Buderus-trade.ru

Теплотехника Будерус
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Газета; Речь; Выпуск от 29 июня 2011

Сколько платить управляющей компании за счетчик

Сколько стоит установка прибора учета? Почему в одних управляющих компаниях называют цифру 50 рублей, а в других — 650 рублей? Почему одни берут за отключение стояков, другие — за техобслуживание, третьи — за опломбировку? С этими вопросами жильцы в конечном итоге обратились на горячую линию партии «Единая Россия». Теперь вопрос рассматривается в прокуратуре и будет отправлен в УФАС. В конечном итоге должна быть выведена единая система определения стоимости установки прибора учета.

Чтобы стало понятно, о чем идет речь, приведем сначала порядок установки счетчика.

1. Согласование установки прибора учета с управляющей компанией — до начала установки нужно получить технические условия.

2. Установка прибора учета (с помощью управляющей компании или специализированной организации с обязательным заключением договора на выполнение работ).

3. Ввод в эксплуатацию. Эту услугу оказывает, как правило, управляющая компания. Сюда входит: осмотр прибора, опломбировка узла учета, составление акта приемки, внесение первых показаний счетчика в ведомость учета показаний.

В некоторых случаях к перечню этих услуг добавляется отключение стояка, если в квартире нет запорной арматуры. Так вот: в компании «Комфорт» отключение одного стояка стоит 310 руб., в компании «Металлург» — 650 руб., в «Службе заказчика» — 400 руб. А в Нижегородской области, к примеру, жильцы подали в суд на УК, запросившую 130 руб. за отключение и подключение стояка. Как разнится в Череповце плата за ввод прибора в эксплуатацию — смотрите в таблице.

Мониторинг, проведенный череповецким департаментом ЖКХ, показал, что средняя стоимость установки одного прибора учета воды составляет по городу 1,4 тыс. рублей — с учетом стоимости самого прибора и расходных материалов, стоимости монтажных работ и ввода прибора в эксплуатацию. Нормально ли это?

Разбираются на высшем уровне

Череповецкое отделение фракции «Единая Россия» (после звонков на горячую линию с просьбой разъяснить ситуацию) запросило данные у всех УК. И каждая управляющая организация предоставила свою мотивировку стоимости установки счетчиков и ввода их в эксплуатацию.

— Одни пишут, что выставляют цены на основании договора управления, другие — что работают на основании Жилищного кодекса, третьи ссылаются на постановление правительства РФ, четвертые связывают стоимость услуги с оплатой труда сантехника 5 разряда. То есть информация идет ото всех разная, — рассказывает председатель череповецкой городской Думы Александра Баданина. — Мы же хотим привести стоимость данной услуги к единым основаниям, критериям и составляющим.

Всю полученную информацию Александра Баданина направила в прокуратуру и Роспотребнадзор. Далее все данные будут обработаны и переданы в антимонопольную службу.

Главный бухгалтер компании «Жилремстрой» Надежда Басалаева:

— При установке прибора учета взимается плата за его техническое обслуживание на год. Через год эта сумма снова берется с жильца. Она не входит в тариф за содержание и ремонт жилья и не включается в счет-квитанции по оплате ЖКУ. На что идут эти деньги? Наши сотрудники в течение года регулярно проверяют прибор учета на предмет его неисправности, могут провести некоторые ремонтные работы, если это в их компетенции.

Ирина Белова, бухгалтер ООО «Служба заказчика»:

— Мы сантехнические работы не проводим. Установка счетчика, отключение стояков — все это работа подрядчика. Мы берем только плату за опломбирование прибора учета. За один счетчик — 50 рублей. Эту сумму мы высчитывали сами.

Читайте так же:
Бланк показания счетчиков тсж

Михаил Самойлов, финансовый директор «ЖК Металлург»:

— Цены мы устанавливали внутри компании на основании строительных норм и правил и технико-экономических расчетов. За отключение одного стояка — 650 рублей. За отключение каждого дополнительного стояка прибавляется 50 — 60 рублей. Не за само отключение, естественно, а за выход сантехника, осмотр стояка и т. д. Если мы устанавливаем прибор учета сами, то берем за все 1400 рублей, включая стоимость самого прибора.

Татьяна Гороховская, управляющая жилыми домами ООО «УК Управдом» («Альянс-групп»):

— Мы берем 250 рублей за опломбировку с принятием в работу любого количества счетчиков: хоть двух, хоть четырех. В эту сумму входит выход мастера, осмотр узла учета, проверка правильности монтажа, опломбировка, составление акта на опломбировку, заключение договора о расчете потребления по прибору учета. Эту цену утвердила бухгалтерия «Альянс-групп». За отключение стояка мы берем отдельную плату — 400 рублей за один стояк. Такую сумму нам выставил подрядчик — компания «Жилкомсервис», которая занимается у нас сантехническими работами.

Ирина Султанова, помощник прокурора по вопросам ЖКХ:

— В имеющихся нормативно-правовых актах нет ни строчки о том, на каких основаниях и по каким критериям выводится размер платы за установку и опломбировку прибора учета. Ни в Жилищном кодексе, ни в ни в постановлениях. СНиПы и ТЭРы носят исключительно рекомендательный характер. Так что здесь управляющие компании и ТСЖ решают сами. Может быть принято решение на уровне СРО — тогда всем организациям, которые в нее входят, будет рекомендовано соблюдать единые критерии расчета. Пока только такой вариант возможен.

Опломбировать водосчетчики в Москве

Вне зависимости от пожеланий жильцов, опломбировать водосчетчики в Москве придется – государство ведет строгий контроль потребления ресурсов. К этому можно сформировать какое угодно отношение, однако, нельзя отрицать, что за свою принудительную сознательность, если можно так выразиться, жители Москвы поощряются. Цены на воду по общим нормативам более кусачие, чем за учтенное ее количество. Но просто установить расходомер будет недостаточно. В том числе из-за того, что многие стремятся усугубить экономию при помощи махинаций с высокоточной техникой при помощи магнитов или ручного вмешательства. Поэтому, для гарантий честности показаний, граждан обязывают к пломбировке индивидуальных приборов учета. Однако, не стоит воспринимать эту меру как агрессивно контролирующую. С помощью опломбировки жильцы, защищают себя от некорректных показаний счетчика.

Итак, пломбировка водосчетчиков в Москве обязательна для всех и каждого на законодательном уровне.

Пломбировка счетчиков воды в Москве

Теперь обсудим, зачем необходима пломбировка счетчиков в городе Москва.

Очевиднее всего – чтобы не было спекуляций информацией о потреблении воды. Опломбировка отсекает доступ к технической начинке ИПУ, чтобы нельзя было что-то подправить, исправить или скорректировть в свою пользу. Отчасти она защищает от случайных механических повреждений внутри водоприбора в течение эксплуатации. Устройство пломб предусматривает при попытке снять они разрушаются, либо не поддаются. Задача – указать на факт вмешательства, если таковой случится.

Пломбы бывают разных видов, но объединяет их наличие индивидуального уникального номера. Существуют особые, содержащие вещество, реагирующее на магниты, чтобы предусмотреть даже такое нарушение. Можно поставить пломбу

  • из свинца,
  • из пластика,
  • представляющую из себя просто наклейку,
  • или в виде пластикового хомута, который снимается только посредством разрезания.
Читайте так же:
Оплата с момента опломбировки счетчиков

Основная функциональная задача опломбировки в том, что устройство невозможно снять с трубы, не нанеся ей повреждения.

Пломбировка счетчика в Москве требуется в следующих случаях: если это вновь установленный счетчик воды; если произошло повреждение водомера или старой пломбы; если была произведена замена всего трубопровода или конкретно того участка, где стоял прибор учета.

Кто пломбирует счетчики воды?

Опломбировкой ПУ воды в Москве могут заниматься представители управляющей компании. При самостоятельном монтаже счетчика или обращении в профильную фирму, будет необходимо обратиться в УК, чтобы человек от нее совершил правильное опломбирование расходомера и зарегистрировал. Подается заявка, и назначается дата опломбировки. На это гражданину в Москве дается 30 дней с момента установки нового ИПУ. Серьезных штрафов, помимо переплат за воду, не предусмотрено. Как правило, на следующий день после процедуры опломбирования расход начинает рассчитываться исходя из показаний. Ответственности за самостоятельный срыв защиты с ИПУ также не последует. Возможный максимум – повторное пломбрование от УК будет стоить денег.

Иногда это ложится на плечи сотрудника частной организации, к которой обращаетесь за услугами обслуживания водоприбора. Например, если приглашаете мастера для плановой поверки, которая заканчивается заключением о неисправности старого счетчика. Далее на месте происходит замена, если это входит в специализацию компании и при наличии нового прибора., мастер снимает старый водомер и монтирует на его место другой. В его задачу входит не только установить, но предоставить и заполнить бумаги для регистрации счетчика воды. Он предлагает опломбировать его и выписывает акт и свидетельство. Однако, для права на такую деятельность, сервису в Москве необходима лицензия. В противном случае может получиться, что заплатите за пломбировку, не соответствующую гостам. Аттестат Росаккредитации, дающий предприятию разрешение на поверку ПУ, не гарантирует соответствия пломбировки государственным нормам.

Сколько стоит опломбировать счетчик воды в Москве

Не многие знают, что управляющая компания осуществляет правильную опломбировку счетчиков совершенно бесплатно. Но при ряде условий:

  1. если счетчик воды только что приобретен,
  2. если проводился ремонт, требующий нарушения конструкции,
  3. если произошла авария.

В случае, срыва пломбы самим владельцем вследствие неосторожности или по иной причине, цена будет в районе 200 рублей.

Если в поисковике сформировать запрос «пломбировка счетчиков в Москве цена», увиденные цифры могут даже удивить. Компании, занимающиеся поверкой, установкой и заменой часто берут ответственность за опломбировку. Услуга опломбирования хорошо продается. Куда удобнее пломбировка в день установки счетчика воды, чем ожидание длиной в пару дней и трата воды по общедомовому тарифу. Ценник такого удобства начинается от 500 рублей. Получается, что стоит почти как полноценная поверка.

Опломбировки счетчика воды в Москве избежать не удастся, из-за того, что УК любого района откажется считать потребление воды по не опломбированному прибору учета, так как будет основание заподозрить возможность мошенничества и ручных корректировок работы техники.

Опломбирование счетчиков на воду

Нужно заменить счетчик на воду (остановился очередной тот, который строители установили). Мне сказали в "Мастер дом" стоимость работ 350 — замена и 150 опломбирование. Говорю — полгода назад также меняли только 350 руб было, откуда еще 150 р. Ответ — такие расценки, не хотите не делайте. Поначиталась — действительно не понятно, на каком основании берут за опломбирование. Ругаться не охота. Какие доводы приводить? Кто сталкивался — правда платили? Сама еще не оплачивала — жду мастера, сказали, можно ему лично, хотя рань ше только предоплата работ.

Читайте так же:
Показания счетчиков через интернет юбилейный квартал
РЕЙТИНГ972
ПОЗИЦИЯ269
СООБЩЕНИЙ796
НА ПОРТАЛЕ10 лет
РЕЙТИНГ138
ПОЗИЦИЯ997
СООБЩЕНИЙ129
НА ПОРТАЛЕ10 лет

По факту: поставили счетчик, оплачивать пошла с сантехником в контору. Про бесплатное оказание услуг по вводу в эксплуатацию они не знают, сказали, что почитают. Берут денежки за пломбу и 10 см проволоки — 150 руб — это и есть полобирование, я так поняла. поскольку у меня все шло со счетчиком — пломба и проволока, то взяли за замену — 350 руб. По такому (я поняла мелкому вопросу — 150 руб) у них не было никого до меня. Странно конечно. Но муж мне показал заметку о замене счеткиво и сколько за это берут в газете, которую вкладывают в ящики по всему району.

РЕЙТИНГ4081
ПОЗИЦИЯ83
СООБЩЕНИЙ1 578
НА ПОРТАЛЕ8 лет

Если счётчик находится в квартире(в данном случае на воду), то за его сохранность и содержание отвечает собственник квартиры. Поэтому покупка и замена за ваш счёт. При этом замену должна производить организация, имеющая на это разрешение (чтоб за выполненную работу отвечал специалист (например, потечёт по соединению, пока Вы в отпуске — кто заплатит за ремонт ниже живущих?). А опломбирование — это приёмка УК считается дополнительной работой (списываются показания обоих счётчиков, сверка с паспортом, проверка наличия обратного клапана, работоспособность, отсутствие посторонних предметов, препятствующих работе (иголочек), целостность корпуса), а значит должна оплачиваться Вами дополнительно.

Такая же ситуация и с эл. счётчиками в частных домах.

А у нас эл. счётчики установлены не в квартирах, поэтому их содержание, поверка, опломбировка для нас бесплатно.

РЕЙТИНГ138
ПОЗИЦИЯ997
СООБЩЕНИЙ129
НА ПОРТАЛЕ10 лет

Про покупку и замену согласна — услуга платная, но.

1 января 2013 года вступил в действие Федеральный закон «О водоснабжении и водоотведении» №416-ФЗ от 7 декабря 2011 года , в соответствии с п.5 ст.20 которого: "приборы учета воды, сточных вод, установленные для определения количества поданной абоненту воды по договору водоснабжения, отведенных абонентом сточных вод по договору водоотведения, опломбируются организациями, которые осуществляют горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение и с которыми заключены указанные договоры, без взимания платы с абонента , за исключением случаев, когда опломбирование соответствующих приборов учета производится такой организацией повторно в связи с нарушением пломбы по вине абонента или третьих лиц.

Получается за то, что "Мастер дом" передаст списанные показания со старого счетчика и нового, тоже какие то действия. Я должна заплатить еще денюжку. Кроме того оплобированием УК не занимается — это тоже делает тот же сантехник из "Мастер дом", поскольку от нашей УК именно они занимаются поставкой водоснабжения. Если ФЗ оговаривает услугу — почему люди должны по незнанию платить дважды — как за услуги УК , и по договору замены счетчика? Нас таких много жителей и это еще одна статья дохода! Почему бы нет?

Читайте так же:
Билинг жкх передать показания счетчиков

Управляющие компании берут с жильцов деньги за опломбирование счетчиков

Таковы результаты опроса, проведенного интернет-порталом ВЧЕРА.com по просьбе Комиссии по недвижимости Общества потребителей СПб и ЛО.
Опрос проводился 2 недели (с 18 по 30 ноября), в общей сложности в нем участвовали 1032 респондента. Ответы распределились следующим образом.

Вопрос: «Платили ли Вы лично за опломбирование счетчиков?»
До 200-300 рублей — 30,3%
Да, 300 рублей и выше — 30,7%
Нет, пломбируют бесплатно — 21,1%
Ничего об этом не знаю 15%
Своих ответов — 2,8%

"У многих горожан в этом году проходит срок эксплуатации счетчиков воды (счетчик на горячую воду служит 3 года, на холодную 5 лет). Приходится делать поверку или закупать новые. В любом случае, управляющая компания должна опломбировать счетчик и принять к сведению его данные, — говорить консультант Комиссии по недвижимости Общества потребителей СПб и ЛО Анна Горбенко. — Пользуясь случаем, управляющие компании начали требовать с собственников деньги за составление акта и опломбирование приборов учета энергоресурсов (холодной и горячей воды, электричества и газа), что незаконно. Опрос подтвердил наши опасения после серии обращений в комиссию".
Постановлением Правительства РФ от 19.09.2013 № 824 установлена обязанность управляющей организации, ТСЖ, ЖК, ЖСК осуществить ввод в эксплуатацию индивидуальных приборов учета без взимания платы с потребителя.
В соответствии с ч. 5 ст. 20 Федерального закона от 7.12.2011 г. N 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», приборы учёта, установленные для определения количества поданной абоненту воды по договору водоснабжения, опломбируются организациями, которые осуществляют водоснабжение, бесплатно.
Так же в соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ №354 «О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ»
Управляющая компания обязана:
1.) не создавать препятствий потребителю в реализации его права на установку индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета, соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, в том числе прибора учета, функциональные возможности которого позволяют определять объемы (количество) потребленных коммунальных ресурсов дифференцированно по времени суток (установленным периодам времени) или по иным критериям, отражающим степень использования коммунальных ресурсов, даже если такой индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета по функциональным возможностям отличается от коллективного (общедомового) прибора учета, которым оснащен многоквартирный дом;
2.) осуществлять по заявлению потребителя ввод в эксплуатацию установленного индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета, соответствующего законодательству Российской Федерации об обеспечении единства измерений, даже если такой индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета по функциональным возможностям отличается от коллективного (общедомового) прибора учета, которым оснащен многоквартирный дом, не позднее месяца, следующего за датой его установки, а также приступить к осуществлению расчетов размера платы за коммунальные услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию.
Следовательно, взимание денег за опломбирование является незаконным.
Кроме того, такая услуга противоречит ст. 16 Федерального закона «Закон о защите прав потребителей» №2300-1 от 07.02.1992 г., которая запрещает обуславливать приобретение одних услуг обязательным приобретением других.
Исключение составляют случаи, когда опломбирование производится повторно в связи с нарушением пломбы по вине абонента или третьих лиц. Таким образом, собственники помещения должны оплатить только стоимость самого счетчика и его монтаж, для этого можно обратиться как в свою УК, так и в любую другую организацию. Опломбировку же счетчика оплачивать не нужно.

Читайте так же:
Бланк акта опломбировки счетчика по воде

Брали деньги за опломбирование счётчиков: на управляющую компанию с Вторчермета подали в суд

Представители УК утверждают, что плату взимали только за установку приборов.

Установка счётчиков – платная услуга, но ввод их в эксплуатацию делает УК за свой счёт.

Установка счётчиков – платная услуга, но ввод их в эксплуатацию делает УК за свой счёт.

Жители Вторчермета пожаловались в ГЖИ на управляющую компанию. Как сообщили в ведомстве, РЭМП УЖСК берет с потребителей плату за ввод в эксплуатацию счётчиков.

– Обращение поступило в адрес департамента в мае 2017 года, – пояснили в надзорном органе. – Департаментом были составлены два протокола об административном правонарушении в отношении должностных лиц ООО «УК РЭМП УЖСК», в том числе генерального директора, которые направлены в мировой суд Чкаловского района Екатеринбурга для принятия решения о назначении наказания.

При этом, уточнили в департаменте, история повторяется: в феврале 2016-го аналогичные обращения от жильцов на эту управляющую компанию уже были. После проверки инспекторы составили два протокола, которые рассматривали в мировом суде Чкаловского района. Суд признал правоту жильцов и наказал должностных лиц УК штрафом (50 тысяч рублей каждому).

На этот раз, считают эксперты, суд должен учесть то обстоятельство, что УК нарушает правила уже второй раз.

Между тем, представители управляющей компании утверждают, что за ввод в эксплуатацию счётчиков они с жильцов денег не берут.

– Установка приборов учёта – услуга платная, но за ввод в эксплуатацию (об этом речь идёт в информации от ГЖИ) и опломбирование УК РЭМП УЖСК денег не взимает, – ответили там.

Согласно правилам, потребитель не платит за опломбирование уже установленного прибора учёта, кроме случаев, когда собственник сам нарушил пломбу или знаки поверки.

– Для подтверждения или опровержения факта взимания средств за ввод в эксплуатацию индивидуальных приборов учёта будет проведена внутренняя проверка, – дополнили в УК. – Но скорее всего здесь перепутаны понятия «установка прибора» и «ввод в эксплуатацию». Первая услуга производится исключительно за счёт собственника, вторая – бесплатно. До сведения всех исполнителей доведена информация о недопустимости получения денежных средств за эту работу.

Теперь определить, кто в этой истории прав, предстоит мировому судье.

Однако в ГЖИ напомнили, что бесплатными должны быть все услуги, связанные с вводом прибора в эксплуатацию: вызов мастера, его выход на объект, расходные материалы на опломбирование и так далее. В случае, если УК отказывается делать это и требует плату, можно обращаться в Департамент государственного жилищного и строительного надзора по Свердловской области. Желательно приложить к обращению документы – договор, акт выполненных работ, акт ввода в эксплуатацию ИПУ, кассовый чек для привлечения виновного лица к административной ответственности.

Напомним, обязанность по установке индивидуальных приборов учёта электроэнергии и воды возложена на самих жильцов. Те, кто так и не поставил счётчики или эксплуатирует приборы, которые давно не соответствуют принятым стандартам, платят за потребление ресурсов дороже, для них установлен повышающий коэффициент.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector