Buderus-trade.ru

Теплотехника Будерус
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как коммунальщики «разводят» доверчивых жильцов

Как коммунальщики «разводят» доверчивых жильцов

Работники ЖЭКов придумали способы, как обобрать доверчивых граждан: они ломают счетчики в квартирах и поливают стены водой.

Самый простой способ развести на деньги клиентов: проверка показаний счетчиков воды. Жильцов предупреждают: если они не впустят проверяющих, то платить будут как без счетчика, то есть не по показаниям, а по нормам, да еще и по коэффициенту 1,5.

На самом деле не все так просто: в ст. 25 Конституции РФ четко определено, что граждане имеют право на неприкосновенность жилища, то есть могут пускать посторонних, а могут и не пускать. Если вы не пустили проверяющих к себе в квартиру, управляющая компания (УК) не имеет права предпринимать против вас какие-то санкции, она может только подать в суд и через суд потребовать, чтобы им был предоставлен допуск в вашу квартиру.

Но судебная пошлина от юрлица — 6 тыс. руб., тогда как от физического — 300 руб. Поэтому УК редко обращаются в суд с такими исками, и не факт, что суд этот иск удовлетворит, для этого нужны веские основания, например, слишком низкие показатели расхода воды, которые вы передаете, или жалобы соседей в ЖЭК на то, что вы их постоянно заливаете.

Чем же опасен визит проверяющих? Рассказывает юрист Алексей Самохвалов.

1. Проверяющие должны снимать показания счетчиков, но вместо этого дельцы составляют фальшивый акт о том, что ваши счетчики (или один из них) неисправны. В таких актах обычно нет печати, а подписи неразборчивы. Самая частая «поломка» — якобы у вас в счетчике не работает обратный клапан и происходит заброс горячей воды в холодную трубу, поэтому вы якобы недоплачиваете —платите за горячую воду как за холодную.

На самом деле, конечно же, никакой поломки в счетчике нет. Более того, проверяющие не имеют права делать подобную «диагностику» — проверять работу счетчиков могут только во время поверки самого счетчика, которая проводится раз в пять лет.

Чаще всего за «починить клапан» с жильца просят пять тысяч рублей, причем мошенничать могут как совершенно посторонние люди, так и сотрудники уполномоченных компаний. По их словам, если вы немедленно не отдадите деньги за ремонт счетчика, то показания этих приборов вам перестанут учитывать с того же дня.

2. Хуже, если проверяющие идут еще дальше. Если хозяин квартиры пустил проверку показаний на самотек и ушел в другую комнату, гости могут испортить ваши счетчики. Чаще всего они незаметно срывают одну из пломб, а потом зовут хозяина и предлагают опломбировать прибор за тысячу рублей.

Что еще изобрели коммунальщики-жулики

Обвинения в порче общего имущества. Чаще всего жильцов обвиняют в том, что у них якобы текут трубы и они заливают общие стены. Если от соседей снизу нет жалоб на то, что вы их залили, то подобные претензии от управляющих компаний можно смело игнорировать — подобные протечки на стенах дома обычно возникают не от индивидуальных, а от общих коммуникаций, поэтому оплачивать ремонт вы не обязаны. Смело отправляйте работников УК в суд — прежде чем взять с вас деньги, они должны доказать обоснованность своих обвинений. А эти обвинения чаще всего надуманные.

Читайте так же:
Правила подключения счетчика частного дома

Если у вас нет счетчиков на воду, то в один прекрасный день вам приходит счет, в котором указано, что у вас в квартире проживают не два, а 12 человек — извольте заплатить за каждого по нормам, да еще и по тарифу с коэффициентом 1,5. Обычно этот прием коммунальщики применяют по отношению к тем, кто нелегально сдает квартиру, эта категория наиболее уязвима. Не пойдешь же в суд доказывать, что у тебя в квартире проживают три квартиранта, а не 12. В этом случае единственный выход — срочно ставить счетчики.

Если у вас выросла сумма в платежке, сразу обратите на это внимание и разберитесь, что к чему. Бывает так, что УК неожиданно теряет бумаги о том, что у вас вода по счетчику, и начинает начислять вам по нормативам. Если вы обратитесь в ЖЭК, то вам все пересчитают по счетчику. Впрочем, иногда коммунальщики демонстрируют удивительную забывчивость — прошедшие месяцы вам просто не пересчитывают, хотя обязаны.

Навязывание договоров. Приходят представители некой организации и заявляют: или вы заключаете договор на обслуживание газового оборудования, или мы вам отрубаем газ. Причем стоить эта услуга может по-разному: в Кировской области, например, просят 300 рублей в год, а в подмосковном Королеве — в год почти 3 тысячи.

Навязывание таких услуг незаконно. В том же Королеве прокуратура предписала отменить подобную практику, но некая фирма по заданию коммунальщиков продолжает «обслуживать».

Еще один прием коммунальщиков. Они приходят в подъезд и незаметно перерезают провод кабельного ТВ. Жильцы начинают звонить в ЖЭК и выяснять, куда пропало изображение с голубых экранов. Работники коммунальной сферы обещают срочно прибежать и все отремонтировать, но в последний момент вдруг выясняется, что у жильцов с ЖЭКом на эти кабели не заключены договоры. Так что ничего страшного, отремонтируем, но за заключение договора заплатите, пожалуйста, 150-250 рублей. С одного подъезда набирается в итоге кругленькая сумма.

Как проверить счетчик воды на исправность самостоятельно

Как проверить счетчик воды на исправность самостоятельно

Счетчики для оценки количества воды помогают экономить, поскольку нормативы при их отсутствии устанавливаются довольно значительные. Время от времени требуется выполнение поверки таких приборов учета, при которой они демонтируются и передаются в специальную лабораторию. Однако, межповерочный интервал довольно длинный, и во время него может оказаться, что счетчик начал работать некорректно.

В таком случае пользователь может сам определить исправность счетчиков на воду, воспользовавшись простыми советами. Это поможет убедиться в том, что замена счетчика необходима, чтобы не переплачивать или не получить штраф за эксплуатацию неисправного прибора.

Самостоятельно проверить счётчик воды

Как проверить правильно ли работает счетчик на воду

Чтобы выполнить самостоятельную проверку корректности подсчета объема расходуемой воды, придется следовать такому алгоритму:

  • Перед тем как самому проверить счетчик воды врет или нет, надо подготовить набор емкостей с заведомо известным объемом. Лучше всего использовать сосуды с широким горлышком, или же ведра, которые можно будет с легкостью опустошить.
  • Во время набора воды понадобится минимум два таких резервуара. Когда поток открыт, его нельзя закрывать, чтобы показания не потеряли своей точности.
  • Проверка выполняется путем пролива через подготовленные емкости определенного количества воды, к примеру, 100-200 литров. Оптимальным вариантом являются металлические ведра объемом 10 литров, поскольку они не деформируются под нагрузкой.
  • Набирая в ведра воду, считается их количество. После того как был пролит достаточный объем жидкости, показатели на счетчике сравниваются с результатами подсчетов. Допускается небольшое отклонение, поскольку данный метод нельзя назвать очень точным, однако он позволяет понять, работает ли счетчик вообще, или же его механизм функционирует некорректно, значительно завышая или занижая показатели.
Читайте так же:
Акт установки водомерных счетчиков

Во время проведения эксперимента можно сделать несколько заходов, пуская воду из крана с разным напором. Это необходимо, чтобы убедиться в правильном функционировании прибора учета, независимо от давления в системе.

Если удалось узнать, что счетчик воды неисправен, необходимо как можно быстрее обратиться в организацию, отвечающую за поставку воды. Если этого не сделать, и во время ближайшей поверки вскроется факт неисправности прибора учета, есть риск, что по всем последним платежам будет сделан перерасчет, согласно нормативу. В результате появится значительный долг даже при своевременной оплате коммунальных услуг, согласно квитанциям, который нужно будет быстро погасить, чтобы коммуникации не отключили.

Проверка счётчика воды

Что делать, если сломался счетчик воды в квартире

Обнаружив неисправность счетчика, владелец может предпринять несколько действий:

  • Написать заявление на полную замену прибора учета. Это обойдется довольно дорого, поскольку процедура будет включать вызов специалиста, снятие и установку пломбы, стоимость самого нового счетчика, а также оплату за перекрытие стояка воды, если кран в квартире располагается не до счетчика, а после него.
  • Написать заявление на снятие пломб для самостоятельного ремонта. Этот вариант является более предпочтительным, поскольку несет гораздо меньшие затраты. Специалист придет только для того, чтобы убедиться в целостности пломб на момент обращения, что будет зафиксировано в соответствующем акте. Стоит помнить, что с момента снятия пломб коммунальные услуги начинают считаться по стандартному тарифу без приборов учета, поэтому чем быстрее будет выполнен ремонт и повторное опломбирование, тем лучше. Замену счетчика можно сделать как своими силами при наличии соответствующих навыков и инструментов, так и пригласить простого сантехника, услуги которого обойдутся дешевле, чем вызов специалистов из коммунальной службы.

Таким образом, у владельца всегда есть выбор, как поступить в этой ситуации. Главное — не выполнять никаких работ до официального снятия пломб, поскольку при их отсутствии во время проверки могут возникнуть подозрения в недобросовестности, в результате чего будет наложен штраф и выполнен пересчет. Такие дополнительные расходы не нужны ни одному владельцу квартиры или дома с водопроводом.

Схема устройства счётчика воды

Как заменить неисправный счетчик воды

Если почему-то не работает счетчик воды, чтобы его поменять, нужно выполнить следующие действия:

  • Дождаться составления акта о корректном снятии пломб.
  • Приобрести новый счетчик на замену, который будет подходить по параметрам, включая диаметр трубы и температуру воды. В комплекте с ним обязательно должен поставляться сертификат и паспорт. Если такие документы будут отсутствовать, новый счетчик придется предварительно отправлять на поверку для их получения, что повлечет дополнительные затраты и добавит время ожидания, при котором придется пользоваться водой по повышенному тарифу.
  • Демонтировать старый прибор, предварительно перекрыв воду на стояке или закрыв персональный кран в квартире.
  • Подготовить резьбовые соединения к установке нового счетчика, удалив с них остатки старого уплотняющего материала и силикона.
  • Нанести уплотнитель, в роли которого может выступать пакля или специальная лента, смазать резьбу свежим силиконом для простоты закручивания.
  • Закрутить все резьбовые соединения таким образом, чтобы они были достаточно сильно зажаты, но без излишней нагрузки. В противном случае их внешняя часть может лопнуть, что приведет к разгерметизации трубопровода.
  • Вызвать специалиста из коммунальной службы для повторного опломбирования нового счетчика. Показания, которые будут на нем отображаться в текущий момент, станут отправной точкой для выполнения расчетов. Они должны быть зафиксированы в новом акте.
Читайте так же:
Датчик для реверсивного счетчика

Важно! Многие пользователи интересуются, нужно ли менять счетчики на воду, если они работают? В ситуации, когда прибор работает корректно, его замена не требуется.

Пользоваться новым счетчиком можно будет на протяжении всего срока межповерочного интервала, указанного в документации, которая была с ним в комплекте. По истечении данного периода потребуется прохождение проверки в специализированной лаборатории. На время выполнения данной процедуры допускается установка заглушки вместо счетчика, чтобы продолжать пользоваться водопроводом, оплачивая поставку воды по стандартному тарифу.

Кого не пускать в квартиру себе дороже. Но начать нужно с проверки документов

Полиция, МЧС, ЖЭК, аварийные службы, коллекторы, Росгвардия, судебные приставы — у кого есть безусловное право войти в жилище. Право граждан на неприкосновенность жилища гарантирует Конституция РФ, хоть и с некоторыми оговорками. Неприкосновенность жилища отдельно взятого человека может ограничиваться законом в исключительных ситуациях, когда того требуют общественные интересы. Сделать это может суд или те государственные органы, которым дано такое право по закону. Существует целый круг лиц, которых все обязаны впускать в квартиру по первому требованию. А за отказ открыть им дверь или предоставить свободный доступ в жилье предусмотрена ответственность. Поэтому каждый должен знать, кому можно отказать от дома, а кому нельзя. И что говорить и делать, если пришли такие нежданные гости.

Откройте, полиция!

По закону о полиции полицейские имеют право доступа в жилые помещения граждан. Но только в том случае, если у них есть соответствующий ордер, если у них имеются веские основания предполагать, что там скрывается преступник или совершается преступление либо есть предположение, что чьей-то жизни за закрытыми дверями угрожает опасность. Если в первом случае все понятно — есть соответствующий документ, то в двух других остается полагаться только на то, что подозрения полицейского окажутся необоснованными и полиция покинет квартиру, возможно даже с извинениями. Кстати, способы войти в жилище в такой ситуации силовики не выбирают, могут выбить дверь или разбить окно. Получение компенсации за испорченное имущество может оказаться затруднительным и долгим, даже если полицейские оказались не правы. Поэтому, если в дверь звонит полиция, лучше сразу открыть. Аналогичные полномочия имеют сотрудники ФСБ России и сотрудники Росгвардии.

Читайте так же:
Счетчики трансформаторы прайс лист

Пожарные или сотрудники МЧС

Как правило, сотрудники спасательных служб хотят попасть в чей-то дом или квартиру не просто так, а ради ликвидации чрезвычайной ситуации. Поэтому у них есть законодательно закрепленное право попадать в любые открытые или закрытые помещения. Лучше им в этом не препятствовать, ведь в таких случаях речь идет о спасении жизней и имущества.

Судебные приставы

Сотрудники ФССП России, они же судебные приставы также имеют право на доступ в жилое помещение, но только, если его занимает должник по открытому исполнительному производству либо есть разрешение от старшего судебного пристава. Визит судебных приставов невозможен в ночное время, а вскрывать закрытые помещения они должны только в присутствии полиции и при наличии соответствующих разрешений и документов. Кстати, сейчас на рассмотрении находится законопроект Минюста России, который предполагает предоставление права судебным приставам посещать квартиры граждан для выявления незаконной перепланировки. Он еще не утвержден, но в перспективе у сотрудников ФССП могут появиться такие полномочия.

Коммунальные службы: ЖЭК, ТСЖ и аварийные

Иногда доступ в квартиру требуется для проверки коммуникаций. Очень часто люди не хотят пускать в свой дом представителей газовой службы, водоканала, энергосетей или управляющей организации, даже не догадываясь, что законодательство обязывает их делать это. Раз в три месяца для осмотра состояния коммуникаций, проверки показаний счетчиков или числа проживающих в квартире без счетчиков, а также при необходимости в случае аварийной ситуации. В первом случае коммунальщики должны согласовывать свой визит с владельцем квартиры на удобное для него время. Во втором случае доступ должен быть обеспечен в любое время. Более того, если приехала аварийная газовой службы на запах газа, а дверь никто не открывает, они имеют право её взломать, но в присутствии полиции. Как сказано в правилах содержания общего имущества многоквартирного дома, это обязанность собственников жилья.

Если коммунальщики не могут попасть в квартиру для осмотра коммуникаций, то они могут подать заявление в суд об обязании владельца жилого помещения предоставить доступ в него. Как правило, суды такие требования удовлетворяют. Если же в доме произойдет какая-то авария и эксперты докажут, что она случилась из-за недопуска в квартиру, то убытки придется покрывать тому владельцу квартиры, который не открыл дверь. Причем в полном объеме.

Коллекторы и кредиторы

Пускать представителей кредиторов в свой дом должники не обязаны. Прав на принудительное проникновение в жилье у этих специалистов нет. Поэтому если они нанесли личный визит должнику для оценки его имущественного положения, то рискуют осматривать только входную дверь и окна, если владелец не захочет впускать их в квартиру. Кстати, суд в этом случае также не выдаст разрешения на доступ в помещение. Ведь пока по задолженности нет соответствующего судебного решения о взыскании, кредиторы не имеют права проводить какие-либо принудительные действия с имуществом должника.

Налоговая служба

У сотрудников ФНС России нет права беспрепятственного доступа в жилые помещения граждан. Поэтому если в гости пришли налоговики, которые хотят проверить, не сдается ли квартира, и нет ли в ней золотого унитаза, можно смело пообщаться с ними в подъезде. В этом случае жилье остается неприкосновенным.

Читайте так же:
Счетчик л 500 погрешность

Бдительность прежде всего!

Кто бы ни стоял перед вашей дверью, помните, что прежде чем открывать её, нужно проверить документы. Сделать это можно с помощью дверного глазка или цепочки, — советует zen.yandex.ru. Можно посмотреть документы и лично, если дело происходит днем. Также можно перезвонить в организацию, которую представляет визитер, и спросить, действительно ли у них есть такой сотрудник, и был ли он направлен по вашему адресу. Помните, что сейчас по домам ходит много мошенников, которым уж точно не стоит открывать дверь.

Поделиться:

Не пустили коммунальщиков проверить состояние счетчика воды: каковы последствия? Разъяснения прокуратуры

Не пустили коммунальщиков проверить состояние счетчика воды: каковы последствия? Разъяснения прокуратуры

Как и когда сотрудники управляющей компании имеет право проверять состояние счётчиков воды? И могу ли я не пустить её представителей в квартиру? Ответы на эти вопросы дает в своих разъяснениях прокуратура Санкт-Петербурга.

Кто и с какой регулярностью имеет право проверять счетчик воды в вашей квартире?

Порядок проверки достоверности показаний внутриквартирных счетчиков коммунальных ресурсов установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

Исполнитель услуги, как правило, это Управляющая компания, вправе проводить проверку достоверности передаваемых потребителем показаний индивидуальных приборов учета путем их посещения не чаще 1 раза в 6 месяцев.

За 14 дней до проверки Управляющая компания обязана направить или вручить под подпись потребителю извещение о предполагаемой дате и времени проверки, необходимости обеспечения допуска в квартиру с разъяснением последствий бездействия потребителя или отказа в допуске к приборам учета.

В свою очередь потребитель обязан обеспечить допуск исполнителя в занимаемое жилое помещение для проведения проверки в указанное в извещении время.

О невозможности обеспечить допуск проверяющего в квартиру в связи с временным отсутствием жильцы обязаны уведомить исполнителя в срок не позднее 2 дней до даты, указанной в извещении, предложив другую дату и время проверки.

По итогам проверки исполнитель обязан незамедлительно составить акт, который подписывается представителем исполнителя и потребителем. Один экземпляр акта вручается или направляется заказным письмом потребителю.

Если потребитель не обеспечил допуск в квартиру в дату и время, указанные в извещении о проведении проверки или в сообщении потребителя, и при этом в отношении потребителя у исполнителя отсутствует информация о его временном отсутствии в занимаемом жилом помещении, составляется акт об отказе в допуске к прибору учета.

По истечении 3 расчетных периодов с даты составления такого акта исполнитель вправе производить расчет платы за коммунальные услуги исходя из норматива потребления коммунальных услуг с учетом количества постоянно и временно проживающих в жилом помещении лиц, а также с учетом повышающего коэффициента начиная с 1-го числа месяца, в котором такой акт составлен. Величина повышающего коэффициента принимается равной 1,5.

Если у исполнителя отсутствует информация о постоянно и временно проживающих в жилом помещении гражданах объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector