

«Единственный на сегодняшний день вариант решения ситуации — обращение в суд», — отметил председатель Центра защиты киевлян Виталий Нестор.

Он добавил, что уже есть положительная судебная практика в этом вопросе. К тому же это бесплатно — истец не должен платить судебный сбор. Но кучу времени потратить все же придется.

Фото: pixabay.com

За чей счет банкет?

По словам Татьяны Бойко, около 90 процентов потребителей, использующих газ для приготовления пищи, не имеют сегодня счетчиков. Конечно, всем газ не перекроют. Скорее всего, опять перенесут срок обязательной установки — в этот раз на июль.

Стоит отметить, что закон «Об обеспечении коммерческого учета природного газа» существует еще с 2012 года. С тех пор он неоднократно менялся — прежде всего изменения касались даты установления. Очередной срок истек в первый день этого года. И на данный момент на утверждении Верховной Рады — решение о переносе этого срока еще на два года. Если решение будет принято, можно расслабиться и оставить все как есть: продолжать пользоваться голубым топливом по сумасшедшим тарифам, зато без страха, что его отключат.

Читайте так же:
Часы с счетчиком пульса фитнес

Между тем, в многоквартирных домах устанавливают общие счетчики.

«В прошлом году нам бесплатно его установили, но уменьшилась ли оплата, трудно сказать, ведь тарифы на месте не стоят», — рассказывает «Апострофу» житель многоквартирного дома в Киеве.

Еще одна жительница многоквартирного дома, Ольга, рассказала, как несколько лет назад установила платный счетчик.

«Три года назад я заплатила 4 тысячи гривен за установление индивидуального счетчика, — рассказала женщина «Апострофу». — У нас просто не было выбора. Хотя накануне представители фирмы ходили по квартирам, предлагали счетчик, называли цену 5 тысяч — я отказалась. А потом установили общеквартирный. Все бы ничего, но приходит платежка за февраль — 800 грн вместо традиционных 120. Я ужаснулась: на газовой плите я почти не готовлю, да еще и месяц короткий».

Газовый счетчик Фото: УНИАН

Женщина сначала решила, что это ошибка, и не стала платить указанную сумму. Но когда аналогичная сумма пришла в марте, она пошла в облгаз. Там ей не смогли объяснить механизм начисления тарифа. Но предположили, что такое количество газа потребили соседи. Именно тогда она решила установить индивидуальный счетчик, и долг за два, как она считает, несправедливо начисленных месяца, платит частями — по 10-30 грн в месяц.

«По счетчику плачу до 62 грн. И еще определенную сумму, типа рассрочки», — говорит она.

Женщина также призналась, что на компенсацию за счетчик не рассчитывает. И становиться в очередь и ждать бесплатный — тоже бессмысленно.

«Так можно и обнищать. Ибо на государство рассчитывать не приходится», — подытожила жительница столицы.

Итак, реалии сегодня таковы, что единственный пока вариант для украинца, который не хочет платить за потребленный соседом газ — устанавливать счетчик за свой счет. Наверное, в этом выгода для тех, кто так и не смог за девять лет урегулировать «справедливый» тариф.

КС ответит, как правильно платить за отопление

Дом заявителя оснащен коллективным прибором учета теплоэнергии, а на каждой квартире стояли еще индивидуальные счетчики. Так было на момент сдачи дома, но потом некоторые жильцы сняли свои личные счетчики, так что управляющей компании пришлось делать перерасчет.

В результате собственники квартир стали платить за отопление по показаниям общедомового счетчика. Его показания разделяли на всех пропорционально площади квартир. То есть Сергею Деминцу, который свой личный счетчик оставил, все равно пришлось платить по общему счету, а не по своему. Его показания управляющая компания игнорировала. При этом "платежка" сильно увеличилась. Получается, сделал вывод Деминец, что он подвергается дискриминации. Ведь он платит не только по своим счетам, но и по тем, которые ему не принадлежат. Некоторые жильцы потребляют выше среднего, другие – меньше, а платят в итоге все одинаковую сумму.

Деминец проиграл все суды, потому что судьи сделали выводы, что расчет идет по личным счетчикам, только если они стоят у всех жильцов. А если кто-то снял свой, то дальше расчет будет идти только по общему счетчику.

Суды посчитали, что начисление оплаты по показаниям общего счетчика соответствует закону. А Верховный суд объяснил: расходы распределяются не наобум, а в соответствии с занимаемой жильцом площадью, поэтому это справедливо.

Читайте так же:
Где записан номер счетчика

В Конституционном суде Деминец попытался оспорить ч. 1 ст. 57 Жилищного кодекса и абз. 3 и 4 п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирных домах. "Они ставят права и законные интересы всех собственников дома в зависимость от недобросовестного поведения владельцев помещений, не обеспечивших сохранность индивидуального прибора учета тепла. Это позволяет одной части собственников, чрезмерно расходующих тепло, обогащаться за счет соседей", – указал Деминец в жалобе.

Полномочный представитель Госдумы Татьяна Касаева, выступая в Конституционном суде, заявила, что оспариваемые нормы не противоречат Конституции, потому что в законе прописаны все варианты расчета оплаты: и по личным счетчикам, и по общим.

Михаил Кротов, полномочный представитель президента: "Все квартиры должны быть оснащены индивидуальными счетчиками, если есть техническая возможность". Он напомнил, что заявитель, оспаривая положения закона, указывает на нарушение его прав, потому что ему приходится платить больше, чем он фактически должен.

Кротов, однако, не согласился, что нормы противоречат Конституции, но признал, что нынешнее положение может допускать злоупотребление. Хотя, по его словам, заявитель не учитывает, что он пользуется не только той тепловой энергией, которую считает его личный прибор: к нему в квартиру также попадает тепло, расходуемое для его соседей. Дом так или иначе прогревается равномерно, и его жители должны платить солидарно за это тепло.

"Я бы признал, что права заявителя нарушены, но он не указал в суде, как изменилась сумма, которую он платит. Уменьшилась она или увеличилась. Жалоба в суды была, скорее, административная, он жаловался на правила расчета оплаты", – заявил Кротов.

Представитель Генеральной прокуратуры Татьяна Васильева выступила в защиту Деминца. Она сказала, что неразумно и неадекватно заставлять одних жильцов платить за других, если первые тратят меньше тепла, чем вторые, но при этом согласилась, что нарушений Конституции в оспариваемых нормах закона нет.

Конституционный суд выслушал всех выступающих. Сам Деминец на заседание не пришел. О том, какое решение в итоге примет, КС объявит позже, потому что оно будет выноситься в закрытом режиме.

Как законно отказаться от общедомового газового счетчика

Украинцы протестуют против установки общедомовых газовых счетчиков. Они устраивают акции протеста, перекрывают дорогу, чтобы не пустить газовщиков к своему дому, справедливо полагая, что общий счетчик газа в многоквартирном доме — это колхоз.

Но оказывается, есть правовой путь борьбы с газовой уравниловкой.

22 сентября прошлого года к дому №13 по ул. Александра Станкова в Кривом Роге прибыли работники Широковского участка Никопольского управления по эксплуатации газового хозяйства ПАО «Дніпропетровськгаз». Они хотели поставить общедомовой прибор учета и для этого отключили дом от газа. Людям идея установки такого счетчика не понравилась, тем более что документы работники не предоставили.

В итоге, в декабре 2016 года жительница дома по ул. Станкова Наталья Кизименко обратилась в Ингулецкий райсуд с требованием вернуть в квартиры жильцов газ, вместо общего счетчика поставить индивидуальный, оплатить ей 361 грн за недоотпущенный газ и заплатить 10 тыс. грн моральной компенсации.

Но дело еще не закончилось. Стороны еще встретятся в Апелляционном суде Днепропетровской области в Кривом Роге.

В компании говорят, что отказываться от бесплатных газовых счетчиков (общедомовых и индивидуальных) не разрешает закон. Речь идет о Законе «Про забезпечення комерційного обліку природного газу». По этому документу все домохозяйства должны быть обеспечены приборами учета. «В законе о коммерческом учете газа четко говорится: те домохозяйства, которые используют газ комплексно — для отопления, подогрева воды и приготовления пищи, должны быть обеспечены счетчиками газа до 1 января 2011 года, — приводят СМИ слова министра социальной политики Андрея Ревы. — До 1 января 2016 года счетчики должны быть установлены тем, кто использует газ для приготовления пищи и подогрева воды. До 1 января 2018 года счетчики должны быть установлены тем, кто использует газ для приготовления пищи».

Читайте так же:
Население азербайджана счетчик населения

Принцип, по которому газовая компания выбирает, ставить индивидуальный или общедомовой счетчик, очень прост. Если в доме жильцы уже массово установили у себя индивидуальные приборы учета, то в компании оставшимся жильцам тоже ставят индивидуальные счетчики. Если таких квартир – с индивидуальными счетчиками несколько, то на дом ставят общий прибор учета.

При выборе важна и цена счетчика — для компании выгоднее ставить общедомовые приборы учета: индивидуальный счетчик обходится в 3,5 – 4 тыс. грн, а общедомовой – 45-50 тыс. грн.

Процесс установки счетчиков газа должен завершиться к началу 2018 года. Это одно из обязанностей Украины перед Европейским Союзом и гарантия получения финансовой помощи — сообщили в «Дніпрогазе».

«В соответствии с Законом Украины «Об обеспечении коммерческого учета природного газа» с 1 января 2018 года потребители должны использовать газ только при условии его учета, — говорится в комментарии «Дніпропетровськгаз». — В Законе предусмотрено обеспечение всех потребителей газа приборами учета, неважно это индивидуальный или общедомовой счетчик газа. Но 24 июля 2017 года Ингулецкий районный суд Кривого Рога Днепропетровской области принял решение, в котором определил действия по установлению общедомового счетчика газа в доме 13 по ул. А. Станкова в Кривом Роге незаконными. Данное решение полностью противоречит украинскому законодательству и создает правовую коллизию, из-за которой под угрозой срыва оказалось выполнение Закона «Об обеспечении коммерческого учета природного газа». Фактически Ингулецкий районный суд, игнорируя нормы закона, принимает популистское решение, которое создает деструктивный прецедент для энергетической безопасности всего государства, ведь ведет к срыву своевременного построения национальной системы приборного учета газа».

Как будут считать воду и тепло?

Но одними газовыми счетчиками дело не ограничится. 28 июля этого года президент Украины подписал Закон «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання». «По оценкам экспертной среды, принятие закона позволит снизить на три четверти объем неучтенных расходов воды во внутридомовых системах и сократить потребление тепловой энергии в течение 1-3 лет в среднем на 15-20%, что, в свою очередь, будет способствовать уменьшению потребления газа и сокращению выбросов парниковых газов», — говорится в сообщении пресс-службы главы государства.

По закону платить за установку, обслуживание и замену водяных и тепловых счетчиков должны потребители. Для каждого дома стоимость счетчика будет определяться отдельно. Если сразу нужной суммы не нашлось — можно получить рассрочку на 5 лет.

По информации «Экономической правды», счетчики должны быть установлены в жилых домах до 1 октября 2018 года, в нежилых зданиях — до 1 октября 2017 года.

Расскажите в комментариях, сколько стоили ваши счетчики и как вы их устанавливали?

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector