Buderus-trade.ru

Теплотехника Будерус
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Уважаемые жильцы

Уважаемые жильцы!

С 1 апреля 2015 года введены повышающие коэффициенты по потреблению горячей и холодной воды, в квартирах, не установивших индивидуальные счетчики учета и в домах, не установивших общедомовые счетчики.

Установление нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению с учетом повышающих коэффициентов предусмотрено постановлением Правительства России №1380 «О вопросах установления и применения нормативов потребления коммунальных услуг», которое вступило в силу 30 декабря 2014 года.

Согласно документу за отсутствие общедомовых и индивидуальных счетчиков вводятся повышающие коэффициенты: с 01апреля по 30 июня 2015 года 1,1; с 1 июля по 31 декабря 2015 года 1,2; с 1 января по 30 июня 2016 года 1,4; с 1 июля по 31 декабря 2016 года 1,5; с 2017 года 1,6.

Объем коммунального ресурса, предоставленного на индивидуальное потребление в квартире без прибора учета делится, на «базовый» норматив и на «повышенный» норматив.

Денежные средства за «базовый» норматив, поступают в ресурсоснабжающую организацию, оплата за «повышенный» норматив, поступает исполнителю коммунальной услуги Управляющей компании.

Денежные средства за «повышенный» норматив, полученные исполнителем коммунальной услуги, направляются на реализацию мероприятий по энергосбережению и повышению энергоэффективности в соответствии с требованиям п.п. «у(1)» пункта 31 Правил 354 и в рамках обязанностей , возложенных Федеральным законом № 261-ФЗ.

В октябре 2015 года, произведена корректировка начисления с 01.04.2015 года , индивидуальное потребление разделено на «базовый» норматив и на «повышенный» норматив. Суммы перерасчета снятые с «базового» норматива, доначислены в «повышенный» норматив.

Управляющая компания ЗАО « МКС-Новосибирск»

Оплатить услуги ЗАО «МКС-Новосибирск» мгновенно и без комиссии возможно с использованием сервиса «Сбербанк ОнЛ@йн».

Вход в систему «Сбербанк ОнЛ@йн» осуществляется по адресу https://online.sberbank.ru/CSAFront/index.do с использованием идентификатора, полученного по карте ОАО «Сбербанк России» в устройстве самообслуживания, или услуги «Мобильный банк»

Для оплаты услуг ЗАО «МКС-Новосибирск»:

1. Выберите регион оплаты «Новосибирская область г Новосибирск»;

2. Откройте вкладку «Платежи и переводы»:

3. В поисковой строке наберите наименование поставщика (кратко)

Ваш поставщик услуг появится на экране:

4. В предложенной форме выберите карту, с которой Вы собираетесь произвести оплату и введите номер лицевого счёта, который указан в Вашей квитанции.

5. В следующей форме Вы увидите наименование платежа и выставленную поставщиком услуги сумму, которую при желании можете откорректировать (итоговая сумма платежа будет исправлена после нажатия кнопки «Продолжить»:

О праве УО применять коэффициент 10 при вмешательстве в работу ИПУ

Верховный суд РФ рассмотрел административный иск потребителя о признании недействительными норм ПП РФ № 354, которые прописывают правила применения повышающего коэффициента при расчёте платы за коммунальные услуги при наличии акта о несанкционированном вмешательстве в работу прибора учёта. Рассказываем о решении ВС РФ.

Механические повреждения ИПУ считаются вмешательством в его работу

Количество потребляемых ресурсов в помещениях многоквартирного дома должно фиксироваться индивидуальными приборами учёта воды, газа, электроэнергии, тепла. За состояние счётчиков отвечает собственник помещения, в котором они установлены (п. п. 42, 80 ПП РФ № 354).

Если при осмотре состояния прибора учёта на ПУ обнаружены следы действий, которые могли исказить данные счётного механизма, то исполнитель коммунальной услуги составляет акт о несанкционированном вмешательстве (п. 2 ПП РФ № 442, п. 81(11) ПП РФ № 354).

К подобному вмешательству относятся механическое повреждение корпуса счётчика или заводских пломб, антимагнитных пломб, установка магнитов, подключение к сети и трубопроводу в обход счётчика и другое.

На основании составленного в установленном порядке акта безучётного потребления ресурсов исполнитель КУ доначисляет плату за коммунальный ресурс в соответствии с п.п. 62, абз. 6 п. 81(11) ПП РФ № 354, если доступ к ИПУ в отсутствие потребителя невозможен. Объём определяется согласно нормативам потребления ресурса, установленных в регионе РФ, с применением повышающего коэффициента 10.

Читайте так же:
Ключевые слова для счетчика

Период, за который делается расчёт, начинается с даты предыдущей проверки ИПУ до даты составления акта, но при этом не может быть больше трёх месяцев.

Как составить акт о безучётном потреблении, чтоб его не оспорил суд

При выявлении вмешательства в работу ПУ при расчётах применяется повышающий коэффициент

С подходом к расчёту платы за коммунальный ресурс при несанкционированном вмешательстве в работу прибора учёта в соответствии с абз. 6 п. 81(11) ПП РФ № 354 не согласился собственник помещений в одном из многоквартирных домов Белгорода.

У собственника вышел из строя прибор учёта газа, и он подал заявку в РСО на замену и опломбировку нового счётчика. Исполнитель КУ по газоснабжению при демонтаже старого счётчика нашёл механические повреждения его корпуса и составил акт о несанкционированном вмешательстве в его работу. Расчёт платы по такому акту был произведён в соответствии с п. 62 ПП РФ № 354 с применением норматива потребления ресурса и коэффициента 10.

Потребитель посчитал, что исходя из максимальной мощности установленного в квартире газового оборудования за три месяца он мог максимально потребить объём ресурса, который меньше в 5,8 раз объёма газа, рассчитанного исполнителем КУ, и отказался платить указанную в квитанции сумму.

Поставщик газа подал иск в суд. Суд первой инстанции отказал РСО, исходя из того, что счётчик был заменён и опломбирован поставщиком ресурса, соответственно, РСО признала, что прибор вышел из строя, и произвёл его замену.

РСО подала апелляцию и выиграла дело в областном суде. Апелляционный суд отметил, что поскольку при демонтаже старого прибора учёта были выявлены механические повреждения в виде отверстий в корпусе счётчика и потребитель не оспаривал данный факт, подписав акт осмотра ИПУ, то факт несанкционированного вмешательства в работу счётчика доказан.

Поэтому суд удовлетворил иск РСО с требованием взыскать с потребителя полную сумму по рассчитанному объёму КР согласно акту о несанкционированном вмешательстве в работу ИПУ. Решение суда первой инстанции было отменено.

Потребитель обратился в Верховный суд РФ с просьбой признать частично недействующим абз. 6 п. 81(11) ПП РФ № 354 в части применения повышающего коэффициента 10 при перерасчёте платы при обнаружении несанкционированного вмешательства в работу прибора учета.

Истец настаивал на том, что указанная норма ПП РФ № 354 не соответствует ч. 1 ст. 1, ст. 426 ГК РФ, ст. 1, ч. 1 ст. 157 ЖК РФ и ставит потребителей, у которых нет приборов учёта, в более выгодное положение по сравнению с собственниками помещений, оснащённых ИПУ.

Как отличить безучётное потребление ресурса от бездоговорного

Повышающий коэффициент стимулирует потребителей не допускать повреждения ИПУ

Верховный суд РФ, рассматривая административный иск, указал на то, что оплата энергии производится потребителем за фактически принятое им количество ресурса в соответствии с данными учёта в соответствии с ст. 544 ГК РФ. При ненадлежащем исполнении обязательств должник должен возместить кредитору причинённые убытки (ч. 1 ст. 393 ГК РФ).

Ч. 1 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что при расчёте платы за коммунальные услуги в помещениях многоквартирных домов, которые должны быть оснащены приборами учёта, но ИПУ в них отсутствуют, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги. Порядок расчёта определяет Правительство РФ.

ВС РФ отметил, что положения абз. 6 п. 81(11) ПП РФ № 354 соответствуют требованиям ЖК РФ и в случае причинения реального имущественного ущерба исполнителю при несанкционированном вмешательстве в работу ПУ является допустимым механизмом его возмещения. Такие нормы ПП РФ № 354 стимулируют потребителей не допускать несанкционированного вмешательства в работу прибора учёта.

Читайте так же:
Счетчик календарных дней от даты до даты

При этом для расчёта платы за коммунальный ресурс для потребителей, не установивших приборы учёта, имея для этого техническую возможность, также применяются повышающие коэффициенты (ст. 13 № 261-ФЗ). Следовательно, такие потребители не имеют преимущества по сравнению с собственниками, установившими счётчики в своих помещениях.

Административный иск собственника был отклонён, апелляционная жалоба также не удовлетворена судом.

Как ввести в эксплуатацию и опломбировать индивидуальный счётчик

Помнить

Требования п. 81(11) ПП РФ № 354 соответствуют нормам Жилищного и Гражданского кодексов РФ и введены, чтобы стимулировать граждан следить за состоянием установленных индивидуальных приборов учёта коммунальных ресурсов и не допускать вмешательства в их работу.

Управляющие организации, являясь исполнителями коммунальных услуг в многоквартирных домах, имеют право проводить проверки состояния ПУ в жилых помещениях хотя бы раз в год, но не чаще чем раз в три месяца (п. 83 ПП РФ № 354).

Если в ходе проверки установлен факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учёта, составляется акт о безучетном потреблении (п. 81 (11) ПП РФ № 354). Сделать это необходимо с учётом всех требований к документу, изложенных в п. 85 (1) ПП РФ № 354. В таком случае потребитель не сможет оспорить акт, и УО получит право произвести доначисление платы в соответствии с абз. 6 п. 81(11) ПП РФ № 354.

Счётчики поставят в каждый дом

Теперь стимулировать потребителей устанавливать счётчики будут штрафными санкциями, саму же проблему предполагается решать пошагово. Введение повышающих коэффициентов начнётся только с первого января 2015 года. Сначала стоимость коммунальных платежей увеличится на 10 процентов, а к 2016 году придётся платить на 60 процентов больше.

Тем не менее пока чёткая процедура установки приборов учёта до сих пор не определена.

«Предположим, я захотел установить счётчик, но как это сделать, если не все поставщики коммунальных услуг в этом заинтересованы? Как заставить монополиста, которому невыгодно иногда считать по приборам учёта количество и объёмы ресурсов? — задаётся вопросом Дмитрий Гордеев. — Надо сделать упрёк Правительству и Минрегионразвитию за то, что ведомство это недоработало, а отсюда вытекают многочисленные нарушения».

По мнению эксперта, многие люди не виноваты в том, что они не могут установить приборы учёта тепла и воды. В крупных городах с этим никаких проблем нет, но в России много населённых пунктов, в которых нет ни одной организации, которая бы этим занималась. У людей доходы небольшие, и поэтому бизнес счётчиками в отдалённых районах не занимается. Да и зачем это нужно, если многим поставщикам воды и тепла до сих пор выгоднее работать по завышенным нормативам потребления. Оборудование у них старое, оптимизировать свои издержки они не могут и все потери включают в платёжки потребителей. Как правило, чем дальше от Центра, тем беднее люди, тем больше им приходится платить за услуги ЖКХ. Так что введение повышающих коэффициентов с 2015 года для жителей отдалённых городов может стать дополнительным ударом по семейному бюджету.

Чтобы не платить за ЖКХ, многие семьи идут на всевозможные ухищрения. Как правило, они покупают специальные магниты, которые блокируют работу счётчиков. Не случайно в последнее время во многих городах страны появилось множество предложений по продаже этой чудо-техники.

Продавать такие магниты ещё не запрещено, и поэтому вся ответственность за их использование ложится на владельца квартиры. Теоретически штраф за их использование может достигать пятисот рублей, но поймать с поличным нарушителя непросто.

Читайте так же:
Счетчик метер св 20х

Некоторые отечественные предприятия придумали для этого специальную пломбу, меняющую цвет при установке магнита на счётчик. Министерство регионального развития уже рекомендовало коммунальным службам взять на вооружение это изобретение, но пока они не имеют права требовать от людей обязательного использования.

Первый шаг для борьбы с такими нарушителями уже сделан. Раньше люди мог­ли запросто не открыть дверь контролёру, а после выхода соответствующего постановления Правительства проверяющих впускать будут обязаны раз в полгода для сверки показаний счётчиков. В противном случае придётся оплачивать коммуналку с повышающим коэффициентом.

«Я не думаю, что проблему использования магнитов можно решить репрессивными мерами. Здесь же всё зависит от позиции людей, которые регулярно платят коммуналку, потому что в конечном итоге им придётся платить за своих соседей», — уверен Павел Качкаев.

Как сэкономить на квартплате?

Дмитрий Хасанов на выставке «ЖКХ 2016» в рамках V всероссийского совещания «Эффективное управление ЖКХ в целях создания благоприятных условий проживания граждан»

С 1 января повышающий коэффициент к нормативу потребления увеличен до 1,5. То есть, если в квартире нет счетчика на воду или электричество, то сумма оплаты этих услуг поднимется в 1,5 раза — то есть на 50 процентов.

Государственная политика внедрения мероприятий по энергосбережению и повышению энергоэффективности в многоквартирных домах показывает, что использование современных материалов и технологий оказывают длительный положительный эффект. Ведь несмотря на необходимость вложения дополнительных средств, такие меры приводят к реальной экономии на платежах за коммунальные ресурсы и экономически оправданы.

С 1 января 2017 года коэффициент для потребителей, не установивших приборы учета, увеличен до значения 1,5. Соответственно, вырастет и размер квартплаты для тех, кто потребляет коммунальные услуги не по счетчикам, а по нормативу.

Кто и почему будет платить больше и каким образом можно снизить коммунальные платежи? Наш собеседник сегодня – представитель главного ресурсоснабжающего предприятия Бердска МУП «Комбинат бытовых услуг» Дмитрий Хасанов. Он дает разъяснения по актуальным для жителей Бердска вопросам.

С 1 января будут платить больше жители домов, в которых не установлен общедомовый прибор учета потребления коммунальных ресурсов, а также собственники жилых помещений, до сих пор не установившие в своих квартирах счетчики потребления ГВС, ХВС и электроэнергии.

— Установка счётчика воды – это вложения, которые придётся делать раз в несколько лет (обычный счётчик рассчитан в среднем на пять лет). Их установка в среднем окупается в течение шести месяцев, — поясняет Дмитрий Хасанов.

Повышенный коэффициент применяется и к собственникам помещений, которые более 3-х месяцев не подают показания и не пускают представителя УК или ресурсоснабжающей организации для проверки точности показаний и исправности приборов учета. А также в том случае, если прибор вышел из строя (закончился срок эксплуатации), и в течение 3-х месяцев собственник не исправил ситуацию.

— Как повышающий коэффициент будет отображен документально?

— В платежке плата за коммунальную услугу в размере повышающего коэффициента должна быть выведена в отдельную строку. Нет сомнений, что введение повышающего коэффициента – правильная мера, ведь в связи с ежегодным повышением цен на коммунальные услуги потребитель начинает задумываться о реальных способах экономии.

— Существуют ли способы снижения платежа полностью всем многоквартирным домом?

— Любая экономия потребления коммунальных услуг «заработает» только тогда, когда люди будут заинтересованы в этом, с их готовностью вложить средства в современные технологии и материалы! В первую очередь необходимо произвести наладку и регулировку равномерного расхода тепла по стоякам в здании. В домах со сложной разводкой системы отопления, с радиаторами разных форм, «теплыми полами» и т.п., в разных частях системы циркуляция теплоносителя происходит с разной скоростью. В результате часть дома получает избыточное количество тепла, а некоторые комнаты могут попасть в «застойные зоны», куда оно не доходит.

Читайте так же:
Право самостоятельно устанавливать счетчики

Снизить платежи можно с помощью установки системы погодного регулирования тепловой энергии, которая предназначена для автоматического регулирования температуры теплоносителя, горячей воды или температуры воздуха внутри помещений в системах управления отоплением и горячим водоснабжением. Благодаря этой системе можно экономить в весенне-осенний период от 30% на отоплении без снижения качества услуги. Но такая возможность есть не во всех домах. На «гнилые» трубы систему погодного регулирования ставить бесполезно — никакого эффекта не будет. Важно не только состояние трубопровода, но и мероприятия по утеплению теплового контура — приведению в порядок подъездных окон, дверей, чердаков и подвалов.

В Казани есть показательные по таким энергосберегающим мероприятиям два дома-близнеца, две 18-этажки, схожие по большинству параметров. На одном доме установлена система погодного регулирования, а в другом — нет. Так вот в среднем многоквартирный дом с «погодником» потребляет в холодный период за месяц 113 тысяч рублей, а дом без него — 175 тысяч рублей. Окупаемость вложений очевидна.

— Существуют ли способы снизить плату за ОДН?

— Снижение платы за ОДН по горячему водоснабжению и электроэнергии – одна из важнейших задач. Необходимо убедить всех жильцов поставить счётчики с антимагнитными лентами на электричество и воду. Это позволит исключить воровство ресурса друг у друга. И важно вовремя подавать показания счетчиков. Если общедомовые управляющие организации по водоснабжению снимают 23-25 числа, поквартирные надо сдавать в эти же сроки. Тогда плата за ОДН будет точнее и ниже. Экономию ОДН по электроэнергии даст установка фотореле на уличное освещение и переход на энергосберегающие лампы. Стоимость фотореле около 300 рублей, они есть в продаже в доступных для горожан магазинах. Например, в магазине «Радиотехника» на бердском рынке.

— Существуют ли способы меньше расходовать электроэнергии?

— Во многом это сделать позволяет установка индивидуальных счётчиков. С 1 января 2017 года нормативы увеличились на 6,6%. И поэтому выгоднее всего платить по факту потребления – по счетчику. В настоящее время на смену давно уже ставшими популярными однотарифным электросчетчикам приходят двухтарифные и трехтарифные. Счётчик трехтарифный дает возможность потребителям значительно сэкономить денежные средства, так как учет расхода электроэнергии ведется в трех периодах суток (стоимость такого счетчика от 1,5 тыс. рублей).

К сведению: Несколько простых советов по экономии, которые под силу выполнять каждому человеку

При двух- или трехтарифном электросчетчике с целью экономии можно немного пересмотреть свои повседневные привычки: включать стиральную и посудомоечную машину после 23:00, когда действует специальный ночной тариф, и не гонять их «пустыми» ради одного полотенца или тарелки.

При покупке бытовой техники лучше выбирать устройства классом не ниже «А» — с современными экономичными схемами энергопотребления и эко-режимами.

Выключайте из розетки зарядные устройства, ноутбук и другие приборы, если они не используются.

Переход на энергосберегающие лампы также дает экономию по электроэнергии.

В последнее время сантехнические новинки также направлены на процесс экономии водопотребления.

Самый простой и дешевый способ приобрести сетку-аэратора на смеситель. Это маленькое устройство, которое закрепляется на конец водопроводного крана и с началом подачи воды ограничивает силу потока. Таким образом, появляется возможность экономить воду, не тратя каждый раз временя на регулировку струи и не ограничивая себя в потреблении.

Установите однорычажные смесители — они быстрее смешивают воду.

Снижайте напор при мойке посуды. При использовании посудомоечной машины— экономия происходит почти в 2 раза, — она берёт только холодную воду.

Читайте так же:
Как сделать чтобы счетчик посещений был виден только мне

Принимайте душ, а не ванну — экономия в 5 раз.

Закрывайте кран, когда бреетесь или чистите зубы. Экономия воды составит до 15 л в сутки.

Установите в унитаз смыв с 2-режимной кнопкой.

Установка на отопительных приборах автоматических радиаторных терморегуляторов, либо замена отопительных приборов на новые со встроенными терморегуляторами также создаст экономию по теплу.

Кому начисляют с повышающими коэффициентами?

Как мы уже писали, с 1 июля 2016 года начал действовать повышающий коэффициент 1,4 к нормативам потребления коммунальных услуг для потребителей, не установивших приборы учета.

Положениями части 1 статьи 157 ЖК РФ и Правилами №354 установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Из положений действующей редакции Правил №306 и Правил №354 следует, что в формулах расчета размера платы за коммунальную услугу для потребителей, не установивших соответствующий прибор учета (при наличии технической возможности установки прибора учета или при отсутствии документального подтверждения наличия (отсутствия) технической возможности установки прибора учета), должен применяться «повышенный норматив».

Это сделано для стимулирования собственников к установке счетчиков. То есть не хотите ставить – платите больше, причем сумма будет постоянно увеличиваться. Уже со следующего, 2017 года с 1 января повышающий коэффициент вырастет до значения 1,5, то есть плата увеличится на 50%.

Повышенный норматив начисляют в тех случаях, когда:
– жилое помещение не оборудовано индивидуальными приборами учета холодной воды,

– горячей воды, электрической энергии;

– прибор учета вышел из строя или утерян, либо истек срок его эксплуатации, при условии, что за 3 месяца работоспособность счетчика не восстановлена;

– жилец не пускает исполнителя коммунальной услуги (представителя управляющей или ресурсоснабжающей организации), чтобы тот проверил техническое состояние счетчика и (или) достоверность представленных сведений о показаниях приборов учета (более 3 месяцев подряд).

Повышающие коэффициенты должны быть выделены в платежке.

– При оформлении платежных документов исполнитель коммунальных услуг определяет размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, электроснабжение и теплоснабжение с учетом повышающих коэффициентов, которые подлежат указанию отдельной строчкой. То есть коммунальная услуга должна быть указана самостоятельно, и отдельно – строчка «размер платы за коммунальную услугу в размере повышающего коэффициента», – поясняет директор Контакт-центра при Главе города Ульяновска Денис СЕДОВ.

Повышающие коэффициенты не применяются:
– при расчете размера платы за горячую воду в части измерения расхода ее на приготовление тепловой энергии;

– при расчете размера платы за коммунальные услуги ХВС, ГВС, электроснабжения в коммунальных квартирах, не оборудованных квартирными приборами учета воды;

– при расчете размера платы за коммунальную услугу по водоотведению.

Кроме того, требования об оснащении приборами учета воды, электрической энергии, тепловой энергии не распространяются:
– на ветхие, аварийные объекты, объекты, подлежащие сносу или капитальному ремонту до 1 января 2013 года;

– объекты, мощность потребления электрической энергии которых составляет менее чем 5 киловатт или максимальный объем потребления тепловой энергии которых составляет менее чем 0,2 гигакалории в час.

Применение вышеуказанных исключений не требует от исполнителя проведения технического обследования на предмет наличия (отсутствия) технической возможности установки приборов учета. Такой критерий используется исполнителем в силу соответствующей информации, содержащейся в технической документации на многоквартирный дом или в соответствующем уведомлении органа местного самоуправления.

Средства от применения повышающих коэффициентов являются доходами управляющих компаний и ресурсоснабжающих организаций.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector