Buderus-trade.ru

Теплотехника Будерус
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как остановить оплату коммуналки в пустующей квартире

Как остановить оплату коммуналки в пустующей квартире?

— Как приостановить коммунальные платежи, если в квартире никто не живет, а сам собственник квартиры живет в другом городе?

Отвечает ведущий юрисконсульт Est-a-Tet Юлия Дымова:

Есть виды коммунальных услуг, исчисляемые с количеств а проживающих (вода, свет, газ). Н а сегодняшний день подобные услуги оплачиваются, как правило, по показаниям счетчик ов . Поэтому если в квартире никто не проживает, необходимость их уплаты отпадает. Если же счетчиков нет (несмотря на наличие возможности их установки), то с 1 января перерасчет не производится . Однако платить за содержание общего имуществ а даже при отсутствии проживающих собственникам все равно придется.

Отвечает заместитель председателя общественного совета при Министерстве жилищно-коммунального хозяйства Московской области, председатель совета НП «ЖКХ Контроль Московской области» Олег Иванов:

Сразу нужно сказать, что вообще не платить за коммуналку, даже если в квартире никто не живет, не получится. Вам все равно придется оплачивать отопление, а также вносить плату за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

В случае если в квартире установлены счетчики холодной и горячей воды, то при отсутствии жильцов эти коммунальные услуги использоваться не будут. Следовательно, плата за них начисляться тоже не будет.

Если счетчики не установлены, то плата будет начисляться по нормативам, исходя из количества зарегистрированных в квартире жителей. С 01 января 2017 года новая редакция Постановления 354 допускает факт перерасчета при временном отсутствии потребителя только при отсутствии технической возможности установки индивидуальных приборов учета с приложением акта обследования, подтверждающего факт отсутствия технической возможности установки прибора учета.

Также собственник по-прежнему несет расходы на содержание квартиры и общего имущества многоквартирного дома, а также обязан платить взносы на капитальный ремонт дома. Эти обязанности связаны с правами собственника и никак не связаны с местом его проживания.

Из Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (редакция от 27.02.2017) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»:

86. При временном, то есть более пяти полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено. либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем… обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

56 (2). При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Читайте так же:
Правильная проверка водяных счетчиков

(Пункт 56(2) введен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498).

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

Перерасчет за горячее водоснабжение и/или электроснабжение по причине временного отсутствия граждан по месту постоянной регистрации

«Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 26.12.2016г.) – далее Правила 354

За какие коммунальные услуги возможен перерасчет при временном отсутствии потребителя в жилом помещении?

Перерасчет размера платы осуществляется за холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение, водоотведение и газоснабжение.

п. 86 Правил 354

За какие коммунальные услуги перерасчет при временном отсутствии потребителя в жилом помещении не производится?

Не подлежит перерасчету размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды и по отоплению.

п. 86 и 88 Правил 354

В каком случае возможен перерасчет платы за горячее водоснабжение или электроснабжение при временном отсутствии потребителя в жилом помещении?

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги (за холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение, водоотведение и газоснабжение) осуществляется в случае наличия одновременно следующих условий:

— отсутствие потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд

— жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором

— отсутствует техническая возможность установки прибора учета, подтвержденная актом обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета.

Если отсутствие технической возможности установки прибора учета не подтверждено в установленном законодательством порядке, то перерасчет возможен в случае отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы, подтвержденного соответствующими документами.

В какой период потребитель должен подать заявление на перерасчет платы за коммунальные услуги по причине временного отсутствия?

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется на основании письменного заявления потребителя, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

За какое количество дней временного отсутствия выполняется перерасчет?

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.

Возможен ли перерасчет в случае отсутствия, например, 3-х человек из 5-ти прописанных?

В случае отсутствия 3-х граждан из 5-ти зарегистрированных (например, в течение 18 дней) возможен перерасчет суммы, начисленной за 18 дней по нормативу на 3-х временно отсутствовавших граждан.

Что необходимо указать в заявлении о перерасчете?

В заявлении о перерасчете указываются:

— фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя,

– день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении.

Читайте так же:
Можно ли отказаться от водяного счетчика

При подаче заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребитель вправе указать в заявлении о перерасчете, что документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, не могут быть предоставлены вместе с заявлением о перерасчете по описанным в нем причинам и будут предоставлены после возвращения потребителя.

Какие документы должны быть приложены к заявлению о перерасчете коммунальных услуг по причине временного отсутствия?

К заявлению о перерасчете должны прилагаться следующие документы:

— акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета;

— документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя. В качестве таких документов к заявлению о перерасчете могут прилагаться:

а) копия командировочного удостоверения или копия решения (приказа, распоряжения) о направлении в служебную командировку или справка о служебной командировке с приложением копий проездных билетов;

б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении или на санаторно-курортном лечении;

в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в таких документах в соответствии с правилами их оформления), или их заверенные копии. В случае оформления проездных документов в электронном виде исполнителю предъявляется их распечатка на бумажном носителе, а также выданный перевозчиком документ, подтверждающий факт использования проездного документа (посадочный талон в самолет, иные документы);

г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их заверенные копии;

д) документ органа, осуществляющего временную регистрацию гражданина по месту его временного пребывания в установленных законодательством Российской Федерации случаях, или его заверенная копия;

е) справка организации, осуществляющей вневедомственную охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал, подтверждающая начало и окончание периода, в течение которого жилое помещение находилось под непрерывной охраной и пользование которым не осуществлялось;

ж) справка, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения учебного заведения, детского дома, школы-интерната, специального учебно-воспитательного и иного детского учреждения с круглосуточным пребыванием;

з) справка консульского учреждения или дипломатического представительства Российской Федерации в стране пребывания, подтверждающая временное пребывание гражданина за пределами Российской Федерации, или заверенная копия документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации, содержащего отметки о пересечении государственной границы Российской Федерации при осуществлении выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию;

и) справка дачного, садового, огороднического товарищества, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения дачного, садового, огороднического товарищества;

к) иные документы, которые, по мнению потребителя, подтверждают факт и продолжительность временного отсутствия потребителя в жилом помещении.

п. 92 и 93 Правил 354

Какие требования предъявляются к оформлению документов прилагаемых к заявлению о перерасчете размера платы за коммунальные услуги по причине временного отсутствия?

Документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, за исключением проездных билетов, должны быть подписаны уполномоченным лицом выдавшей их организации (индивидуальным предпринимателем), заверены печатью такой организации (при наличии), иметь регистрационный номер и дату выдачи. Документы должны быть составлены на русском языке. Если документы составлены на иностранном языке, они должны быть легализованы в установленном порядке и переведены на русский язык.

Читайте так же:
Как проверить показания водяного счетчика

Предоставляемые потребителем копии документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя, должны быть заверены лицами, выдавшими такие документы, или лицом, уполномоченным в соответствии с законодательством Российской Федерации на совершение действий по заверению копий таких документов.

Потребитель вправе предоставить исполнителю одновременно оригинал и копию документа, подтверждающего продолжительность периода временного отсутствия потребителя. В этом случае в момент принятия документа от потребителя исполнитель производит сверку идентичности копии и оригинала предоставленного документа, ставит на копии документа отметку о соответствии подлинности копии документа оригиналу и возвращает оригинал такого документа потребителю.

Кто должен (может) подать заявление на перерасчет коммунальных услуг по причине временного отсутствия?

Заявления о перерасчете принимаются от:

— собственника жилого помещения (нанимателя);

— лица, зарегистрированного по данному адресу при предъявлении паспорта (при отсутствии регистрации – документа на право собственности);

— лица, действующему от имени собственника, по доверенности, заверенной нотариусом при предъявлении паспорта;

— соц.работника при предъявлении удостоверения.

ст. 153 Жилищного кодекса РФ

Какие требования предъявляются к оформлению справок. Могу ли я в качестве документа, подтверждающего продолжительность временного отсутствия предоставить больничный лист?

Требования к оформлению справок:

1. Наличие номера

2. Дата выдачи – не ранее срока окончания периода временного отсутствия гражданина

3. Круглая печать учреждения (не «для документов») (при наличии)

4. Подпись руководителя учреждения

5. Наличие подлинника при сдаче копии справки

6. Справки из больницы или больничные листы – при наличии отметки «стационар» (кроме амбулаторное лечение или дневной стационар)

Да, можете, только при наличии на справке из больницы или больничном листе отметки «стационар» (кроме амбулаторное лечение или дневной стационар).

Могу ли я в качестве документа, подтверждающего продолжительность временного отсутствия предоставить проездные документы?

Требования к оформлению проездных документов:

1. Билеты – именные. В случае оформления проездных документов в электронном виде к билетам прилагается документ, подтверждающий факт использования проездного документа (посадочный талон в самолет, иные документы)

2. Наличие подлинников при предъявлении копии билетов

Могу ли я подать заявление о перерасчете размера платы за коммунальные услуги до начала периода временного отсутствия потребителя?

Да, можете, при этом перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется за указанный в заявлении период временного отсутствия, но не более чем за 6 месяцев.

В этом случае потребитель в течение 30 дней после возвращения обязан представить исполнителю документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия.

Если по истечении 6 месяцев, за которые произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги.

Читайте так же:
Компенсация за установку водяных счетчиков

Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги.

В каких случаях перерасчет коммунальных услуг по причине временного отсутствия не производится?

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги по причине временного отсутствия не производится в следующих случаях:

— если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности установки прибора учета не подтверждено актом обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета;

— в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении.

О порядке начисления платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению для населения Волгоградской области с 1 января 2018 года

Комитетом тарифного регулирования Волгоградской области утверждены нормативы расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, на территории Волгоградской области.

С учетом установленных нормативов изменится порядок начисления платы за горячую воду в открытых системах теплоснабжения.

С 1 января 2018 года для жителей, проживающих в домах с закрытой системой теплоснабжения (горячая вода подается по отдельной трубе от котельной), изменений в начислении платы за горячую воду не произойдет.

А вот для жителей, проживающих в домах с открытой системой теплоснабжения (где горячая вода отбирается из системы отопления), произойдут изменения в структуре платы за горячую воду без изменения размера платы. Так, плата теперь будет складываться из 2-х строк (компонентов):

— теплоноситель (холодная вода), затраченный на приготовление горячей воды. Стоимость его определяется как произведение объема потребленной горячей воды на утвержденный тариф на теплоноситель (холодную воду);

— тепловая энергия, затраченная на приготовление горячей воды. Стоимость ее определяется как произведение объема тепловой энергии, затраченной на подогрев горячей воды, на утвержденный тариф на тепловую энергию.

В Волгоградской области такими системами теплоснабжения оборудована часть домов в г. Волгограде– Красноармейский район, г. Волжском и п.г.т. Светлый Яр.

Важно отметить, что изменение порядка расчета за услугу по горячему водоснабжению не приведет к росту ее стоимости для населения.

Кроме того, в 2018 году сохранился принцип получения адресной социальной выплаты и действуют субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

До 1 января 2018 года тариф на горячую воду (далее – ГВС) был рассчитан за 1 куб.м. и включал в себя стоимость 1 куб.м. теплоносителя и расчетное количество тепловой энергии на его подогрев.

Читайте так же:
Бланк квитанция для оплаты за воду по счетчику

В соответствии с требованиями постановления Правительства РФ от 14 февраля 2015 года № 129 о применении с 1 января 2018 года норматива расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по ГВС комитет тарифного регулирования Волгоградской области (далее – КТР) утвердил данные нормативы. Нормативы будут учитывать такие конструктивные особенности многоквартирных домов, как наличие/отсутствие полотенцесушителей, изолированность/неизолированность стояков, вид системы горячего водоснабжения.

Размеры нормативов на подогрев, дифференцированных по технологическим параметрам систем водоснабжения, утверждены приказом КТР от 20 декабря 2017 года № 51/5 и представлены на сайте КТР (http://urt.volgograd.ru) в разделе «Информация для граждан» – «Действующие нормативы» :

В связи с этим, с 1 января 2018 года тариф на ГВС в открытой системе меняется с однокомпонентного (руб. за куб.м. ГВС) на двухкомпонентный (руб. за куб.м. холодной воды + руб. за Гкал тепловой энергии).

В итоге в счетах-извещениях информация по данной услуге будет представлена в новом формате. То есть, если раньше ГВС была представлена в квитанциях одной строчкой, то теперь эта услуга разделена на две строки – теплоноситель и тепловая энергия на его подогрев.

Рассмотрим на примере многоквартирного дома в г. Волжском:

Вид благоустройства: многоквартирный дом с полотенцесушителем и наружной сетью ГВС;

Количество проживающих: 1 человек;

Объем ГВС, потребленный за расчетный период — 4,4 куб.м. в месяц.

Начисление платы за ГВС в декабре 2017 года.

Утвержденный КТР тариф на ГВС для населения – 116,92 руб./куб.м. с НДС

Платеж за ГВС: 4,4 куб.м. х 1 чел х 116,92 руб./куб.м.= 514,45 руб. в месяц

Начисление платы за ГВС в январе 2018 года.

Утвержденный КТР норматив на подогрев для вышеуказанного вида благоустройства — 0,066 Гкал на 1 куб.м.

Утвержденный КТР двухкомпонентный тариф на ГВС для населения:

Компонент на теплоноситель — 23,55 руб./куб.м. с НДС

Компонент на тепловую энергию — 1414,65 руб./Гкал с НДС

Платеж за ГВС: 410,82 руб.+103,63 руб. = 514,45 руб. в месяц

Стоимость компонента на тепловую энергию, используемую для подогрева в целях предоставления услуги ГВС: 0,066 Гкал. на 1 куб.м. х 4,4 куб.м. х 1414,65руб./Гкал. =410,82 руб. в месяц;

Стоимость компонента на теплоноситель, предназначенного для подогрева в целях предоставления услуги ГВС: 4,4 куб.м. х 23,55 руб./куб.м. =103,63 руб. в месяц.

Необходимо отметить, что установленный норматив на подогрев применяется и при расчете платы в случае приготовления горячей воды с использованием внутридомовых тепловых пунктов, бойлерных (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения), в том числе — при наличии общедомовых приборов учета, ведущих раздельный учет потребления компонента на холодную воду (теплоноситель) и компонента на тепловую энергию в целях горячего водоснабжения. Порядок расчета размера платы в данном случае определен п. 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector